Sie möchten sich ein Haus vom Architekten bauen lassen? In diesem Beitrag verraten wir Ihnen 11 wichtige Punkte und Tipps, damit Sie sich für das Erstgespräch beim Architekten optimal vorbereiten!
Was für ein Gebäudetyp möchten Sie bauen? Wie viel Geld möchten Sie in Ihr Traumhaus investieren? Darüber sollten Sie sich vor dem Architektentermin klar werden – und dem Architekten eine so konkrete Zahl wie möglich nennen. Anschliessend kann der Architekt schauen, ob Ihre Wünsche mit Ihrem Budget überhaupt möglich sind.
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Bei begrenztem Budget ist ein freistehendes Einzelhaus nicht immer sinnvoll. Sie können viel Kosten sparen, wenn Sie stattdessen eine Doppelhaushälfte an ein bestehendes Haus anbauen.
Denken Sie über die gewünschte Form Ihres Eigenheims nach. Was für ein Erscheinungsbild ist Ihnen wichtig? Soll Ihr Haus zu den Häusern in der Nachbarschaft passen oder auffallen? Schauen Sie durch Immobilienanzeigen und Zeitschriften und lassen Sie sich inspirieren! Am besten packen Sie zum Gespräch mit dem Architekten ein paar Fotos ein. Beachten Sie, dass extravagante Bauformen häufig auf Kosten des Wohnkomforts gehen.
Wichtig: Bringen Sie zum Ersttermin den Lageplan und den Grundbuchauszug mit. So kann der Architekt überprüfen, welche Bauvorschriften für das Grundstück gelten und welche Bebauung möglich ist. Vor allem die Dachform ist durch öffentliche Baukommissionen häufig vorgegeben.
Wie viel Wohnfläche benötigen Sie? Wie soll Ihre Raumaufteilung aussehen? Planen Sie langfristig und setzen Sie sich mit der Frage auseinander, wie sich Ihre Wohnsituation in 10 oder 20 Jahren verändern könnte – zum Beispiel wenn Kinder ausziehen oder Angehörige pflegebürftig werden. Das ist ein besonders wichtiger Punkt für die Vorbereitung zum Architekten-Gespräch!
Werden Sie sich über die Bedürfnisse der zukünftigen Hausbewohner bewusst. Möchten Sie zum Beispiel eine offene Küche mit Wohnbereich (Wohnküche) oder die Wohnbereiche voneinander trennen? Wie klar sollen sich einzelne Räume voneinander abgrenzen? Ein offener Grundriss lässt die Wohnfläche häufig besonders gross erscheinen, bietet jedoch weniger geschlossene Rückzugsräume.
Beschäftigen Sie sich mit dem Thema der Barrierefreiheit. Überlegen Sie sich, ob Sie bestimmte Räume barrierefrei und altersgerecht gestalten möchten und erwähnen Sie das unbedingt beim Erstgespräch mit Ihrem Architekten. Je vorausschauender Sie bauen lassen, desto geringer ist das Risiko von zeitintensiven und teuren Umbauten.
Was für Anforderungen haben Sie an Ihr neues Haus? Besonders wichtig dabei ist ein passender Schallschutz. Grundsätzlich möchten Sie sich vor zwei Geräuschquellen schützen: Geräusche von ausserhalb (zum Beispiel Strassenlärm) und Geräusche von innerhalb (zum Beispiel Musik im Nachbarzimmer). Je besser Sie Ihre Anforderungen kennen, desto genauer kann der Architekt das Haus nach Ihren Wünschen entwerfen.
Gegen Lärm von ausserhalb sollten die wichtigsten Räume besonders weit von möglichen Lärmquellen entfernt liegen. Wenn das nicht genügt, sind zum Beispiel Schallschutzfenster sinnvoll. Gegen Lärm von innerhalb ist ein guter Schallschutz in den Wänden wichtig – so können Geräuschquellen von einem Raum nicht in die anderen Zimmer dringen.
Machen Sie sich zur Vorbereitung des Architekten Gesprächs Gedanken über das Baumaterial. Gutes Baumaterial kann langfristig Kosten sparen – je hochwertiger die Materialien, desto länger die Haltbarkeit und desto weniger Sanierungen werden Sie benötigen. Überlegen Sie auch, ob Sie ökologisch bauen möchten. Zum Beispiel können Sie Baustoffe wählen, die bei der Gewinnung wenig Energie verbrauchen und/oder nachwachsen.
Tipp: Natürlich müssen Sie als Laie nicht perfekt über die verschiedenen Baumaterialien und deren Eigenschaften Bescheid wissen. Verschaffen Sie sich aber dennoch einen Überblick über die wichtigsten Baustoffe, damit Sie beim Architekten nicht völlig planlos sitzen. So kann der Architekt Ihnen schneller helfen, den passenden Baustoff für Ihr Eigenheim auszuwählen.
Sie möchten ein energieeffizientes Haus? Dann sollten Sich vor dem Architektentermin mit regenerativen Energien beschäftigen. Natürlich geht es dabei vor allem um die Heizung – möchten Sie zum Beispiel eine Holzpellet-Heizung oder Ihr Eigenheim mit Solarkollektoren ausstatten?
«Smart Home» Technik wird immer beliebter. Intelligent Hausgeräte vereinfachen nicht nur den Alltag, sondern können auch Energie und Kosten sparen. Ob Ladestation für Elektroauto oder smarte Heizungen: Wenn Sie Smart Home Technologie wünschen, sollten Sie das beim Architekten ansprechen.
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Wichtig: Auch sonstige besondere Ausstattungsmerkmale sollten Sie nicht vergessen zu erwähnen. Wenn Sie zum Beispiel einen offenen Kamin möchten, muss ein Schornstein eingeplant werden.
Brauchen Sie einen Keller? Ein Keller ist immer ein grosser Kostenfaktor, wird häufig aber kaum genutzt.Statt einem Keller bietet sich zum Beispiel eine einfache Abstellkammer an, ein Schuppen im Garten oder ein Speicher auf dem Dachboden – alle drei Optionen sind deutlich günstiger als ein Keller.
Klären Sie mit Ihrem Architekten ab, wann Sie in das fertige Haus einziehen möchten. Wenn Sie kein konkretes Datum im Kopf haben, können Sie mit Hilfe des Architekten einen realistischen Wunschtermin finden. Dabei spielen auch Eigenleistungen eine Rolle, die Sie eventuell übernehmen möchten.
Tipp: Lesen Sie, wie Sie für Ihr Vorhaben den passenden Architekten finden.
Für das Erstgespräch beim Architekten sollten Sie sich gut vorbereiten. Sie müssen Ihre Wünsche und Vorstellungen beschreiben können, damit der Architekt Ihr Vorhaben verstehen und Sie beraten kann. Mit unseren 12 Punkten gelingt die Vorbereitung für den Termin beim Architekten garantiert. Dabei wünschen wir Ihnen viel Erfolg und ein traumhaftes Eigenheim!
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