Polizeibericht / Kriminalakte für eine Immobilie

[FWinkler]

Hallo zusammen,

Als Kaufinteressent einer Liegenschaft interessiere ich mich dafür, wie oft diese von Einbruch, Diebstahl, Vandalismus etc. betroffen war, insbesondere bei Liegenschaften, die oft den Besitzer wechseln.

Gibt es dafür eine einigermassen standardisierte Vorgehensweise / Dokument, eine Art Kriminalakte für Immobilien?

Mir ist bekannt, dass nur der Eigentümer der Immobilie solche Dokumente anfordern kann. Es wäre jedoch gut zu wissen, wie sie in der Amtssprache bezeichnet werden und wie die Vorgehensweise ist.

Gruss
FWinkler

[Swiss.Stephan]

Eine Möglichkeit wäre, eine Anfrage bei der zuständigen Polizeidienststelle zu stellen. Diese sollten in der Lage sein, Auskunft darüber zu geben, ob es zu Einbrüchen, Diebstählen oder Vandalismus in der Vergangenheit kam. Eine andere Möglichkeit besteht darin, den aktuellen oder vergangenen Besitzer der Immobilie direkt zu kontaktieren und ihn nach ähnlichen Vorfällen zu fragen. Es ist jedoch möglich, dass dieser nicht bereit ist, diese Informationen preiszugeben.

Wenn Sie eine schriftliche Auskunft wünschen, könnte ein Strafrechtsauszug für eine Immobilie möglicherweise hilfreich sein. Eine solche Anfrage muss jedoch vom Eigentümer der Immobilie gestellt werden. Der Strafrechtsauszug für eine Immobilie wird als Auszug aus dem Strafregister des Eigentümers der Immobilie erstellt und enthält Informationen zu Vorstrafen für den Zeitraum, für den die Immobilie im Besitz des Eigentümers ist.

Ich hoffe, dies hilft weiter.

Beste Grüsse
Swiss.Stephan

[nicola_padinatos]

Es kann sich auch lohnen, eine Umgebungsanalyse durchzuführen, um das Risiko von Einbrüchen, Diebstählen oder Vandalismus in der Umgebung der Immobilie zu bewerten. Hierbei können Sie die Kriminalitätsstatistik der Umgebung studieren oder die örtliche Polizeidienststelle um Rat bitten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Statistiken nicht immer ein korrektes Bild der sicherheitstechnischen Lage geben und dass das Risiko von Vorfällen nicht immer unmittelbar erkennbar ist.

Beste Grüsse
nicola_padinatos

[Nessio]

Eine alternative Möglichkeit wäre, einen unabhängigen Sachverständigen oder Detektiv zu beauftragen. Dieser könnte eine gründliche Sicherheitsanalyse der Immobilie durchführen und die Risiken von Einbruch, Diebstahl und Vandalismus bewerten. Solche Experten verfügen in der Regel über spezielle Kenntnisse und Fähigkeiten, um eine tiefgründige Analyse der Sicherheit und Haftpflicht der Immobilie durchzuführen.

Beste Grüsse
Nessio

[Ramon]

Am 10.4.2023 um 22:17 schrieb FWinkler:

Hallo zusammen,

Als Kaufinteressent einer Liegenschaft interessiere ich mich dafür, wie oft diese von Einbruch, Diebstahl, Vandalismus etc. betroffen war, insbesondere bei Liegenschaften, die oft den Besitzer wechseln.

Gibt es dafür eine einigermassen standardisierte Vorgehensweise / Dokument, eine Art Kriminalakte für Immobilien?

Mir ist bekannt, dass nur der Eigentümer der Immobilie solche Dokumente anfordern kann. Es wäre jedoch gut zu wissen, wie sie in der Amtssprache bezeichnet werden und wie die Vorgehensweise ist.

Gruss
FWinkler

Es gibt keine standardisierte "Kriminalakte" für Immobilien, aber es gibt Möglichkeiten, Informationen über Vorfälle wie Einbruch, Diebstahl oder Vandalismus zu erhalten, die mit einer bestimmten Liegenschaft in Verbindung stehen. Hier sind einige Schritte, die du unternehmen kannst:

1. Polizeiberichte: Du kannst den aktuellen Eigentümer bitten, bei der örtlichen Polizeidienststelle nachzufragen und eine Aufstellung der Vorfälle, die sich auf die Liegenschaft beziehen, anzufordern. Diese Berichte enthalten in der Regel Informationen über Einbrüche, Diebstähle und andere sicherheitsrelevante Ereignisse.
2. Nachbarschafts-/Gemeindeinformationen: Du kannst auch die Nachbarn oder die Gemeindeverwaltung kontaktieren, um Informationen über die Sicherheit in der Umgebung und mögliche Vorfälle in der Vergangenheit zu erhalten.
3. Online-Ressourcen: Es gibt verschiedene Websites und Online-Tools, die Kriminalitätsstatistiken auf lokaler Ebene anbieten. Du kannst diese nutzen, um einen allgemeinen Überblick über die Sicherheitslage in der Gegend zu erhalten.
4. Kaufvertrag: Einige Kaufverträge enthalten Klauseln, die den Verkäufer verpflichten, bestimmte Informationen über die Immobilie offenzulegen, einschließlich sicherheitsrelevanter Vorfälle. Du kannst prüfen, ob solche Klauseln im Vertrag enthalten sind, und gegebenenfalls Informationen vom Verkäufer einholen.
5. Versicherung: Du kannst den aktuellen Eigentümer bitten, bei seiner Versicherungsgesellschaft nachzufragen, ob es Schadensfälle in Zusammenhang mit der Liegenschaft gab. Dies kann dir einen Einblick in mögliche Vorfälle geben, die in der Vergangenheit aufgetreten sind.

Um diese Informationen zu erhalten, solltest du offen mit dem aktuellen Eigentümer der Liegenschaft kommunizieren und dein Interesse an der Sicherheitslage der Immobilie zum Ausdruck bringen.

Gruss, Ramon