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Tipps zur Finanzierung?
ein Thema hat Ruben erstellt in: Finanzierung, Kosten, Bauland, Projektsuche, Projektentwicklung, Makler, Kauf, Verkauf
Hallo Leute, Ich bin der Ruben und lese hier seit 3 Monaten intensiv in diesem Forum. Zurzeit lebe ich im Berner Umland. Heute habe ich mich angemeldet, weil ich gleich eine Frage habe. Ich möchte ein kleines Haus kaufen oder auch bauen lassen. So habe ich eine Festanstellung und verdiene relativ gut. Ich habe etwas Geld auf der hohen Kante, aber noch nicht so viel. Jetzt suche ich nach Tipps zur Finanzierung. Vielen Dank für die Antworten Ruben- 10 Antworten
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Servus Leute, Einige meiner Freundinnen sind von einer Scheidung betroffen. Das ist zwar ärgerlich, aber oft nur die einzige und richtige Lösung. Jetzt stellt sich natürlich die Frage, was ist bei einer Hypothek zu achten? Vielen Dank für die Hinweise. Viele Grüsse Regina
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Salü, Ich bin gerade dabei bei den Immobilien Mieten und Kaufen die besten Hypotheken zu suchen. Dabei habe ich einen Rechner benutzt. Jedoch jetzt stosse ich immer wieder auf den Grenzsteuersatz. Muss ich diesen bei dieser Berechnung auch in Anwendung bringen? Im Moment bin ich ratlos. Besten Dank für die Hilfe Johann
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Hallo Leute, In unserer Wunschgemeinde gibt es eine Planung für neue Wohnprojekte. Es gibt ein Planungsentwurf und hier könnten wir uns eine Grundstück reservieren lassen. Wenn dann der Kauf von dem Grundstück angeht, dann könnte es mit Hilfe unserer Hausbank eine Finanzierung geben. Die Nebenkosten würde ich aus den Eigenmittel finanzieren. Dieser Bau soll bis Ende 2020 abgeschlossen sein. Was aber noch nicht sicher ist. Jetzt möchte Mehrkosten vermeiden und frage hier nach, dass Grundstück jetzt kaufen oder noch warten? Vielen Dank für die Antworten. Viele Grüsse Peter
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Wir möchten ein Reihenhaus kaufen und stehen kurz vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Jedoch die Küche, das Bad und die Bodenbeläge wurden noch nicht gemacht. Ich stelle mir die Frage, welche Kosten kommen neben dem Kaufpreis noch dazu? Ich rechne noch mit dem Notarhonorar, Grundbuchgebühren, Handänderungssteuer. Was kann noch dazu kommen? Kann ich diese Kosten über einen Baukredit laufen lassen? Welche Zahlungsmodalitäten gibt es bei einem Hauskauf? Ich freue mich auf eure Auskünfte. Viele Grüsse Veronissa
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Antrag Online Hypothek?
ein Thema hat pavle erstellt in: Finanzierung, Kosten, Bauland, Projektsuche, Projektentwicklung, Makler, Kauf, Verkauf
Ich möchte eine Hypothek online beantragen und das auch online abwickeln. Damit möchte ich meine Finanzierung schnell und ohne grosse bürokratischen Hürden abschliessen. Wer hat das schon unternommen und kann mir Ratschläge erteilen? Vielen Dank. -
Wir haben jetzt ein Angebot bekommen und wir können auch Haus kaufen. Das sagt uns sehr zu und auch die Gegend gefällt uns sehr gut. Jedoch ist jetzt unser Eigenkapital knapp bemessen. Im Moment leben wir im Haus von meinem Schwiegervater und dort zur Miete. Aber er möchte jetzt das Haus verkaufen, weil er auswandern möchte. Aber dieses Haus ist für uns zu gross und auch zu teuer. Jetzt haben wir etwas Kleineres im Blickfeld. Dieses Haus kostet CHF 210'000.- und das würde zu uns gut passen. Zur Miete möchten wir nicht mehr wohnen, denn die Mieten sind ja sehr teuer und dieses Spirale dreht sich ja noch oben weiter. Bevor wir zu Bank gehen, hätte ich hier gern von den Finanzexperten gewusst, ob wir das umgesetzt bekommen. Oder muss unser Traum platzen?
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Servus, Es geht eigentlich um eine Resthypothek. So existiert eine Liegenschaft und die ist noch bei einer Bank mit 70'000.- CHF belastet. Die Amortisierung ist sehr hoch und beträgt jährlich 7'000.- CHF, die monatliche Belastung liegt bei 800.- Franken. Das Ehepaar sind beide pensioniert. Jedoch haben sie keine andere Bank gefunden, die ein besseres Angebot vorgelegt hat. Jetzt stellt sich die Frage, gibt es eine bessere Alternative? Ich habe jedoch keine Idee und so frage ich hier nach. So freue ich mich auf eure Antworten und vielen Dank im voraus.
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Erfahrungen mit Hyposcout bei der Finanzierung
ein Thema hat meskaa erstellt in: Allgemein - Fragen & Antworten
Hi Zusammen, Hat hier jemand schon ein Haus finanziert mit Hyposcout und kann Auskunft dazu geben wie es gelaufen ist und wie das im Detail funktioniert? Wäre sehr interessant!- 5 Antworten
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Hi Leute, Es geht um eine Liegenschaft. Diese Liegenschaft soll 650'000.- CHF kosten. Nach Schätzung eines Fachexperten liegt der Bedarf der Renovation bei etwa 300'000.- CH. Unser Eigenkapital liegt bei 450'000.- CHF und wir benötigen eine Hypothek. Es wird die 1. Hypothek werden. Wie stellen wir das jetzt an? Soll die Bauhypothek in eine Hypothek abgeschlossen werden oder lieber separat? Noch eine weitere Frage: Was ist wenn noch mehr Geld für die Renovation gebraucht wird? Lieber weniger Eigenkapital investieren und das dann damit bezahlen? Oder dafür einen separaten Baukredit aufnehmen? Was ist günstiger? Vielen Dank. Michael
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Servus Leute, Wir möchten einen Altbau kaufen und müssen eine Hypothek abschliessen. Jetzt gibt es ja die Möglichkeiten das bei einer Bank abschliessen, aber auch bei einigen Versicherungen. Was ist jetzt günstiger? Welche Erfahrungen konntet ihr bei dieser Finanzierung sammeln? Vielen Dank und lieben Gruss Peter
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Ciao, Wir haben ein Objekt im Visier und das gefällt uns ausgezeichnet. Das Bauland und das Haus sagt uns zu. Unser Budget ist begrenzt und das liegt bei dieser Finanzierung am oberen Limit. Durch die Tragbarkeit müssen wir 20 % zum Budget beisteuern. Damit ist die Hypothek etwas tiefer. Es gibt auch einen Kompromiss, den wir eingehen müssen. Die Sanierung der Küche und die Bäder, dass muss warten. Zu Beginn sollen aber die Wände gestrichen werden und ein neuer Fussboden muss auch sein. Das soll ein Vinly oder Laminat Boden sein. Es soll auch in Eigenregie erfolgen. Dazu habe ich eine Frage: Macht es Sinn, dass wir für diese kleinen Arbeiten eine Hypothek aufnehmen. Oder sollen wir das selbst bezahlen? So schätze ich mal, dass diese Arbeiten bis zu 7'500.- CHF kosten werden. Ich freue mich auf die Antworten. Gruss Andrin
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Salü, Meine Familie besitzt ein Grundstück in den Bergen und an einem See. Das ist Brachland und jetzt kommt die Idee, dort ein Ferienhaus bauen zu lassen. Finanziell kann das nicht so gestemmt werden. So kommt eine Hypothek Ferienhaus in das Spiel. Bevor ich jetzt zur Bank marschiere wollte ich hier gern wissen, auf was muss ich achten? Besten Dank für die Rückkopplung. Gruss Brauni
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Hi Leute, In der letzten Zeit lese ich oft mit Öko Hypotheken. Dabei kann ich ich mir wenig vorstellen. Gut, dass etwas mit Umwelt zu tun hat, dass kann ich mir gut vorstellen. Aber so ein tiefgründiges Wissen habe ich dazu nicht. Welche Voraussetzungen sind denn dabei zu erfüllen? Wer bietet denn so etwas an? Vielen Dank und besten Gruss Ueli
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Hey Leute, Ich gebe ja zu, dass ich mich in dieser Frage nicht auskenne. Das ist so ein Buch mit sieben Siegeln. Aber jetzt frage ich hier und wer kann mir das einfach erklären? Auch gibt es ja so einen Unterschied zwischen einer direkter und indirekter Amortisierung. Bitte auch hier eine einfache Erklärung. Dank und lieben Gruss Jutta
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Servus Leute, Wir sind in einem Dilemma. Es geht, um die Finanzierung unseres Hauses. Wir hatten damals ein Haus gekauft und hatten dazu eine Hypothek aufgenommen. Unser Finanzberater meinte damals, um Steuern zu sparen, sollen wir die Hypothek nicht zurück zahlen. Das war damals seine Strategie. Jetzt müssen wir einige Renovationen durch führen lassen. Das können wir so nicht finanzieren, denn das Einkommen von uns hat sich nicht verbessert. So möchten wir eine zweite Hypothek aufnehmen. Der jetzige Finanzberater meinte, diese Hypothek müssen wir auf alle Fälle zurückzahlen. Es ist auch besser, die erste Hypothek zurück zuzahlen. Jetzt sind wir verunsichert und so frage ich hier nach. Ist es wirklich sinnvoll, diese erste Hypothek zurückzuzahlen? Wie verhält es sich mit der 2. Hypothek? Auf eure Ratschläge sind wir angewiesen. Vielen Dank. Vielen Gruss Maren
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Grüezi, Mein Steuerberater hat mich gestern angerufen und das die UBS eine neue Praxis einführt. So muss ich einen Nachweiss erbringen, dass alle meine Gelder richtig versteuert wurden. Ist das eine Schikane und warum machen die das jetzt? Wer ist noch betroffen davon?
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Auskunft für Hypothek
ein Thema hat Pauli erstellt in: Finanzierung, Kosten, Bauland, Projektsuche, Projektentwicklung, Makler, Kauf, Verkauf
Hi zusammen, Ich musste bei der Hypothekarberechnung angeben, ob wir die Immobilie selbst bewohnen oder nicht. So habe ich damals „selbst bewohnt“ angegeben. Jedoch jetzt stellt sich für mich die Frage, was ist wenn ich die Immobilie demnächst vermiete? So können sich ja die Lebensumstände verändern. Jetzt habe ich bei einer örtlichen Bank eine „Familienhypothek“ abgeschlossen. In den Vertragsunterlagen gibt es aber keinen Hinweis auf eine spätere Vermietung. Sind diese Angaben eigentlich relevant, wenn später diese Immobilie doch vermietet wird? Gibt es Schwierigkeiten mit der Bank oder einfach so weiter laufen lassen? Danke.- 8 Antworten
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Hallo Leute, Ich nutze dieses Schweizer Bauforum, um meine Frage los zu werden. Es geht um eine Liegenschaftsfinanzierung und ich bin mir nicht sicher, ob das mit einer Festhypothek gut funktioniert. Jetzt bin ich kein Banker und ich kann nur Geld einzahlen und abheben. So hat ja jede Medaille zwei Seiten. Welche Vorteile gibt es, aber auch welche Nachteile können entstehen? Ich bedanke mich für die Ratschläge. Holger
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Thema :Libor Hypothek
ein Thema hat sunney4 erstellt in: Finanzierung, Kosten, Bauland, Projektsuche, Projektentwicklung, Makler, Kauf, Verkauf
Servus Leute, Ich befasse mich gerade mit dem Thema: Libor Hypothek. Dabei geht es um folgendes. So habe ich eine Libor Hypothek mit einer Laufzeit von drei Jahren abgeschlossen. Jetzt sehe ich im Vertrag, dass unter dem Feld amortisieren keine steht. Ich muss nicht um jeden Preis amortisieren. Aber was ist, wenn ich das auf einmal möchte. Kann ich das? Wenn ja, mit wieviel kann ich das machen? Danke für die Aufklärung. Sunney- 9 Antworten
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Hallo, Meine Frage richtet sich an die Experten in diesem Schweizer Bauforum. Es gab ja in letzter Zeit immer wieder Zinsabschläge nach oben. Damit meine ich in den letzten Jahren. Ist eine Zinswende 2018 bei den Hypotheken zu erwarten? Was spricht bei diesem Szenario dafür und was dagegen? Wie ist eure Einschätzung dazu? Ich freue mich auf die Diskussion. Vielen Dank. Hubert
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Hi, Ich habe mich im letzten Jahr Selbstständig gemacht. Zur Zeit besitze ich eine Eigentumswohnung, die aber zu klein ist. Es muss eine grössere Wohnung her und die möchte ich jetzt kaufen. Mein Plan ist, die jetzige Wohnung zu verkaufen und den Erlös zum Kauf der grösseren Wohnung zu nutzen. Jetzt geht es um eine Hypothek. Welche Voraussetzungen muss ich dabei erfüllen? Besitze ich als Selbstständiger überhaupt einen Anspruch auf eine Hypothek? Wie hoch muss mein Mindestverdienst sein? Ich weiss, dass sind einige Fragen und ich bitte, um Aufklärung. Vielen Dank. Frank