Traumhaus-Sanierung: Erfahrungen mit Kosten und Eigenleistungen

[Nessio]

Hallo zusammen,

Wir sind dabei, ein älteres Haus zu kaufen, das noch viel Arbeit benötigt, um es zu unserem Traumhaus zu machen. Es handelt sich um ein Etagenhaus mit Satteldach und einer Wohnfläche von ca. 140m².

 

Wir möchten das Haus komplett sanieren und suchen hierzu eure Erfahrungen und Tipps. Uns geht es neben der Qualität der Arbeit auch darum, die Kosten so niedrig wie möglich zu halten und Eigenleistungen einzubringen.

Wir haben eine grosse Liste an notwendigen Arbeiten und fragen uns, wie lange das Ganze ungefähr dauern wird und ob es besser ist, einen Generalunternehmer zu beauftragen oder die Aufträge einzeln zu vergeben.

• Neue Isolation: 70.000 CHF für Fassade und Dach
• Erneuerung der Fensterfläche: 25.000 CHF
• Neue Eingangstüre: 2.000 CHF
• 8 neue Innentüren: 3.500 CHF
• Erneuerung der Heizung: 35.000 CHF
• Zwei neue Bäder: je ca. 10.000 - 15.000 CHF
• Neue Küche: 30.000 CHF
• Erneuerung der Wasserleitungen
• Neue Elektrik
• Verputzen der Innenwände

Wir haben bereits einige Kosten recherchiert und freuen uns nun auf eure Erfahrungen, speziell zum Thema Eigenleistungen und Anbieterempfehlungen mit guten Preisen.

Herzliche Grüsse,

Nessio

[Swiss.Stephan]

Hallo Nessio,

ich kann nachvollziehen, dass eine Totalsanierung eine grosse Herausforderung darstellt. Allerdings gibt es diverse Möglichkeiten, um die Kosten zu reduzieren. Eigenleistungen können hierbei von grossem Nutzen sein.

Wenn Sie handwerklich begabt sind, können Sie beispielsweise die Innentüren selbst erneuern oder die Elektrik durch einen Netzfreischalter optimieren. Hierdurch sparen Sie nicht nur Geld, sondern können auch individuellere Lösungen umsetzen.

Bei der Erneuerung der Fenster sollten Sie allerdings darauf achten, dass dies fachgerecht ausgeführt wird, um späteren Problemen und Folgekosten vorzubeugen. Ebenso bei der Isolation. Diese sollte nicht nur rechtzeitig vor dem Einzug erledigt werden, sondern auch hochwertig sein, um langfristige Energieeinsparungen zu ermöglichen.

Bei den Heizkörpern können Sie ebenfalls viel Geld sparen, wenn Sie sich beispielsweise für moderne Fussbodenheizungen entscheiden. Diese können in Kombination mit einer gut isolierten Immobilie zu einer langfristigen Einsparung an Energiekosten führen. Hierbei sollten Sie jedoch beachten, dass auch die Kosten für die Verlegung des Fussbodens einkalkuliert werden sollten.

Die Bäder und die Küche sind oft die grössten Herausforderungen bei einer Totalsanierung. Hierbei sollten Sie sich gut überlegen, ob Sie diese komplett selbst übernehmen oder doch lieber auf Fachpersonal setzen. Wenn Sie selbst Hand anlegen möchten, sollten Sie auf eine gute Planung achten und sich im Vorfeld über mögliche Fallen informieren. Gerade bei den Bädern können hierbei Feuchtigkeitsschäden und Mörtelfalze zu einer Schwierigkeit werden.

Damit die Innenausstattung und Farbwahl auch zu Ihren Ansprüchen passt, empfehlen sich Eigenleistungen in Form von Malerarbeiten. Diese können Sie auch selber durchführen und dadurch noch einmal Kosten einsparen.

Ich hoffe, diese Tipps helfen Ihnen bei Ihrer Totalsanierung weiter. Mit einer umsichtigen Planung und den richtigen Entscheidungen können Sie bares Geld sparen und langfristig von einer hochwertigen Immobilie profitieren.

Beste Grüsse,

Stephan

[nicola_padinatos]

Hi Nessio,

Ich stimme vollkommen zu, dass Eigenleistungen einen Grossteil der Sanierungskosten sparen können. Ein weiterer Tipp, den ich empfehlen würde, ist, gebrauchte Materialien und Werkzeuge zu kaufen oder zu vermieten. Dadurch können Sie die Kosten erheblich senken.

In Bezug auf die Innentüren könnte Flohmarktschätze ein guter Ort sein, um einen Deal zu machen. Sie können auch auf Online-Plattformen zum Thema "Bau, Handwerk und Garten" oder "Gebraucht kaufen und verkaufen" stöbern.

Viel Glück bei der Sanierung! 

Nicola

[FWinkler]

Hallo Nessio,

Ich würde Ihnen empfehlen, sich mit dem Thema Photovoltaik weiter zu beschäftigen, da Sie die Idee bereits erwähnt haben. Eine Wärmepumpe bietet eine enorme Energieeffizienz und ist daher eine gute Wahl.

Photovoltaik könnte eine zusätzliche Stromquelle sein, die Ihnen und Ihrer Familie viel Geld sparen kann. Es gibt viele Anbieter auf dem Markt, die sich darauf spezialisiert haben, und Sie können diverse Preisangebote vergleichen!

FWinkler