Meinungen zu Haus aus dem Jahr 1974

[Swiss.Stephan]

Swiss.Stephan hier. Wir suchen unser erstes Haus und haben eine Option mit einem Haus aus dem Jahr 1974, das auf dem Markt ist, für 700'000chf VB. Das Haus hat ungefähr 120m2 Wohnfläche, ohne das Untergeschoss zu berücksichtigen. Der Zustand des Fertigstellers ist gemäss dem Vermarkter gut, und die Struktur besteht aus doppelschaligem Mauerwerk ohne Isolation. Aber es gibt auch einige Upgrades wie neue Fenster, Elektrik, Kellerdeckenisolierung und Wasserleitung.

Es ist jedoch noch Arbeit zu tun, darunter neue Böden, neu gestrichene Türen und Wände und das Versetzen einer Wand um 70cm. Wir möchten auch die Immobilie mit einem Baufachmann erneut besuchen und uns ein Bild davon machen, zu welchen Kosten wir uns in Zukunft verpflichten könnten. Zum Beispiel sollten wir eine Fassade oder Isolation hinzufügen, wenn die alten entfernt werden.

Ich bin mir nicht sicher, ob wir bei einem Haus aus dem Jahr 1974 zuschlagen sollten. Welchen Rat geben Sie mir? Haben Sie Erfahrungen mit einem Haus aus derselben Zeit? Danke im Voraus für Ihre Hilfe.

[nicola_padinatos]

Bei der Suche nach einem neuen Zuhause kommt es nicht nur darauf an, dass es gut aussieht und in der richtigen Lage ist. Es ist auch wichtig sicherzustellen, dass das Haus in gutem Zustand ist und keine versteckten Mängel hat, die später teure Reparaturen verursachen können.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass Makler versuchen, ein Haus in einem besseren Zustand darzustellen, als es tatsächlich ist, um es schneller und zu einem höheren Preis zu verkaufen. Aus diesem Grund ist es ratsam, einen unabhängigen Experten, wie einen Architekten, zu beauftragen, um eine gründliche Inspektion durchzuführen, bevor Sie sich für einen Kauf entscheiden.

Ein erfahrener Architekt kann zufällige Geräusche und Rascheln im Haus hören, die ein Zeichen für Schädlingsbefall oder versteckte Feuchtigkeitsprobleme sein können. Er oder sie kann auch Überprüfungen der wasserführenden Rohre, der elektrischen Anlagen und der Heizung und Kühlung des Hauses durchführen.

Ein Architekt kann auch auf versteckte Mängel in der Struktur des Hauses achten, wie z.B. Risse in den Fundamenten, lose Dachziegel oder Undichtigkeiten in den Wänden. Diese Probleme können oft übersehen werden, wenn man das Haus nur oberflächlich betrachtet, aber sie können später zu teuren Reparaturen führen, wenn sie nicht rechtzeitig erkannt werden.

Sie sollten auch prüfen, ob das Haus unter Denkmalschutz steht, da dies die Änderungen einschränken kann, die Sie vornehmen können. In Deutschland ist das Denkmalamt der zuständige Ansprechpartner hierfür. Wenn Sie zum Beispiel ein altes Haus in einer historischen Stadt kaufen, müssen Sie möglicherweise bestimmte Auflagen erfüllen, bevor Sie das Haus renovieren oder umbauen dürfen.

Es ist wichtig, dass Sie alle Informationen über den Zustand des Hauses sammeln, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen. Wenn der Architekt während der Inspektion Probleme entdeckt, können Sie diese entweder verhandeln oder sich entscheiden, nicht das Haus zu kaufen. Das Vermeiden versteckter Mängel kann Ihnen in Zukunft unerwartete Kosten und Ärger sparen.

[FWinkler]

Ich stimme zu, dass es eine gute Idee ist, einen Architekten hinzuzuziehen. Einige Änderungen, wie das Hinzufügen von Isolation und eine äussere Fassade, können teuer sein. Es ist auch eine gute Idee, einen Anwalt zu finden, um Ihnen bei der Überprüfung Ihrer Pläne zu helfen, zusätzliche Einschränkungen zu berücksichtigen. Eine Freundin von mir kaufte ein altes Haus mit der Absicht, es zu renovieren, und stellte später fest, dass es unter Denkmalschutz steht. Es ist ihr nicht erlaubt, Änderungen an der Aussenseite des Hauses oder an den Fenstern vorzunehmen!

[Nessio]

Eine Sache, die Sie auch berücksichtigen sollten, ist, ob das Haus nachträglich isoliert werden kann oder ob dies nicht möglich ist. Wenn es nicht möglich ist, eine Isolation hinzuzufügen, müssen Sie möglicherweise mehr für die Heizung des Hauses ausgeben. Wenn Sie in Betracht ziehen, eine Isolation für das Dach hinzuzufügen, um die Energiekosten zu senken, ist es möglicherweise auch sinnvoll, Photovoltaik-Anlagen hinzuzufügen, um die Stromkosten zu minimieren. Aber auch dies kann teuer werden, wenn es in der Gegend, in der Sie wohnen, noch nicht viele Installateure gibt.