Swiss.Stephan

Hallo zusammen, ich habe vor, vertikale Rohre aus Chromstahl neben meiner Treppe zum Schutz vor Stürzen zu installieren. Die Rohre sollen vom Boden bis zur Decke reichen. Allerdings bin ich mir nicht sicher, wie ich sie sicher und stabil montieren soll. Hat jemand von euch Erfahrung damit und kann mir weiterhelfen? Viele Grüsse, Stephan

Hey Nessio, ich hatte das gleiche Problem auf meinem Flachdach. Immer wieder spriessten unerwünschte Pflanzen aus den Fugen und Rissen im Dach, vor allem Löwenzahn. Das sah nicht nur unschön aus, sondern konnte langfristig auch zu Schäden an der Dachkonstruktion führen. Nach langem Recherchieren im Internet stiess ich schliesslich auf ein Hausmittel, das viele Gartenfreunde anscheinend erfolgreich gegen Unkraut auf ihren Wegen und Terrassen einsetzen - aber auch auf Flachdächern: Salzwasser. Die Anwendung ist ziemlich einfach. Man benötigt 1 Liter kochendes Wasser und 500 Gramm Salz. Das Salz wird in das kochende Wasser eingerührt, bis es sich aufgelöst hat. Dann giesst man die Mischung über das Unkraut auf dem Dach. Sollte es sich um viele Pflanzen handeln, ist es vielleicht nötig, mehrere Durchgänge zu machen. Es gibt allerdings ein paar Dinge, auf die man achten sollte: Salz ist nicht gut für alle Pflanzen. Verwendet man Salzwasser gegen Unkraut im Garten findet man oftmals die Empfehlung, den Boden abzudecken, indem man eine Haube aus Plastiktüten über die betroffene Fläche legt. Auf einem Dach ist das natürlich schwierig und auch nicht sinnvoll. Deshalb sollte man darauf achten, dass das Salzwasser wirklich nur das Unkraut trifft und nicht auch andere Pflanzen und Böden beschädigt. Salzwasser kann zu Schäden an Dächern führen. Insbesondere bei Flachdächern könnte es passieren, dass das Salzwasser in die Dachpappe eindringt und sie beschädigt. Deshalb sollte man die Anzahl der Anwendungen begrenzen und bei Bedarf lieber auf ein anderes Mittel gegen Unkraut zurückgreifen. Salzwasser tötet das Unkraut nicht sofort. Anders als Herbizide oder andere chemische Unkrautvernichter braucht Salzwasser Zeit, um zu wirken. Nach einer Woche sollte man jedoch bereits erste Erfolge sehen. Ich habe das Salzwasser selbst ausprobiert und war überrascht, wie gut es gegen das Unkraut auf meinem Flachdach geholfen hat. Bereits nach einer Woche konnte ich keine Löwenzahn-Pflanzen mehr erkennen. Natürlich ist es immer besser, Unkraut von vornherein zu vermeiden, indem man das Dach regelmässig reinigt und auf beschädigte Stellen achtet. Aber als schnelle und kostengünstige Lösung gegen bereits vorhandenes Unkraut kann ich das Salzwasser auf jeden Fall empfehlen.

Halloooooo Nessio! Ich habe gerade auf einer anderen Website gelesen, dass die LED Einbaustrahler von Ikea auch sehr gut sind. Sie sind günstig und haben eine Farbtemperatur von 2700 k oder 4000 k. Ich hoffe, ich konnte helfen! Bis bald, Stephan

Ich ziehe in zwei Wochen in meine neue Wohnung ein und habe festgestellt, dass die Lichtschachtabdeckung vergessen wurde, obwohl wir darüber gesprochen haben. Ich denke, ich möchte die Gitter abnehmen, aber ich bin mir nicht sicher, welche Produkte empfehlenswert sind und wie viel das kosten würde, wenn ich es machen lassen würde. Hat jemand hier jemals die Lichtschachtabdeckungen selbst installiert und kann mir sagen, welche Teile ich benötige und wo ich sie finden kann? Ich würde mich sehr über Ratschläge oder andere Erfahrungen freuen. Stephan

Hallo Nicola, Ich stimme Nessio vollkommen zu. Meine Schwester hat seit 3 Jahren ein Haus mit hell moment Ziegeln und es gibt keine grossen Probleme. Ich denke mit schwarzen Ziegeln werdet ihr keine grösseren Probleme haben und das Ergebnis wird atemberaubend aussehen! Auch ich würde gerne sehen, welche Ziegeltypen in deiner engsten Auswahl stehen. Vielleicht kann ich auch helfen, welche zu empfehlen. LG, Stephan

Guten Tag Nessio, Als erfahrene Person in der Baubranche kann ich sagen, dass das Schnurgerüst bei fast jedem Bauvorhaben notwendig ist. Das Schnurgerüst definiert die Geometrie des Gebäudes und dient dazu, das Gebäude exakt zu positionieren. Es wird vor dem Fundament gelegt und ist wichtig für den reibungslosen Ablauf der Bauarbeiten. Ein Schnurgerüst besteht aus Stahlstäben und Markierungen, die vom Geometer festgelegt werden. Der Geometer verwendet dabei ein spezielles Werkzeug, ein sogenanntes Lot, um die Markierungen zu setzen. Das Lot, eine Art schweres Gewicht an einer Schnur, wird an einem Punkt des Gebäudes aufgehängt. Die Schnur fällt senkrecht hinunter und zeigt die perfekte Vertikale an. Dies wird genutzt, um die Stahlstäbe an der richtigen Stelle zu platzieren. Das Schnurgerüst gibt auch den Bauleitern und Arbeitern die Möglichkeit, die Abmessungen des Gebäudes zu überprüfen, ohne auf technische Zeichnungen zurückgreifen zu müssen. Eine reibungslose Koordination zwischen den verschiedenen Gewerken ist somit gewährleistet. Ohne ein Schnurgerüst könnte es zu Problemen mit den offiziellen Vorschriften kommen, die von der Gemeinde genehmigt wurden. Einige Gemeinden verlangen möglicherweise eine Bescheinigung des Geometers, um sicherzustellen, dass das Gebäude richtig platziert wurde. Zusätzlich bietet das Schnurgerüst einheitliche Masse, die für alle Arbeiter und Gewerke bei der Ausführung ihrer Aufgaben von Bedeutung sind. Ohne ein Schnurgerüst könnten Abweichungen in der Positionierung der Bauelemente entstehen und zu Problemen führen. Das Schnurgerüst stellt somit die Grundlage für einen exakten und erfolgreichen Bau dar. Ich hoffe, dass ich dir mit diesen Informationen weiterhelfen konnte. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen, Stephan

Hey Nessio, Ich denke auch, dass es immer besser ist, sich vor Baubeginn vorzustellen. Vor allem wenn es sich um ein grösseres Projekt handelt, bei dem es möglicherweise zu Lärmbelästigung oder ähnliches kommen könnte. In meiner Nachbarschaft haben sich die meisten neuen Nachbarn bei uns an der Haustür vorgestellt. Es war immer eine nette Geste und hat gezeigt, dass sie sich Gedanken darüber gemacht haben, mit wem sie nun zusammenleben. Solange du freundlich bist und ein offenes Ohr hast, wirst du sicherlich auch auf positive Resonanz bei deinen Nachbarn stossen! Grüsse, Stephan

FWinkler, ich empfehle Ihnen, auch an lokale Kleinanzeigen zu denken. Nicht jeder, der ein Haus kaufen möchte, tut dies online, und ein Inserat in einer lokalen Zeitung kann manchmal genau die Art von Käufer anziehen, die Sie suchen. Beste Grüsse, Stephan

Hallo Nicola, Es gibt viele Unsicherheiten und Fragen, wenn du ein Gebäude umbauen willst und eventuell eine Schutzraumpflicht hast. Ich habe auch ähnliche Erfahrungen gemacht und möchte dir gerne meine Erkenntnisse teilen. Wenn du ein bestehendes Gebäude umbauen möchtest, musst du normalerweise keine Schutzräume bauen oder dich bei der Gemeinde einkaufen. Das Schweizerische Zivilgesetzbuch besagt klar, dass nur bei einem Neubau die Schutzraumpflicht greift. Es gibt jedoch einige Ausnahmen und Sonderfälle, bei denen auch beim Umbau eines bestehenden Gebäudes eine Schutzraumpflicht besteht. Zum Beispiel, wenn das Gebäude in einem Gebiet liegt, in dem eine erhöhte Gefährdung durch atomare, biologische oder chemische Einwirkungen besteht. In diesem Fall solltest du dich unbedingt bei deiner Gemeinde informieren und beraten lassen. Wenn du jedoch aufgrund von Ausnahmen oder Sonderfällen eine Schutzraumpflicht hast, gibt es verschiedene Möglichkeiten, damit umzugehen. Option 1: Du baust einen Schutzraum. In diesem Fall musst du dich genau an die Vorschriften und Anforderungen deiner Gemeinde halten. Es gibt viele Bauvorgaben und Sicherheitsbestimmungen, die du beachten musst. Der Bau eines Schutzraums kann sehr kostenintensiv und aufwändig sein. Option 2: Du kaufst dich bei deiner Gemeinde ein. Das bedeutet, dass die Gemeinde für dich einen Schutzraum bereitstellt. Diese Option kann deutlich günstiger sein als der Bau eines eigenen Schutzraums. Allerdings musst du dich auch hier genau an die Vorschriften und Anforderungen der Gemeinde halten. Ausserdem solltest du wissen, dass du bei einem Notfall den Schutzraum eventuell mit anderen Personen teilen musst. Option 3: Du zahlst eine Ersatzabgabe. Wenn du aus irgendeinem Grund keinen eigenen Schutzraum bauen oder dich bei der Gemeinde einkaufen möchtest, musst du eine Ersatzabgabe zahlen. Diese Abgabe wird von der Gemeinde verwendet, um für dich im Notfall einen Schutzraum bereitzustellen. Es gibt jedoch auch hier viele Vorschriften und Anforderungen zu beachten. Wie du dich auch entscheidest, es ist wichtig, dass du dich vorher gut informierst und mit deiner Gemeinde sprichst. Das Thema Schutzraumpflicht ist komplex und hat viele Aspekte zu beachten. Ich hoffe, ich konnte dir mit meinen Erfahrungen und Erkenntnissen weiterhelfen. Viele Grüsse, Stephan

FWinkler, es tut mir leid, von Ihrem schlechten Erlebnis mit dem Wintergarten zu hören. Aber ich denke, es ist wichtig zu erwähnen, dass es wichtig ist, den Unterbau richtig zu installieren. Eine schlechte Installation führt normalerweise zu allen möglichen Problemen. Als meine Eltern ihre Terrasse erweitert haben, haben sie sich an ein seriöses Unternehmen gewandt, das von Familienangehörigen empfohlen wurde. Es kostete sicherlich mehr als ein Discounter, aber es war das wert. Mit einer guten Installation sollte Ihr Wintergarten das Problem bewältigen.

Ich verstehe die Bedenken bezüglich des Boilers, aber ich denke, es ist auch wichtig, die Kosten im Auge zu behalten. Ein grösserer Boiler kann eine höhere Anfangsinvestition bedeuten und auch höhere Stromrechnungen zur Folge haben. Vielleicht sollte man auch überlegen, Wasser sparsamer zu nutzen, um die Kosten niedrig zu halten? Was denkt ihr? Grüsse, Stephan

Ich war neulich auf meiner Baustelle und bemerkte, dass meine Wärmepumpe und mein Boiler draussen im Regen und Wind geliefert wurden. Sollte ich besorgt sein, dass die Feuchtigkeit schädlich ist? Auf der einen Seite ist es verständlich, dass man besorgt ist, dass Feuchtigkeit die langfristige Funktionalität der Geräte beeinträchtigen kann. Auf der anderen Seite ist es normal, dass Ausrüstungen draussen aufbewahrt werden, um Platz auf der Baustelle zu schaffen und den Fortschritt der Arbeiten zu ermöglichen. Es gibt jedoch einige Schritte, die wir unternehmen können, um unsere Ausrüstung zu schützen. Zunächst sollten wir sicherstellen, dass die Palette, auf der die Geräte liegen, nicht auf nassem Boden steht oder in einer Pfütze schwimmt. Ausserdem sollten wir dafür sorgen, dass die Geräte gut abgedeckt und trocken gehalten werden, indem wir zusätzliche Schutzmassnahmen ergreifen, wie z. B. Absorbentien und Feuchtigkeitsabsorber verwenden. Und schliesslich sollten wir eine regelmässige Inspektion der Geräte durchführen, um sicherzustellen, dass sie keine Anzeichen von Korrosion oder Schäden aufweisen. Hoffentlich hilft dir das weiter, Stephan!

Hallo zusammen, Ich habe vor zwei Jahren eine älteres Häuschen gekauft und bin seither dabei, es zu renovieren. Leider ist eines meiner Probleme, dass ich mit einem Eck des Gebäudes ca. 80 cm von der Gemeindestrasse entfernt bin und der Zahn der Zeit oder besser gesagt, Gischt bei Regen, der Räumdienst im Winter und das weitverbreitete Spritzwasser haben beim alten Mauerwerk ("Heraklit" Verbundziegel) bzw. am Putz schon ordentlich genagt. Daher möchte ich die Fassade im kommenden Jahr neu isolieren. Ich überlege, im direkten Bereich um diese Ecke zusätzlich eine Kunststeinfassade wie zB. von soliflex-steindesign.com angeboten wird, anzubringen. Ich hätte hierzu ein paar Fragen: Welche Isolierung ist bei diesen Ziegeln von Vorteil? Auf welche äussere Schicht sollte ich zurückgreifen? Hat jemand Erfahrungen mit Kunststeinfassaden und welche Anbieter sind da gut? Und noch eine generelle Frage: Wie frostbeständig sind diese Kunststeine im Alpenklima? Unser Haus steht auf 800 Metern Seehöhe. Freue mich auf eure Antworten und Ratschläge. Viele Grüsse. Stephan

Ich halte die Wahl einer Fensterbank für wichtig, da sie nicht nur das Äussere unseres Hauses beeinflusst, sondern auch Auswirkungen auf die Energieeffizienz haben kann. Ich teile meine Überlegungen und würde gerne eure Meinung hören. Was ist besser: eine Fensterbank aus Aluminium oder Beton/Zement? Ich persönlich denke, dass Aluminium eine bessere Wahl ist, insbesondere wegen seiner Optik und Leichtigkeit, aber ich frage mich, ob das auch eine gute Wahl für ländliche Häuser ist, oder ob Beton/Zement in diesem Fall eine bessere Wahl wäre. Ich habe gehört, dass eine Beton/Zement-Fensterbank langlebig ist und gut mit dem Gebäude verschmilzt, aber ich befürchte, dass sie schwer zu reinigen und anfälliger für Risse und Absplitterungen sein könnte. Ich weiss auch nicht, wie gut sich Beton/Zement in unserem Klima hält. Aluminium scheint auch feuchtigkeitsbeständiger zu sein, was für mich ein wichtiger Faktor ist, da wir in einer feuchten Umgebung leben. Ich bin jedoch auch besorgt über das Geräusch von Regen auf der Fensterbank und die Tatsache, dass sie anfälliger für Kratzer ist. Was denkt ihr? Habt ihr Erfahrungen mit einer der beiden Optionen gemacht?

Hallo Nicola, Ich kann deinen Bedarf, ein angenehmes Klima im Dachgeschoss zu schaffen, definitiv verstehen. Aber hast du schon daran gedacht, Photovoltaikanlagen auf dem Dach zu installieren? Es ist eine teurere Lösung, aber auf langfristige Sicht könnte es sich lohnen. Das Dach wird dadurch nicht nur stärker isoliert, da die Solarmodule eine Schicht auf dem Dach bilden, sondern es kann auch zur Energieversorgung deines Hauses beitragen. Vielleicht wäre es eine Überlegung wert. Ich hoffe, ich konnte etwas Neues hinzufügen, was zu bedenken ist. Mit besten Grüssen, Stephan

Grüezi miteinander. Wir möchten demnächst ein Haus kaufen und haben vom Verkäufer eine Kopie des Grundbuches bekommen. Ich habe jedoch einige Schwierigkeiten, zu verstehen, was alles darin enthalten ist. Insbesondere bin ich besorgt wegen des Eintrags Grundpfandrechte. Im ersten Range gibt es einen Eintrag für die xyz Bank und ihren Schuldbrief vom x.y.z für 500'000 CHF, mit einem Maximalzinsfuss von 9%. Im zweiten Range ist ein Inhaberschuldbrief vom x.y.z von 100'000 CHF mit einem Maximalzinsfuss von 10% angegeben. Ich frage mich, ob es hier um Hypotheken geht, die der derzeitige Eigentümer für die Liegenschaft aufgenommen hat, da er uns sagte, dass der Inhaberschuldbrief noch unverpfändet ist. Kann mir jemand von euch da heraus helfen?

Hey Nicola, ich würde an eurer Stelle auch einen Partnerschaftsvertrag abschliessen, unabhängig davon, ob ihr das Haus nur auf den Namen eines Partners schreibt oder nicht. Ein Partnerschaftsvertrag gibt Klarheit darüber, was passiert, wenn einer von euch auszieht oder der Beziehung ein Ende setzt. Ich habe selbst schon einen Partnervertrag unterschrieben und kann dir eine Kanzlei empfehlen, die euch gut beraten kann. Falls du Interesse hast, schicke ich dir gerne die Kontaktdaten per Privatnachricht. Viele Grüsse, Stephan

Hallo zusammen! Ich will demnächst eine Einliegerwohnung in unserem neuen Haus bauen und wollte dafür das Treppenhaus so planen, dass man direkt im Treppenhaus steht, wenn man die Haustür öffnet. Jedoch wurde mir von jemand anderem geraten, dies nicht zu tun, da man dann möglicherweise gleich die Treppe hinunterfallen könnte. Jedoch möchte ich unbedingt eine abgeschlossene Wohnung bauen, die auch noch in den zweiten Stock führen soll. Dazu müsste ich die Treppe rechts runterführen und links hochführen lassen. Wie seht ihr das? Ist es eine schlechte Idee, die Treppe in dieser Art zu bauen? Viele Grüsse, Stephan

FWinkler, ich stimme nicola_padinatos zu. Ausserdem solltest du daran denken, dass ein mögliches Feuer verheerende Schäden verursachen kann, wenn das Abzugsrohr nicht richtig installiert ist. Ausserdem müsstest du den Herd möglicherweise später wieder ausbauen, um das Abzugsrohr anzupassen. Das würde ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen. Warte lieber, bis du den richtigen Herd gefunden hast und installiere dann den Austritt. Beste Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, ich habe eine Frage bezüglich der Grösse eines Hauses. Gibt es eine Faustregel, wie das Verhältnis zwischen Länge und Breite des Hauses sein sollte? Ich habe mein grosses Haus in der Schweiz nun etwas verkleinert, hatte vorher über 200m2 Wohnfläche und werde nun an einer Seite 50cm wegnehmen, sodass die Fläche auf ca. 198m2 sinkt. Dies hat aber zur Folge, dass das Haus länglich wirkt ... Was denkt ihr darüber? Ist es besser, ein Haus mit einem bestimmten Verhältnis von Länge zu Breite zu haben oder ist das wirklich Geschmackssache? Würde eine längliche Form das Aussehen des Hauses beeinträchtigen oder ist es nicht so wichtig? Ich freue mich auf eure Meinungen und Erfahrungen. Vielen Dank! Freundliche Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, Wir stehen kurz vor dem Baubeginn, aber es gibt ein Problem: Der ursprüngliche Baustart am 2. Juni wurde aus verständlichen Gründen um eine Woche verschoben. Es hiess, dass am 9. Juni der Aushub gemacht werden sollte, aber nichts geschah. Ich sprach den zuständigen Baumeister darauf an, er versicherte mir, dass am Dienstag jemand vorbeigehen würde, aber es passierte nichts. Ich war heute erneut auf dem Bauland und niemand war da. Meine Frage an euch, ist so etwas üblich oder sollte ich reklamieren? Vielleicht bin ich "pingelig", aber ich werde langsam ungeduldig und unsicher. Was meint ihr dazu? Viele Grüsse, Stephan

Guten Tag FWinkler, Zunächst einmal möchte ich Ihnen zu Ihrem neuen Passivhaus gratulieren! Die Bauabnahme ist normalerweise der letzte Schritt in einem Bauprojekt, wenn alle Arbeiten abgeschlossen sind. Es ist jedoch auch möglich, eine Bauabnahme vor Abschluss aller Arbeiten durchzuführen, wenn Sie das wünschen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Abnahme erst offiziell durchgeführt werden kann, wenn alle offenen Arbeiten erledigt und dokumentiert sind. Um Ihnen dies besser zu veranschaulichen, ein Beispiel: Angenommen, Sie haben ein kleines Problem mit ein paar Fliesen, das dem Einzug jedoch nicht im Wege steht. In diesem Fall können Sie die Bauabnahme durchführen lassen, vorausgesetzt, dass das Problem in den Dokumenten vermerkt wird. Trotzdem empfehle ich Ihnen dringend, zu warten, bis alle Arbeiten erledigt sind, bevor Sie die Bauabnahme durchführen lassen. Auf diese Weise stellen Sie sicher, dass alles in Ordnung ist, bevor Sie offiziell in Ihr neues Zuhause einziehen. Um Ihnen ein weiteres Beispiel zu geben: Stellen Sie sich vor, Sie haben noch nicht alle Tapeten angebracht. Wenn Sie die Bauabnahme zu diesem Zeitpunkt durchführen, könnte dies später zu Problemen führen, wenn Sie versuchen, Mängel zu reklamieren. Wenn alle Arbeiten abgeschlossen sind, können Sie sicher sein, dass Ihr Haus in einwandfreiem Zustand ist, und Sie können entspannt einziehen. Ich hoffe, dass diese Informationen Ihnen weiterhelfen. Bitte zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen an mich zu wenden. Mit freundlichen Grüssen, Stephan

Guten Tag zusammen, ich bin hier, um Tipps zum Erstellen eines Sitzplatzes zu erhalten. Ich liebe es, draussen zu sein und würde gerne etwas erschaffen, das ich mit Freunden und Familie geniessen kann. Ich dachte an einen Sitzplatz, wo wir grillen und in der Sonne entspannen können. Habt ihr Ideen, wie man so einen Sitzplatz bauen kann? Ich brauche Vorschläge zur Überdachung, zum Windfang und zu allem, was dabei helfen kann, einen gemütlichen Aussenbereich zu schaffen. Auch für Bilder von fertigen Projekten wäre ich dankbar.

Liebe FWinkler, Da ich kürzlich ein grösseres Bauprojekt abgeschlossen habe, möchte ich auf ein kleineres Detail eingehen, das möglicherweise übersehen wird. Vergewissere dich, dass dein Vertrag eine Haftpflichtversicherung hat. Pass auf, dass du nicht auf den Kosten sitzen bleibst, falls es während des Bauprozesses Probleme gibt. Es ist auch wichtig, sicherzustellen, dass der Architekt eine Berufshaftpflichtversicherung hat, falls er einen Fehler macht. Auf diese finanziellen Details konzentrieren sich viele der Kunden nicht, aber ich wollte darauf aufmerksam machen. Du solltest auch prüfen, ob eine Baufertigstellungsversicherung benötigt wird. Diese schützt die Kunden, indem sie die Kosten trägt, falls das Bauprojekt nicht abgeschlossen werden kann. Vielleicht ist dies ein guter Gesprächspunkt bei deinem nächsten Treffen mit deinem Architekten?

Eine Versiegelung des Bodens wird wahrscheinlich dein feuchteproblem lösen, Nessio. Aber beachte, dass bei einer unzureichenden Belüftung die Wasseransammlung zu Mikroorganismen und Schimmelbildung führen kann. Deshalb solltest du sicherstellen, dass dein Keller gut belüftet ist. Die daraus resultierende Luftzirkulation hält das Raumklima im optimalen Bereich. Ich musste in meinem Hobbyraum einen Ventilator installieren, um eine ausreichende Lüftung zu gewährleisten. Stephan