Natürlich unterliegen Mängelrechte immer einer zeitlichen Begrenzung. Somit muss nach dem Datum der Abnahme der entstandene Mangel innerhalb einer bestimmten Frist angezeigt werden und auch innerhalb einer bestimmten Frist muss die Verjährung unterbrochen werden.
Bemerkt ein Bauherr einen Mangel, welchen er auch rechtzeitig gegenüber den Verursacher auch angezeigt hat, stehen ihm innerhalb der gängigen Verjährungfrist folgende Optionen zu.
Rechnungen von Handwerkern, die noch offen sind, hat der Grundstücksbesitzer zu bezahlen, selbst wenn keine Beauftragung durch ihn erfolgt ist. Im schlimmsten Fall kann sein Eigenheim versteigert werden.
Die vorzeitige Wohnungsrückgabe ist rechtlich zu trennen von der vertraglichen Beendigung des Mietverhältnisses mit den daraus resultierenden Vertragspflichten.
Rechtsgrundlage für die Arbeit des Stockwerkeigentumsverwalters ist der zwischen den beiden Parteien abgeschlossene Verwaltervertrag nebst dem dazugehörigen Leistungsverzeichnis. Auf Seiten der Stockwerkeigentümer ist die Eigentümerversammlung der Vertragspartner. Sie wird durch diejenigen Eigentümer mit Wirkung nach aussen vertreten, die dazu per Beschluss berufen worden sind. Abhängig von der Zahl an Stockwerkeigentümern wird das mehrköpfige Gremium als Vorstand oder als Beirat bezeichnet.
Ein Architekt ist wie jeder andere Selbstständige auch für Fehler bei seiner Arbeit haftbar zu machen. Doch wann ist ein „Fehler“ nachzuweisen?
