nicola_padinatos

Hi Stephan, ich würde auch eine Innendämmung empfehlen. Eine weitere Option ist die Verwendung von Schaumglas. Es ist leicht und einfach zu installieren, aber es ist teurer als eine mineralische Dämmung. Es hat jedoch bessere Dämmwerte und ist sehr zu empfehlen, wenn der Platz für die Dämmung begrenzt ist. Für eine Kellerisolierung ist es eine hervorragende Wahl, da es kein Wasser aufnimmt. LG, Nicola

Die Verhandlung mit Baufirmen kann mitunter sehr kompliziert sein. Es gibt jedoch eine Sache zu beachten: Bei einer Verzögerung während ihrer Arbeit können sie eine Vertragsstrafe auferlegen. Dies wird eingeführt, damit die Baufirmen schneller und effektiver arbeiten. Wenn die Baufirma keine Vertragsstrafe erhebt, kann dies ein Anzeichen dafür sein, dass sie eine höhere Geldquelle von anderen Aufträgen hat und dass ihr Unternehmen Feinheiten nicht einhalten muss. Also sei immer auf der Hut, wenn das Thema zur Sprache kommt. Ein weiterer wichtiger Faktor bei Verträgen ist die Anzahlung. Hierbei ist es wichtig, einen realistischen Prozentsatz der Gesamtkosten zu vereinbaren. Ein Prozentsatz von etwa fünf bis zehn Prozent ist ein gängiger Standard. Höhere Anzahlungen sollten vermieden werden, da diese verfrühte Gelder sind und das Unternehmen nicht dazu veranlassen, mit höherem Engagement und Commitment zu arbeiten.

Hallo Stephan! Ein Carport-Balkon klingt doch echt cool und etwas, das man nicht oft sieht. Wenn du die Umgebungsbedingungen in beteracht ziehst, funktioniert das sogar noch besser. Wie wäre es mit Bodenbelägen aus Kunststoff, die das Gewicht aushalten und auch stabil genug sind, um häufigem Gebrauch standzuhalten? Ich habe schon viele Bilder online gesehen, wo Carports in coole Wohnräume verwandelt wurden. Du könntest mit dem Einsatz von einfachen und erschwinglichen dekorativen Accessoires und Beleuchtung ein echtes Erholungsgebiet schaffen. Beste Grüsse, Nicola

Hey Nessio, ich verstehe deinen Frust total. Die Preise für Baugrundstücke und Häuser hier in der Schweiz sind wirklich hoch. Ich habe ein ähnliches Problem gehabt, als ich ein Haus bauen wollte. Ich habe jedoch eine Lösung gefunden, die ich empfehlen kann. Ich ging online und recherchierte ein bisschen über Holzhäuser. Ich weiss, dass viele Menschen Holzhäuser in der Schweiz bevorzugen, da sie langlebig und effizient sind. Ich habe herausgefunden, dass Holzhäuser oft billiger sind als traditionelle Häuser, da Holz als Baumaterial günstiger ist als Beton oder Ziegelstein. Ausserdem sind Holzhäuser energieeffizienter, da sie besser isoliert sind und somit Energiekosten sparen. Um dir ein Beispiel zu geben, habe ich mir die Angebote von SwissFineLine angesehen. Sie bieten elegante und moderne Holzhäuser an, die dennoch erschwinglich sind. Ihr Modell "SFL Classic" ist 82 Quadratmeter gross, hat zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Preis liegt bei 215.000 CHF. Im Vergleich dazu kostet ein ähnlich grosses, traditionelles Haus in der gleichen Gegend etwa 350.000 CHF. Ein weiterer Vorteil von Holzhäusern ist, dass sie schnell gebaut werden können. Ein durchschnittliches Holzhaus kann innerhalb von drei bis vier Monaten fertiggestellt werden, während der Bau eines traditionellen Hauses oft bis zu einem Jahr dauert. Dies bedeutet auch weniger Kosten für Baufirmen und somit niedrigere Preise für den Kunden. Ich denke, es lohnt sich auf jeden Fall, ein bisschen mehr über Holzhäuser zu recherchieren, bevor man eine Entscheidung trifft. Es gibt viele verschiedene Arten von Holzhäusern, von traditionellen Blockhütten bis hin zu modernen und minimalistischen Designs. Ich hoffe, dass ich dir mit meiner Erfahrung weiterhelfen konnte und wünsche dir viel Erfolg bei deiner Suche nach dem perfekten Haus.

Guten Tag FWinkler, Ich verstehe, dass Sie Fragen zu Ihrem Hausbau-Projekt haben und ob es möglicherweise in Kollision mit schützenswerten Infrastrukturen wie Wasserleitungen geraten könnte. Gemäss dem Schweizer Bundesrecht ist es nicht erlaubt, Bauplanungen in Kollision mit schützenswerten Infrastrukturen zu bringen. Jedoch gibt es einige Schritte, die Sie unternehmen können, um sicherzustellen, dass Ihre Bauplanungen und die vorhandenen Leitungen miteinander vereinbar sind. Als Erstes sollten Sie technische Pläne für das Gebiet einholen, auf denen die genaue Position der Rohre verzeichnet ist. Diese Pläne können von den örtlichen Behörden oder der Service-Provider-Organisation abgerufen werden. Wenn die durchleitenden Rohre für Wasser und Abwasser noch in gutem Zustand sind, können Sie die notwendigen Erdbewegungen in den meisten Fällen problemlos durchführen. Wenn Sie jedoch nicht sicher sind, ob die Rohre beschädigt sein könnten, sollten Sie sicherstellen, dass die Arbeiten von Fachleuten durchgeführt werden, um Schäden an den Rohren zu vermeiden. Als Beispiel können wir uns den Fall eines Kunden ansehen, der einen Pool bauen wollte, jedoch eine Wasserleitung kreuzte. Um dies zu vermeiden, liess er die genaue Position der Wasserleitung auf technischen Plänen markieren, bevor er mit den Bauarbeiten begann. Dadurch konnte er sicherstellen, dass der Poolbau die Wasserleitung nicht beeinträchtigte. In einem anderen Fall wollte ein Kunde ein zusätzliches Badezimmer in seinem Haus einbauen und musste sicherstellen, dass die vorhandenen Abwasserleitungen nicht beeinträchtigt wurden. Durch die Überprüfung der technischen Pläne und die Arbeit mit einem Fachmann konnte er das Badezimmer problemlos bauen, ohne die bestehenden Leitungen zu stören. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es möglich ist, Baupläne und vorhandene schützenswerte Infrastrukturen wie Wasserleitungen miteinander zu vereinbaren. Durch die Überprüfung der technischen Pläne und die Zusammenarbeit mit Fachleuten können Sie sicherstellen, dass Ihre Baupläne problemlos umgesetzt werden können. Nicola Padinatos

Eine Erfahrung mit "Wir bauen dein Haus" in Gossau Ich hatte vor kurzem das Vergnügen, mit "Wir bauen dein Haus" in Gossau zusammenzuarbeiten, um mein Traumhaus zu bauen. Ich muss sagen, dass ich sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit war und dass das Ergebnis meine Erwartungen übertroffen hat. Eine der Stärken von "Wir bauen dein Haus" ist ihre Erreichbarkeit. Ich konnte immer jemanden erreichen, wenn ich Fragen hatte oder Änderungen vorschlagen wollte. Sie waren auch offen für meine Wünsche und haben diese in die Planung integriert. Eine Sache, die mir besonders gefallen hat, war ihre Herangehensweise an Nachhaltigkeit. Sie haben mir erklärt, dass sie Erfahrung in der Herstellung von Minergie/Massivhäusern haben, was bedeutet, dass sie bei der Planung und Konstruktion auf Energieeffizienz achten. Dies war für mich ein wichtiger Faktor, da ich ein umweltbewusster Mensch bin und auch langfristig Geld sparen möchte. Ich hatte einige Fragen, die ich ihnen gestellt habe, um sicherzustellen, dass alles im Vorfeld geklärt ist und ich hinterher nicht von unangenehmen Überraschungen überrascht werde. Hier sind einige Beispiele: Wie viele Räume und Bäder werden im Haus benötigt? Wir haben darüber gesprochen, welche Art von Lebensstil ich habe und wie viele Räume ich für meine Bedürfnisse benötige. Wir haben auch überlegt, welche Art von Badezimmern am besten für mich geeignet sind. Wie lange brauchen Sie normalerweise, um ein Haus meiner Grösse und des von mir gewählten Modells zu bauen? Sie haben mir den gesamten Bauprozess erklärt und mir erklärt, was ich von jedem Schritt erwarten kann. Sie haben auch eine realistische Zeitplanung erstellt und mich regelmässig über den Fortschritt informiert. Wie viel kostet es, ein Haus wie die von mir gesuchte Grösse zu bauen? Sie haben mir eine genaue Kostenaufstellung gegeben und sie haben mir auch erklärt, wie ich durch geschickte Entscheidungen, wie z.B. die Wahl von energieeffizienten Geräten oder die Reduzierung von unnötigem Schnickschnack, Geld sparen kann. Wie sehen ihre Zahlungsoptionen aus? Sie haben mir verschiedene Zahlungsoptionen angeboten, die auf meine Bedürfnisse und meine finanzielle Situation zugeschnitten sind. Wir haben gemeinsam eine Zahlungsplan erstellt, der für uns beide funktioniert. Alles in allem war ich sehr zufrieden mit meiner Erfahrung mit "Wir bauen dein Haus" in Gossau. Ich würde sie auf jeden Fall weiterempfehlen, wenn du nach einem zuverlässigen und erfahrenen Partner für dein Bauprojekt suchst. Vergiss nicht, deine eigenen Fragen vorzubereiten, um sicherzustellen, dass du das beste Ergebnis für dein Geld bekommst.

Hallo zusammen! Es gibt eine Menge Fragen darüber, welche Art von Anlagen auf einem erschlossenen Grundstück vorhanden sein sollten. Also ich habe bemerkt, dass viele Leute das Konzept nicht wirklich verstehen, was normal ist, wenn man bedenkt, dass der Ausdruck je nach Kontext sehr unterschiedlich ausgelegt wird. Wenn jemand sagt, dass ein Landstück erschlossen ist, bedeutet dies im Allgemeinen, dass es Zugang zu einer Grundinfrastruktur gibt. Dies kann bedeuten: Anschluss an öffentliche Versorgungsunternehmen wie Strom, Wasser und Gas Anschluss an eine Abwasserkanalisation Eine Zufahrtsstrasse zum Grundstück Erschlossene Grundstücke bedeuten normalerweise weniger Instandhaltung und bieten mehr Bequemlichkeit im Vergleich zu unbebauten Grundstücken. Aber Achtung, es gibt auch "unechte" erschlossene Grundstücke, bei denen die meisten Anlagen vorhanden sind, aber vielleicht kein Strassenanschluss oder keine Kanalisation. Ich hoffe, ich konnte etwas Licht auf das Thema werfen. Aber was meint ihr? Wie definiert ihr "erschlossene Grundstücke"? Freue mich auf eure Antworten!

Ich überlege derzeit, ob ich ein neues Haus in Holz- oder Massivbauweise bauen soll. Ich habe mich bereits für Holz entschieden, aber mein Mann ist besorgt, dass Holzhäuser schneller an Wert verlieren, anfälliger für Schimmel sind und brandgefährlicher sein können. Ich denke jedoch, dass Holzhäuser atmungsaktiver sind und eine angenehmere Raumtemperatur bieten. Ich würde mich über Erfahrungen von Leuten freuen, die in einem Holz- oder Massivhaus gelebt haben. Was denkt ihr?

Guten Morgen zusammen, ich habe ein grosses Problem mit unserem Architekten, deshalb hoffe ich hier auf einige Erfahrungswerte und Ratschläge. Zu unserem Schock haben die ersten Pläne überhaupt nicht unseren Vorstellungen entsprochen! Trotz genauer Wünsche und einem Bild, das wir dem Architekten gezeigt haben, ist das Ergebnis komplett anders ausgefallen. Insbesondere macht uns Sorgen, dass er unser Haus verkleinern möchte, statt es grösser zu machen, und dass er die Anzahl der Kinderzimmer reduzieren will. Wir haben das Gefühl, dass er unsere Wünsche überhaupt nicht berücksichtigt hat. Ich frage mich, ob das normal ist, dass man sich am Anfang finden muss? Oder haben andere Leute bessere Erfahrungen gemacht? Wie lange hat es gebraucht, bis eure Architekten eure Wünsche umsetzen konnten, und konnten sie sie im gegebenen Budgetrahmen einhalten? Danke im Voraus für eure Antworten! Viele Grüsse, Nicola

Hi Stephan, Ich denke, es hängt alles von der Art des Heizsystems ab. Wenn Du beispielsweise eine Wärmepumpe hast, muss die Installation von Rohren und Leitungen bis ins UG berücksichtigt werden. Aber andererseits kann das Gästezimmer als zusätzlicher Raum genutzt werden, der nicht nur für Gäste reserviert ist, sondern auch für Hobbyaktivitäten oder zum Verstauen von Dingen. Ich habe mich für ein Heizsystem mit Erdwärme entschieden. Das hat zwar mehr gekostet, aber auf lange Sicht ist es gut für die Umwelt und auch wirtschaftlich sinnvoller als andere Optionen. Viele Grüsse, Nicola

Hallo Stephan, Ich habe kürzlich meine Terrasse erneuert und mich für eine Dachterrasse entschieden. Da ich in einer windigen Gegend wohne, hatte ich Bedenken, dass eine Dachterrasse in dieser Höhe sehr wackelig sein könnte. Ich würde empfehlen, Ihre Finish-Beschichtung sorgfältig auszuwählen, um Unannehmlichkeiten und Instandhaltungskosten zu vermeiden. Fragen Sie am besten bei der Stadt oder Gemeinde nach, ob es Regeln zur Umsetzung Ihres Projekts gibt. Beste Grüsse, Nicola

Hallo FWinkler, Ich finde Ihre Idee sehr sinnvoll, die Gärtnerarbeiten selbst zu erledigen. Das spart nicht nur Geld, sondern gibt Ihnen auch die Gelegenheit, Ihr Haus und Garten selbst umzugestalten. Ich denke jedoch, dass es besser ist, sowohl eine professionelle Bauplanung als auch professionelle Hilfe und Rat in Anspruch zu nehmen. Die Arbeitskosten sind in der Schweiz ziemlich hoch, daher kann es länger dauern und teurer werden, als wenn man einen Fachmann beauftragt. Eine Planänderung kann auch sehr kostspielig sein. Ich hoffe, dass ich helfen konnte. Beste Grüsse, Nicola

Hello Stephan, meine Freunde haben kürzlich ein Einfamilienhaus in einem Vorort für ungefähr CHF 850'000 gekauft. Der Preis enthielt den Grund, Materialien und Ausstattung, aber nicht die Kosten für architektonische Pläne, Genehmigungen oder Ähnliches. Wenn Sie diese Kosten auch addieren, steigen die Gesamtkosten schnell. Ich hoffe, das hilft Ihnen weiter! Viele Grüsse, Nicola

Ich denke, es kommt darauf an, wie viel Warmwasser Sie benötigen und ob Sie planen, in den Wintermonaten effizient mit Solar zu heizen. Wenn Sie genug Sonnenschein haben und keinen grossen Warmwasserbedarf haben, kann das reine Warmwassersystem ausreichend sein. Wenn Sie jedoch im Wintermonaten etwas heizen möchten, kann das Warmwassersystem nicht ausreichen. Ich habe mich für ein solares Warmwasser- und Heizungssystem entschieden, aber ich lebe auch in einem Gebiet, in dem es im Winter ziemlich kalt ist. Es kann auch helfen, eine energetische Überprüfung des Hauses durchzuführen, um festzustellen, wie viel Isolierung Sie benötigen, und um andere Möglichkeiten zur Energieeinsparung zu finden.

Es wurde bereits gut erklärt, dass eine Überkommunale Zone verschiedene Regelungen mit sich bringen kann. Eine interessante Sache ist jedoch, dass in manchen Fällen die Gemeinden innerhalb einer Überkommunalen Zone zusammenarbeiten und bestimmte Projekte gemeinsam finanzieren. Vielleicht haben Sie in diesem Fall Glück und können davon profitieren.

Hallo FWinkler, Ich kann gut nachvollziehen, dass du in einer schwierigen Situation bist. Es ist immer eine Herausforderung, eine Baugenehmigung zu erhalten. Wenn du jedoch in deiner aktuellen Situation ein gleichzeitig laufendes Baugesuch einreichst, kannst du sicherstellen, dass du nur die tatsächlich anfallenden Kosten übernimmst. Das liegt daran, dass es häufig zu Korrekturen am Plan kommen kann, bis die Baugenehmigung erteilt wird. Wenn du auf die Entscheidung der Behörde wartest, bevor du die Korrekturen in einem neuen Baugesuch einreichst, kann dies zu zusätzlichen Kosten führen. Indem du jedoch ein gleichzeitig laufendes Baugesuch einreichst, kannst du sicherstellen, dass du nur einmal die anfallenden Kosten übernimmst. Ein weiterer Vorteil eines gleichzeitig laufenden Baugesuchs ist, dass ein Rekurs zurückgezogen oder abgelehnt werden kann. Dies kann dir Zeit und Geld sparen, da du nicht für etwas bezahlst, das letztendlich nicht notwendig ist. Ich selbst habe letztes Jahr eine ähnliche Situation erlebt. Wir haben einen Anbau geplant und mussten mehrere Korrekturen am Plan vornehmen. Wir haben alle Korrekturen in einem neuen Baugesuch zusammengefasst und gleichzeitig eingereicht, ohne auf die Entscheidung der Behörde des Rekursverfahrens zu warten. Der Rekurrent hat in unserem Fall nur teilweise recht bekommen und wir haben dadurch Zeit und Geld gespart. Das Wichtigste ist jedoch, dass du die Baugenehmigung erhalten kannst, die du benötigst. Wenn du ein gleichzeitig laufendes Baugesuch einreichst, kannst du sicherstellen, dass sich deine Chancen auf eine erfolgreiche Baugenehmigung erhöhen. Du sparst Zeit, Geld und Mühe und kannst dich darauf konzentrieren, dein Bauprojekt erfolgreich abzuschliessen. Ich hoffe, dass ich dir mit diesen Informationen helfen konnte und wünsche dir viel Glück bei deinem Bauprojekt. Gruss, Nicola

Guten Tag zusammen, Ich habe ein Bauland reserviert und möchte darauf ein Haus von 170m2 bauen lassen. Ich habe von einem Unternehmen eines Kostenvoranschlags erhalten, welcher mir sehr teuer vorkommt. Es ist eine Marty Häuser AG und das Vorprojekt hat mich 507'000 CHF gekostet, ganz zu schweigen von der Küche und den Sanitärapparaten. Ich finde das sehr hoch für die gegebene Kubatur. Was denkt ihr? Ich finde, dass der Kostenvoranschlag zu teuer ist und würde gerne andere Meinungen hören. Danke schön vorab. Viele Grüsse, Nicola

Ich denke, dass der beste Zeitpunkt, um einen Keller zu streichen, direkt nach dem Bau ist, wenn der Putz noch frisch ist. Warum ist das so? Weil frischer Putz die Farbe optimal aufnimmt und ein perfektes Ergebnis erzielt werden kann. Wenn der Putz hingegen schon älter ist, kann es passieren, dass die Farbe ungleichmässig wirkt und Streifen oder Flecken sichtbar sind. Ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Wahl der Farbe ist die Lichtquelle im Raum. Wenn der Keller über Fenster oder Lampen verfügt, sollte man eine helle Farbe wählen, um den Raum optisch zu vergrössern. Dunkle Farben hingegen lassen den Raum kleiner und enger wirken. Ich empfehle, eine Deckfarbe auf Wasserbasis zu verwenden, da sie geruchsarm und schneller trocknet als andere Farben. Wenn man eine ölbasierte Farbe wählt, kann es passieren, dass der Raum noch Wochen später nach Farbe riecht und das Atmen unangenehm wird. Ausserdem ist es einfacher, die Pinsel und Rollen nach dem Streichen mit Wasser zu reinigen als mit anderen Lösungs- oder Verdünnungsmitteln. Um sicherzustellen, dass keine Farbspritzer in andere Bereiche des Hauses gelangen, sollte man gründlich abkleben und abdecken. Dies gilt insbesondere für die Decke und den Boden im Keller. Man sollte auch darauf achten, dass keine Farbe an den Wänden und Decken spritzt, die nicht gestrichen werden sollen. Sonst wird die Arbeit nachträglich erschwert. Es gibt viele verschiedene Farben und Farbkombinationen, die man für den Keller verwenden kann. Einige entscheiden sich für eine helle Basisfarbe und ergänzen sie durch helle oder dunkle Akzente, je nachdem, welche Stimmung sie erzeugen wollen. Andere bevorzugen einen monochromen Look, indem sie nur eine Farbe verwenden. Ein Beispiel für eine stimmungsvolle Kellerfarbe wäre ein sattes Bordeauxrot, kombiniert mit einem warmen Beige oder einem Grau. Diese Farben schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Abschliessend lässt sich sagen, dass das Streichen des Kellers eine lohnende Investition in das eigene Zuhause ist. Ein gut gestrichener Keller kann nicht nur als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, sondern auch als Hobbyraum, Büro oder Lager. Mit den richtigen Farben und Tipps wird das Streichen des Kellers zu einem einfachen und angenehmen Projekt.

Hey Nessio, wir haben uns für einen sogenannten "weissen Wanne"-Keller entschieden. Das ist ein Keller, der aus wasserdichtem Beton besteht und ohne zusätzliche Abdichtung auskommt. Das hat uns besonders gefallen, da es die Chance auf Feuchtigkeit im Keller minimiert. Unser Keller dient uns als Hobbyraum und Arbeitszimmer. Der Bau des Kellers dauerte nicht lange und wir konnten auch bei niedrigen Temperaturen mit dem Bau beginnen. Grüsse, Nicola

Hallo Zusammen, ich habe schon seit einiger Zeit im Forum mitgelesen und habe jetzt auch eine Frage zum Thema Bauland. In unserem Dorf kostet Bauland in der Regel rund CHF 380/m². Ich habe in der Vergangenheit das teuerste Stück Land für CHF 405/m² und das günstigste Stück Land für CHF 300/m² gesehen. Wir haben jetzt die Chance, ein schönes Stück Bauland zu kaufen. Der Anbieter möchte im Voraus mit der Gemeinde die Erschliessungskosten vereinbaren. Der genaue Standort für das geplante Haus auf dem Grundstück steht bereits fest und auch das Hausgrundriss ist schon gegeben. Der Verkäufer schätzt, dass der Preis des Baulandes rund CHF 460/m² betragen wird. Allerdings wissen wir nicht, ob in diesem Preis auch die Kosten für die Erschliessung enthalten sind. Meine Fragen zu diesem Thema sind: Kann eine Baufirma die Kosten für die Erschliessung tatsächlich im Voraus berechnen lassen? Ist ein Preis von CHF 460/m² inklusive Erschliessungskosten (Feinerschliessung) bei einem Marktpreis von CHF 360 bis CHF 405/m² angemessen? Ist es üblich, dass Baufirmen Erschliessungskosten in den Baulandpreis mit einkalkulieren? Sollen wir besser die Finger von diesem Bauland lassen? Wir hatten eigentlich damit gerechnet, einen Preis von CHF 380-390/m² für das Bauland zu zahlen. Der Preis von CHF 460/m² hat uns daher negativ überrascht. Liebe Grüsse, Nicola

Hi zusammen, Ich bin auf der Suche nach einer Lösung für mein Problem mit den Glasfronten in unserem neuen Haus. Im EG gibt es zwei Seiten voller Glasfronten - eine östliche Glasfront wird durch eine Betonmauer geschützt, aber die südliche Glasfront ist gegenüber Nachbarschaft offen. Ich brauche unbedingt einen zuverlässigen Sichtschutz, der mich im Winter schützt und mir eine angenehme Privatsphäre ermöglicht und im Sommer nicht die schöne Aussicht nimmt. Ausserdem benötige ich einen Sonnenschutz, denn ich kann mich an die schrecklichen 30 Grad in der Wohnung erinnern, als wir in einem Terrassenhaus ohne Sonnenstoren gelebt haben. Rollläden unten war die einzige Lösung, was aber auch bedeutete, dass wir keinen Blick nach draussen hatten. Das Problem ist, dass ich nicht wirklich Vorhänge als Lösung mag, auch wenn ich verstehe, dass sie einfach und im Winter angenehm sind. Aber ich habe das Gefühl, dass es besser geht, wenn man kreativer ist. Habt Ihr irgendwelche Ideen oder Vorschläge? Ich wäre sehr dankbar für Eure Hilfe. Liebe Grüsse, Nicola

Hallo zusammen, ich habe bereits einige wertvolle Tipps aus diesem Forum und einem Autoforum erhalten und möchte nun gerne meine Pläne für eine Doppelgarage mit euch teilen und eure Meinung dazu hören. Ich habe einen Architekten engagiert, der vor kurzem einige Änderungen an den ursprünglichen Bauplänen vorgenommen hat. Die Kostenaufstellung für die Bankvorbereitung ist bereits in Arbeit. Das Land habe ich im Baurecht bekommen, welches 800m2 gross ist. Heute habe ich einen Termin mit dem Bürgergemeinderat, der uns das Land anbietet. Gegen Ende des Monats ist dann das Gespräch mit der Bank geplant. Mein Hauptaugenmerk liegt nun auf der Planung der Doppelgarage. Wie sollte ich sie am besten planen? Ich habe dazu bereits einige Gedankenanstösse aus einem Autoforum erhalten, die ich gerne mit euch teilen und diskutieren möchte. Einige meiner Überlegungen beziehen sich auf die Leitungen, Steckdosen (und den Anschlusstyp). Meine Garage wird eine Doppelgarage, die an das Wohnhaus angeschlossen wird und eine Tür zum Haus hat. Das Dach der Garage wird als Terrasse genutzt werden. Die gesamte Garage soll unterkellert werden, und es sollte eine Öffnung im Boden geben, um von unten am Auto arbeiten zu können (3-4 Meter lang und 1 Meter breit). Ausserdem soll eine zweite Öffnung (1x1 Meter) vorhanden sein, um mittels Leiter auf das Dach gelangen zu können (Sektionaltor). In der Kostenaufstellung habe ich gesehen, dass die Telefonleitung 500 Franken und die Fernsehanschlussgebühren 2.500 Franken kosten werden. Ist es sinnvoller, gleich auf SAT zu gehen, anstelle eines Fernsehanschlusses? Cablecom bietet bei uns auf ihrer Website keine Zusatzdienste wie Telefon oder Digital TV. Oder haben die Anschlussgebühren nichts damit zu tun? Ich freue mich auf eure Vorschläge, Tipps und Ideen.

Guten Abend, Allerseits! Ich überlege, Bauland für unser neues Haus zu kaufen, aber es ist für ein Doppelhaus vorgesehen und der Nachbar hat momentan keine Pläne zu bauen. Einige Leute haben mir gesagt, dass unser Haus in zehn Jahren absacken wird, wenn der Nachbar neben uns baut, wegen der Grube, die er ausgraben wird. Ich denke nicht, dass es ein Risiko gibt, da ich eine Tiefgarage bauen werde und der Nachbar wird somit nicht so tief graben müssen wie ich. Was denkt Ihr darüber?

Ich möchte hier einen Aspekt ansprechen, den ich als wichtig betrachte: Es ist nicht nur wichtig, das zu budgetieren, was du jetzt bauen willst, sondern auch das, was du später noch hinzufügen möchtest. Ein Carport oder eine Terrassenüberdachung mag momentan vielleicht nicht notwendig erscheinen, aber wenn du sie später hinzufügen möchtest, könnten die Kosten viel höher sein als wenn du sie gleich gebaut hättest. Daher rate ich dir, bei deinem Budget nicht zu knapp zu kalkulieren und flexibel zu bleiben, falls du später Änderungen vornehmen möchtest. Beste Grüsse, Nicola

Hallo in die Runde, ich hätte eine Frage bezüglich der Planungskosten für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Ich plane, ein Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 830m2 zu bauen und rechne mit Baukosten von CHF 4'000'000.00 (ohne Nebenkosten) im Bauplatzgebiet Oberengadin. Mich interessiert, was ich in etwa an Planungskosten für den Architekten bis zur Erteilung der Baubewilligung erwarten kann. Mir ist bewusst, dass bei einer Unverkäuflichkeit ab Plan das ganze Projekt abgebrochen werden kann. Zusätzlich wäre ich dankbar, wenn mir jemand die Pauschalkosten für die Gesamtplanung mitteilen könnte. Ich danke euch im Voraus für eure Kommentare! Liebe Grüsse, Nicola