Vielen Bauherren geht es zu Beginn Ihres Hausbau Projektes ähnlich: Die Kosten, die auf einen für den Hausbau zukommen, sind völlig unbekannt und lassen sich bestenfalls grob erahnen. Natürlich, dass es um viel Geld und eine Investition fürs Leben geht, ist allen Hausherren bewusst.
Doch wie setzen sich die Hausbau Kosten zusammen? Wo lässt sich unter Umständen sparen und welche Ausstattung kann beruhigt auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden, so dass zu Beginn der Bauphase mehr Kapital zur Verfügung steht? Wir haben uns die typischen Hausbau Kosten einmal angesehen.
Bei einem Haus verhält es sich ähnlich wie bei einem Neuwagen. Was im Katalog und in der Basisausstattung noch verhältnismässig günstig erscheint, kann durch Optionen zu einer sündhaft teuren Angelegenheit werden. Folgende Faktoren sind als Preistreiber bei der Hausplanung besonders auffällig.
Zusammenfassend lässt sich sagen: Je einfacher ein Haus geplant und gebaut wird, desto günstiger wird es. Optionen, die das Wohnen schöner machen, treiben die Hausbau Kosten schnell in die Höhe.
Bei den Gründungskosten, also den Kosten für Erdarbeiten und Bodenplatte (eine Unterkellerung lassen wir hier mal aussen vor) beginnt jeder Hausbau. Hier ist der entscheidende Preisfaktor die Art der Bodenplatte. Während man für eine einfache Bodenplatte auf Schotterschicht für ein Haus mit rund 100 Quadratmetern Fläche 9.000 – 11.000.- CHF kalkulieren muss, kostet eine Bodenplatte mit Beton-Frostschürze bereits bis zu 13.000.- CHF. Noch teurer wird es mit einer Thermobodenplatte, die nicht unter 14.000.- CHF zu realisieren ist.
Wie Sie Ihr Haus bauen, bleibt völlig Ihnen selbst überlassen. Ob Massivhaus, Betonfertigteile oder Holzrahmenbau – jede Bauweise hat ihre ganz eigenen Vor- und Nachteile. Und ihren eigenen Preis, und auf den kommt es in diesem Artikel schliesslich an!
Nehmen wir wieder unser Musterhaus mit 100 qm Fläche. Bauen Sie hier mit Porenbeton, müssen Sie etwa 20.000.- bis 25.000.- CHF einplanen. Eine Ziegelmauer schlägt mit 28.000.- bis 33.000.- CHF zu Buche und wer in Holzrahmenbauweise bauen möchte, muss mit rund 30.000.- CHF planen. Wir sprechen hier übrigens nur von den Aussenwänden ohne jegliche Dämmung.
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Bei Innenwänden wird zumeist auf Massivwände mit Gipsputz oder Holzrahmenbauweise mit Gipskarton gesetzt. Beide Verfahren kosten mit rund 17.000.- CHF ähnlich viel, allerdings können weitere Folgekosten entstehen, wenn andere Innenputze oder höhere Qualitätsstufen gefordert werden.
Damit aus dem recht hässlichen Rohbau ein schönes Haus wird, muss die Fassade noch verputzt werden. Mit einfachem Aussenputz liegen Sie hier bei den Hausbau Kosten zwischen 6.000.- und 10.000.- CHF, eine Holzverschalung kostet bereits bis 15.000.- CHF und auch mit einer Verklinkerung kommen Sie nicht günstiger weg – hier sind zwischen 13.000 und 16.000.- CHF einzuplanen.
Bei Dächern kommt es nicht nur auf den persönlichen Geschmack, sondern auch auf den Geldbeutel an. Zwischen der günstigen Variante eines Daches mit Betondachsteinen und der luxuriösen Eindeckung mit Biberschwanz liegen bis zu 10.000.- CHF Unterschied! Das Dach gehört eindeutig zu den Positionen mit dem grössten Einsparpotential beim Hausbau.
Nachdem der Rohbau steht, geht es an die Elektrik, die Sanitär- und Heizungsanlagen sowie an Extras wie Rollläden. Die Summe der einzelnen Positionen würde den Umfang dieses Artikel sprengen, daher geben wir hier nur den Rat: Achten Sie während der Bauphase darauf, nur wirklich notwendige Installationen durchzuführen. Alles, was optional ist und dem Komfort dient, kann auch noch nachträglich eingebaut werden!
Tipp: Beherzigen Sie bei der Handwerkersuche diese Tipps für ein gutes Projekt.
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