Schweizer legen bei ihrem Zuhause grossen Wert auf Individualität. Dafür ist es entscheidend, den passenden Architekten zu finden. Das Angebot ist gross - dementsprechend gilt es, einige zentrale Kriterien zu berücksichtigen, die für die Recherche hilfreich sind. Um Architekten vergleichen zu können, haben wir einige Tipps für die erfolgreiche Suche zusammengetragen.
Die Suche nach einem renommierten und erfahrenen Architekten ist für Laien alles andere als einfach. Woran lässt sich erkennen, wessen Expertise für das gewünschte Projekt am besten geeignet ist? Wenn Sie keine bereits fertig konzipierte Immobilie aus dem Katalog wollen, sind Sie darauf angewiesen, Architekten zu vergleichen, um die passende Unterstützung für Ihr zu realisierendes Objekt zu finden. So wird Ihre Suche zum Erfolg:
Bevor die Suche beginnt, ist es wesentlich, die eigenen Vorstellungen, Erwartungen und Wünsche vorerst für sich selbst zu präzisieren. Architekten vergleichen beziehungsweise zunächst erst einmal nach ihnen zu suchen, setzt voraus, dass Sie als Bauherr möglichst klar wissen, was Sie wollen. Entscheidend sind hier einerseits genaue Vorstellungen von Ihrer zukünftigen Immobilie und andererseits auch vom Budget, das Ihnen zur Verfügung steht.
Natürlich ist es möglich, sämtliche Entwicklungsschritte bezüglich des Objekts erst einmal im Gespräch mit dem Experten zu entwickeln. Es besteht immer auch die Option, einem Architekten sehr viel Spielraum zu lassen und dessen Kreativität zu nutzen, wenn eigene Ideen noch nicht ausreichend vorhanden sind. In dem Fall sind die Kosten jedoch meist höher als bei klar umrissenen, eigenen Vorstellungen.
Vor jedem Kontakt mit einem Architekten ist das Erstellen mindestens der folgenden Kriterien auf Ihrer persönlichen Prioritätenliste sinnvoll:
Architekten vergleichen bietet Ihnen die Option, verschiedene Rückmeldungen durch unterschiedliche Architekturbüros zu durchstöbern. Sobald ein erster Kontakt mit einem oder mehreren Architekten besteht, ist ein Blick auf die Internetpräsenz der jeweiligen Büros interessant. Viele Architekten stellen hier detailliert eine Auswahl an Referenzobjekten zur Verfügung, die einen guten Überblick über ihre Arbeit vermitteln. Sollte das nicht der Fall sein, ist es absolut üblich, danach zu fragen. Referenzen sind für jedes Architekturbüro ein wichtiges Aushängeschild.
Die dargestellten Referenzen sollten nach Möglichkeit auch einen aktuellen Stand haben und Ihnen einen Einblick über die letzten Schaffensjahre des Architekten ermöglichen. Wenn hier lange keine Aktualisierungen erfolgt sind, müssen Interessenten, die Architekten vergleichen, stutzig werden. Referenzobjekte gelten als wichtigste Darstellungsmöglichkeit der Expertise eines jeden Architekten. Kein Experte würde ohne Grund darauf verzichten, sich mit dieser Möglichkeit der Transparenz den zukünftigen Bauherren zu präsentieren.
Architekten, die am anderen Ende der Schweiz wohnen, können prinzipiell durchaus ideal geeignet sein für Ihr Bauvorhaben. Faktisch ist es jedoch sinnvoller, wenn die Distanz nicht allzu gross ist. Je geringer die Entfernung zur Baustelle ist, desto flexibler kann der Architekt auf Ihre spontanen Anfragen reagieren und bei Bedarf Unvorhergesehenes klären. Eine lange Anfahrt ist nicht nur kostspielig, sondern aufgrund des damit verbundenen Zeitfaktors häufig auch ungünstig für eine unkomplizierte, längerfristige Zusammenarbeit. Dieser Umstand lässt sich im Rahmen einer regionalen Suche berücksichtigen und stellt auf diese Weise sicher, dass sich nur die Architekten auf eine Anfrage melden, die in der Nähe Ihres Bauvorhabens ansässig sind.
Um Architekten zu vergleichen, ist vor der Eingabe der Suchkriterien eine möglichst präzise verfasste, kurze Projektbeschreibung wichtig. Sie hilft den Experten dabei, festzustellen, ob sie jeweils für das Bauvorhaben infrage kommen und ermöglicht es ihnen, direkt mit passenden Rückmeldungen auf Ihr Angebot zu reagieren. Der weitere Verlauf wird dann im persönlichen Kontakt miteinander geklärt. Je genauer die eigene Kurzdarstellung ist, desto mehr Feedbacks sind in der Gesamtheit zu erwarten.
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Um Architekten zu vergleichen, kann es bereits vorab interessant sein, sich über mögliche Honorarforderungen ausführlicher zu informieren. Bauherren, die zuvor noch nie mit einem Architekten zusammengearbeitet haben, sind in der Regel nicht im Bilde, welche Beträge auf sie zukommen können. Die KBOB (Koordinationskonferenz der Bau- und Liegenschaftsorgane der öffentlichen Bauherren) informiert im Kontext der Schweiz über die entsprechende Honorierung. Hierbei ist es wichtig zu wissen, dass es sich lediglich um grundlegende Empfehlungen und nicht um verbindliche Richtlinien handelt. Die Seriosität eines Architekten lässt sich allerdings auch daran erkennen, ob er sich in seinen Preisvorstellungen extrem von den vorgeschlagenen Beträgen wegbewegt.
Auf dieser Grundlage fällt es meist leichter, die Honorarforderungen von Architekten einzuschätzen und bei den jeweiligen Verhandlungen auch besser zu verstehen. Noch einfacher wird es, wenn der Architekt Mitglied im Berufsverband SIA ist. Der Schweizerische Ingenieur- und Architektenverein spricht für das Honorar Empfehlungen gemäss einer eigenen Norm aus. Als grober Schätzwert ist hier mit etwa 10 bis 20 Prozent der vollständigen Bausumme zu rechnen. Es ist zu erwarten, dass sich Mitglieder an diesem Wert zumindest orientieren.
Architekten vergleichen ist prinzipiell eine ideale Möglichkeit, damit Sie für sich selbst und Ihr individuelles Bauvorhaben den bestmöglichen Dienstleister finden können. Da die Honorierung nicht verbindlich definiert ist und der Gestaltungsspielraum sehr unterschiedlich sein kann, lassen sich die Leistungen hinsichtlich der geforderten Summe nicht immer miteinander vergleichen. Entscheidend für den Bauherrn sollte hier das Gesamtpaket sein, demnach die miteinander vereinbarten und vertraglich festgehaltenen Leistungen und das dafür geforderte Honorar.
Wenn es final zu einer Vertragserstellung kommt, ist es entscheidend, die jeweiligen Leistungen genau zu prüfen. Es ist nicht erforderlich, dass Sie den Vertrag unmittelbar bei der Aushändigung unterzeichnen. Jeder Bauherr sollte sich genügend Zeit nehmen, um die gelisteten Leistungen genau und in aller Ausführlichkeit zu prüfen und dabei auch auf Fallstricke bei den Formulierungen zu achten. Begriffe wie beispielsweise „Pauschalpreis“ oder auch „Inklusivpreis“ sind immer mit Vorsicht zu geniessen und bei Bedarf schriftlich zu präzisieren. Mitunter sind bestimmte Zusicherungen zeitlich gebunden und verlieren beispielsweise ihre Gültigkeit im Falle einer möglichen Bauverzögerung.
Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen, kann es ratsam sein, ihn von einem Experten prüfen zu lassen. Sollte Ihr Gesprächspartner frühzeitig zur Eile drängen, ist in jedem Fall Vorsicht geboten. Transparenz ist bei allen Verhandlungsschritten immer die oberste Prämisse. Als Vertragspartner sollten Sie sich in jeder Hinsicht sicher und grundlegend gut beraten sowie ausreichend informiert fühlen. Seien Sie dabei im Bilde über alle Einzelheiten und behalten Sie möglichst kein ungutes Gefühl zu einzelnen Punkten zurück.
Um Architekten zu vergleichen, ist auch die Eignung für Ihr Bauvorhaben wichtig. Je nachdem, wie Ihr Objekt gestaltet werden soll, benötigen Sie möglicherweise jemanden, der genau darauf spezialisiert ist. Wenn Sie etwa ein nachhaltiges Energiesparhaus bauen wollen, ist es wünschenswert, dass sich Ihr Architekt damit besonders gut auskennt und auch entsprechende Kenntnisse vorweisen kann.
Prüfen Sie vor einer Entscheidung, ob das Architekturbüro Erfahrungen mit vergleichbaren Projekten hat. Sie erkennen dies in der Regel am Portfolio sowie an den dargestellten Referenzobjekten.
Die Entscheidung für den passenden Architekten will in Ruhe überlegt sein. Lassen Sie sich in jedem Fall genügend Zeit. Sprechen Sie mehrfach mit verschiedenen Architekten während der Orientierungsphase und holen Sie sich bei Bedarf den Rat von weiteren Experten ein, etwa bei der Vertragsgestaltung oder den Honorarforderungen des Architekten.
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Bevor Sie den Zuschlag erteilen, achten Sie unbedingt auf Ihr Bauchgefühl. Sie sollten sich wohlfühlen im Austausch mit Ihrem Architekten. Sie zahlen eine Menge Geld und haben Anspruch auf eine faire Zusammenarbeit. Informieren Sie sich darüber, mit welchen Gewerken Ihr Architekt zusammenarbeitet und achten Sie darauf, dass Sie in alle Planungs- und Bauphasen einbezogen werden.
Der bereits genannte Ingenieur- und Architektenverein SIA ist nicht nur für Architekten hilfreich. Als Netzwerk für die gesamte Schweiz bietet er vielfältige Informationen auch für Bauherren und ist damit eine entscheidende Hilfe, wenn es darum geht, Architekten zu vergleichen.
Auch Fachzeitschriften und Fachverbände stellen Informationen bereit, die bei der weiteren Recherche dienlich sind und dabei helfen, sinnvoll Architekten zu vergleichen. Der Bund Schweizer Architekten ist beispielsweise nach Ortsgruppen strukturiert, die individuelle, regionenbezogene Inhalte bereitstellen.
Der Architekt ist zentraler Begleiter bei Ihrem Bauprojekt, angefangen von Ihrer Grundidee als Bauherr bis hin zur finalen Umsetzung. Er ist der Experte, der den Bau Ihrer Immobilie in allen Phasen unterstützt und dabei Ihren individuellen Wünschen nach Design und persönlicher Gestaltung gerecht wird.
Damit Ihre Vorstellungen Realität werden können, ist die Expertise des Architekten unabdingbar. Architekten vergleichen hilft dabei, das vielfältige Angebot zu überblicken, zu strukturieren und nach reiflicher Prüfung zu einem guten Abschluss zu bringen.
Artikelbild: © goodluz / 123rf.de
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Suche Architekt mit Pauschalhonorar – Schweiz
Grüezi!
Wir sind dabei ein schönes Bauernhaus im Toggenburg zu renovieren, und brauchen dafür vermutlich auch einen Architekten. Alle Architekten welche ich bisher angefragt habe, haben mir als Angebot einen Stundentarif zurückgeschickt, nach „SIA“. Mir sind Abrechnungen nach hohem Stundenlohn grundsätzlich zuwider, auch von Architekten. Ich denke das setzt einfach falsche Anreize. Weil wenn ich dem Architeken einen Stundenhonorar zahlen muss, und das dann sogar CHF 180.- oder noch mehr kostet, dann wird sicher jedes Fenster bei der Fassadensanierung zweimal analysiert. Wo finde ich Architekten, welche freiwillig und ohne grossen Druck von meiner Seite auch offen sind für ein Kostendach für das Bauprojekt? Weil auf Nachfrage heisst es dann oft, ein Pauschalhonorar sei „schon auch“ möglich. Aber damit hab ich dann grundsätzlich schon mal kein gutes Gefühl mehr…, wo finde ich die?? Gruss Beni
Hallo Beni,
Zuerst mal herzliche Gratulation zum Bauprojekt! Was das Kostendach beim Architekten betrifft, so ist das natürlich eine individuelle Verhandlungsfrage. Alles was vom SIA kommt, ist ja grundsätzlich mal eine Empfehlung. Am besten machst du einen entsprechenden Vermerk, dass du nur mit einem Architekten arbeiten möchtest, der sich ein Pauschalhonorar vorstellen kann – wenn du auf unserem Architekten-Vergleich eine Ausschreibung machst.
Liebe Grüsse, Eleonora
Vielen Dank! Ich habe jetzt in eurem Forum einen Beitrag gefunden mit jemandem der für seinen Architekten Vergleich in der Schweiz die Erfahrungen nieder geschrieben hat, und daraus eine Excel gemacht hat – super! Man muss aber auch sagen, dass die Punkte wie von euch schon gesagt sehr individuell waren. Aber als Hilfestellung super.
Habt ihr hier von Bauen und Wohnen in der Schweiz auch sowas wie eine Anleitung für den Vergleich von Architekten parat? Besten Dank für die Rückmeldung, Philippe
Hallo Philippe,
Nein so etwas wie eine konkrete Anleitung oder haben wir nicht für deinen Architekten-Vergleich. Aber wenn du dir die Punkte im Artikel mal anschaust, dann ist das schon sowas wie eine grobe Checkliste. Jedes Bauprojekt ist individuell, jeder Bauherr hat individuelle Vorstellungen. Das macht einen standardisierten Vergleich sehr schwierig.
Liebe Grüsse, Eleonora
Hallo Zusammen,
Hat hier jemand für den Architekten-Vergleich ein Formular oder so ausgearbeitet, welches man benützen könnte?
MfG B. Kuster
Grüezi Herr Kuster,
Nein ein Formular leider nicht. Wenn Sie damit die Informationen meinen welche notwendig sind für die Anfrage – das finden sie alles auf unserem Architekten-Vergleich.
Freundliche Grüsse
EG
Was sind für den Architekten-Vergleich die Kosten? Was wird hier verrechnet um zu einem Ergebnis zu kommen?
Grüezi Herr Wald,
Für unseren Schweizer Architekten Vergleich fallen keine Kosten an. Der Vergleich und die Offerten sind für Sie als Bauherr in der Schweiz kostenlos. Die Architekten welche auf Ihre Anfrage reagieren, zahlen dafür eine Gebühr.
Freundliche Grüsse
Eleonora Ganzaroli
Hallo bawos.ch-Team,
Gibt es den Architekten-Vergleich nur online oder ist es auch möglich eine Liste mit passenden Architekten zu bekommen?
Mit Freundlichen Grüsse
Denise Habegger
Grüezi Frau Habegger,
Den Architekten Vergleich gibt es online – wir versenden kein Listen Offline. Aber sie haben natürlich die Möglichkeit sich in unserem Firmenverzeichnis auch eine Liste von Architekten zusammen zu stellen, für eine direkte Anfrage.
Freundliche Grüsse
Eleonora Ganzaroli
Welches sind die Quellen für Ihren Architekten-Vergleich, wo kommen diese Architekten her?
Grüezi Herr Marthaler,
Wir haben aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit im Bereich Bauen und Wohnen in der Schweiz viele Kontakte zu Architekten – und wir sprechen auch aktiv neue Architekten an, welche an neuen Aufträgen interessiert sein könnten.
Freundliche Grüsse
Eleonora Ganzaroli
Gibt es von Bauen und Wohnen auch einen Rechner, oder ein individuelles Excel mit dem man die Architekten vergleichen kann? MFG D. Vuckovic
Grüezi Herr Vuckovic,
Nein, aus unserer Sicht ist dies auch nicht nötig. Jedoch hat ein anderer User berichtet, dass in unserem Forum eine Tabelle als Excel zusammengestellt wurde für einen Architekten-Vergleich in Zürich. Evtl. hilft Ihnen das weiter, ein Blick in unser Bauforum könnte sich lohnen.
Freundliche Grüsse
Eleonora Ganzaroli