Auf Ihrem Dach hat sich Schmutz oder Moos festgesetzt und Sie wollen Ihr Dach gründlich reinigen lassen? Wir haben Tipps und Kosten zum Thema.
Wind, Sonne, Schnee: Das Hausdach muss im Laufe seiner Lebensdauer vielen witterungsbedingten Widrigkeiten standhalten. Kein Wunder also, dass sich im Laufe der Zeit Moose, Algen oder Flechten auf dem Dach bilden – vor allem an der Nordseite eines Gebäudes. Gerade, wenn ein farbiges Dach das Haus ziert, kann die Optik darunter leiden. Schmutz sieht nicht nur unschön aus, sondern kann dafür sorgen, dass die Substanz angegriffen wird. Mit der passenden Pflege lässt sich das zwar nicht vermeiden, aber für viele Jahre hinauszögern.
Verunreinigungen am Dach fallen zunächst gar nicht nicht auf. Doch sind sie einmal da, können sie im Laufe der Zeit dafür sorgen, dass Risse in den Dachpfannen entstehen und die wärmeisolierende Schutzschicht beschädigt wird. Deswegen ist nicht nur die fachmännische Kontrolle des Daches, sondern im Falle von Schmutz und Moosbefall auch die Reinigung der Ziegel notwendig. Wir empfehlen wegen der exponierten Lage, die Reinigung einem Fachbetrieb zu überlassen. Denn eine falsche Säuberungsmassnahme führt später zu noch teureren Reparaturkosten.
Die Dachreinigung ist eine Angelegenheit, die man besser dem Fachmann überlassen sollte. Denn das Klettern auf dem Dach ist nicht einfach – vor allem, wenn Wasser zum Einsatz kommt und es rutschig wird. Dazu kann der ungeübte Einsatz von Hochdruckreinigern oder Reinigungsmitteln Schäden verursachen, welche die Kosten später noch mehr in die Höhe treiben. Denn nicht jede Ziegelart verträgt sich auch mit jedem Reinigungsmittel und verliert womöglich seine Beschichtung.
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Behalten Sie folgende Hinweise im Kopf und reinigen Sie Ihr Dach nicht eigenständig, wenn Sie:
Bevor das eigentlich Dach gereinigt wird, begutachtet der Fachmann zuerst das Dach, um zu beurteilen, auf welche Weise das Dach zu reinigen ist. Neben dem Grad der Verschmutzung sind für den Fachbetrieb auch die Art des Daches, die Neigung und die verwendeten Dachziegel oder -steine von Bedeutung. Gibt es am Haus Gauben, Nischen, Knicke und Kehlen oder Erker? Auch das kann mitunter Mehrkosten verursachen, da die Bereiche schwerer zu reinigen sind. Ebenfalls spielen die Höhe des Daches sowie die Art und Weise, wie der Fachmann Zugang zum Dach erhält, entscheidende Rollen. Nach der Begutachtung erstellt der Fachmann Ihnen ein Angebot für die erforderlichen Massnahmen. Sichten Sie das Angebot in Ruhe und stellen sicher, dass alle Positionen mit aufgenommen wurden. In der Regel führt ein Pauschalangebot zu einer grösseren Kostentransparenz.
Tipp: Weil Dächer während der Herbst- und Winterperiode am meisten in Mitleidenschaft gezogen werden, lohnt sich die Prüfung durch einen Fachmann im Frühjahr. Wer sein Dach einmal pro Jahr einem Check unterzieht, hat langfristig mit weniger bösen Überraschungen zu rechnen.
Bevor es zur eigentlichen Dachreinigung kommt, müssen sensible Bereiche rund um das Haus mit einer Schutzplane abgedeckt werden, zum Beispiel Wintergärten, Carport und Gartenhäuser, Vordächer oder Teiche. Natürlich gehört die Entsorgung des Schmutzes und der Planen mit zu den Leistungen des Anbieters.
Ist das Haus vorbereitet und die Handwerker fachmännisch gesichert, werden Moose oder Flechten grob mit einer Bürste weggebürstet. Danach kommt der Hochdruckreiniger zum Einsatz, der auch hartnäckige Verschmutzungen löst – sofern das Dachmaterial den Einsatz zulässt. Denn nicht alle Dachziegel kommen mit dem Druck des Wasserstrahls klar. Auch Photovoltaikanlagen dürfen nicht mit dem Hochdruckreiniger gesäubert werden. Die Fachleute reinigen das Dach immer mit dem Strahl von oben nach unten. Auf diese Weise kann kein Wasser unter die Ziegel treten und das Material beschädigen.
Weniger hartnäckige Verschmutzungen lassen sich auch mit sogenannten Dachshampoos beseitigen. Das Reinigungsmittel wird auf das Dach aufgetragen, kann einziehen und später abgespült. Manche Firmen setzen auch auf eine Kombination von Reinigern und Hochdruckreinigung.
Dachrinnen sollten im besten Fall einmal pro Jahr kontrolliert werden. Denn mit einer sauberen Rinne kann Regenwasser zuverlässig abfliessen und sich nicht stauen oder an der Fassade herunterlaufen. Die Reinigung der Dachrinne ist in der Regel im Preis inbegriffen, aber fragen Sie zur Sicherheit nach.
Imprägnierungen des Daches kommen je nach Betrieb und Wunsch des Eigentümers zum Einsatz. Sie sollen dazu dienen, dass Moos und Algen weniger schnell nachwachsen. Einmal aufgetragen, zieht die Imprägnierung in die porösen Strukturen der Ziegel ein und sorgt dafür, dass Moose schlechter haften. Imprägnierungen fallen optisch nicht auf.
Auch spezielle Dachbeschichtungen sorgen bei alten Dächern dafür, dass das saubere Dach länger seinen Glanz behält und das Material geschützt bleibt. Die Dachbeschichtung wird in aller Regel transparent oder farbig auf die Ziegel gespritzt, sodass poröse Strukturen im Material wieder geschützt sind und liegt wie ein Film auf dem Material.
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Photovoltaikanlagen dürfen nicht mit dem Hochdruckreiniger gesäubert werden und zunächst von der Reinigung ausgespart. Sollten Sie als Eigentümer auch die Säuberung der Photovoltaikmodule wünschen, werden diese gesondert berechnet (siehe untenstehende Kostentabelle).
Flachdächer sind in zeitgenössischen Gebäuden sehr beliebt. Aber sie sind durch die fehlende Neigung viel anfälliger für Schmutz. Algen oder Pflanzenreste, die sich einmal auf dem Flachfach festgesetzt haben, können durch das Regenwasser nicht einfach weggespült werden. Dazu lassen sich Flachdächer etwas schwieriger reinigen, da das Wasser durch das fehlende Gefälle nicht einfach ablaufen kann. Insofern wird in diesen Fällen eher mit zu viel Wasser gespart, „trockene“ Verfahren wie der altbewährte Besen kommen zum Einsatz.
In aller Regel berechnet der Fachbetrieb die Kosten für eine Reinigung mit dem Hochdruckreiniger pro laufendem Quadratmeter. Die Kosten können aber durchaus variieren, was zum Beispiel vom Grad der Verschmutzung angeht.
| Massnahme | Typische Kosten |
| Reinigung mit Hochdruckgerät | 8 – 15 CHF / m² |
| Reinigung der Dachrinne | meistens inklusive |
| Reinigung Photovoltaikmodule | ab 3 CHF / m² |
| Grundierung | 8 – 12 CHF / m² |
| Dachbeschichtung (inklusive vorheriger Reinigung) | 17 – 25 CHF / m² |
| Schutzplane und Entsorgung | inklusive |
Tipp: Lassen Sie sich am besten ein Pauschalangebot für die Dachreinigung erstellen, damit Sie von Anfang an wissen, welche Kosten auf Sie als Eigentümer zukommen. Je nach Umfang des Projekts wird der Handwerkerbetrieb von Ihnen möglicherweise eine erste Abschlagszahlung bei Beauftragung sowie eine Schlussrechnung verlangen.
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Viele Dächer kommen durch ihre natürliche Neigung lange Zeit ohne die Reinigung der Dachziegeln oder -steine aus. Doch im Laufe der Zeit und je nach geografischer Lage setzen sich am Material Moose, Schmutz oder Algen fest, die nicht nur unschön aussehen, sondern langfristig auch dem Material schaden. Fachmännische Betriebe wissen, mit welchen Reinigungsmitteln und Werkzeugen ein Dach behandelt werden darf – ohne dabei weitere Schäden zu verursachen. Deswegen sollten Sie in jedem Fall auf einen Fachbetrieb setzen, der die Reinigung des Daches übernimmt und nicht selbst Hand anlegen. Das bedeutet zwar zunächst eine Investition – gegenüber den Kosten für ein neues Dach rechnet sie sich aber in jedem Fall.
Übrigens: Manche Architekten setzen bewusst auf begrünte Dächer und Fassaden – auch privater Wohngebäude. In unserem Artikel „Dachbegrünung – die Vor- und Nachteile“ haben wir alle wichtigen Informationen aufgelistet. Und wem doch eine Sanierung des eigenen Daches ins Haus steht, findet alle Tipps und Kosten rund um das Thema in unserem Ratgeber „Dachsanierung – mit diesen Kosten müssen Sie rechnen!„.
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