Der Vertrag zwischen Architekt und Bauherrn ist eine wichtige Dokumentation darüber, welche Leistungen erbracht werden sollen und wie diese honoriert werden wird. Damit es darüber keine Streitigkeiten gibt, sollte man beim Aufsetzen des Vertrages besondere Vorsicht walten lassen. Auf der sicheren Seite ist man mit dem Mustervertrag des SIA, dem Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins.
Es muss ein triftiger Grund vorliegen – doch als Nachbar oder sonst Betroffener kann man sich gegen ein Baugesuch wehren, wenn es die eigenen Interessen grob stört. Nach diesem Einspruch gibt es den Entscheid der Baubehörde – und dann können der Bauherr oder der Einspruchführer Rekurs einlegen, sollte er mit der Entscheidung nicht zufrieden sein.
Um die Baubewilligung zu erhalten, muss ein Baugesuch eingereicht werden. Doch wie bringt ein Bauherr in Erfahrung, ob dies für sein Bauvorhaben überhaupt nötig ist? In der Schweiz ist dies so geregelt: Baumassnahmen sind grundsätzlich verboten – will man diese dennoch durchführen, braucht es eine Erlaubnis. Die Ausnahmen, für die eine solche Baubewilligung nicht nötig ist, sind allerdings von geringer Anzahl.
Wer sich zum Neubau eines Hauses entschlossen hat, muss einige Hürden überspringen, bis der erste Spatenstich erfolgen kann. Denn schon vor dem Kauf des Grundstückes gibt es einiges zu beachten und die Baubewilligung ist meist nicht so schnell im Briefkasten, wie sich das der Bauherr wünscht.
Für das Eigenheim müssen mehrere Verträge abgeschlossen werden, wie der Grundstückskaufvertrag und der Werkvertrag zwischen Bauherrn und Baufirma. Doch bei allen diesen Schriftstücken gibt es Einiges zu beachten, wenn es nicht zu Problemen kommen soll.
Immer häufiger tritt der Fall auf, dass Paare ohne Trauschein zusammenleben, und in dieser Konstellation gemeinsames Eigentum erwerben. Allerdings sollten dabei ein paar Besonderheiten beachtet werden, damit es keine unschönen Überraschungen gibt.
