In der Schweiz bekommen Mieter und Vermieter ihre Nebenkostenabrechnungen. Diese können oft verwirrend sein. Nebenkosten sind Kosten, die zusätzlich zur Miete anfallen. Sie werden im Mietvertrag schriftlich festgehalten. Zu diesen Kosten gehören zum Beispiel Heiz- und Warmwasserkosten, Kosten für den Hauswart, Gartenpflege, Strom im Hausflur, Wasser und Abwasser, Schneeräumung und Liftkosten. Reparatur- und Verwaltungskosten gehören …
Wenn man in der Schweiz Probleme mit einem Handwerker hat, gibt es mehrere Optionen. Man kann eine Mängelrüge aussprechen oder eine andere Firma beauftragen. Die Zusammenarbeit mit dem Handwerker basiert meist auf einem Werkvertrag. Dieser steht im Obligationenrecht (Art. 363 – 379 OR) und regelt Rechte sowie Pflichten beider Seiten. Sehr wichtig dabei ist, Mängel …
In der Schweiz darf man grundsätzlich auf dem Balkon grillen. Wichtig ist dabei, die Nachbarn zu respektieren und die Ruhezeiten zu beachten. Diese Regeln stehen im Obligationenrecht (OR) und im Zivilgesetzbuch (ZGB). Zum Beispiel steht im Art. 684 Abs. 2 ZGB, dass man keine starken Gerüche verursachen darf. Manche Vermieter sagen auch, welche Grillarten erlaubt …
In der Schweiz ist normalerweise die Vermieterin oder der Vermieter für Reparaturen zuständig. Diese Kosten sind im Mietzins enthalten. Aber es gibt Ausnahmen wie den „kleinen Unterhalt“, der Sache des Mieters ist. Der kleine Unterhalt umfasst Dinge wie das Festziehen von Schrauben oder das Ölen von Scharnieren. Zum kleinen Unterhalt zählen auch das Ersetzen von …
In der Schweiz betrifft Lärmstörung durch Nachbarn fast 30% der Mieter. Viele suchen deshalb rechtlichen Rat oder Unterstützung. In Städten wie Zürich und Genf gibt es besonders viele Beschwerden. Die Mieterschutzbehörden benötigen rund drei Monate, um Lärmfälle zu bearbeiten. Klagen gegen Vermieter wegen Lärm sind nicht selten. Laut Obligationenrecht kann zu viel Lärm sogar eine …
In der Schweiz gibt es viele Möglichkeiten, Nachbarschaftsstreitigkeiten zu klären. Das erste Gespräch ist oft der beste Weg, um Probleme wie Lärm oder Grenzverletzungen friedlich anzugehen. Falls das Gespräch nicht hilft, kann man ein Mediationsverfahren versuchen, ohne gleich vor Gericht zu gehen. Nach dem ZGB, Artikel 684, muss man belästigende Einwirkungen wie Lärm vermeiden. Wenn …
