Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Architekten, der Sie bei Ihrem Bauvorhaben unterstützt? Bei uns finden Sie garantiert einen erfahrenen Architekten in Ihrer Nähe - schnell, unkompliziert und kostenlos.
Warum man verschiedene Offerten von Architekten einholen und Angebote und Leistungen miteinander vergleichen sollte, erklären wir Ihnen im folgenden Beitrag. Ausserdem zeigen wir, was beim Einholen einer Offerte zu beachten ist und ab wann für Sie Kosten entstehen.
Sie können unser Formular nutzen, um Ihr Bauprojekt näher zu beschreiben und zeitnah passende Offerten von in der Schweiz und Ihrer Region tätigen Architekturbüros zu erhalten. Mit unserem Vermittlungsservice haben Sie die Chance, viele Angebote zu vergleichen und mehrere Tausend Franken einzusparen.
In keinem Fall sollten Sie einen Bauauftrag vorschnell vergeben – auch wenn manche Firmen im Internet mit attraktiven Preisen werben. Stattdessen gilt es, etwas Zeit zu investieren und mehrere Kostenvoranschläge einzuholen. Liegen diese vor, kann man Angebote und Leistungen sorgsam miteinander vergleichen.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Vorgehens: Sie erhalten einen Überblick über die gängigen Preise auf dem Markt und können den Preis auf Grundlage der anderen Kostenschätzungen mit Ihrer favorisierten Firma gegebenenfalls nachverhandeln. Vergeben Sie Ihren Auftrag als Bauherr also nicht an die erstbeste Firma – und denken Sie ausserdem daran, dass fachlich gute Arbeit ihren Preis hat.
Unser Tipp: Handelt es sich um ein umfangreicheres Vorhaben, zum Beispiel eine Bausanierung, ist es empfehlenswert, vorab einen unabhängigen Sachverständigen zu beauftragen. Dieser prüft die Situation vor Ort und kann Empfehlungen zu den notwendigen Sanierungsschritten aussprechen. Auf Basis dieser Empfehlungen können Sie als Bauherr die anfallenden Arbeiten gezielt ausschreiben.
Offerten kompetenter Architekten können Sie beispielsweise ganz einfach über unsere Webseite einholen. Eine andere Möglichkeit ist, direkt bei den Architekturbüros nachzufragen. Damit Sie am Ende den passenden Experten für Ihr Vorhaben finden, bietet sich das Anlegen einer Checkliste mit allen wichtigen Punkten an, die der Architekt erfüllen sollte. Anhand der folgenden Kriterien können Sie den jeweiligen Experten prüfen. Ergreifen Sie dabei ruhig die Initiative und fordern Sie die betreffenden Auskünfte ein:
Insbesondere die Preisgestaltung des jeweiligen Architekten kann Ihnen bei der Entscheidung helfen. Erstellen Sie einen Preisvergleich zwischen den verschiedenen Anbietern – und vergleichen Sie ausserdem in Ruhe alle anderen Kriterien. Statten Sie vor Auftragsvergabe auch der Internetpräsenz des Architekten einen Besuch ab. Hier erfahren Sie unter Umständen auch etwas zur Arbeitsweise sowie zur Firmenphilosophie.
Jetzt Offerten von Architekten erhalten
Ihnen ist etwas unklar? Dann fragen Sie nach und lassen Sie sich noch einmal ausführlich erklären, was Sie die Hilfe des jeweiligen Experten kosten würde. Welche Kosten sind im Gesamtpreis inbegriffen, welche Leistungen erfolgen eventuell gratis beziehungsweise unentgeltlich? Fragen Sie bei Interesse auch nach der Höhe des Expresszuschlags.
Im besten Fall erfüllen alle Offerten beziehungsweise Kostenvorschläge, die eingeholt werden, bestimmte Kriterien. Um die Preise für die einzelnen Leistungen vergleichen zu können, sollten die eingeholten Kostenvoranschläge vergleichbar sein. Sie als Auftraggeber sollten daher darauf bestehen, dass alle Leistungen in der Offerte genau beschrieben und einzeln aufgelistet werden. Das erhöht die Planungssicherheit, denn Offerten sollten in der Regel eingehalten werden. Je detaillierter diese sind, desto leichter fällt das im Nachhinein.
Beim Einholen von Offerten sollten Sie also sorgfältig vorgehen und das Angebot gegebenenfalls auch noch einmal anpassen lassen. Damit vermeiden Sie, dass der tatsächliche Preis am Ende über dem der Offerte liegt. Das kommt immer wieder vor – auch erhebliche Abweichungen sind keine Seltenheit.
Neben fehlender Sorgfalt beim Einholen der Offerte gibt es noch andere Gründe für grössere Preisveränderungen. Beim Umbau plötzlich auftretende, unerwartete Hindernisse muss der Architekt dem Bauherrn rechtzeitig mitteilen und vor Massnahmen auf sein Einverständnis warten.
Häufig ändert aber auch der Bauherr während der Umsetzung seine Anforderungen und beauftragt zusätzliche Leistungen, was den Gesamtpreis in die Höhe treibt. Gerade bei einem Altbau können ausserdem Arbeiten nötig werden, die vorher nicht absehbar waren. Im Falle einer Altbausanierung sollten Sie also in keinem Fall auf das Sachverständigengutachten im Vorfeld verzichten. Hier sind zehn Prozent plus oder minus gegenüber der Offerte aber trotzdem keine Seltenheit.
Nach dem Einholen verschiedener Offerten treffen Sie eine Auswahl von zwei bis drei potenziellen Kandidaten, deren fachlichen Schwerpunkt Sie nun kennen. Rufen Sie in den jeweiligen Architekturbüros an und vereinbaren Sie ein kostenloses, unverbindliches Beratungsgespräch. Bei diesem ersten persönlichen Gespräch können Sie herausfinden, ob der Experte Ihnen sympathisch ist und ob die Chemie zwischen Ihnen stimmt.
Sollte das Bauchgefühl nicht stimmen, suchen Sie lieber weiter. Das gilt insbesondere für längerfristige Projekte, die über mehrere Monate oder sogar Jahre gehen. Je nach Bauvorhaben können Sie ausserdem eine Mappe beziehungsweise ein „Moodboard“ mitbringen, anhand dessen Sie dem Architekten durch Bilder und Farben Ihre Vorstellungen näherbringen können.
Das Gespräch ist positiv verlaufen? Sehr schön. In diesem Fall können Sie den Architekten bitten, Ihnen weitere Informationen zu Referenzobjekten zukommen zu lassen. Immer wieder gibt es auch Bauherren, die sich mit den Besitzern dieser Objekte in Verbindung setzen und nach deren Erfahrungen fragen.
Nachdem Sie sich für einen Architekten entschieden haben, geht es an die Unterzeichnung des Architektenvertrags. In diesem sind der Umfang der Leistungserbringung sowie die Rechte und Pflichten beider Seiten aufgeführt. Der Architektenvertrag bildet die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit. Idealerweise lassen Sie den Vertrag daher vor dem Unterzeichnen durch einen Rechtsanwalt prüfen.
Eine Offerte ist kein Auftrag und normalerweise sind Offerten als Teil der Akquise für potenzielle Kunden gratis. Kosten entstehen in der Regel erst, wenn ein Vertrag zustande kommt. Diesen kann man auf der Basis der Offerte als Einheitspreisvertrag oder als Pauschalpreisvertrag abschliessen.
Entscheiden Sie sich für einen Einheitspreisvertrag, werden die Leistungen nach Aufmass – also nach Ausmessen und Aufzeichnen des jeweiligen Bauwerks – und einheitlichen Preisen abgerechnet. Ein besonderes Mass an Kostensicherheit bietet der Pauschalpreisvertrag, der alle Leistungen und Preise klar aufführt. Überraschende Kosten sind bei dieser Art von Vertrag ausgeschlossen.
Kosten können vor Vertragsunterzeichnung lediglich dann auftreten, wenn der Architekt zur Berechnung des Voranschlags erhebliche Vorarbeiten durchführen muss. Dieser Fall ist aber selten und lässt sich durch eine vorherige Absprache zwischen Bauherrn und Architekten klären.
Jetzt Offerten von Architekten erhalten
Die Auswahl des richtigen Planers für Ihr Bauprojekt ist nicht einfach. Welches Kriterium sollte bei der Entscheidung für einen Architekten eigentlich die grösste Rolle spielen? Der Preis ist zwar wichtig – sollte aber nicht das einzige Argument für oder wider eines Anbieters sein.
In der Regel sind heimische Betriebe vorzuziehen, da diese sehr zuverlässig arbeiten und ausserdem vor Ort sind und daher immer schnell zur Verfügung stehen. Vielleicht kennen Sie sogar einige Referenzprojekte des jeweiligen Architekten ganz in der Nähe. Darüber hinaus können sich sicher sein, dass die gewählte Firma einen Ruf zu verteidigen hat.
Unser Portal unterstützt Sie dabei, die Qualität von Architekten in Ihrer Nähe einzuschätzen. Um den für Ihr Projekt passenden Architekten zu finden, können Sie ganz einfach unser Vermittlungsformular nutzen. Teilen Sie unseren Partnern mit, bei welchem Vorhaben Sie Hilfe benötigen und was Ihnen wichtig ist.
Sobald Sie die Anfrage eingereicht haben, steht diese allen Architekten unseres Netzwerks offen. Finden Sie auf diese Weise Experten, die in der Nähe Ihres Bau- oder Wohnorts tätig sind und erhalten Sie individuelle Angebote, aus welchen Sie ganz unverbindlich auswählen können – und das für Sie auch noch völlig kostenlos.
Artikelbild: © goodluz / 123rf.de
Beschreiben Sie Ihr Projekt und erhalten Sie kostenlos Offerten von Handwerkern aus Ihrer Region
Sehr geehrtes Bawos.ch – Team,
Wir möchten gerne eine Offerte einholen für die Renovation unseres MFH in Zürich-Höngg (3 Parteien), ich habe aber bereits die Erfahrung gemacht, dass Architekten in Zürich ziemlich teuer sein können. Was ist Ihre Empfehlung wenn ich jetzt nicht direkt Architekten Offerten in Zürich einholen möchte, sondern vom Umland, oder sogar von noch weiter weg?
Grüezi Herr Marthaler,
Ja in Zürich ist leider alles etwas teurer, vermutlich auch die Architekten. Die Antwort ist JEIN. Das hängt stark von Ihrem Objekt und den Planungsgrundlagen ab. Je nachdem kann man viel Arbeit auch im Office machen, und dann spricht grundsätzlich auch nichts dagegen, z.B. einen Architekten auch aus Schaffhausen anzuheuern. Wenn die Aufgabe aber mehr Richtung Bauleitung geht, dann sieht das aber ganz anders aus – dann ist Lokalität Trumpf. lg Eleonora Ganzaroli