„Wohnen in der Schweiz“. So lautet der Titel einer Broschüre, die 13 Partnerorganisationen unter der Federführung der Eidgenössischen Ausländerkommission (EKA) herausgeben. Sie beinhaltet mehrere Informationen, die das Thema „Mieten“ betreffen und nicht nur hilfreich für ausländische Mieter sind.
Mieter müssen, vorwiegend auf Grundlage ihrer Sorgfaltsplicht, das Mietobjekt im Rahmen ihrer Wohndauer sorgfältig behandeln. Doch wo gewohnt wird, treten mit der Zeit kleinere, mittlere oder auch grössere Mängel auf. Das ist keine Frage der Sorgfaltspflicht, sondern der Lauf der Zeit.
Mieter können in der Schweiz in den von ihnen gemieteten Räumen grundsätzlich frei handeln. Dies betrifft auch das Rauchen, das jedoch keineswegs Mitbewohner einschränken oder gar belästigen darf. In gleichem Zuge ist zu beachten, dass beim Verlassen einer Wohnung Mieter für vergilbte Decken und Wände haftbar gemacht werden können.
Vom Begriff her ist Musik eine Kunst, und zwar die Tonkunst. Doch nicht jeder, der musiziert oder der Musik hört, ist ein Künstler. Wenn es so wäre, dann wäre das mehrgeschossige Mietwohnhaus eine Ansammlung von Musikkünstlern; denn in jeder der Wohnungen wird mehr oder weniger laut und zu ganz unterschiedlichen Zeiten musiziert beziehungsweise Musik gehört.
Der Mieter einer Wohnung hat nicht nur Pflichten, sondern auch weitgehende Rechte. Das merkt der Vermieter spätestens dann, wenn er eine Kündigung wegen missbräuchlicher Nutzung der Mietwohnung ausspricht. Sofern der Mieter sein gesetzliches Recht wahrnimmt, einer solchen Kündigung innerhalb eines Monats, also innerhalb von 30 Tagen schriftlich zu widersprechen, stehen die Chancen des Vermieters ausgesprochen schlecht, Recht zu bekommen.
Mit dem Begriff der „Haustierhaltung“ in Mietwohnungen ist gleichzeitig auch eingegrenzt, um welche Tierarten und Tiersorten es sich dabei handeln darf, kann oder soll. Ein Haustier wird gezüchtet, damit es vom Menschen zu seinem Nutzen oder Vergnügen im Haus gehalten werden kann. Haustier und Tierhalter leben sozusagen unter einem Dach.
