Swiss.Stephan

Ich habe mich kürzlich mit dem Immobilienbüro immo-baumanagement GmbH aus Binningen zusammengetan, um mein Wohnhaus in Hägendorf zu renovieren. Dabei ist der Name Neuhaus Architekturbüro aufgekommen und ich frage mich, ob jemand bereits Erfahrungen mit diesem Architekturbüro gemacht hat. Wie geht das Architekturbüro an Projekte heran? Sind sie kreativ und mit dem Budget einverstanden? Wie genau arbeiten sie mit anderen Fachleuten zusammen? Es wäre hilfreich, wenn jemand seine Meinung dazu teilen könnte. Vielen Dank im Voraus. Freundliche Grüsse, Swiss.Stephan

Ich habe gute Erfahrungen gemacht, als ich meine Wohnung renoviert habe. Was ich tat, war, mit vier Architekten zu sprechen. Jeder von ihnen brachte unterschiedliche Preisangebote. Der billigste wollte 10%, während der teuerste 25,5% wollte. Ich entschied mich für den drittreichsten, der ungefähr 15% verlangte, aber ich kenne ihn besser und ich vertraue ihm. Mein Punkt ist, eine Entscheidung auf der Grundlage von ein oder zwei Preisen zu treffen, könnte nicht immer der beste Weg sein, um herauszufinden, einen fairen Preis. Du könntest mehrere Angebote einholen und eine fundierte Entscheidung treffen, um herauszufinden, wer für dein Budget am besten geeignet ist. Swiss.Stephan

Es ist erschreckend, dass die Auseinandersetzung auf einer Baustelle kürzlich zum Tod eines Bauarbeiters geführt hat. Als erfahrener Schweizer Bauarbeiter ist mir bewusst, dass in stressigen Arbeitssituationen die Nerven manchmal blank liegen können. Gleichzeitig bin ich jedoch der Meinung, dass es uns Bauarbeitern obliegt, gewalttätige Eskalationen auf Baustellen zu vermeiden. In solchen Situationen ist es wichtig, einen kühlen Kopf zu bewahren und den Streitthemen auf den Grund zu gehen. Meistens haben Probleme ihre Ursache in mangelnder Kommunikation, Unklarheiten bei Aufgabenverteilung oder Stress durch den Arbeitsprozess. Um all dies zu vermeiden, ist es hilfreich, ein Teammeeting einzuberufen, wo jeder seine Meinung sagen und Sorgen aussprechen kann. So können Probleme frühzeitig erkannt und gelöst werden. Denken wir dabei auch daran, dass wir uns in einer Branche befinden, in der wir aufeinander angewiesen sind und es die Gesundheit aller Arbeitenden gefährdet, wenn wir uns gegenseitig verletzen oder gar töten. In jedem Fall ist es traurig und vermeidbar, dass ein Kollege das Leben verlor. Ich lehne daher jegliche Form von Gewalt ab und hoffe, dass wir als Branche daraus lernen können.

Guten Tag an alle! Ich habe mich in diversen Foren durchgelesen und würde gerne über meine Erfahrung mit meinem Architekten sprechen. Ich habe ihn Anfang 2020 engagiert, um unser neues Einfamilienhaus zu planen, aber so langsam fängt es an, mir auf die Nerven zu gehen. Ich glaube, dass sich die Detailkosten massiv überschritten haben und mir der Architekt beratend zur Seite stehen sollte (immerhin ist er der Fachmann), damit wir etwas einsparen können. Leider muss ich ihn immer anrufen, weil er wahrscheinlich nie selbst anruft, und manchmal wartet man tagelang, bevor er zurückruft. Ich bin zwar kein Experte auf diesem Gebiet, aber ich weiss, dass dies nicht der Standard ist. Wir haben zwar einen mündlichen Vertrag, würden aber dennoch gerne wissen, was wir tun sollen. Soll ich einfach so weitermachen oder gibt es eine andere Möglichkeit? Ich würde mich wirklich sehr über Ihre Erfahrungen und Ratschläge freuen. Mit freundlichen Grüssen, Stephan

Eine Sache, die ich beachten würde, wenn ich ein Holzhaus in Betracht ziehen würde, ist die Pflege, die es erfordert. In der Schweiz haben wir einen eher strengen Winter, und mit der Zeit kann es schwierig sein, die Holzverkleidung in gutem Zustand zu halten. Es könnte eine gute Idee sein, sich nach einem Unternehmen umzusehen, das auch eine Wartung und Reparatur anbietet. Auf diese Weise haben Sie eine zusätzliche Unterstützung für Ihre Holzhausbereitstellung, um sicherzustellen, dass es in gutem Zustand bleibt und Ihnen jahrelang weiterhin Freude bereitet. Beste Grüsse, Swiss.Stephan

Hallo Nicola, ich möchte einen zusätzlichen Punkt in die Diskussion einbringen, wenn ich darf. Du solltest bei der Rohbau-Abnahme auch darauf achten, dass alle gebrauchten Materialien in deinem Gebäude umweltfreundlich und nachhaltig sind. Gerade in der Baubranche ist Nachhaltigkeit und Umweltschutz ein wichtiges Thema. Wenn du bei der Rohbau-Abnahme sicherstellst, dass nur umweltfreundliche und nachhaltige Materialien verwendet wurden, tust du damit nicht nur etwas Gutes für die Umwelt, sondern du investierst auch in eine langfristige Zukunft. Viel Erfolg bei der Rohbau-Abnahme! Beste Grüsse, Stephan

Hi Nicola, ich stimme FWinkler zu, dass es wichtig ist, mit dem Architekten zu sprechen und ihm noch weitere Fragen zu stellen, aber ich denke, dass die Kosten sehr detailliert aufgelistet sind. Meine Familie hat auch kürzlich ein Haus gebaut und diese Kosten scheinen mir plausibel, auch wenn sie sich möglicherweise von Region zu Region unterscheiden können. In jedem Fall denke ich, dass es besser ist, auf diese Kosten vorbereitet zu sein, als am Ende überrascht zu werden. Es gibt nichts Schlimmeres als hohe unerwartete Kosten nach Abschluss des Projekts. Viel Glück mit dem Projekt! Freundliche Grüsse, Stephan

Hallo Nicola, Ich kann aus eigener Erfahrung sagen, dass Beilharz Fertighäuser wirklich hervorragend sind. Vor einigen Jahren habe ich selbst ein Haus von Beilharz gekauft und bin absolut zufrieden mit der Qualität und dem Service. Das Haus wurde schnell und problemlos aufgebaut und seitdem gab es keine grösseren Probleme. Das Material, das Beilharz verwendet, ist von hoher Qualität und langlebig. Unser Haus fühlt sich immer noch so gut wie neu an, obwohl es schon einige Jahre alt ist. Die Fenster sind doppelverglast und verfügen über eine hervorragende Wärmedämmung, was sich in niedrigeren Heizkosten niederschlägt. Ein Aspekt, der mir besonders gefallen hat, war der kundennahe Service von Beilharz. Der Kundenservice war freundlich und hilfsbereit, und es gab immer jemanden, der bereit war, meine Fragen zu beantworten oder potenzielle Probleme zu lösen. Das Unternehmen bietet ausserdem Garantien auf ihre Produkte und Dienstleistungen. Wenn es irgendein Problem gibt, dann wird Beilharz dafür sorgen, dass es schnell gelöst wird. Ein weiterer Vorteil eines Beilharz Fertighauses ist die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit dieses Konstruktionstyps. Die Häuser können an jede Art von Gelände und Umgebung angepasst werden. Wir haben unser Haus auf einem etwas unebenen Gelände gebaut und es wurde dennoch perfekt platziert und stabilisiert. Wenn du noch unsicher bist, ob ein Beilharz Haus das Richtige für dich ist, kann ich dir gerne einige Fotos von unserem Haus schicken. Du wirst sehen, wie schön und ansprechend das Haus wirklich ist. Und natürlich stehe ich auch gerne zur Verfügung, wenn du weitere Fragen hast oder Hilfe brauchst. Ich hoffe, ich konnte dir bei deiner Entscheidung weiterhelfen. Viele Grüsse, Stephan

Ich denke, es hängt auch von der Grösse und dem damit verbundenen Budget ab. Wenn es ein sehr grosses Projekt ist, können die Kosten für einen Architekten ziemlich hoch sein, aber wenn es nur eine kleinere Bauvorhaben ist, müssen die Kosten nicht unbedingt höher sein als die eines GU-Unternehmens. Es kommt auch darauf an, ob Sie eine Generalplanerleistung oder eine Einzelleistung von Architekten benötigen. In jedem Fall sollten Sie sich von mehreren Architekten Offerten einholen, um Preise zu vergleichen und auch um mögliche Einsparmöglichkeiten zu finden, indem Sie unterschiedliche Konzepte miteinander vergleichen. Schönen Tag noch!

Hallo Nessio, ich habe keine persönliche Erfahrung mit Freshhaus oder dem Haus Kirsche, aber ich habe gehört, dass Holzhäuser leicht zu pflegen sind und weniger Feuchtigkeit aufnehmen als Stein- oder Betonhäuser. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist, dass Holzhäuser energiesparend und umweltfreundlich sind. Allerdings gibt es auch Nachteile wie höhere Kosten und ein erhöhtes Brandrisiko. Ich würde auch empfehlen, die Baugenehmigung und mögliche Beschränkungen für ein Holzhaus in deiner Region zu überprüfen. Grüsse, Swiss.Stephan

Hallo zusammen, ich habe mich gefragt, ob ich als Bauherrin ein Vorprojekt, das ich von einem Architekten erstellen lassen habe, ablehnen kann, ohne mit diesem Architekten für das Projekt zusammenzuarbeiten. Ich meine, ich habe das Projekt bezahlt, und das Vorprojekt zeigt grob, was wir wollen, aber ich möchte einen anderen Architekten wählen. Ist das möglich? Ich freue mich auf eure Meinung und Erfahrungen. Liebe Grüsse, Stephan

Hallo FWinkler, Ich kenne deine Sorgen. Meine Schwester hatte ein ähnliches Problem bei ihrem Massivhaus. Sie wohnt in einem Gebiet, wo es eine erhöhte Strahlung gibt. Dies ist auf eine natürliche radioaktive Belastung zurückzuführen. Das hat die Familienmitglieder krank gemacht. Sie hatte alles Mögliche getan, um die Quelle der Strahlung zu finden, bevor sie ins Ausland zog. Vielleicht solltet ihr auch berücksichtigen, welche Art von Strahlenbelastung es in eurer Region gibt. Ich rate euch, dies bei der Wahl des Baustils zu berücksichtigen. Gruess Swiss.Stephan

Guten Tag zusammen, ich bin aktuell dabei, ein Haus aus dem Jahr 1965 zu erweitern und einen Anbau zu bauen. Der Architekt, der die Baueingabe gemacht hat, ist pensioniert und hat uns empfohlen, uns einen Bauführer zu suchen. Mein Termin mit einem potenziellen Bauführer steht nächste Woche an, aber bevor ich mich darauf einlasse, würde ich gerne ungefähr wissen, was die typischen Kosten für einen Bauführer sind. Kann mir jemand von seinen Erfahrungen berichten? Gruss, Stephan

Guten Tag zusammen, Swiss.Stephan hier. Wir sind dabei ein Haus zu bauen und ich wollte mal in die Runde fragen, ob jemand schon Erfahrungen mit Bautec gemacht hat. Wir haben schon einen ersten Kontakt hinter uns und alles schien soweit professionell. Ich würde mich jedoch sehr für eure Meinungen, Tipps oder auch Kritik zu der Firma interessieren. Wie lange hat es bei euch gedauert, bis das Projekt fertiggestellt wurde? Gab es irgendwelche Probleme, die auftraten? Gibt es Sachen, auf die man besonders achten sollte? Ich danke euch schon mal im Voraus für eure Beiträge.

Hallo zusammen, ich habe von meinem Freundin gehört, dass sie ein ähnliches Problem wie ich hatte. Ich habe letzten Sommer erfolgreich ein Haus gebaut und unterstütze nun meine Eltern beim Kauf einer Wohnung via GU. Es ist folgende neue Situation entstanden, mit der ich mich während meiner Bauphase zum Glück nie auseinandersetzen musste. Der GU hat ein Budget für Waschmaschine und Tumbler vorgegeben. Der Sanitär gibt hier aber keine Prozente weiter. Meine Eltern haben jetzt die Möglichkeit, die Waschmaschine und den Tumbler selbst mit einem Rabatt von 40% zu besorgen. Der GU sagt, sie könnten das gerne machen, aber dann würde nicht der volle Budgetbetrag gutgeschrieben werden, sondern nur 70%. Der GU behält 30% des Betrages zurück, indem er sagt, dass sie sonst allen Käufern den Budgetbetrag gutschreiben müssten. Im Vertrag ist nichts dazu geregelt. Nun möchte ich darauf beharren, dass uns der GU den vollen Betrag gutschreibt. Wie soll ich vorgehen?

Hi FWinkler, Ich würde empfehlen, das Projekt von einem Architekten planen zu lassen. Während das GU-Unternehmen alle Aspekte des Bauprojekts in einem Paket anbietet, kann ein unabhängiger Architekt stattdessen besser auf deine spezifischen Anforderungen eingehen und eine passende Lösung anbieten. Du könntest auch auf baukostenplaner.ch gehen, um dir einen Überblick über die Kosten deines Bauvorhabens zu verschaffen, und somit zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen. Der Online-Planer gibt dir eine schlüssige Zusammenfassung, basierend auf deinen Angaben. Freundliche Grüsse, Stephan

Ich arbeite als Zimmermann und als Zulieferer für den Bau. Normalerweise ist es besser, mit einem Generalunternehmer zu arbeiten, wenn man Geld sparen möchte. Generell arbeitet ein Generalunternehmer mit verschiedenen Lieferanten zusammen und erhält bessere Konditionen, da er den Lieferanten regelmässig Geschäfte bringt. Andererseits hängt es davon ab, wie spezifisch Ihre Bedürfnisse sind und ob Sie ein einzigartiges Haus bauen möchten. Wenn Sie ein Haus ohne grosse Anforderungen benötigen, können Sie Geld sparen, indem Sie einen Generalunternehmer beauftragen.

Hallo Nessio, Ich gebe meinen Vorrednern Recht. Wenn Sie keinen Vertrag unterschrieben haben, in dem eine Zahlung von 10% vereinbart wurde, haben Sie auch keine Verpflichtungen. Allerdings würde ich die Möglichkeit einer alternativen Lösung in Betracht ziehen, um eine gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden, falls doch irgendwelche Klauseln im Vertrag stehen sollten, die Sie bisher nicht bemerkt haben. Es könnte sein, dass eine Einigung auf eine flexible Zahlungsfrist eine Option ist, die beiden Parteien entgegenkommt. Diese könnte dann immer noch durch eine rechtliche Untersuchung abgesegnet werden. Alles Gute, Swiss.Stephan

Ich hatte eine ähnliche Frage wie du, Nessio, und kann dir sagen, dass die Verwaltungskosten in den letzten Jahren zugenommen haben. Dies liegt daran, dass es immer mehr Eigentumswohnungen gibt, die aufgrund der Gemeinschaftflächen mehr Verwaltungsaufgaben erfordern. Eine Sache, die ich beobachtet habe, ist, dass es grosse Unterschiede in den Verwaltungskosten gibt. Einige Kataster haben Verträge mit Verwaltungsunternehmen, die ungünstig für Eigentümer sein können, während andere Verträge haben, die im Allgemeinen fair sind.

Hallo FWinkler, während der Lösungssuche für Ihr Problem, möchten wir darauf hinweisen, dass die Wasserhöhe von 1,5 m ein grosses Risiko darstellen könnte, insbesondere wenn Kinder im Haus sind. Es ist wichtig dafür zu sorgen, dass dieser Bereich kindersicher ist, um Unfälle zu vermeiden. Glücklicherweise gibt es spezielle Abdeckungen, die als Schutz dienen können und gleichzeitig das Eindringen von Schmutz und anderem Material in den Lichtschacht verhindern. Zusätzlich dazu handelt es sich bei elektrischen Pumpen um eine Stromquelle im Wasser, weshalb es wichtig ist, auf eine elektrische Absicherung zu achten.

Grüezi FWinkler, Ich habe grossartige Erfahrungen mit Schäfer Holzbautechnik AG gemacht. Ich kann sicher sagen, dass mit ihnen zu bauen eine der besten Entscheidungen war, die ich getroffen habe. Eines der Dinge, die mich am meisten beeindruckt haben, war ihre Effizienz. Sie haben mein Haus in etwa 8 Monaten fertiggestellt, was ich als sehr schnell empfunden habe. Natürlich war es auch hilfreich, dass ich in dieser Zeit fast täglich vor Ort war und dadurch den Baufortschritt beobachten konnte, aber ich bin mir sicher, dass sie auch ohne meine Anwesenheit pünktlich und gut gearbeitet hätten. Auch die Zusammenarbeit war sehr angenehm. Die Mitarbeiter waren immer freundlich und zuvorkommend. Wenn ich Fragen hatte, beantworteten sie sie geduldig und erklärten sie mir ausführlich. Wenn ich bestimmte Ideen hatte oder Änderungen vorschlug, waren sie offen dafür und arbeiteten eng mit mir zusammen, um sicherzustellen, dass ich mit dem Endergebnis zufrieden war. Ein kleiner Nachteil dieser Firma ist jedoch, dass sie preislich etwas höher angesiedelt sind als andere Baufirmen. Aber ich denke, dass sich das in ihrer Qualität der Arbeit widerspiegelt. Es mag zwar mehr kosten, aber ich denke, dass die zusätzlichen Kosten es wert sind. Ein weiterer Vorteil von Schäfer Holzbautechnik AG ist ihre langjährige Erfahrung und Expertise. Sie haben eine Vielzahl von Bauprojekten erfolgreich abgeschlossen und sind in der Lage, eine breite Palette von Stilen und Designs anzubieten. Sie haben mir viele Tipps und Ratschläge gegeben, die mich bei der Entscheidungsfindung unterstützt haben. Ein Beispiel dafür war die Wahl des Bodens. Ich war mir nicht sicher, welchen Boden ich wählen sollte, da ich sowohl Laminat- als auch Holzböden mag. Die Mitarbeiter von Schäfer Holzbautechnik AG erklärten mir die Vor- und Nachteile jeder Art und halfen mir, meine Entscheidung zu treffen. Das Ergebnis war ein schöner, warmer Holzboden, der perfekt zum Rest des Hauses passt. Insgesamt war meine Erfahrung mit Schäfer Holzbautechnik AG sehr positiv. Ich würde sie jedem empfehlen, der eine qualitativ hochwertige, zuverlässige Baufirma sucht. Vielen Dank für alles, was Sie für mich getan haben.

Grüezi Nicola, Ich wollte nur das Thema Mehrkosten kurz ansprechen, da ich selbst betroffen war. Es ist gut zu wissen, dass das Überschreiten des Budgets um einen zweistelligen Prozentsatz mehr Kosten verursacht. Deshalb sollte man immer Puffer bei der Kostenschätzung des Projekts einplanen. Wenn du also in Schwierigkeiten gerätst it deinem Budget, könnte es ratsam sein, alternatives finanzielles Unterstützung zu suchen, etwa durch Überprüfung deiner Steuerklasse oder einen Kredit. Ich würde auch empfehlen, eine Liste mit priorisierten Elementen zu erstellen. Wenn ein Element nicht so wichtig ist, kann man Geld sparen, indem man eine kostengünstigere Option wählt. Beste Grüsse, Stephan

Liebe Community, Ich arbeite aktuell an einem Architekturprojekt, bei dem ich einen SIA 1002 Vertrag mit unserem Architekten abgeschlossen habe. Der Architekt hat einen Kostenvoranschlag von 890.000 CHF - inklusive des Landes - gemacht. Das Budget wurde allerdings massiv überschritten: 20.000 CHF für Aushub 180.000 CHF für Baumeisterarbeiten Die effektiven Kosten für den Aushub betragen jedoch 150.000 CHF und für die Baumeisterarbeiten 250.000 CHF. Das bedeutet eine Mehrkostenüberschreitung von 200.000 CHF - eine Erhöhung von 31% im Vergleich zu den ursprünglichen Gebäudekosten samt Umgebung (645.000 CHF). Leider haben meine Partei und ich den Architekten aufgrund einer Ausrede unterschrieben, bei der er behauptete, dass andere Posten in diesen Kosten enthalten seien. Doch nach dem Erhalt der ersten Rechnungen wurde uns schnell klar, dass das nicht der Fall ist. Nun steht die letzte Rechnung über 100.000 CHF bevor und wir wissen nicht, ob wir diese angesichts der schnellen Budgetüberschreitung zahlen sollen. Ich frage mich, ob es eine Möglichkeit gibt, den Architekten für die Mehrkosten haftbar zu machen? Immerhin hat er unser Vertrauen missbraucht. Ich danke euch im Voraus für eure Antworten und Tipps. Viele Grüsse Swiss.Stephan

Guten Tag zusammen, ich plane in nächster Zeit meinen Hausbau und bin auf der Suche nach Tipps und Empfehlungen, wie ich am besten vorgehen sollte. Obwohl ich bereits auf den Websites von verschiedenen Hausanbietern recherchiert habe, bin ich immer noch unsicher, welcher Anbieter der beste ist. Ich würde gerne von euren persönlichen Erfahrungen profitieren und hoffe, dass mir jemand helfen kann, das ideale Hausprojekt für mich zu finden. Ich freue mich auf eure Unterstützung! Viele Grüsse, Stephan

Grüezi miteinander, Ich habe vor Kurzem ein Haus in einer Überbauung gekauft und ein Problem in Bezug auf meinen Parkplatz erfahren. Gemäss dem ursprünglichen Bebauungsplan hatte jeder Hausteil einen bestimmten Parkplatz zugewiesen bekommen und meiner wäre direkt vor meinem Küchenfenster gewesen. Leider habe ich erst kürzlich erfahren, dass der Parkplatz ohne meine Zustimmung an eine andere Person verkauft wurde. Das bedeutet, dass ich nun massive Einschränkungen in Bezug auf Bebauung und Bepflanzung in 1/3 meines Grundstücks habe, da der neue Eigentümer "Freie Sicht" fordert. Mir war kein Vorkaufsrecht bekannt, daher bin ich ratlos und suche nach einer Lösung. Hat jemand in dieser Situation schon einmal ähnliche Erfahrungen gemacht? Wie könnte ich nun vorgehen, um eine Entschädigung zu erhalten oder den Parkplatz zurückzubekommen? Besten Dank im Voraus. Freundliche Grüsse, Swiss.Stephan