Vom Begriff her ist Musik eine Kunst, und zwar die Tonkunst. Doch nicht jeder, der musiziert oder der Musik hört, ist ein Künstler. Wenn es so wäre, dann wäre das mehrgeschossige Mietwohnhaus eine Ansammlung von Musikkünstlern; denn in jeder der Wohnungen wird mehr oder weniger laut und zu ganz unterschiedlichen Zeiten musiziert beziehungsweise Musik gehört.
Der Mieter einer Wohnung hat nicht nur Pflichten, sondern auch weitgehende Rechte. Das merkt der Vermieter spätestens dann, wenn er eine Kündigung wegen missbräuchlicher Nutzung der Mietwohnung ausspricht. Sofern der Mieter sein gesetzliches Recht wahrnimmt, einer solchen Kündigung innerhalb eines Monats, also innerhalb von 30 Tagen schriftlich zu widersprechen, stehen die Chancen des Vermieters ausgesprochen schlecht, Recht zu bekommen.
Mit dem Begriff der „Haustierhaltung“ in Mietwohnungen ist gleichzeitig auch eingegrenzt, um welche Tierarten und Tiersorten es sich dabei handeln darf, kann oder soll. Ein Haustier wird gezüchtet, damit es vom Menschen zu seinem Nutzen oder Vergnügen im Haus gehalten werden kann. Haustier und Tierhalter leben sozusagen unter einem Dach.
Nach Artikel 256 OR, des Obligationsrechts als Bestandteil des ZGB „ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Sache zum vereinbarten Zeitpunkt in einem zum vorausgesetzten Gebrauch tauglichen Zustand zu übergeben und in demselben zu erhalten.“ In Bezug auf eine Mietwohnung beinhaltet diese Allgemeinbestimmung unter anderem sowohl die Beheizbarkeit als das Beheizen der Wohn- und Nutzräume.
Viele Mieter und Wohnungseigentümer verfügen über keinen eigenen Garten und können lediglich nur einen Balkon nutzen, der zur Wohnung gehört. Die Nutzung des Balkons kann mitunter aber auch Streit bringen, wenn das Thema Nutzungsrecht angesprochen wird. Im Mietrecht gibt es dahingehend keine Regelungen, wie der Balkon genutzt werden darf.
Im Mietvertrag müssen all jene Leistungen vorzufinden und aufgelistet sein, welche der Vermieter als Nebenkosten verrechnen kann. Die Nebenkosten können als Pauschale angeführt oder auch mittels Akontozahlung vorgeschrieben werden; mitunter besteht auch die Möglichkeit, dass die Nebenkosten direkt in den vorgeschriebenen Mietzins integriert werden. Jedoch darf der Vermieter – durch die Vorschreibung an Nebenkosten – keinen Gewinn erwirtschaften.
