Eigentumswohnung als Konkubine erworben, aber ohne Konkubinatsvertrag und Testament - Was tun?

[Swiss.Stephan]

Letztes Jahr haben meine Freundin und ich eine Eigentumswohnung gekauft. Wir sind nicht verheiratet, haben jedoch die Wohnung im Miteigentum zu je 50% erworben und so auch beim Notar beglaubigt. Unsere Bank hat uns jedoch darauf aufmerksam gemacht, dass wir für den Fall der Fälle besser einen Konkubinatsvertrag und ein Testament aufsetzen sollten. Deshalb haben wir uns für eine Nachfolgeberatung bei der Bank angemeldet, die in Kürze stattfinden wird.

Ich möchte gerne von euch Experten erfahren, was wir bei der Nachfolgeberatung beachten sollten und welche Punkte unbedingt in den Konkubinatsvertrag und das Testament aufgenommen werden sollten. Ausserdem würde ich gerne wissen, was passieren würde, wenn wir später einmal heiraten. Erlischt dann der Konkubinatsvertrag und das Testament automatisch?

Ich habe bereits einige Infos gefunden, aber keine spezifischen auf meine Fragen.

[Nessio]

Was ist ein Konkubinatsvertrag?

Ein Konkubinatsvertrag ist ein Vertrag zwischen unverheirateten Paaren, die zusammenleben oder planen, dies zu tun. Der Vertrag ermöglicht es, verschiedene Angelegenheiten zu regeln, die normalerweise mit einer Ehe oder einer eingetragenen Partnerschaft verbunden sind.

Was wird im Konkubinatsvertrag geregelt?

Die Inhalte des Konkubinatsvertrags hängen von den Wünschen und Bedürfnissen der beteiligten Personen ab. In der Regel geht es darum, einvernehmliche Lösungen zu finden, um Vermögens- und Erbrechtsfragen sowie Unterhaltszahlungen im Falle einer Trennung oder im Falle des Todes eines Partners regeln zu können.

Aufteilung des Eigentums und der Kosten in der gemeinsamen Wohnung

Eine typische Regelung im Konkubinatsvertrag betrifft die Aufteilung des Eigentums und der Kosten in der gemeinsamen Wohnung. Dies kann beispielsweise die Frage regeln, wer welche Möbel gekauft hat und wer diese bei einer Trennung mitnehmen darf. Auch die Verteilung der Miet- oder Hypothekenzahlungen kann vereinbart werden.

Beispiel: Anna und Tim leben zusammen in einer Mietwohnung. Im Konkubinatsvertrag haben sie vereinbart, dass Anna für die Miete aufkommt, während Tim die Kosten für Strom und Wasser übernimmt.

Verteilung des Vermögens im Falle des Todes eines Partners

Im Konkubinatsvertrag kann auch geregelt werden, wie das gemeinsame Vermögen und die Wohnung im Falle des Todes eines Partners verteilt werden sollen. Hierbei ist es wichtig, zu überlegen, ob der überlebende Partner die Wohnung behalten möchte oder ob das Objekt verkauft und der Erlös geteilt werden soll. Es können auch Erbverträge aufgenommen werden, um eine klare Regelung der Erbschaften und Vorbehalte festzulegen.

Beispiel: Maria und David haben beschlossen, dass im Falle des Todes eines Partners das gemeinsame Vermögen zu gleichen Teilen unter den Eltern verteilt wird. Die Wohnung soll verkauft und der Erlös den Eltern des verstorbenen Partners ausgezahlt werden.

Regelung über in der Zeit des Konkubinats erbrachte gegenseitige Unterstützungsleistungen

Es ist auch möglich, anhand eines Konkubinatsvertrags eine Regelung über in der Zeit des Konkubinats erbrachte gegenseitige Unterstützungsleistungen anzufertigen. Dies kann eine finanzielle Unterstützung sein, aber auch eine Unterstützung im Haushalt oder bei der Kinderbetreuung.

Beispiel: Katharina und Tom haben vereinbart, dass Tom während der Ausbildung von Katharina die Miete bezahlt und sie im Gegenzug den Haushalt führt.

Fazit

Ein Konkubinatsvertrag kann helfen, Streitigkeiten zu vermeiden und die Rechte und Pflichten von unverheirateten Paaren klar zu regeln. Es ist wichtig, die Inhalte des Vertrags sorgfältig zu besprechen und gegebenenfalls auch mit einem Anwalt abzuklären, um spätere Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.

[FWinkler]

Ein wichtiger Punkt, der bei der Erstellung eines Konkubinatsvertrags oder Testaments nicht vergessen werden sollte, ist die Tatsache, dass das Vermögen neu bewertet werden muss, wenn Sie heiraten. Ein allfälliger Konkubinatsvertrag gilt somit nicht mehr und die Bedingungen müssen neu ausgehandelt werden. Dennoch lohnt es sich, einen Vertrag aufzusetzen, um im Falle von einer Scheidung oder Trennung vorbereitet zu sein. Ausserdem gibt es auch die Möglichkeit, die Konkubinatszeit im Vertrag in der Regel auf ein Jahr zu begrenzen. Wenn die Beziehung dann weiterhin besteht, ist es möglich, die Bedingungen des Vertrags anzupassen und beispielsweise eine Heirat zu berücksichtigen.

Ein weiterer wichtiger Faktor in einem Konkubinatsvertrag ist die Regelung der gegenseitigen Altersvorsorge. Hier kann der Verzicht auf gegenseitige Unterstützungsleistungen auf die Altersvorsorge und auf das Sozialversicherungsrecht Anwendung finden. Deshalb sollten Sie sich mit einem Experten austauschen und die Möglichkeiten untersuchen, bevor Sie einen Vertrag aufsetzen.

[nicola_padinatos]

Es ist sehr vernünftig, sich für eine Nachfolgeberatung anzumelden, insbesondere hinsichtlich der laufenden Kosten für die Wohnung oder im Falle eines Todesfalls. Aber denken Sie auch darüber nach, eine Lebensversicherung abzuschliessen, um im Falle eines unerwarteten Todes eines Partners finanziell abgesichert zu sein. Eine Lebensversicherung kann den Hinterbliebenen helfen, Hypotheken und sonstige Schulden zu tilgen. Zudem kann das überlebende Mitglied der Beziehung auch eine zusätzliche Summe für die Altersvorsorge bekommen. Es gibt verschiedene Arten von Lebensversicherungen, also ist es empfehlenswert, sich von einem Experten beraten zu lassen.