Für ein friedliches Zusammenleben im Stockwerkeigentum ist es wichtig, dass wesentliche Punkte geregelt werden. Aus diesem Grund sollte das Reglement sorgfältig verfasst werden, denn es bildet die Grundlage des Zusammenlebens. Die Bestimmungen, die im Reglement getroffen werden, gehen den gesetzlichen Vorschriften vor. Das gilt jedoch nicht für zwingende gesetzliche Bestimmungen. Diese können natürlich auch im Reglement nicht abgeändert werden.
In den letzten Jahren sind die Eigentumswohnungen immer wichtiger und beliebter bei den Menschen geworden, dies gilt besonders für Paare und auch Singles. Jedoch ist hier eine gute Recherche über seine Bewohner und das Objekt selbst notwendig vor dem Kauf.
Bei dem Begriff „Eigentumswohnung“ handelt es sich um ein gern gesagtes Wort in der Immobilienbranche und findet dort häufig Verwendung. Käufer, welche mit dem Gedanken spielen, ein Wohneigentum zu erwerben, spielen auch mit dem Gedanken eine Wohnung für das Eigentum erwerben zu können, eine Eigentumswohnung.
Der Erneuerungsfond ist beim Stockwerkeigentum dazu da, damit Arbeiten an der Sanierung von der Gesamtliegenschaft wie beispielsweise die komplette Erneuerung des Dachs oder auch der Gebäudehülle finanziert werden.
Wohnungseigentümer sind vielfach stärker an ihre Wohneinheit gebunden als Mieter. Dabei kommt die beschlussfassende Gemeinschaft der Eigentümer in der Regel einmal jährlich zusammen, um über Benutzung, Unterhalt und eventuell erforderliche Erneuerungsarbeiten zu befinden.
Dem Stockwerkeigentum kommt in der Schweiz eine immense Bedeutung zu. Die rechtlichen Regelungen beziehen sich auf das Zusammenleben von Stockwerkeigentümern. Diese sollten durch übereinstimmende Erklärungen klar definieren, welche Rechte an den einzelnen Gebäudeteilen herrschen und welche Teile als gemeinschaftlich bzw. exklusiv ausgewiesen werden. Dies ist vor allem in Hinsicht auf die Kostentragung und Nutzung durch einzelne Stockwerkeigentümer von Bedeutung.
