Swiss.Stephan

Hallo Nessio, In der Regel wird der Beginn eines Bauprojekts mit dem eigentlichen Bau selbst definiert. Das Fällen der Bäume ist ein vorbereitender Teil des Projekts, aber es ist normalerweise nicht der Zeitpunkt, an dem das eigentliche Projekt begonnen hat. Ich hoffe, das beantwortet deine Frage!

Guten Tag Nicola, wenn Sie daran denken, ein Haus zu bauen, dann könnte Ihnen "Der grosse Schweizer Hausbau-Ratgeber" von ImmoScout24 eine nützliche Ressource sein. Das Buch umfasst alle wichtigen Aspekte des Hausbaus von der Suche nach einem geeigneten Grundstück bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses. Das Buch ist in klarer und einfacher Sprache verfasst, um sicherzustellen, dass auch Neulinge im Bauwesen alles verstehen. Es enthält viele praktische Tipps und Beispiele, die Ihnen helfen, Ihre Entscheidungen zu treffen und in Ihren Projekten erfolgreich zu sein. Ein guter Grund, dieses Buch zu lesen, ist sicherlich die Tatsache, dass es von ImmoScout24 herausgegeben wird. ImmoScout24 ist eines der führenden Immobilienportale in der Schweiz und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen an, die Immobiliensuchende unterstützen. Dieses Buch ist das Ergebnis jahrelanger Erfahrung im Immobilienmarkt. Im Buch finden Sie detaillierte, schrittweise Anleitungen zum Hausbau, angefangen mit einer umfassenden Checkliste für den Kauf eines Grundstücks. Diese Checkliste ist sehr nützlich und zeigt Ihnen, welche Aspekte Sie in Betracht ziehen sollten, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Das Buch enthält auch Informationen darüber, wie man einen Plan für sein neues Zuhause erstellt und wie man schliesslich eine Baugenehmigung erhält. Es gibt Ihnen auch viele Ideen für die Gestaltung von Innen- und Aussenbereichen und zeigt, wie Sie Ihre Räume optimal nutzen können. Was mich besonders beeindruckt hat, sind die vielen Tipps, wie man beim Hausbau Geld sparen kann. Das Buch zeigt, wie man herausfindet, welche Materialien wirklich notwendig sind und wie man die besten Angebote erhält. Es gibt auch viele Ideen, wie man selbst etwas tun kann, um die Kosten zu senken. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass "Der grosse Schweizer Hausbau-Ratgeber" von ImmoScout24 ein exzellentes Buch für alle ist, die ein neues Haus bauen möchten. Es ist eine grossartige Ressource voller nützlicher Informationen, Tipps und Anleitungen und kann Ihnen helfen, wertvolle Zeit und Geld zu sparen. Mit freundlichen Grüssen, Stephan

Ich danke dir für die Info, FWinkler. Ich frage mich, ob es eine Faustregel gibt, um festzustellen, wie dick die Stromrechnung für Heizung und Warmwasser sein wird, wenn man eine bestimmte Art von Dämmung wählt. Ich möchte sicherstellen, dass ich eine fundierte Entscheidung für mein neues Haus treffe. Viele Grüsse Stephan

Hallo zusammen, wir haben kürzlich ein altes Haus abgerissen, welches zum Teil unterkellert war. Ich würde den Keller gerne auch für unser neues Haus nutzen, jedoch ist er nicht isoliert und aus blauem Mauerwerk. Wir benötigen diesen Keller nicht als Wohnraum, jedoch soll er schon gefliest und verputzt werden, damit wir dort eine Waschmaschine und eine Gefriertruhe unterbringen können. Kann mir bitte jemand sagen, ob eine Innenisolierung ausreicht oder ich eine Aussenisolierung benötige? Eine Aussenisolierung wäre nämlich sehr teuer. Freue mich auf eure Erfahrungen und Tipps!

Guten Tag, ich suche Tipps für die Verhandlung mit Baufirmen. Ich habe schon oft gehört, dass es bei den Baufirmen nicht so einfach ist wie bei den Küchenplanern, da bei ihnen die Preise oft weniger verhandelbar sind. Was wäre ein realistischer Preis, den ich erwarten kann, wenn ich ein Angebot von einer Baufirma bekomme? Wie verhandle ich das beste Angebot zu erhalten? Ich habe erst kürzlich ein Angebot für den Bau eines Einfamilienhauses von einer Baufirma erhalten und der Preis war jenseits von dem, was ich erwartet hatte. Gibt es eine Möglichkeit, diesen Preis erheblich zu senken oder sind diese Preise von Anfang an das bestmögliche Angebot, das ich erhalten kann? Vielen Dank für eure Tipps!

Ich schlage vor, eine Balkontür im Schlafzimmer zu installieren, um das Dach der Garage, des Carports, des Fahrradabstellraums und des Geräteschuppens (eine ziemlich grosse Fläche) zu nutzen. Das klingt wie eine sehr interessante Idee für den Freiraum, insbesondere in der gegenwärtigen Zeit. Wenn man darüber nachdenkt, wie man diesen Raum in Einklang bringen könnte, gibt es verschiedene Faktoren, die man berücksichtigen muss, um eine maximale Nutzung zu gewährleisten. Zunächst müssen wir den Boden richtig bauen und unseren Plan entwerfen, da wir jetzt viel schwerere Gewichte wiederaufnehmen werden. Dies erhöht die Last auf der Struktur, und wir müssen sicherstellen, dass das gesamte System den Belastungen standhält. Zweitens können wir verschiedene Baumaterialien für die Nutzung als Balkon betrachten. Es ist zu beachten, dass Holzteile sich in gewissen Abständen bewegen. Auf der anderen Seite sind keramische Fliesen und konkret gemachte Oberflächen dauerhafter und zuverlässiger, führen aber zu zusätzlichen Kosten. Ich denke, dass wir auch bequeme Sitzgelegenheiten und Tische installieren können, um den Raum in ein perfektes Freiluftabenteuer zu verwandeln. Eine schriftliche Vereinbarung über die tatsächliche Last der neuen Struktur ist ebenfalls zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass ich die korrekten Änderungen der bestehenden Überdachung vorschlage. Was denkt ihr über diese Idee? Ich bin auf eure Antworten und Meinungen gespannt

Hi Nessio, das mit den hohen Baupreisen in der Schweiz ist wirklich frustrierend. Ich kenne das auch. Mein Haus hat letztendlich auch mehr gekostet, als ich erwartet hatte. Ich denke, es lohnt sich auch zu überlegen, ob man die Kosten senken kann. Zum Beispiel gibt es viele Möglichkeiten, Energie zu sparen, was langfristig sehr kostensparend sein kann. Man kann auch überlegen, ob es Dinge gibt, die man später leicht nachrüsten kann. Auf jeden Fall würde ich empfehlen, sich von unterschiedlichen Anbietern unterschiedliche Angebote einholen zu lassen. Das lässt einem bewusst werden, was man im Verhältnis zum Preis tatsächlich bekommt. Gruss, Stephan

Salut, FWinkler, wenn ich mich nicht irre, haben gesetzliche Vorgaben Vorrang, wenn es um so informativ bezeichnete Durchleitungsrechte geht. Solange Sie jedoch keine Arbeiten durchführen, die die Leitungen beschädigen könnten, sollten Sie in Ordnung sein. Aber ich würde auch empfehlen, dies sicherheitshalber mit den Service-Provider-Behörden vor Ort oder Bauexperten, die sich mit dem Schweizer Baurecht auskennen und Ihnen ausführlichere Informationen geben können, zu besprechen. Wasserschäden sind sehr schwer zu reparieren. Gruss, Stephan

Hey Nessio, als ich in deiner Situation war, habe ich mit einem Architekten zusammengearbeitet und das hat für mich funktioniert. Das gab mir mehr Freiheit, das Haus an meine persönlichen Bedrüfnisse anzupassen. Aber ich kann verstehen, dass das teurer sein kann als mit einem GU. Eine Liste von Fragen, die ich für das erste Gespräch stellte, ist: Können Sie eine kurze Beschreibung Ihrer Firma und Ihrer Arbeitsweise geben? Auf welche Art von Projekte haben Sie sich in der Vergangenheit spezialisiert? Auf welche Arten von Häusern spezialisieren Sie sich? Was sind Ihre Gebühren und wie sehen ihre Zahlungsoptionen aus? Auf welche Schwierigkeiten bei der Budgetierung müssen wir uns vorbereiten? Wie lange dauert es, bis mein Haus gebaut ist? Welche Schritte muss ich unternehmen, um eine Baugenehmigung zu erhalten? Ich hoffe es hilft! Liebe Grüsse, Stephan

Ich stimme dir zu, FWinkler! Ich denke, es ist wichtig, dass man sich bewusst macht, was man will und was man braucht. Die Definition von "erschlossen" kann so unterschiedlich sein, dass man am besten so viele Informationen wie möglich sammelt und sie dann vergleicht. Ein anders Beispiel: Meine Grossmutter hat in Kreuzlingen vor zwanzig Jahren ein Haus gekauft. Sie sagte mir, dass es ein "erschlossenes" Grundstück sei, aber es stellte sich heraus, dass Strom, Gas und Wasserleitung nicht an das Grundstück angeschlossen waren, was zu grossen Unannehmlichkeiten führte. Das Wichtigste ist also, dass man sich im Vorfeld gut informiert und notfalls einen Anwalt zu Rate zieht! Stephan

Ich habe mehrere Jahre in einem Holzhaus gelebt und kann aus eigener Erfahrung sagen, dass es sich sehr angenehm anfühlt und zu einer guten Raumtemperatur beiträgt. Im Vergleich zu Beton ist Holz atmungsaktiver und kann das Raumklima positiv beeinflussen. Es fühlt sich auch in den kältesten Wintermonaten wärmer an als ein Betonhaus. Eine der wichtigsten Vorteile von Holzhäusern ist, dass sie dazu neigen, weniger Feuchtigkeit aufzunehmen als andere Materialien. Dies ist besonders wichtig, da zu viel Feuchtigkeit zu Schimmelbildung im Haus führen kann. Durch die natürliche Zusammensetzung von Holz kann das Material jedoch Feuchtigkeit aufnehmen und diese nach aussen hin abgeben, wodurch das Risiko von Schimmelbildung minimiert wird. Wenn du darüber nachdenkst, ein Holzhaus zu bauen, solltest du unbedingt einen erfahrenen Handwerker engagieren. Die Qualität der Arbeit ist entscheidend für das Endergebnis, insbesondere wenn es um die Langlebigkeit und Stabilität des Hauses geht. Es lohnt sich, ein wenig mehr Geld auszugeben, um sicherzustellen, dass das Haus gut gebaut ist und den Test der Zeit besteht. Eine Alternative zum Holzhaus ist eine Kombination aus Holz und anderen Materialien, wie zum Beispiel Beton oder Stahl. Diese Hybridhäuser bieten mehr Stabilität als traditionelle Holzhäuser, können aber immer noch den natürlichen Charme und die Wärme von Holz bewahren. Ich kenne ein Ehepaar, das auf einer kleinen Fläche ein Holzhaus gebaut hat. Sie haben die Hilfe eines erfahrenen Handwerkers in Anspruch genommen und ihr Haus ist wunderschön geworden. Ich kann dir gerne ihre Kontaktdaten geben, damit du ihr Haus besichtigen und Ideen für dein eigenes Projekt sammeln kannst. Obwohl Holzhäuser in der Regel teurer sind als Betonhäuser oder andere Konstruktionen, sind sie oft eine lohnende Investition. Ein gut gebautes Holzhaus kann Jahrzehnte halten und wird dir und deiner Familie viele gemütliche Jahre bieten.

Hallo Nicola, ich verstehe, wie du dich fühlst, denn ich hatte auch Schwierigkeiten mit meinem Architekten. Am Anfang haben wir uns nicht ganz verstanden, aber wir haben uns schliesslich geeinigt. Mein Rat an dich wäre, offen und ehrlich mit deinem Architekten zu sprechen. Erklären Sie ihm genau, was Sie wollen. Wenn Sie Ihr Anliegen klar machen, wird er es leichter finden, Ihre Erwartungen zu erfüllen. Auch ich denke, dass es normal ist, dass man sich am Anfang finden muss, um sicherzustellen, dass alles richtig läuft. Aber machen Sie sich keine Sorgen, denn ich bin sicher, dass Sie gemeinsam eine gute Lösung finden werden. Beste Grüsse, Stephan

Grüezi zusammen! Als ich durchs Forum las, stiess ich auf Diskussionen zur Platzierung des Gästezimmers im Untergeschoss (UG). Nun stehe ich vor derselben Entscheidung und wollte Eure persönlichen Erfahrungen mit dieser Lösung hören. Ich bin unschlüssig, ob ich dadurch tatsächlich sparen kann. Haltet Ihr es für eine gute Idee, das Gästezimmer im UG zu platzieren, oder nicht? Einerseits bietet es ein zusätzliches Schlafzimmer und schafft mehr Platz im Hauptbereich. Andererseits stellt sich mir die Frage nach der Wirtschaftlichkeit, speziell in punkto Isolation und Heizung. Ich würde mich über persönliche Empfehlungen und Erfahrungen freuen. Vielen Dank im Voraus für Eure Einschätzungen! Viele Grüsse, Stephan

Guten Tag FWinkler, Ich habe ein Bekannter, der sich für den Etappenbau entschieden hat. Er liess das Haus zuerst nur mit einem "billigen" Holz-Gestell decken, um es später auszubauen. Die Idee war sehr innovativ, aber das Ergebnis blieb hinter den Erwartungen zurück. Schliesslich war es billiger, das Dach auf einmal zu decken, als in zwei Schritten. Etappe für Etappe bringt oft mehrere Herausforderungen mit sich, wie zum Beispiel Verzögerungen, die das Budget sprengen können. Es ist ratsam, auch während der Bauphase professionelle Hilfe und Beratung in Anspruch zu nehmen. So können unerwartete Kosten verhindert werden. Freundliche Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, ich bin der Überlegung, ein Attikageschoss auf meinem Neubau-EFH zu installieren. Die Masse des Geschosses betragen maximal 4x6m und es soll beheizbar sein. Die Treppen sind von innen zugänglich und das Geländer soll aussen am Gebäude befestigt werden. Das Gebäude hat eine Aussenmasse von 8x12m und die Terasse soll aus Holz sein. Könnte jemand eine ungefähre Preisschätzung abgeben? Ich frage mich, ob wir bei etwa CHF 50k oder sogar bei etwa CHF 90k liegen werden. Ich würde mich über eine Diskussion von Erfahrungen und Schätzungen freuen. Besten Dank im Voraus! Gruss, Stephan

Guten Tag zusammen! Ich plane ein Einfamilienhaus mit 160m² und mittlerer Ausstattung zu bauen. Könnt ihr mir eine grobe Schätzung der Kosten geben? Ich weiss, es hängt von vielen Faktoren ab, aber es wäre sehr hilfreich, eine Richtlinie zu haben. Viele Grüsse, Stephan

Sehr geehrter Herr FWinkler! Ich weiss nicht, ob Sie es kennen, aber vor kurzem habe ich über ein neues Konzept einer solarbetriebenen Wärmepumpe namens PVTsolar gelesen. Basierend auf meinen Recherchen bietet es eine viel höhere Effizienz als die herkömmlichen Solarwärmetauscher und Solarzellen. Vielleicht möchten Sie das in Betracht ziehen? Ich denke, dass die Investition in eine PVTsolar Anlage ein bisschen teurer sein kann, aber es ist auch eine lohnende Investition in die Zukunft. Schauen Sie sich das Konzept auf jeden Fall an! Mit bestem Gruss, Stephan

Ich würde Nessio da absolut zustimmen. Wir bräuchten weitere Informationen, um Ihnen eine bessere Einschätzung geben zu können. Falls das Haus beispielsweise unter Denkmalschutz stehen würde, hätten sie ganz andere Auflagen einzuhalten. Wenn Sie mit einer Renovierung liebäugeln, könnten sie zusätzlich erfahren, ob für das Haus Förderungen in Frage kommen. In diesem Fall wäre es von Vorteil, das Haus in der Überkomunalen Zone zu kaufen.

Hi FWinkler, ein laufender Rekurs kann eine schwierige Situation sein, aber wie Nicola erwähnt hat, ist es sicherlich sinnvoll, ein korrigiertes Baugesuch gleichzeitig einzureichen. Überprüfe bitte genau, ob die gesamte Planung in dem neuen Baugesuch vollständig und korrekt ist, auch wenn es keine Rekurspunkte betrifft. Das Baudepartement benötigt oft mehr Zeit, um neue oder geänderte Anträge zu genehmigen. Wenn ich mir ein Beispiel aus meiner Arbeit als Architekt vorstellen darf, müsste ein Kunde eines Tages zum Beispiel einen neuen Anbieter für den Bedarf an Metallbau, Holzbau oder Schlosserarbeiten wählen, um weitere Einsparungen zu erzielen. Selbst dann, wenn der Kunde bereits bei dem alten Anbieter bestellt hat. Daher wäre das Prüfen aller Einzelheiten dieses Neuantrags wichtig, denn solche Änderungen könnten später Zeit und weiteres Geld kosten. LG, Stephan

Grüss Dich, nicola_padinatos. Ich denke, dass die Kosten für ein Haus teuer sein können, wenn man alles von einem Unternehmen zu erledigen lässt. Das ist okay, wenn das Unternehmen in der Lage ist, alle Dienstleistungen ordentlich zu realisieren. Einige Unternehmen setzen jedoch keine fairen Preise an, damit sie mehr Gewinn erzielen können. Du hast auch erwähnt, dass das Haus kein Minergie-Zertifikat hat. Ich persönlich denke, dass es eine wichtige Sache ist, ein Zertifikat zu haben, um Wärmeenergieverluste zu reduzieren und Energiekosten zu sparen. Die Folgekosten würden höher sein, wenn du entscheidest, durch zusätzliche Beschichtung und Isolierung das Haus zu reparieren. Ich wünsche dir alles Gute bei deinen Entscheidungen. Best, Stephan

Ich denke, Sie sollten sich auch Gedanken darüber machen, welchen Zweck Sie für den Keller im Auge haben. Wenn Sie es als Wohnraum nutzen wollen, empfehle ich Ihnen, eine Beratung von einem professionellen Maler einzuholen. Diese können Ihnen beispielsweise Tipps zu Farben geben, die für den Keller geeignet sind und wie Sie das Beste aus diesem Raum machen können. Als eine Möglichkeit können Sie auch eine Farbpalette auswählen und testen, wie diese im Keller zur Geltung kommt. So finden Sie die optimal passende Farbe. Ich hoffe, das hilft Ihnen dabei, Ihre Entscheidung zu treffen. Viele Grüsse, Stephan

Hallo Nessio, ich wollte dir über unseren massiven Betonkeller erzählen. Wir haben uns für diese Art des Kellers entschieden, weil wir sicherstellen wollten, dass wir ein kühles und trockenes Klima haben. Da unser Keller nicht nur als Lagerraum, sondern auch als Werkstatt dient, war es uns wichtig, einen stabilen und langlebigen Keller zu haben. Der massive Beton bietet den besten Schutz gegen Schimmel und Feuchtigkeit. Dies liegt daran, dass Beton ein poröses Material ist, das Feuchtigkeit absorbieren und gleichmässig abgeben kann. Dadurch wird verhindert, dass sich Feuchtigkeit im Keller ansammelt und Schimmel entsteht. Zudem ist Beton sehr widerstandsfähig und stabil, was unserem Keller zusätzliche Sicherheit gibt. Doch obwohl wir uns für einen massiven Betonkeller entschieden haben, konnten wir erst später mit dem Bau beginnen. Das lag daran, dass Beton bei kälteren Temperaturen schwieriger zu verarbeiten ist. Um ein perfektes Ergebnis zu erzielen, war es wichtig, dass das Wetter warm genug war, um den Beton reibungslos giessen und glätten zu können. Wenn du also darauf achtest, dass du eine warme Zeit wählst, um deinen Betonkeller zu bauen, wirst du von den Vorteilen profitieren, die ein massiver Betonkeller mit sich bringt. Ein kühles und trockenes Klima schützt deine Gegenstände im Keller vor Feuchtigkeit, während die Stabilität und Haltbarkeit des Betons sicherstellt, dass du lange Freude an deinem Keller haben wirst. Ich hoffe, dass ich dir mit meiner Erfahrung helfen konnte und du dich für den Bau eines massiven Betonkellers entscheidest. Beste Grüsse, Stephan

Guten Tag Nicola, Als jemand, der kürzlich selbst ein Stück Land gekauft hat, kann ich deine Fragen aus eigener Erfahrung beantworten. Hier sind meine Gedanken: Ja, es ist durchaus möglich, dass eine Baufirma die Erschliessungskosten im Voraus berechnet. Wenn du dich jedoch in einer Gemeinde befindest, ist es wahrscheinlich, dass sie mindestens drei Angebote verlangen. Das bedeutet, dass du nicht automatisch das billigste Angebot akzeptieren musst, sondern du bekommst eine Auswahl von Unternehmen, die dir ihre Projekte und Preise präsentieren. Das gibt dir die Möglichkeit, das Angebot zu wählen, das am besten zu dir und deinem Budget passt. Ich denke, dass der vorgeschlagene Preis von CHF 460/m² ziemlich hoch ist. Der Preis für Bauland hängt jedoch von vielen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Lage des Grundstücks, der Art des Bodens und der Infrastruktur, die zur Verfügung steht. Wenn das betreffende Grundstück sehr gut gelegen ist und einen hohen Entwicklungswert hat, kann der Preis angemessen sein. Es ist jedoch immer ratsam, eine umfassende Marktanalyse durchzuführen, um sicherzustellen, dass der Preis fair ist. Es ist unüblich, dass Baufirmen die Erschliessungskosten im Baulandpreis mitberechnen. Normalerweise werden diese Kosten getrennt genannt und du solltest wissen, wie sie auf dein Budget auswirken werden. Es ist wichtig zu wissen, was in den Baulandpreis einbezogen ist, um sicherzustellen, dass du bei der Abwicklung des Kaufvertrags keine Überraschungen erlebst. Ich würde dir raten, dich nicht sofort zu entscheiden. Das mag zwar auf den ersten Blick verlockend sein, aber es ist wichtig, auch andere Grundstücke im Blick zu haben und diese Angebote zu vergleichen. Vielleicht findest du eine bessere Wahl oder ein günstigeres Angebot, wenn du dich ein wenig umsiehst. Um das Ganze zusammenzufassen, ist der Kauf von Bauland eine bedeutende Investition und es ist wichtig, gründlich zu recherchieren, bevor du eine Entscheidung triffst. Achte darauf, dass du dir ein realistisches Budget setzt und die verschiedenen Kosten einberechnest. Ich hoffe, diese Antworten sind hilfreich für dich. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich dir gerne zur Verfügung. Herzliche Grüsse, Stephan

Grüss Dich, Nicola, Ich möchte ein kleines Problem ansprechen, das mit Glasfronten oft einher geht: die Gefahr von Vogelschäden. Wenn du dich für grosse Glasfronten entscheidest, steigt die Wahrscheinlichkeit, dass Vögel auf dieses Glas treffen. Leider überleben viele Vögel diese Zusammenstösse nicht. Es gibt jedoch eine einfache Lösung gegen diese Tragödien: Muster auf Fensterglasfolien anbringen. Der Schlüssel liegt darin, das Muster dicht genug anbracht, so dass die Vögel das Glas als Hindernis wahrnehmen. Muster wie Quadrate, Kreise oder Diamanten eignen sich gut - eine einfache Google-Suche reicht aus, um viele Muster zu finden, die du als Inspiration verwenden kannst. Obwohl dieser Trick nicht viel mit deiner eigentlichen Frage zu tun hat, ist er dennoch ein wichtiger Tipp für Menschen, die sich für eine neue Glasfront entscheiden! Schönen Tag noch, Stephan

Hi Nicola, wenn du den Fernsehanschluss für Kabelcom bestellen möchtest, kostet es CHF 2.500.-. Dazu kommen möglicherweise zusätzliche Kosten, wenn du auch andere Dienste wie Telefon und Digital TV in Anspruch nehmen möchtest. Wenn du nur Zugriff auf Fernsehen benötigst, könnte ein Satellitenanschluss eine bessere Option sein. Ich selbst habe einen Satellitenanschluss und bin mit der Qualität und der Programmvielfalt sehr zufrieden. Ausserdem muss ich neben der monatlichen Gebühr keine zusätzlichen Kosten tragen. Ich hoffe, dass diese Information dir weiterhilft.