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Bauplanung & Bauleitung

Bauplanung – die Wahl des Unternehmens

Wichtig für das gute Gelingen des Bauprojektes ist nicht nur die richtige Auswahl des Architekten, sondern auch ein gutes Händchen bei der Wahl des Unternehmens, welches den Bau ausführt bzw. für alle Gewerke die Verantwortung übernimmt.

Bekanntes Bauunternehmen

Ist ein Unternehmen bekannt, welches sich in der Gegend etabliert hat, und über das es gute Referenzen gibt, sollte man sich dort nach einem Kostenvoranschlag erkundigen. Wer aber völlig neu sucht, hat die Möglichkeit, sich an ein paar Fragen „entlang zu hangeln“, damit er nichts vergisst zu fragen.

Das wären zum Beispiel:

• Kann der Unternehmer Beispiele anführen, bei denen er ähnliche Objekte betreute und Arbeiten ausführte?
• Haben Sie die Möglichkeit, mit diesen Kunden zu sprechen, sich über Ihre Erfahrungen zu erkundigen und sich eventuell das Haus anzusehen?
• Wenn möglich: prüfen Sie das Unternehmen im Betreibungsregister.
• Geht der Ansprechpartner auf Ihre Fragen und Wünsche ein? Nimmt er diese ernst und macht schon gleich erste Vorschläge dazu?
• Wie ist der Ruf des Unternehmens bei anderen Firmen, Handwerkern und Architekten – können Sie darüber Auskünfte einholen?
• Ist bekannt, ob das Unternehmen die Kostenvorschläge einhält und nicht ohne triftigen Grund überzieht?
• Ist die Anfahrt vom Unternehmen zu Ihrer Baustelle kurz? Lange Anfahrten schlagen aufs Budget.
• Hat das Unternehmen für Ihren Auftrag die Zeit und die Kapazität? Mitunter wird ein Auftrag eher „zwischengeschoben“. Darunter leidet die Qualität und ausserdem sind dann Verzögerungen vorprogrammiert.

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Ausserdem hat nicht jeder Bauherr von Beginn an Vorstellungen über sein neues Haus. Deshalb kann eine Musterhausausstellung hilfreich sein. Hier findet man zumeist auch Unternehmen, die sich vorstellen wollen und mit denen man so in ein erstes Gespräch kommt.

Wer seine Vorstellungen des neuen Hauses zu Papier bringt, kann diese mit der Bitte um ein Angebot an verschiedene Architekten und Bauunternehmer schicken. Diese geben dann ihre Angebote ab und so kommt man zu einer Gesprächsgrundlage, mit der sich besser über Details verhandeln lässt.