SIA 116 VS SIA 118 – Was ist der Unterschied?

[FWinkler]

Guten Tag Zusammen!

Ich habe in ein paar GU-Verträgen SIA 116 sowie SIA 118 gesehen und frage mich, was der Unterschied zwischen den beiden Vereinbarungen ist. Kann jemand das erklären?

Besten Dank im voraus für Eure Hilfe.

Viele Grüsse

FWinkler

[nicola_padinatos]

Guten Tag, FWinkler!

SIA 116 und SIA 118 sind Verträge im Bauwesen, die für verschiedene Beteiligte von Bedeutung sind.

Der SIA 116 ist ein Generalunternehmervertrag, der für die Bauherrschaft und den Generalunternehmer gedacht ist. Es handelt sich dabei um eine Werkvertrag-Form, bei der die Planung und Ausführung des Werkes vom Generalunternehmer übernommen wird. Der Vertrag regelt die Zusammenarbeit und Verantwortlichkeiten zwischen Bauherr und Generalunternehmer.

Ein Beispiel für die Anwendung von SIA 116 ist bei einem Umbau eines Hauses. Der Bauherr beauftragt einen Generalunternehmer, der für die Planung und Umsetzung des Umbaus verantwortlich ist. Der Generalunternehmer organisiert die verschiedenen Gewerke, wie Elektriker, Maurer und Zimmerleute, und stellt sicher, dass das Projekt innerhalb des Budgets und Zeitrahmens abgeschlossen wird.

Im Gegensatz dazu ist der SIA 118 für Bauherren und Architekten von Bedeutung. Der Vertrag ermöglicht die Kontrolle und Überwachung der Verträge der Planer und Realisatoren, wie des Generalunternehmers.

Ein Beispiel für die Anwendung von SIA 118 ist bei einem Neubau eines Bürogebäudes. Der Bauherr beauftragt einen Architekten, der die Planung und Berechnung des Gebäudes übernimmt. Der Architekt schliesst Verträge mit verschiedenen Planern und Realisatoren ab, wie einem Statiker und einem Brandschutzexperten. Der Bauherr prüft die Verträge und sichert sich ab, dass die Planer und Realisatoren ihre Arbeit richtig ausführen.

Es ist wichtig, dass die Verträge im Bauwesen klar und genau formuliert sind, um Missverständnisse und Probleme während des Bauprozesses zu vermeiden.

Zusammenfassend regelt SIA 116 die Zusammenarbeit zwischen Bauherr und Generalunternehmer bei der Planung und Ausführung eines Werks und SIA 118 ermöglicht Bauherren und Architekten die Kontrolle und Überwachung der Verträge der Planer und Realisatoren.

Gruss, 

Nicola

[Swiss.Stephan]

Hallo FWinkler!

Als zusätzliche Information möchte ich anmerken, dass sowohl SIA 116 als auch SIA 118 häufig in der Bau- und Immobilienbranche eingesetzt werden. In der Regel geht es bei SIA 116 um eine schlüsselfertige Bauleistung, wohingegen SIA 118 für jedes einzelne Gewerk eines Bauvorhabens separat abgeschlossen wird.

Soweit ich dies verstanden habe, kann man bei SIA 116 im Vorfeld des Projekts kaum Änderungen vornehmen, während die Planung bei SIA 118 sehr viel flexibler ist.

Beste Grüsse,

Stephan

[Nessio]

Hallo FWinkler,

ich weiss zwar nicht, ob es zum Thema passt, aber ich finde es spannend zu erwähnen, dass es auch eine SIA-Norm für Baumangement gibt.

Die SIA 112 beschäftigt sich mit der gesamtheitlichen Organisation und Abwicklung von Bauprojekten. Sie sorgt dafür, dass Planung, Realisierung und Betrieb effizient und erfolgreich abgewickelt werden kann. Interessant, wenn man bedenkt, dass "nur" über 30% aller Projekte profitable Ergebnisse erzielen.

Alles Gute,

Nessio