Kommt es zu Beschädigungen an einer Mietwohnung, werden in der Regel die Instandsetzungskosten von der Haftpflichtversicherung des Mieters reguliert. Nehmen dagegen Hauseigentümer in Eigenregie Reparaturen oder Umbaumassnahmen vor, bleiben sie auf den Kosten sitzen.
Denkmalgeschützte Häusern kann man gründsätzlich umbauen. Jedoch sollten die Bauherrn die Denkmalpflege so frühzeitig wie es überhaupt geht, miteinbeziehen. Von Fall zu Fall unterscheidet sich jedoch was gebaut beziehungsweise saniert werden kann und welche Kosten die Denkmalpflege auch wirklich übernimmt.
Natürlich unterliegen Mängelrechte immer einer zeitlichen Begrenzung. Somit muss nach dem Datum der Abnahme der entstandene Mangel innerhalb einer bestimmten Frist angezeigt werden und auch innerhalb einer bestimmten Frist muss die Verjährung unterbrochen werden.
Die Fassade eines Gebäudes kann von innen oder aussen gedämmt werden. Die Innendämmung, die wir in einem anderen Artikel ausführlich beschreiben, hat gegenüber der Aussendämmung einige erhebliche Nachteile. Dennoch ist eine Aussendämmung in vielen Fällen nicht möglich und die Innendämmung dann die einzige Alternative. Bei der Aussendämmung gibt es unterschiedliche Konzepte, deren Auswahl von unterschiedlichen Faktoren abhängt.
Die Perimeterdämmung bezeichnet die Dämmung des Gebäudes unterhalb der Erdkante. Dadurch variieren die Anforderungen nicht nur regional sehr stark, sie sind grundsätzlich ausserordentlich anspruchsvoll im Aufbau als auch der Montage. Im Rahmen der durch das nationale Energiegesetz EnG sowie der kantonalen Umsetzungen vorgeschriebenen Mindestanforderungen auf kompetente Planung und Ausführung zu achten.
Nicht immer ist eine aussenliegende Perimeterdämmung sinnvoll oder kann realisiert werden. Das gilt insbesondere bei Altbauten, deren Keller eine reine Lagerfläche darstellen. Die Bewohner entsprechender Altbauten kennen das Problem eines kalten Bodens dabei nur zu gut. Abhilfe schafft in einem solchen Fall das Dämmen der Kellerdecke.
