Vor- und Nachteile der Mietkautionsbürgschaft?

[Yannick]

Hi,

Ich möchte meine Einliegerwohnung vermieten. Einen Mieter habe ich schon gefunden, jedoch kann er nicht die Mietkaution in Bargeld aufbringen.

Jetzt möchte er eine Mietkautionsbürgschaft abschließen. Jedoch so etwas kenne ich nicht und Frage hier nach, welche Vor- aber auch Nachteile gibt es?

[Stefan]

An dieser Stelle würde ich sehr vorsichtig sein. Wer das Geld für die Mietkaution hat, der hat vielleicht auch bald kein Geld für die Miete mehr.

[OlliHaentschl]

Ich würde das nicht so pauschal bewerten, dass der Mieter dann auch nicht genug Geld für die Miete hat. Die Versicherung bei der eine Mietkautionsbürgschaft abgeschlossen wird führt eine Bonitätsprüfung durch und wickelt für den Vermieter alle Formalitäten ab. Wenn ein regelmässiges Einkommen nachgewiesen ist, warum nicht? Hier ein paar Infos zur Mietkautionsbürgschaft von der HEV-Zürich, ganz neutral sind die natürlich nicht

[Walti]

Klar, der Mieter sollte nicht gleich als schwarzes Schaf angesehen werden, wenn er die Mietkaution nicht leisten kann. Aber diese Mietkautionsbürgschaft ist ja eine Art Versicherung. Zieht der Mieter aus und es gibt nachträglich Schäden an der Mietwohnung, dann ist die Bank oder die Versicherung der Ansprechpartner.

Für den Mieter hat es den Vorteil, er braucht nur eine monatliche Gebühr bezahlen und nicht die gesamte Mietkaution.

[Misterfong]

Ich finde, so eine Mietkautionsbürgschaft liegt immer mehr im Trend der Mieter. Gut, der Vermieter braucht dem nicht zuzustimmen. Jedoch sehe ich keine Nachteile. Für den Vermieter verringert sich sein Verwaltungsaufwand.

Für den Mieter gibt es den Pluspunkt, diese Mietkautionsbürgschaft ist nicht an eine Wohnung gebunden.

[muxi]

Am 30. August 2015 um 17:12 schrieb OlliHaentschl:

Ich würde das nicht so pauschal bewerten, dass der Mieter dann auch nicht genug Geld für die Miete hat. Die Versicherung bei der eine Mietkautionsbürgschaft abgeschlossen wird führt eine Bonitätsprüfung durch und wickelt für den Vermieter alle Formalitäten ab. Wenn ein regelmässiges Einkommen nachgewiesen ist, warum nicht? Hier ein paar Infos zur Mietkautionsbürgschaft von der HEV-Zürich, ganz neutral sind die natürlich nicht

Ich empfehle einen  Mietkautionsvergleich der verschiedenen Anbieter, denn auf den Mieter kommen nebst der Prämie auch weitere Kosten zu.

[sh52844]

Hi Muxi, 

Danke für den Input - wusste gar nicht, dass zu Mietkautionen auch schon Vergleichsportale gibt. 

thx

[Sunny1508]

Mietkautionsversicherungen sind echt momentan sehr gefragt und im kommen... Wir wollen nächstes Jahr umziehen und schauen nach einem geeigneten Versicherungsanbieter. Also in diesem Sinne schon mal Danke für eure vielen Anregungen! Wir dachten anfangs erst mal an die Basler Versicherungen, da wir dort bereits gute Erfahrungen sammeln konnten (sind dort KfZ und Haftpflichtversichert) und würde dann vielleicht dort auch eine Mietkautionsversicherung (https://www.basler.de/privatkunden/wohnen/haus-wohnung/mietkautionsversicherung.html ) abschließen, weil es doch recht spontan passieren kann, dass der Umzug statt findet und wir dann unter Umständen nicht das nötige Kleingeld haben... Aber mal sehen wir sich alles entwickelt.