Sie sind am überlegen, ob Sie selbst Hand anlegen oder lieber eine professionelle Reinigungsfirma beauftragen sollen? Lesen Sie in unserem Ratgeber, was alles zur Endreinigung einer Wohnung gehört, um sich ein realistisches Bild über den erforderlichen Zeitaufwand und die Endreinigungskosten zu machen.
Sie freuen sich auf Ihre neue Wohnung? Sie sind voll mit der Planung des Umzugs und der Einrichtung Ihres neuen Heims beschäftigt? Doch bevor es so weit ist, steht eine lästige Pflicht an – die Reinigung der bisherigen Wohnung! Damit dies nicht in Stress ausartet, sollten Sie darüber nachdenken, eine Reinigungsfirma zu beauftragen. Das erspart Ihnen viel Ärger und Frust. Aber was kostet das? Lesen Sie die Tipps, wie viel die Endreinigung Wohnung Kosten betragen und wie Sie dabei sparen können.
Die Kosten für eine Umzugsreinigung hängt von der Wohnungsgrösse ab. Mit diesen Kosten müssen Sie in etwa rechnen:
| Endreinigung Wohnung Kosten: | von | bis |
| 1.5 Zimmer | 490.- CHF | 730 .- CHF |
| 2.5 Zimmer | 640.- CHF | 860.- CHF |
| 3.5 Zimmer | 800.- CHF | 1015.- CHF |
| 4.5 Zimmer | 940.- CHF | 1260.- CHF |
| 5.5 Zimmer | 1175.- CHF | 1490.- CHF |
| 6.5 Zimmer | 1290.- CHF | 1760.- CHF |
Küche und Bad gründlich zu putzen kostet viel Zeit. Besitzt die Wohnung mehr als ein Badezimmer, beeinflusst dies die Endreinigung Wohnung Kosten erheblich. Dasselbe gilt für zahlreiche Fenster und Storen. Eine grosse Wohnung zu reinigen erfordert durchaus über 20 Arbeitsstunden. Daher macht es Sinn, wenn mehrere Personen gleichzeitig putzen.
Was sich hinter einer Endreinigung einer Wohnung verbirgt, finden Sie im Mietvertrag. Dort ist vertraglich geregelt, wie Sie die Wohnung übergeben müssen. Finden Sie keinen Passus zu den Reinigungsbestimmungen, so ist die Wohnung samt Nebenräumen gründlich zu reinigen.
In der Nordwestschweiz enthalten Mietverträge vielmals die Vereinbarung „besenrein“. Der Besen alleine reicht aber nicht. Küche, Bad und Zimmer sind trotzdem gründlich zu reinigen, aber nicht die Fenster und einige andere Arbeiten, dafür zahlen Sie dem Vermieter eine vertragsgemässe Reinigungsgebühr. Üblicherweise beträgt diese 6.- CHF pro Quadratmeter. Lesen Sie, was „besenrein“ tatsächlich bedeutet.
Der Gesetzgeber regelt die Richtlinien für eine Reinigung nicht exakt, sondern im Art. 267 des Obligationenrechts (OR) heisst es, die Wohnung sei in dem Zustand zurückzugeben, „der sich aus dem vertragsgemässen Gebrauch ergibt“, was im Klartext eine gründliche Reinigung bedeutet.
Da vielen Mietern nicht klar ist, was das im Detail bedeutet, erhalten Mieter mit der Kündigung vielmals von der Liegenschaftsverwaltung Richtlinien bezüglich der Wohnungsabgabe.
Allerdings schiessen hier manche Verwaltungen über das Ziel hinaus, denn Reinigungspflichten, die über das Übliche hinausgehen, bedürfen einer gegenseitigen Vereinbarung im Mietvertrag, die Verwaltung kann nicht einseitig bestimmen.
Allerdings unterliegen auch gegenseitige Vereinbarung gewissen Grenzen. Der Vermieter kann keine gefährlichen Reinigungsarbeiten verlangen oder solche, die spezielle Fachkenntnisse voraussetzen. Niemand kann von Ihnen fordern, zum Putzen aufs Glasdach zu steigen oder zum Reinigen von Fensterläden an der Fassade hochzuklettern.
Eine gründliche Reinigung beinhaltet einiges mehr als eine gewöhnliche Wohnungsreinigung. Dies ist keine Reinigung mit „runden Ecken“, sondern jede Fuge und Ritze ist vom Schmutz zu befreien. Dies übersteigt selbst einen Frühjahrsputz. Darüber stolpern viele Mieter, die noch nie umgezogen sind oder diejenigen, die mit dieser Schweizer Gepflogenheit nicht vertraut sind.
Neben selbstverständlichen Arbeiten wie Böden und Fliesen in Küche, Bad und WC nass aufzuwischen, gehört das Auswaschen von Schränken, Kühlschrank, Tiefkühler und Backofen ebenso dazu. Die Fenster sind zu reinigen und Spannteppiche zu schamponieren.
Im Detail beinhaltet dies die Reinigung folgender Räume:
Die Küche ist einer der wichtigsten Räume in der Wohnung. Hier wird gekocht und gebraten, dabei gibt es fettige Oberflächen. Alle Haushaltsgeräte sind zu reinigen und vollkommen von Fett zu befreien. Dazu zählen Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühler, weitere Einbaugeräte sowie alle Schränke und Schubladen.
Das Reinigen des Backofens und des Dampfabzugs ist eine äusserst mühsame und zeitaufwendige Arbeit. Zum Entfernen von Fettspuren braucht es Fettlöser und zum Reinigen des Backofens ein spezielles Backofenspray. Der Rost des Backofens glänzt am besten wieder mit einem Edelstahlschwamm. Die Backbleche dürfen keine Spuren der letzten Wähe mehr aufweisen und in der Dunstabzugshaube ist der Fettfilter zu wechseln.
Das Reinigen der Einbauschränke erfordert eine Leiter. Es reicht nicht, nur bis auf Augenhöhe zu putzen, gerade oben auf den Schränken setzt sich mit der Zeit Fett und Staub ab. Der Boden ist zu reinigen und die Armaturen zu entkalken.
Professionelle Reinigungsfirmen arbeiten mit speziellen Putzmitteln, um hartnäckige Flecken an Herdplatten und im Backofen zu entfernen. Die Küche beeinflusst die Endreinigung Wohnung Kosten massiv, aber gerade die Küche muss wie neu glänzen, denn Nachmieter verlangen eine hygienisch einwandfreie Küche.
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Neben der Küche erfordern das Bad und die Toiletten eine besonders gründliche Reinigung. Alle Armaturen sind von Kalk zu befreien. Dies gilt insbesondere für die Reinigung der Wasserhähne und Duschköpfe. Vorhandene Mischdüsen in den Wasserhähnen sind zu entkalken oder zu erneuern.
In den Toilettenschüsseln lagern sich Kalk und Urinstein ab. Dafür benötigt es oft äusserst kraftvolle Reiniger. Dabei helfen mehr oder weniger starke Säuren. Der Umgang mit diesen chemischen Stoffen erfordert allerdings Erfahrung, dies sollten Sie den Profis überlassen. Denn was in der Keramikschüssel funktioniert, kann dem Marmorboden oder den Plattenfugen schaden. Ganz zu schweigen von den Gefahren für die Gesundheit, denn chemische Stoffe in Reinigungsmitteln reagieren miteinander, diese Reaktionen sollten Sie kennen.
Im WC-Spülkasten gibt es Ablagerungen, die zu entfernen sind, ausser er ist unter Putz und nur schwer zugänglich. Gefangene Bäder und Toiletten besitzen Lüftungsschlitze, diese sind ebenfalls zu reinigen.
Die Badschränke sind innen und aussen, oben und unten zu reinigen. Ist ein Licht integriert, ist die Abdeckung zu entfernen, die Leuchtstoffröhre zu säubern und das Glas von innen abzuwischen.
Im Bad herrscht Feuchtigkeit, daher kann es in Ecken zu Schimmelbildung kommen. Deshalb ist das Bad sehr gründlich zu reinigen, um einer Übergabe standzuhalten. Dieser Zeitaufwand – gerade bei mehreren Bädern – schlägt sich in den Endreinigung Wohnung Kosten nieder.
Es reicht nicht, nur die Fensterscheiben von innen und aussen zu putzen. Die Fensterrahmen, die Gummidichtungen sowie die Scharniere müssen frei von Rückständen sein. Verfärbungen auf Fenstersimsen sind zu entfernen und zugängliche Aussensimse zu säubern. Fensterläden sind zu reinigen und, falls der Mietvertrag es vorsieht, die Scharniere zu ölen.
Die Fenster besitzen meist Rollläden oder Jalousien, diese sind einfacher zu reinigen als Storen aus Lamellen. Hier heisst es, jede einzelne Lamelle oben und unten zu reinigen. Diese zeitaufwendige Arbeit kann schnell 20 Minuten beanspruchen. Vergessen Sie nicht die Vorhangschienen abzuwischen.
Bei der Reinigung der Zimmer spielt der Bodenbelag eine wichtige Rolle. Keramische Beläge und Natursteinplatten sind nass aufzuwischen. Holzböden auf Verlangen des Vermieters zu wachsen oder zu ölen. Steht nichts Gegenteiliges im Mietvertrag, gilt für Spannteppiche zu saugen und Flecken soweit als möglich zu entfernen. Vielmals erfordert der Mietvertrag jedoch ein Schamponieren des Teppichs.
Hingen Bilder an den Wänden, sind Haken und Dübel zu entfernen und die Löcher zu schliessen. Verschmutzungen an den Wänden sind mit einem Schwamm abzuwaschen. Heizkörper sind zu reinigen und der Staub dahinter zu entfernen.
Balkon- oder Terrassenplatten sind der Witterung ausgesetzt, daher wächst vielmals Moos oder Gras zwischen den Plattenfugen oder ein Moos- oder Algenbelag haftet an den Platten. Diese Ablagerungen zu entfernen ist eine mühsame Arbeit, denn hier helfen nur Spezialmittel und ein Hochdruckreiniger.
Sonnenstoren an Balkonen oder Terrassen sind sorgfältig zu reinigen. Zum einen ist das Gestänge zu putzen und der Stoff von Staub zu befreien. Am Balkongeländer ist Rost weitgehend zu entfernen.
Alle diese Räume unterliegen einer gründlichen Reinigungspflicht. In den Kellerräumen sind die Böden nass aufzuwischen und Spinnweben zu beseitigen.
Garagenvorplätze, der Boden in der Garage sowie Fenster sind komplett zu reinigen und Ölflecken zu entfernen. Ebenfalls sind Einbauschränke und Pneukästen gründlich zu säubern.
Die Vereinbarung „besenrein“ im Mietvertrag bedeutet nicht nur eine Reinigung mit einem Besen. Trotz der Reinigungspauschale von 6 Franken pro Quadratmeter an den Vermieter für eine gründliche Reinigung gelten weit höhere, in der mietrechtlichen Praxis anerkannte Anforderungen als das Schwingen des Besens.
Nach Nordwestschweizer Lesart bedeutet dies die gründliche Reinigung von Küche und Bad, wie oben ausgeführt. Die übrigen Zimmer sind zu staubsaugen oder nass aufzuwischen. Kellerböden sind nass zu putzen und Spinnweben zu entfernen. Die Reinigung der Fenster und Fensterrahmen, der Fensterläden und Rollläden entfällt hingegen.
Erfolgt nach dem Auszug eine Totalrenovierung, reicht die Reinigung mit dem Besen. Allerdings sind Küche und Bad insoweit zu reinigen, dass es für Handwerker nicht widerlich ist, die Geräte anzurühren.
Erfolgt nur eine Teilsanierung, reicht es im Bereich der Renovierung nur besenrein zu putzen, der Rest ist wie gehabt gründlich zu reinigen.
Falls Sie sich entschliessen, die Wohnung reinigen zu lassen, sollten Sie sich rechtzeitig um eine Reinigungsfirma kümmern. Dies empfiehlt sich in jedem Fall, wenn Sie an einem beliebten Umzugstermin zügeln. Dies sind der 31. März und der 30. September. An diesen Terminen herrscht bei den Putzunternehmen Hochbetrieb. Am besten erledigen Sie dies sofort nach Erhalt der Kündigungsbestätigung.
Eine seriöse Reinigungsfirma zu finden ist nicht ganz einfach. Erkundigen Sie sich bei der Liegenschaftsverwaltung und hören Sie sich im Freundeskreis um. Eine weitere Möglichkeit ist, unseren kostenlosen Offertensucher zu nutzen, um Offerten verschiedener Firmen einfach zu erhalten, oder Sie suchen in unserem Firmenverzeichnis selbst nach dem passenden Unternehmen.
Listen Sie die zu reinigenden Details auf, was alles gründlich zu reinigen ist, und holen Sie mehrere Offerten ein. Zuverlässige Unternehmen besichtigen erst die Wohnung, bevor sie ein Angebot abgeben.
Das schriftliche Angebot muss den Reinigungs- und Übergabetermin enthalten. Die Offerte sollte auf einem Festpreis basieren und den Reinigungsumfang detailliert enthalten. Kontrollieren Sie, ob die Mehrwertsteuer bereits enthalten ist, und verhandeln Sie eventuell einen Rabatt bei Barzahlung.
Wichtig ist die Vereinbarung einer Abnahmegarantie. Lesen Sie dazu, was sich dahinter verbirgt. Ferner sollte bei der Abnahme ein Vertreter anwesend sein, das erleichtert die Übergabe und ermöglicht, kleine Beanstandungen sofort zu beheben.
Um die Endreinigung Wohnung Kosten im Griff zu behalten, sollten Sie auf einen Vertrag mit Abnahmegarantie beharren. Was verbirgt sich hinter dieser „Reinigung mit Abnahmegarantie“?
Die Putzfirma muss Ihnen die Abnahme im Vertrag schriftlich garantieren. Dies bedeutet, dass falls der Vermieter nicht zufrieden ist, eine eventuelle Zusatzreinigung zulasten der Reinigungsfirma geht. Das Reinigungsunternehmen reinigt die Wohnung auf eigene Kosten nach, bis der Vermieter die Wohnung abnimmt.
Diese Garantie erhalten Sie nur von Profiunternehmen, die ihr Handwerk verstehen. Sie kennen die Abnahmebedingungen und reinigen wirklich gründlich, um das Risiko einer Nachbesserung zu minimieren. Die Endreinigung Wohnung Kosten sind dann für Sie fix, es kommen keine zusätzlichen Kosten für eine Nachreinigung hinzu.
Am besten holen Sie sich mehrere Angebote mit Abnahmegarantie ein und suchen sich das beste Unternehmen aus. Um die notwendigen Endreinigung Wohnung Kosten niedrig zu halten, muss das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmen, der billigste Anbieter ist nicht immer der beste. Aber mit einer Abnahmegarantie sind Sie aus dem Schneider und können sich voll auf Ihre neue Wohnung konzentrieren.
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Die Endreinigung Wohnung Kosten sind erheblich – kein Zweifel. Hinzu kommen noch die Umzugskosten und die Ausgaben für Neuanschaffungen für die neue Wohnung. Bei aller Vorfreude auf das neue Heim trübt dies die Stimmung und Sie überlegen, wo Sie sparen können.
Putzen kann jeder, dafür braucht es keine Ausbildung, schliesslich reinigen wir ja unsere Wohnung ständig. Daher liegt es nahe, zu erwägen, diesen Part selbst zu übernehmen. Allerdings gilt es eines zu bedenken – den Zeitfaktor. Sie können erst richtig putzen, wenn die Möbel entfernt sind. Dabei sollten Sie besser in der neuen Wohnung das Aufbauen der Möbel überwachen.
Gleichzeitig und alleine schaffen Sie das kaum, dafür brauchen Sie die Hilfe von Bekannten oder Verwandten. Diese Unterstützung muss Ihnen beim Putzen sicher sein. Und falls es bei der Abnahme Probleme gibt, müssen Sie Zeit haben zum Nachreinigen.
Entscheiden Sie sich, die Endreinigung Wohnung Kosten zu sparen, dann organisieren Sie die Putzarbeiten, damit sich die Helfer nicht gegenseitig im Weg stehen. Verteilen Sie die Aufgaben, die jeder übernehmen soll und überprüfen Sie das Resultat.
Sorgen Sie für genügend Reinigungsmittel, Putzlappen, Schwämme und Tücher. Denken Sie daran, dass bestimmte Putzmittel eine Einwirkzeit haben. Sie brauchen einen guten Staubsauger sowie Wischmopp samt Eimer. Und vergessen Sie nicht, Ihre Helfer zu verpflegen, denn diese schweisstreibende Arbeit macht durstig und hungrig.
Selbst zu putzen beim Umzug ist eine aufwendige Arbeit. Nur wenn Sie sicher sind, dass Sie das mithilfe Ihrer Helfer stemmen, sollten Sie dies in Erwägung ziehen. Ansonsten konzentrieren Sie sich lieber auf Ihre neue Wohnung und überlassen diese leidige Aufgabe Putzprofis.
Wenn Sie Endreinigung Wohnung Kosten sparen möchten, ohne selbst Hand anzulegen, vergleichen Sie die Angebote der Reinigungsfirmen gründlich und suchen Sie sich die beste Firma zum günstigsten Preis mit Abnahmegarantie aus. Verhandeln Sie den Preis.
Wechseln Sie den Wohnort aufgrund eines Jobs, sollten Sie die Erstattung der Umzugs- und Endreinigungskosten mit Ihrem neuen Arbeitgeber aushandeln. Bei vielen Berufen stehen die Chancen dafür gut und die Umzugskosten entfallen für Sie komplett.
Titelbild: © dolgachov / 123rf.com
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