In der Schweiz betrifft Lärmstörung durch Nachbarn fast 30% der Mieter. Viele suchen deshalb rechtlichen Rat oder Unterstützung. In Städten wie Zürich und Genf gibt es besonders viele Beschwerden. Die Mieterschutzbehörden benötigen rund drei Monate, um Lärmfälle zu bearbeiten. Klagen gegen Vermieter wegen Lärm sind nicht selten. Laut Obligationenrecht kann zu viel Lärm sogar eine …
In der Schweiz gibt es viele Möglichkeiten, Nachbarschaftsstreitigkeiten zu klären. Das erste Gespräch ist oft der beste Weg, um Probleme wie Lärm oder Grenzverletzungen friedlich anzugehen. Falls das Gespräch nicht hilft, kann man ein Mediationsverfahren versuchen, ohne gleich vor Gericht zu gehen. Nach dem ZGB, Artikel 684, muss man belästigende Einwirkungen wie Lärm vermeiden. Wenn …
Airbnb ist ein bekanntes Portal, das es ermöglicht, Wohnungen kurzfristig zu vermieten. In der Schweiz müssen Mieter dafür die Erlaubnis ihres Vermieters einholen. Die Zustimmung kann nur unter bestimmten Bedingungen verweigert werden. Dazu gehören nicht mitgeteilte Bedingungen, schlechte Vertragskonditionen oder erhebliche Nachteile für den Vermieter. Es ist wichtig, dass Airbnb-Gastgeber die gesetzlichen Regeln kennen. Dazu …
In der Schweiz können Mängel in der Wohnung stören. Sie reichen von einer kaputten Glühbirne bis zu ständigem Baulärm. Laut dem Schweizer Obligationenrecht ist eine Mietzinsreduktion möglich, wenn die Wohnung nicht wie vereinbart ist. Es gibt verschiedene Mängel: schwere, moderate und kleinere. Schwere Mängel sind zum Beispiel Wasserschäden. Moderate Mängel sind weniger schlimm, wie ein …
Vermieter in der Schweiz erhöhen oft den Mietzins nach einem Mieterwechsel. Dies ist meistens einfacher als eine Erhöhung bei laufenden Verträgen. Neumieter können den neuen Mietzins innerhalb von 30 Tagen anfechten. Ein Bundesgerichtsentscheid von 2012 erlaubt eine Mietzinssteigerung von über 10 Prozent ohne Sanierungen. Vermieter müssen den früheren Mietzins jedoch offenlegen. In einigen Kantonen müssen …
Der hypothekarische Referenzzinssatz spielt eine wichtige Rolle im Schweizer Mietrecht. Er hilft sowohl Mietern als auch Vermietern, Mietpreise anzupassen. Wenn der Referenzzinssatz fällt, können Mieter eine Reduktion ihres Mietzinses beantragen. Dafür muss der Mieter ein schriftliches Gesuch an den Vermieter senden. Es kommt auf die regulären Kündigungsfristen an, wann eine Mietreduktion wirksam wird. Mieten, die …
