FWinkler

Hey Nicola, ich würde dir empfehlen, einen professionellen Kostenvoranschlag einzuholen, bevor du dich entscheidest. So hast du eine konkrete Basis für eine sachliche Entscheidung. Das kann unter Umständen sehr unterschiedlich ausfallen. Wenn du dich für einen Keller entscheidest, könntest du vielleicht eine Art "Lichtschacht" installieren, um das Kellerzimmer freundlicher zu gestalten und das Tageslicht hereinzulassen. Der Raum wäre zwar etwas tiefer, aber immer noch attraktiver als ein reiner Nutzkeller. Ausserdem könntest du über eine Treppe eine Verbindung zum Erdgeschoss herstellen und so eine offene Raumatmosphäre schaffen. Ich hoffe, ich konnte dir weiterhelfen. Beste Grüsse, FWinkler

Ich kann dem nur zustimmen. Backsteine haben ein sehr rustikales Aussehen, das viele Menschen anspricht. Allerdings habe ich auch festgestellt, dass Kalksandstein oft in grösseren Gebäuden verwendet wird, in denen der Fokus mehr auf Funktionalität als auf Ästhetik gelegt wird. Da Kalksandstein eine höhere Dichte hat, kann es dazu beitragen, eine höhere Schalldämmung zwischen den Räumen zu erreichen. In Bezug auf die Wärmedämmung haben moderne Kalksandsteine jedoch fast die gleiche Effektivität wie moderne Backsteine. Ein weiterer Vorteil von Kalksandstein im Vergleich zu Backsteinen ist, dass bei seiner Herstellung weniger Energie benötigt wird, was sich positiv auf die Umweltbilanz auswirkt. Grüsse, FWinkler

Lieber Stephan, vielen Dank für deine Frage. Ich kann deine Überlegungen gut nachvollziehen. Der Kauf eines Grundstücks ist oft eine grosse Investition, und es ist wichtig, gut darüber nachzudenken, wie man damit umgeht. Ich denke, dass es kein Problem ist, ein Grundstück zu kaufen und erst später damit zu bauen. Im Gegenteil, das kann sogar eine gute Strategie sein. Wenn du das Grundstück zu einem guten Preis bekommen hast, kannst du davon ausgehen, dass es in Zukunft an Wert gewinnen wird. Sobald du bereit bist, darauf zu bauen, hast du bereits einen Teil der Kosten eingespart. Eine gute Möglichkeit, das Grundstück in der Zwischenzeit zu nutzen, ist es zu vermieten. Wenn du das Grundstück an jemanden vermietest, der dort zum Beispiel einen Garten anlegt oder Gemüse anbaut, hast du zusätzliches Einkommen. Selbst wenn du das Grundstück nur als Parkplatz vermietest, ist das eine gute Option. Du kannst einen monatlichen Betrag einnehmen und musst dich selbst nicht um die Pflege des Grundstücks kümmern. Wenn du das Grundstück später einmal verkaufen möchtest, hast du auch hier alle Optionen offen. Je nachdem, wie sich die Marktlage entwickelt hat, kannst du das Grundstück möglicherweise zu einem höheren Preis verkaufen als du es gekauft hast. Ich kann aus eigener Erfahrung sprechen, denn wir haben ebenfalls so gehandelt. Vor einigen Jahren haben wir ein Grundstück gekauft, weil es zu einem guten Preis angeboten wurde. Wir haben dann noch einige Jahre gewartet, bevor wir unser Haus darauf gebaut haben. In der Zwischenzeit haben wir das Grundstück an jemanden vermietet, der dort Gemüse angebaut hat. Das hat uns zusätzliches Einkommen gebracht und das Grundstück wurde trotzdem genutzt. Du siehst also, dass der Kauf eines Grundstücks eine gute Investition sein kann, solange du überlegst, wie du es zwischendurch nutzen kannst. Ob du es sofort oder später baust oder verkaufst, hängt von deinen persönlichen Bedürfnissen und Möglichkeiten ab. Ich hoffe, ich konnte dir weiterhelfen. Viele Grüsse, FWinkler

Hi Stephan, Ich gebe zu, dass das Aufteilen der Kosten bei gemeinsam genutzten Bereichen schwierig sein kann. In einem Fall, den ich kannte, hatte einer der Hausbesitzer vorgeschlagen, dass jeder die Kosten für die Bereiche trägt, die ihm zugute kommen. Zum Beispiel könnte man eine Tabelle erstellen, in der die gemeinsam genutzten Bereiche aufgelistet sind und wie oft jeder Eigentümer sie benutzt. Basierend auf diesen Daten könnte man die Kosten aufteilen. Ich hoffe, das hilft dir weiter! FWinkler

Grüezi Stephan, Ich habe letztes Jahr ein Haus am rechten Zürichseeufer gekauft und hatte das gleiche Problem wie du. Vieles scheint überhaupt nicht bezahlbar zu sein. Ich würde empfehlen, dass du dich mit einem Finanzierungsberater in Verbindung setzt. Er kann dir helfen, einen Budgetplan zu erstellen. Auf diese Weise weisst du genau, wie viel du ausgeben kannst und auf welche Häuser du dich konzentrieren solltest. Viel Erfolg bei der Suche! FWinkler

Hallo Nessio, Neben den von Stephan vorgeschlagenen Optionen ist es auch wichtig, die Infrastruktur in der Nähe des gewünschten Baulands zu berücksichtigen. Ich empfehle dir, sich umzuschauen, ob die Gegend eine gute Verkehrsanbindung hat, in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind, und ob es zukünftige Pläne für die Entwicklung der Gegend gibt. Das kann den Wert des Grundstücks stark beeinflussen. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Viel Erfolg bei der Suche! FWinkler

Hi Stephan, mein Nachbar hat einen Wintergarten von einem anderen Anbieter, VEGA Wintergarten, und auch er ist sehr zufrieden mit seinem Anbau. Er hat mir gesagt, dass die Preise bei VEGA etwas niedriger sind, aber ich weiss nicht, wie viel sein Wintergarten kostete. Ich denke, es lohnt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen und sich die Zeit zu nehmen, das beste Angebot zu finden. Hoffe das hilft!

Guten Tag Stephan, normalerweise trägt der Käufer die Kosten für die Abparzellierung. Du solltest jedoch deinen Vertrag genau prüfen, um sicherzustellen, dass keine versteckten Kosten auf dich zukommen. Falls du den Vertrag noch nicht unterschrieben hast, empfehle ich dir, mit dem Verkäufer über die Kostenaufteilung zu sprechen. Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, Ich habe aufgrund meiner Arbeit in der SWEG (Strom, Gas und Wasser) in der grenzüberschreitenden Region Erfahrungen in Bezug auf Stromkosten in Frankreich gemacht. In der Tat sind die Stromkosten in Frankreich höher als in der Schweiz, insbesondere für Haushalte, die mehrere Geräte gleichzeitig verwenden und / oder eine Klimaanlage im Sommer installiert haben. Es ist jedoch gut zu wissen, dass in Frankreich auch erneuerbare Energien wie Wind und Solarenergie gefördert werden, die möglicherweise eine Option sind, um den Stromverbrauch zu reduzieren. Sie könnten auch in Erwägung ziehen, Geräte und Haushaltsgeräte mit geringem Energieverbrauch, wie zum Beispiel LED-Beleuchtung und Wärmepumpen, zu wählen. Ich denke, es ist auch wichtig zu untersuchen, welche Heizungsoptionen in Frankreich erhältlich sind und ob sie effizient genug sind, um langfristig Heizkosten zu sparen. Ich hoffe, diese Informationen sind hilfreich für Sie. FWinkler

Guten Tag zusammen, Ich plane momentan den Bau meines Traumhauses und bin auf das Unternehmen Elk Haus gestossen. Besonders die modernen Formen und die ökologische Ausrichtung haben mein Interesse geweckt. Nun würde ich gerne mehr über die Erfahrungen anderer Bauherren mit Elk Haus erfahren. Habt ihr mit Elk Haus gebaut? Wenn ja, welche Erfahrungen habt ihr gemacht? Wie hat sich das Haus in den ersten Jahren entwickelt? Gab es irgendwelche Probleme? Ich freue mich auf einen lebhaften Austausch! Freundliche Grüsse, FWinkler

Hi Nessio, Eine coole Treppe kann eine grossartige Möglichkeit sein, das Design deines Hauses aufzupeppen. Aber ich habe auch ein kleines Kind zu Hause, und für uns war es wichtig, eine Treppe zu haben, die sicher ist und dennoch leicht zu benutzen ist. Ich könnte mir vorstellen, dass es möglicherweise schwieriger sein könnte, eine runde Treppe zu benutzen, besonders wenn es um ältere Menschen oder kleine Kinder geht. Das ist etwas, was du berücksichtigen musst. Vielleicht könntest du auch darüber nachdenken, ein Geländer anzubringen, um zusätzliche Sicherheit zu bieten. Ich denke, dass es im Endeffekt darauf ankommt, wie oft und wer die Treppe benutzen wird. Ein Planer oder Designer kann dir sicherlich helfen, die beste Entscheidung für dich und deine Familie zu treffen. Hoffe, das hilft dir weiter. LG, FWinkler

Hallo zusammen, ich habe vor kurzem mein Haus gebaut und wollte kurz meine Erfahrungen teilen, da ich ebenfalls den Keller im EG platziert habe. Es ist definitiv eine Herausforderung, aber aus mehreren Gründen hatte ich keine andere Wahl. Bei dem Thema gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen, die ich bei der Planung nicht auf dem Schirm hatte. Als erstes möchte ich hervorheben, dass es generell zu Temperaturschwankungen kommen kann. In den Sommermonaten kann es im Keller sehr warm werden, was den Wohnbereich nach oben zieht - und somit höhere Stromkosten zur Folge hat. Um dem entgegenzuwirken, habe ich einen speziellen Kellerluftkühler installiert. Dies hat langfristig Geld eingespart und war den zusätzlichen Aufwand definitiv wert. Ich würde auch empfehlen, beim Bau auf die Zusammensetzung des Bodens zu achten, um eine bessere Isolierung zu erreichen. Das kann schon mal den einen oder anderen Franken zusätzlich kosten, ist aber im Endeffekt eine wertvolle Investition. Ein weiterer wichtiger Faktor sind Schimmelprobleme. Das Erdgeschoss ist ein idealer Ort für Schimmelwachstum, insbesondere in Bereichen mit hoher Luftfeuchtigkeit, was durch den Keller noch verstärkt werden kann. Eine zusätzliche Dampfsperre und gute Lüftungssysteme können dabei helfen, dies zu vermeiden. Insgesamt bin ich froh darüber, dass ich den Keller im EG platzieren konnte. Es hat zwar eine Menge Überlegungen und Anpassungen erfordert, aber es ist definitiv machbar, wenn man die richtigen Vorsichtsmassnahmen trifft. Ich hoffe, ich konnte damit einige von euch weiterhelfen. Gruss, FWinkler

Ich habe eine andere Möglichkeit für dich, Nessio, und zwar modulare Treppen. Das sind vorgefertigte Betontreppen, bei denen du die Stufen und das Geländer konfigurieren und an deine Bedürfnisse anpassen kannst. Diese Treppen sind auch sehr einfach zu installieren und haben einen klar definierten Preis, der normalerweise günstiger ist als der Preis einer kundenspezifischen Treppe. Da sie normalerweise in standardisierten Grössen erhältlich sind, kann es allerdings sein, dass du Abstriche bei der Anpassung machen musst. Aber es lohnt trotzdem, darüber nachzudenken. Ich wünsche dir viel Glück bei deiner Entscheidung und deinem Bauprojekt. Beste Grüsse, FWinkler

Ich fahre häufig auf Autobahnen und bin mir ziemlich sicher, dass es nicht nur Lärm gibt, sondern auch Feinstaub- und Luftverschmutzungen. Deshalb denke ich, dass es sinnvoll wäre, den Balkon nicht nur aus Lärmschutzgründen, sondern auch aus Umweltschutzgründen zu bauen. In diesem Sinne ist es vielleicht besser, Materialien zu wählen, die die Umwelt nicht belasten, oder zu prüfen, ob es eine Möglichkeit gibt, die Luftqualität auf dem Balkon sicherzustellen. Was denkst du darüber?

Eine kleine Klarstellung zu der "tollen" Preisbasis in den GU-Verträgen: In der Regel sind Darüberhinaus-Sätze im GU-Vertrag enthalten. Dies sind die Sätze, die Ihnen bei Änderungen oder zusätzlichen Arbeiten, die im Vertrag nicht genannt werden, in Rechnung gestellt werden. Hier empfehle ich, die Sätze so niedrig wie möglich zu halten, da sie meistens unerwartet kommen und nicht von der Hand zu weisen sind.

Hallo Stephan, Ich denke, es ist wichtig, auch an den Energieverbrauch im Altstadthaus zu denken. Möglicherweise könnt ihr Fördermittel bekommen, wenn ihr eine energieeffiziente Bauweise wählt. Die Investition in energieeffiziente Technologien kann auch dazu beitragen, die Betriebskosten zu senken und den Wert des Hauses langfristig zu erhöhen. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Herr Padinatos, Mein Keller ist wasserdicht und ich habe keinerlei Probleme mit Feuchtigkeit. Wie mein Vorredner bin ich ebenfalls sehr zufrieden damit. Wenn ich jedoch noch einmal die Wahl hätte, würde ich den wasserundurchlässigen Keller wählen, um auf der sicheren Seite zu sein, falls es in Zukunft doch mal zu Problemen kommt. Grüsse, FWinkler

In meinem Haus habe ich ein Attika-Geschoss gebaut und ich kann den Einsatz eines Aufzuges nur empfehlen. Das Attika-Geschoss bietet oft nur begrenzt Platz und ein Aufzug kann hier eine optimale Lösung sein. Ich habe mich für einen Aufzug der Marke Stirnimann entschieden, welcher sich am Ende als ausgesprochen platzsparend und geräuscharm herausgestellt hat. Dies liegt daran, dass Stirnimann eine spezielle Bauweise für ihre Aufzüge verwendet. Der Motor des Aufzugs wird näher an der Kabine positioniert, wodurch weniger Platz benötigt wird. Auch ist die Kabine sehr geräuscharm und die Fahrt mit dem Aufzug ist angenehm. Ein weiterer Vorteil eines Aufzugs ist, dass er langfristig den Wert des Hauses steigern kann. Besonders in Gegenden mit steigenden Immobilienpreisen ist es sinnvoll, in einen Aufzug zu investieren. Dadurch wird die Immobilie attraktiver und somit auch teurer auf dem Markt. Der Preis für den Einbau eines Aufzugs kann zunächst hoch sein und schreckt viele ab. Doch es gibt mehrere Optionen zur Finanzierung. Eine Möglichkeit ist ein Kreditvergleich über einen unabhängigen Anbieter wie Comparis. Hier kann man verschiedene Angebote vergleichen und das beste auswählen. Es gibt auch Förderprogramme der Stadt oder des Kantons, die den Einbau eines Aufzugs finanziell unterstützen. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Sicherheit des Aufzugs. Es ist wichtig, einen Aufzug zu wählen, der den Sicherheitsstandards entspricht. Bei Stirnimann Aufzügen ist dies der Fall. Sie verfügen über ein Notfalltelefon und eine Lautsprecheranlage, die im Notfall aktiviert werden kann. Auch ist der Aufzug mit einer Überlastsicherung ausgestattet, die sicherstellt, dass er nicht überlastet wird. Ein weiterer Punkt ist die Wartung des Aufzugs. Es ist wichtig, dass der Aufzug regelmässig gewartet wird, um seine Funktionsfähigkeit und Sicherheit zu gewährleisten. Stirnimann bietet hierfür einen guten Service mit geschulten Mitarbeitern an, die regelmässige Wartungen durchführen und im Notfall schnell zur Stelle sind. Insgesamt kann ich den Einsatz eines Aufzugs in einem Attika-Geschoss nur empfehlen. Es bietet nicht nur mehr Komfort und Sicherheit, sondern kann auch den Wert des Hauses langfristig steigern.

Hallo zusammen! Ich möchte eure Meinung zu folgendem Thema einholen: Ich plane den Kauf einer brandneuen ETW. Das Baugesuch für die jeweils vier Wohnungen in drei vierstöckigen Häusern hängt noch in der Schwebe und sollte aber in ein paar Tagen genehmigt werden. Obwohl die Wohnungen noch nicht beworben wurden, werde ich sicher in den nächsten Wochen mit einem Ansturm rechnen, sobald die Bewilligung erteilt wird. Das Bauprojekt ist recht speziell und der Preis der 3 1/2-Zimmer-ETW mit mehr als 500.000 CHF relativ hoch. Wir haben vor einem Monat von dem Projekt erfahren und mit der Immobilienfirma eine einstündige, unverbindliche Gespräch geführt. Der Aufwand für beide Seiten war gering. Jetzt meine Frage an euch: Falls wir noch vor der Reservierungsgebühr oder endgültigen Kaufentscheidung eine Preissenkung verlangen, haben wir eine Chance? Ist es erlaubt, eine solche Forderung zu stellen? Was sind eure Erfahrungen? Wir würden gerne den Kauf tätigen, obwohl wir nicht die vollständige Summe bezahlen können, und hoffen, dass wir es schaffen, noch eine Ersparnis herauszuschlagen. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo zusammen, ich kann FWinkler nur zustimmen. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie von einem Fachmann ein Angebot einholen. Dies ist besonders wichtig, wenn eine Änderung der Baugenehmigung erforderlich ist. Ich persönlich habe Erfahrung mit einem vollständig unterkellerten Haus und kann sagen, dass es viele Vorteile bietet. Ein grosser Vorteil ist die zusätzliche Wohnfläche, die geschaffen wird. Zum Beispiel kann der Keller als Spielzimmer für Kinder, Gästezimmer oder zum Verstauen von Gegenständen genutzt werden. Wenn Sie gerne Filme schauen oder Freizeitaktivitäten im Haus haben, kann der Keller auch als Raum für ein Heimkino oder Freizeitaktivitäten genutzt werden. Ein weiterer Vorteil eines unterkellerten Hauses ist die Möglichkeit, grössere Flächen für Heiz-, Lüftungs- und Sanitärsysteme zu haben. Mit einem grösseren Speicherplatz können Sie beispielsweise Systeme für erneuerbare Energien wie eine Solarthermieanlage oder eine Wärmepumpe installieren. Dadurch können Sie Kosten sparen und die Umwelt schonen. Auch wenn es einige zusätzliche Kosten für ein vollständig unterkellertes Haus geben kann, ist es meiner Meinung nach eine lohnende Investition. Es bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit, langfristig Kosten zu sparen und Ihr Haus nachhaltig zu gestalten. Zusammenfassend empfehle ich jedem, der darüber nachdenkt, ein vollständig unterkellertes Haus zu bauen, sich von einem Fachmann beraten zu lassen und alle Vor- und Nachteile abzuwägen. Viele Grüsse, Nessio.

Hey, Stephan Ich stimme Nessio vollkommen zu und möchte hinzufügen, dass du herausfinden solltest, ob im Bereich deines Grundstücks spezielle Umweltschutzgesetze existieren, die du einhalten musst. Informiere dich über das richtige Recycling von Abfällen und versuche, möglichst wenig Schmutz zu verursachen. Ein weiterer Tipp: Erkundige dich bei deiner Bank nach den Kosten für ein Darlehen, das du für den Erwerb von Erde benötigst. Eventuell gibt es das auch in der Nähe deines Grundstücks abzubauen. Das Ziel hier ist, das Geld, das du für die Erde ausgibst, zu minimieren. Viel Spass und Erfolg beim Aufschütten!

Ich wollte nur anmerken, dass man bei der Wahl der Ausführung auch darauf achten sollte, ob die Kastenrinne zugänglich ist und wie gut man sie im Falle eines Problems oder einer Reinigung erreichen kann. Bei einer innenliegenden Kastenrinne kann es schwierig sein, an sie heranzukommen, wenn man sie öffnen muss. Auch die Reinigung kann schwieriger sein. Ich denke, es ist wichtiger, auf die Qualität der Arbeit und auf eine richtige Ausführung zu achten, als auf die Form der Rinne selbst.

Ich habe kürzlich von einem Freund erfahren, dass einige Gemeinden in der Region verbindliche Vorkaufsrechte auf bestimmte Grundstücke ausüben, bevor sie an private Käufer verkauft werden. In solchen Fällen hat die Gemeinde das erste Zugriffsrecht, um sicherzustellen, dass das Grundstück für öffentliche Zwecke reserviert bleibt, oder um zu verhindern, dass der Preis zu hoch angesetzt wird. Nicola, es könnte eine gute Idee sein, dich bei der Gemeinde Küttigen zu erkundigen, ob es Grundstücke in der Gegend gibt, bei denen dies der Fall ist. Vielleicht findest du so ein passendes Grundstück, das der Gemeinde gehört.

Hallo Zusammen, ich brauche eure Hilfe bei einer wichtigen Entscheidung. Wir haben ein Bauland gefunden, welches ich super schön finde. Es ist aber ein Fussballplatz gleich unterhalb des Grundstücks. Meine Frau hat Bedenken, dass es dadurch zu laut und hell wird. Wir haben bereits den örtlichen Fussballclub kontaktiert und gefragt, wie oft sie Trainieren und spielen. Ihre Antwort ist, dass sie 3-4 Mal pro Woche trainieren und an den Wochenenden gelegentlich spielen. Bevor wir uns für dieses Land entscheiden, würden wir uns über eure Erfahrung oder Meinung zu diesem Thema freuen. Vielen Dank im Voraus!

Hallo Nicola, Ich möchte mich auf eine Aspekt deines Problems beziehen. Der Grundbuchauszug bezieht sich möglicherweise nur auf das Grundstück und nicht auf das tatsächliche Gebäude. Wenn also der Carport auf einem anderen Grundstück gebaut wird, kann das Kleinbaurecht in den meisten Kantonen durchaus umgangen werden. Diese Situation tritt jedoch nur in seltenen Fällen auf und hängt von den lokalen Vorschriften und Vereinbarungen ab. Ich empfehle dir, dich an eine zuständige Behörde in deinem Kanton zu wenden und dich genau zu informieren, welche Regeln in deiner Umgebung gelten. Ich hoffe, ich konnte dir mit diesem Hintergrundwissen helfen. Viel Erfolg bei der Lösung deines Problems. FWinkler