Die Bruttogeschossfläche (BGF) ist die Summe der Grundflächen aller ober- und unterirdischen Grundrissebenen eines Bauwerks. Dies beinhaltet im Einzelnen auch die Ausmasse der Wände inklusiver der Dämmung und des Putzes.
Es gibt verschiedene Gründe, weshalb in Erfahrung gebracht werden soll, welchen Wert eine bestimmte Liegenschaft aufweist. In vielen Fällen wird der Wert einer Immobilie im Rahmen einer bevorstehenden Transaktion ermittelt. Letzten Endes stellt die möglichst genaue Schätzung des Immobilienwerts eine wichtige Basis für Preisverhandlungen dar.
Die Baumassenziffer ergibt sich aus dem Verhältnis eines oberirdischen Bauvolumens zur Gesamtfläche der Parzelle, auf welcher sich dieses Bauvolumen befindet. Als Laie muss man sich mit der eigendlichen Berechnung der Baumassenziffer nicht herumschlagen, möchte aber doch nachvollziehen können was mit dieser Ziffer gemeint ist. Wir geben in diesem Artikel eine leicht verständliche Erklärung dazu.
Ein Windfang am Hauseingang ist eine schon sehr alte Baumassnahme, die jedoch in ihrer Effizienz absolut aktuell ist. Wenn es um das Thema Energiesparmassnahmen bei Häusern geht, denkt man in der Regel zunächst an Wärmeisolierung der Fassade, thermo-optimierte Fenster oder digital regelbare Heizungen.
Der Bau eines neues Hauses stellt für die meisten Menschen ein ganz besonderes Ereignis dar, denn die Bedeutung der eigenen vier Wände ist vielfältig. Zum einen sind sie ein Rückzugsort vom stressigen Alltagsleben, zum anderen haben sie eine repräsentative Wirkung. Letzten Endes ist ein eigenes Haus immer auch ein Ausdruck von Individualität beziehungsweise eine Verkörperung des eigenen Lebensstils.
Die Ausnützungsziffer berechnen ist ein wichtiges Instrument zur Bewertung des Verhältnisses von Grundstücksfläche und der darauf befindlichen Wohnzone. Deshalb ist die Ausnützungsziffer ein entscheidendes Bewertungskriterium und ein Bestandteil des öffentlichen Baurechts – und hier insbesondere des Bauplanungsrechts.
