FWinkler

Hallo Nessio, Ich hoffe es geht dir gut. Ich habe deine Nachricht über deine Installation gelesen und ich konnte nicht anders, als dir meine Erfahrung mit einem ähnlichen Projekt zu teilen. Ich habe vor kurzem eine Installation ohne Isolation abgeschlossen. Es hat funktioniert, aber ich möchte dir bewusst machen, dass es mehr Energie benötigt, um den Raum zu erwärmen, und das bedeutet höhere Energiekosten. Wenn du die Möglichkeit hast, empfehle ich dir dringend, eine Schicht Isolierung hinzuzufügen. Das würde dazu beitragen, die Wärme im Raum zu zirkulieren und die Bodenheizung effizienter zu machen. Lass mich dir das mit einigen Beispielen verdeutlichen. Stell dir vor, dass du einen Teebeutel in eine Tasse heisses Wasser legst. Wenn du den Beutel einfach in der Tasse liegen lässt und nicht rührst, bleibt der Tee oben in der Tasse sehr heiss, aber unten bleibt er kalt. Wenn du jedoch den Beutel umrührst, zirkuliert der Tee im Wasser und wird gleichmässig warm. Ähnlich funktioniert es mit der Isolierung. Ohne Isolierung bleibt die Wärme auf einer Seite warm, aber auf der anderen Seite kalt. Eine Schicht Isolierung hilft dabei, die Wärme gleichmässig im Raum zu verteilen. Wenn du dich also entschieden hast, eine Isolationsschicht hinzuzufügen, kann ich dir einige Ratschläge geben. Ich empfehle dir, einen Fachmann zu kontaktieren, der dir helfen kann, die richtige Isolierung für dein Projekt auszuwählen. Es gibt viele verschiedene Arten von Isoliermaterialien zur Auswahl, und jeder hat seine eigenen Vor- und Nachteile. Ein Fachmann kann dir dabei helfen, die beste Option zu finden, die deinen Bedürfnissen entspricht. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Leistung der Heizmatte. Ich empfehle dir, auch hier einen Fachmann zurate zu ziehen, um sicherzustellen, dass du die richtige Leistung für deine Anforderungen bekommst. Eine Heizmatte mit der Leistung von 100 W/m2 sollte in deinem speziellen Fall ausreichend sein. Beachte jedoch, dass höhere Leistungen auch höhere Energiekosten bedeuten können. Ich hoffe, diese Tipps helfen dir bei deinem Projekt. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich dir gerne zur Verfügung. Viel Erfolg! Herzliche Grüsse, FWinkler

Im Jahr 2007 habe ich ein Haus gebaut, bei dem verschiedene Firmen beteiligt waren. Im August desselben Jahres stellte ich fest, dass das Dach undicht war. Ich habe die Firma, die das Dach gebaut hatte, angerufen, aber bis heute ist niemand gekommen, um das Dach zu reparieren. Jedes Mal, wenn ich die Firma anrufe, sucht der Eigentümer nach Gründen, um nicht zu kommen. Meine Frage ist, was kann ich tun? Kann mir jemand helfen oder weiss jemand, ob es einen Ombudsmann oder Anwalt gibt, wo ich nicht wieder Geld investieren muss, um das Problem zu lösen? Werde auf Ihre Ratschläge warten!

Hallo zusammen, Ich stecke momentan in einem Dilemma mit meinem Hausbau. Wir haben einen Vertrag mit dem Generalunternehmer (GU) abgeschlossen, der eine Bauzeit von 6 Monaten ohne Wenn und Aber garantiert. Jetzt sind wir allerdings bereits seit 5 Monaten über dem vertraglich zugesicherten Übergabetermin. Ich habe wiederholt versucht, den GU und den Architekten, der für den GU als Bauleiter tätig ist, zu kontaktieren, aber sie antworten nicht auf meine E-Mails und sind telefonisch kaum erreichbar. Wenn ich sie doch mal erreiche, bekomme ich nur Versprechungen und Ausreden zu hören. Obwohl ich bereits 60% des Festpreises bezahlt habe, besteht das Haus nur aus Massivbau, und es fehlen noch alle Bodenbeläge, das Bad und die Küche, die Wärmepumpe und die Aussenarbeiten, und alle Handwerker mussten auch noch einmal mehr bezahlt werden. Das Schlimmste ist, dass wir keine verbindlichen Termine oder schriftlichen Arbeitspläne erhalten haben. Unsere ganze Einrichtung wurde seit September eingelagert und es wird teuer mit der vollen Doppelbelastung von Baukredit und Lagerung. Was denkt ihr, was ich jetzt tun sollte? Ich brauche dringend eure Ratschläge! Viele Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio, zusätzlich zu den Kosten sollten wir auch nicht die Umweltauswirkungen des Aushubs vergessen. Es gibt viele Unternehmen, die alternative Methoden zur traditionellen Grabung anbieten, z.B. Ausheben mit Hilfe von Elektro- oder Wasserstrahlschneidern. Aber diese Methoden sind nicht immer für jedes Gelände und jede Bodenart geeignet. Es ist nicht nur wichtig, auf die Kosten zu achten, sondern auch auf die Auswirkungen auf die Umwelt. Gruss, FWinkler

Scönen Tag allerseits, ich bin auf der Suche nach einer geeigneten Isolationsmethode für ihr Garagendach, um ihre zukünftige Doppelgarage auch als Hobbywerkstatt zu nutzen. Die Garage ist unbeheizt, aber bereits isoliert. Die Sektionaltore sind gedämmt und die Seitenwände bestehen aus Ytong mit einer Dicke von 12,5 cm. Die Bodenplatte verfügt über eine 10 cm dicke Misapor-Schicht. Das Dach soll auch gedämmt werden. FWinkler hat zwei Optionen in Betracht gezogen: Dämmung von innen: Das Dach soll mit 30 mm EPS über der Schalung isoliert werden. Es ist eine bauphysikalisch unzureichende Konstruktion, da sich die Dampfsperre auf der kalten Seite des Dachs befindet. Das Angebot für die Umsetzung der Methode beträgt CHF 600.- für 40 m2. Dämmung von aussen: FWinkler hat auch die Möglichkeit in Erwägung gezogen, das Dach von aussen zu isolieren, indem sie 60 mm XPS über die Flachdachabdichtung aufbringen und dies mit einem Vlies und 5 cm Kies (sog. Umkehrdach) überdecken. Diese Konstruktion ist teurer, da das Angebot CHF 2700.- beträgt. Allerdings ist es eine einwandfreie Konstruktion. FWinklers Frage ist, ob jemand Erfahrung mit der ersten Variante hat oder ob die zweite Option die einzig richtige Lösung ist. Gibt es wirklich Probleme mit Feuchtigkeit bei der ersten Variante oder handelt es sich dabei nur um Theorie? Danke für die Ratschläge!

Hallo Community, ich bin neu hier und möchte eure Meinung zu einem Problem, das ich auf der Baustelle hatte, hören. Wir haben unser Haus komplett vom Generalunternehmer (GU) bauen lassen, ausser der Küche, die wir selbst gekauft und eingebaut haben. Die Baustelle ist chaotisch und jeder Abend endet damit, dass wir die Tür schliessen mussten, weil niemand dafür verantwortlich war. Eines Tages stellten wir fest, dass all unser Werkzeug für die Küche gestohlen wurde. Meiner Meinung nach hat das Personal auf der Baustelle die Tat begangen. Kennt sich jemand mit der Rechtslage aus? Gibt es in der Schweiz nicht auch so etwas wie eine Sicherungs- und Sorgfaltspflicht des Bauleiters? Wir haben bereits neues Werkzeug gekauft, das später von der Endabrechnung beim GU abgezogen wurde. Nächsten Dienstag ist die Schlüsselübergabe und ich habe bedenken, dass der GU sagt: Geld auf den Tisch oder ihr könnt euren Schlüssel erstmal vergessen. Bitte teilt eure Erfahrungen oder ihr Wissen in den Kommentaren mit. Vielen Dank im Voraus.

Hi Stephan, Wie du schon erwähnt hast, kann die Definition von "sauber gereinigt" von Mensch zu Mensch unterschiedlich sein. Im Allgemeinen denke ich jedoch, dass es mehr bedeutet als nur Besenreinheit. Es könnte z. B. Fälle geben, in denen der Verkäufer das Haus professionell reinigen musste, bevor er es verkaufte, und somit erwarten würde, dass das Haus bei Übergabe im gleichen Zustand ist. Könnte das der Fall sein? FWinkler

Ich stimme dir zu, Nessio. Viele Baustellen haben kein spezifisches Rauchverbot, aber Rauchen im Innenbereich, besonders nach der Fertigstellung der Decken, ist keine gute Idee. Das Problem ist, dass solche Arbeiter normalerweise draussen rauchen würden, aber aufgrund von Vorsichtsmassnahmen gegen COVID-19, müssen sie bei schlechtem Wetter oder Schnee drinnen bleiben. Es ist eine herausfordernde Situation, aber ich glaube, ein sensibler Umgang mit dieser Frage ist der beste Weg, sie zu lösen. MfG, FWinkler

Guten Tag an alle! Ich frage mich, wie der Preis pro Kubikmeter berechnet wird und hoffe, dass mir jemand helfen kann. Ich habe gehört, dass der Preis inklusive Baunebenkosten, Vermessungskosten und Erschliessungskosten berechnet wird. Aber ich bin nicht sicher, ob das tatsächlich stimmt. Also, kann mir jemand die Formel erklären? Vielen Dank im Voraus! FWinkler

Hallo zusammen, Ich habe kürzlich eine kleine ETW gekauft und mache mir Gedanken über die Gestaltung des Keller- und Disporaums. Der Boden ist derzeit mit Zementüberzug roh, gestrichen. Meine Frage an Euch wäre, ob Ihr den Boden so lassen würdet oder ob Ihr vielleicht andere Ideen habt, die nicht allzu teuer sind. Die Wände sind Beton oder Kalksandstein roh und weiss gestrichen und die Decke ist aus Beton, ebenfalls weiss gestrichen. Ich überlege mir, ob ich den Boden anders gestalten sollte oder es sich nicht lohnt, da das Zimmer fast ausschliesslich als Keller- und Disporaum genutzt wird, also nicht als Hobbyraum. Vielen Dank für eure Ratschläge! Grüsse, FWinkler

Hallo Zusammen, Ich plane eine Wand aus Blockholzbohlen in meinem Dachgeschoss zu bauen, um es vom Treppenhaus zu trennen. Die Wand soll an die Kante des Estrichs zum Treppenhaus gesetzt werden. Leider bin ich mir unsicher, ob der Estrich diese Last tragen kann oder ob ich es auf die Fussboden/Deckenplatte stellen muss. Die Decke kann ohne Probleme das Gewicht tragen, da es sich um eine Verfügungsbetondecke von ca. 30 cm handelt, die von einer tragenden Wand aufgehalten wird. Die Decke ist von der Kante zum Treppenhaus ca. 1 m zurückgesetzt. Auf beiden Seiten der neuen Holzwand (Länge 3 m) liegen die Decken auch auf tragenden Wänden auf. Meine Sorge ist nur, dass der Estrich das Gewicht nicht tragen kann und bricht. Hat jemand Erfahrung mit dem Einbau von Trennwänden im Dachgeschoss und kann mir weiterhelfen? Vielen Dank, FWinkler

Hallo Nicola, ich habe mich in derselben Situation wie du befunden und hatte auch einige Bedenken hinsichtlich meiner Verpflichtungen. Eine Sache, an die ich gedacht habe und die mir geholfen hat, mich sicherer zu fühlen, war, einen Blick in die jährlichen Wartungsberichte zu werfen. In diesen Berichten wird in der Regel auf etwaige Probleme oder Schäden hingewiesen, die behoben wurden oder behoben werden müssen. Mehr noch, diese Wartungsberichte geben dir eine Vorstellung davon, wie gut die Eigentümergemeinschaft organisiert ist und wie schnell sie auf Probleme reagieren kann. Wenn du dich also unsicher fühlst, solltest du unbedingt einen Blick in diese Berichte werfen. Gruss, FWinkler

Hey Nicola, Ich denke, dass die Schalungen beim Betonieren der Kellerwände auf jeden Fall der Stärke des Winds ausgesetzt waren und es deshalb eine Möglichkeit gibt, dass Mängel entstanden sind. Jedoch denke ich, dass es in Ordnung sein sollte, wenn es keine extremen Schäden gab. Eine Überprüfung durch den Baumeister ist jedoch immer von Vorteil, um sicherzustellen, dass es keine Schäden an der Struktur gab. Ich wünsche dir alles Gute bei deinem Hausbau! FWinkler

Hallo Nessio, Ich wollte noch hinzufügen, dass es wichtig ist, nach der Betonierung des Bodens Massnahmen zu ergreifen, um das Beton vor dem Einfrieren zu schützen. Wenn Sie mit den Arbeiten fortgeschritten sind und feststellen, dass sich der Beton durch eintretende Kälte ausdehnt, besteht die Möglichkeit, dass es uneben wird, flecken bekommt oder dass es Risse bekommt. Um dies zu vermeiden, können Sie beispielsweise eine Isolierschicht hinzufügen, um Feuchtigkeit zu vermeiden. Eine weitere Möglichkeit ist, eine Folie über den Beton zu legen und ihn mit Sand oder Erde zu bedecken, um ihn vor Wind und Wetter zu schützen. Ich hoffe, das war nützlich für Sie!

Ich habe neulich von Fachleuten gehört, dass ToProc-Schrauben beim Setzen nicht mehr ausgedreht werden können, und dass GYSO Butilkitt 220 völlig unbedenklich im Wohnbereich ist. Ausserdem habe ich erfahren, dass es fachgerecht ist, bei der Abdichtung der Durchdringung einer ToProc-Schraube durch die Dampfbremse einen 3 cm Durchmesser aufweisenden Mantel aus dem Butilkitt 220 über die ganze Schraube anzubringen. Ist das wirklich der Fall? Oder gibt es Risiken, die damit verbunden sind? Kann man auf die behaupteten Aussagen wirklich vertrauen? Ich würde mich gerne über die Meinungen von anderen Fachleuten und Laien zu diesem Thema erkundigen. Grüsse von FWinkler

Hey Leute, Ich bin gerade dabei, für meine Terrasse ein Geländer für etwa 24-25 Meter zu suchen. Am liebsten hätte ich eins mit Milchglas. Die Preise pro Laufmeter sind jedoch bei jedem Anbieter extrem hoch (bis zu 1000 CHF!). Habt ihr Erfahrungen mit einem deutschen Metallbauer gemacht? Kann ich auch Lieferung und Montage erwarten? Vielen Dank für eure Antworten. Grüsse, FWinkler

Hi Stephan, ich denke, das muss wohl nicht unbedingt sein. Es ist zwar eine nette Geste, aber du hast wahrscheinlich schon genug bezahlt für das Land, also warum auch noch zusätzlich Geld ausgeben? Wenn du möchtest, kannst du vielleicht eine Karte oder einen Brief schreiben, in dem du dich bedankst und deine Wertschätzung zeigst. Es gibt viele Möglichkeiten, dankbar zu sein, ohne Geld auszugeben. VG, FWinkler

Guten Tag Stephan, Ich hoffe, es geht Ihnen gut. Ich schreibe Ihnen, weil ich gehört habe, dass Sie an Immobilien interessiert sind. Vor kurzem bin ich auf ein altes Bauernhaus in Schnottwil gestossen, das schon seit Jahren leer steht. Ich denke, dass es ein grosses Potenzial für ein Renovierungs- und Umbauprojekt hat. Das Bauernhaus befindet sich auf einem grossen Stück Land, was die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung erhöht. Es hat eine Grundfläche von ca. 200 m² und ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Im Obergeschoss befinden sich bereits vier weitere Zimmer, die ebenfalls umgestaltet und renoviert werden könnten. Das Haus hat auch einen Keller, der für eine Wein- oder Lagerkeller verwendet werden könnte. Ausserdem hat es einen grossen Garten mit Obstbäumen, der von einem professionellen Landschaftsgärtner neu gestaltet werden könnte. Jedoch muss ich auch erwähnen, dass das Haus jahrelang leer stand und erhebliche Ausgaben erforderlich sind, um es vollständig zu renovieren und zu modernisieren. Es müssen auch mögliche rechtliche Einschränkungen berücksichtigt werden, die aufgrund des Alters des Hauses auftreten können. Wenn Sie jedoch Freude an Projekten haben und sich gerne herausfordernden Aufgaben stellen, könnte dieses Bauernhaus das Richtige für Sie sein. Es ist ein Potenzial, das es zu entdecken und auszuschöpfen gilt. Überlegen Sie es sich gerne und geben Sie mir Bescheid, falls Sie weitere Informationen wünschen. Ich hoffe, ich konnte Ihnen einen guten Einblick in das Projekt geben. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hi Stephan, Ich habe im vergangenen Sommer einen ähnlichen Ambiente-Beleuchtungsansatz ausprobiert und dabei drei Holzplatten in Form von Pilzen gesägt und diese jeweils mit einer Lichterkette für den Balkon bestückt. Die Gesamthelligkeit war sehr angenehm. Wenn du die LEDs seitlich anstatt auf den Bildschirm ausrichtest, wie Nessio bereits erwähnt hat, sollten sie ebenfalls ein angenehmes Ambiente erzeugen. Ich würde jedoch von Leuchtstoffröhren abraten, da diese trotz Abstand zwischen Holzplatte und Wand, zumindest in meiner Erfahrung, zu heiss werden können. Liebe Grüsse, FWinkler

Hallo Stephan, vor einigen Jahren hatten wir ein ähnliches Problem im Keller. Die Flecken an der Wand in unserem Fall waren einfach nur Verfärbungen des Betons. Es wäre aber besser, es von einem lokalen Schimmel-Experten begutachten zu lassen, um sicherzugehen. Viel Glück und liebe Grüsse, FWinkler

Hallo Stephan, ich möchte noch hinzufügen, dass es sehr wichtig ist, dass Sie das Angebot sorgfältig prüfen und Unklarheiten klären. Ein Verwandter von mir hatte eine ähnliche Situation, in der er annahm, dass die Küche und das Bad im Angebot enthalten waren, aber am Ende stellte es sich heraus, dass er auch dafür zahlen musste. Sie müssen auch die Zusätze berücksichtigen, die das Angebot enthalten kann, wie z.b. Möbel, Verkleidungslösungen oder andere Extras, welche die Gesamtkosten erhöhen können. Vergessen Sie nicht, während der Bauphase eine Aufzeichnung aller zusätzlichen Kosten zu führen, die möglicherweise aufgetreten sind. Ich hoffe, das war hilfreich! Hochachtungsvoll, FWinkler

Hallo zusammen, Ich benötige eure Hilfe. Ich habe vor, eine Nische, die ungefähr 2 Meter entfernt ist, mit Isolierschaum auszufüllen. Ich kann jedoch nicht direkt hineinsehen. Gibt es eine Möglichkeit, eine Art Verlängerungsröhrchen oder Lanze zu benutzen, um den Schaum auf diese Distanz ausbringen zu können? Für Eure Vorschläge und Ideen wäre ich sehr dankbar! Liebe Grüsse, FWinkler

Hallo Nessio! Ich kann das nur bestätigen: Bei unserer Genossenschaft wird auch der Kaltwasserverbrauch nach Wasseranschlüssen aufgeteilt. Die Kostenverteilung erfolgt einmal jährlich auf Basis der Ablesewerte der Wasseruhr. Wir haben das Haus vor einigen Jahren komplett renoviert und isoliert, daraufhin ist unser Gesamtwasserverbrauch deutlich gesunken. Ich denke, dass man da mit einem bewussteren Verbrauch und langfristigen Sanierungsmassnahmen einsparen kann. Nessio, um auf deine Sorge bezüglich der Preisentwicklung einzugehen: Die Trinkwasserpreise schwanken von Ort zu Ort und können je nach Stadt und Kanton sehr unterschiedlich sein. Falls du dir über die Preise Sorgen machst, wäre es vielleicht sinnvoll, jetzt schon einmal die Wasseranschlüsse auf Lecks oder andere Probleme prüfen zu lassen und die Installationen generell in Ordnung zu halten. Mit vielen Grüssen, FWinkler

Grüezi miteinand, Ich habe da ein kleines Problem und hoffe, dass ihr mir dabei helfen könnt. Wir haben uns entschieden, kein offenes Treppenhaus mehr zu haben und stattdessen eine Tür zum Keller zu installieren. Allerdings haben wir nicht bedacht, wie das Aussehen des gesamten Flurs im Erdgeschoss aussehen würde. Die Tür zum Keller macht den Flur dunkel und sieht nicht sehr ansprechend aus. Die Idee, die Tür im Keller zu platzieren, scheint mir etwas spät zu sein. Ich überlege, eine Öffnung am unteren Ende des Kellerflurs zu machen, allerdings bin ich mir nicht sicher, ob das eine gute Idee ist. Wie sieht denn das aus? Habt ihr Ideen oder Empfehlungen? Ich bin für jede Hilfe dankbar. Viele Grüsse, FWinkler

Hallo zusammen, ich denke, dass es auch eine Frage der Persönlichkeit ist, ob man sich mehr im Büro oder im Handwerk wohlfühlt. Der eine möchte an der frischen Luft arbeiten und dabei etwas Schönes erschaffen, der andere fühlt sich in einem Büroklima wohler. Es gibt aber auch Menschen, die beides mögen und zum Beispiel ein eigenes Handwerksunternehmen gründen, das auch eine Büroarbeit erfordert. Was denkt ihr dazu? Viele Grüsse, FWinkler