Swiss.Stephan

Grüezi in die Runde, ich habe letztes Jahr mit Deltahaus zusammengearbeitet und bin von ihrer Arbeit enttäuscht. Obwohl ich sehr klare Anweisungen gegeben habe, wurden einige Dinge nicht richtig gemacht. Die Terminvereinbarungen wurden auch mehrmals geändert und es war schwierig, einen neuen Termin zu finden, der für uns beide passt. Ich würde der Firma keine Empfehlung aussprechen. Swiss.Stephan

Guten Tag zusammen, Als jemand, der auch ein Haus bauen möchte, kann ich verstehen, dass Sie sich darüber Gedanken machen, wie man Kosten sparen kann. Während GU (Generalunternehmer) oft Pauschalangebote anbieten, ist es in der Tat möglich, mit ihnen über die Preise zu verhandeln. Ich denke, dass Sie gute Chancen haben, einen Preisnachlass auszuhandeln, wenn Sie eine hohe Bestellung aufgeben oder eine Langzeitbeschäftigung einrichten, d.h. wenn Sie eventuelle Folgeaufträge in Betracht ziehen. GU´s Gewinnspanne hängt von den Projektkosten ab. Daher kann ich von meiner Seite aus keine allgemeine Aussage darüber machen, wie viel Gewinn ein GU typischerweise auf ein Einfamilienhaus nach Minergie-Richtlinien erzielt. Dennoch sollten Sie bedenken, dass GU's wie andere Unternehmen auch Gewinne erzielen müssen, um im Geschäft bleiben zu können. Viele Grüsse, Stephan

Hi Nessio, Ich selbst habe mit "Dietrich | Untertrifaller Architekten" zusammengearbeitet und kann das Unternehmen nur wärmstens empfehlen. Sie sind bekannt für ihre hochwertigen Konzepte, die sich an die spezifischen Kundenbedürfnisse anpassen und zudem energieeffiziente Bauweisen verwenden. Ihr Portfolio umfasst sowohl private als auch öffentliche Gebäude. Die Preise mögen etwas höher sein, aber ich glaube, dass sich jeder Rappen lohnt. Du kannst dich auf der Website umsehen. Hab eine schöne Woche weiterhin. Gruess, Stephan

Hallo zusammen, Ich bin derzeit dabei, mein eigenes Haus zu bauen und frage mich, wie viel ich für das Architektenhonorar ausgeben muss. Wir haben uns bereits von einem Architekten beraten lassen und er hat uns eine Kostenschätzung auf der Grundlage unserer Pläne gegeben. Die Anlagekosten belaufen sich auf insgesamt CHF 542'000.- und wir haben beschlossen, einige Sachen selbst zu machen, um Kosten zu sparen. Elektroinstallationen komplett selbst Malen selbst Bodenbeläge, Wandplatten Nasszellen selbst verlegen Umgebungsarbeiten (Garten, Terrasse) Wir schätzen, dass wir je CHF 8'000.- für jede dieser Positionen ausgeben müssen, was rund CHF 32'000.- an Eigenleistungen ergibt. Diese Eigenleistungen sind noch nicht von den Anlagekosten abgezogen. Der Architekt hat nun eine Honorarabrechnung vorgelegt, die mir einige Fragen aufwirft. Kann jemand helfen, diese zu beantworten? Wie kommt der Architekt auf CHF 457'307.- als berechtigte Summe? Muss ich die Eigenleistungen von den Anlagekosten abziehen? Ist die Offerte, die ich erhalten habe, vollständig? Wie hoch sind die Honorarkosten im Verhältnis zu den Baukosten? Wäre super, wenn mir jemand dabei helfen könnte. Vielen Dank im Voraus! Viele Grüsse, Swiss.Stephan

Sehr geehrter Nicola Padinatos, Ich freue mich Ihnen mitteilen zu können, dass ich in der Vergangenheit die Dienste von "Scanwood" in Anspruch genommen habe und äusserst zufrieden mit deren Arbeit war. Tatsächlich haben sie sogar eine komplette Dachsanierung an meinem alten Haus durchgeführt und ich war begeistert von der Professionalität und Pünktlichkeit ihrer Mitarbeiter. Die Mitarbeiter von "Scanwood" haben ihre Arbeit stets mit Präzision und Sorgfalt ausgeführt und das Ergebnis war wirklich beeindruckend. Ich kann mich nicht daran erinnern, ein Unternehmen zuvor getroffen zu haben, welches so hart daran arbeitet, die Kundenzufriedenheit sicherzustellen. Was das Budget betrifft, so war ich zunächst etwas skeptisch, ob sie ihr Versprechen halten konnten, aber sie haben tatsächlich Wort gehalten. Ich war angenehm überrascht, im Gegensatz zu vielen anderen Dienstleistern, die oft unangenehme Überraschungen mit sich bringen. Ein weiteres Beispiel für ihre hervorragende Arbeit war, als ich ein spezielles Design für mein Dach im Sinn hatte. Die Mitarbeiter von "Scanwood" waren in der Lage, meine Vorstellungen perfekt umzusetzen und das Ergebnis war einfach spektakulär. Sie bieten viele Ideen und Anregungen und nehmen die Wünsche des Kunden ernst, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Alles in allem kann ich "Scanwood" nur wärmstens empfehlen. Ich kann mit vollem Vertrauen sagen, dass Sie mit ihrer Arbeit garantiert zufrieden sein werden. Vielen Dank, dass Sie mich gehört haben und ich hoffe, dass ich Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen konnte. Mit freundlichen Grüssen, Stephan

Hallo Nicola Padinatos, Viele Bauherren glauben irrtümlicherweise, dass es ausreicht, nur einen Architekten und einen Bauleiter zu beauftragen, um ein Bauvorhaben durchzuführen. Das ist ein grosser Fehler. Ein GU ist in der Lage, das Projekt von Anfang bis Ende zu überwachen und zu leiten. Er kümmert sich um die Auswahl der richtigen Fachleute, sorgt für die Terminplanung und stellt die Qualität der Arbeit sicher. Darüber hinaus entlastet er den Bauherrn von jeder Verantwortung. Ich denke, es ist wichtig zu betonen, dass die Arbeitsqualität des GU sehr hoch ist. Das Unternehmen muss sicherstellen, dass das Bauvorhaben termingerecht, innerhalb des Budgets und unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Vorschriften durchgeführt wird. Alles Gute, Stephan

Guten Tag zusammen, Als jemand, der in der Bauindustrie tätig ist, weiss ich, dass es oft Herausforderungen bei der Zusammenarbeit mit Architekten und Generalunternehmern gibt. Sie sind oft nicht so unabhängig und neutral wie sie sein sollten, wenn sie den Kunden vertreten. Wir sollten uns fragen, wie Kunden sicherstellen können, dass sie unabhängige Experten finden, die sich in der gesamten Bauphase an ihre Seite stellen. Hier ist es besonders wichtig zu betonen, dass jeder involvierte Partner externe Kontrolleure miteinbeziehen sollte, um gemeinsam sicherzustellen, dass ein erfolgreiches und zufriedenstellendes Projekt absolviert wird. Ein wichtiger Punkt dabei ist auch, dass Bauunternehmungen und Architekturstudios vorhandene Partnerschaften, bis auf weiteres, einstellen sollten, um die Neutralität der Arbeit zu gewährleisten. Die Schweizer Bauindustrie wird durch unabhängige, kompetente Beratung in Baufragen in höchster Qualität profitieren. Herzliche Grüsse, Swiss.Stephan

Liebe Community, ich habe mir erlaubt, das Thema "Ein Traumhaus bauen oder kaufen?" in den öffentlichen Bereich zu verlegen, da es sowohl für Bauigel als auch für andere Mitglieder interessant sein könnte. Es wurde Bauigel freundlich gebeten, die notwendigen Informationen und Daten bereitzustellen, damit wir entscheiden können, welche Option für ihn am besten geeignet ist. Gegendarstellungen sind akzeptabel, aber es sollten Nachweise vorhanden sein. Wir möchten hier auf keinen Fall willkürliche Einschätzungen treffen und damit für Unruhe in der Community sorgen. Als Swiss.Stephan freue ich mich auf eine angeregte Diskussion.

Hallo Nessio, ich würde an deiner Stelle zuerst einen Blick in euren Vertrag mit dem GU werfen, um zu sehen, ob dort Angaben zum Fensterglas gemacht wurden. Wenn nicht, könntet ihr euch vielleicht auf eine Beteiligung der Kosten für den Austausch einigen? Zum Beispiel eine 50/50-Aufteilung oder ähnliches. Aber ich denke, zuerst solltet ihr herausfinden, was ihr rechtlich gesehen tun könnt. Viele Grüsse, Stephan

Hallo FWinkler, Ich habe gehört, dass Fingerhaus-Einrichtungen teurer als der Durchschnitt sind. Obwohl ich keine direkte Erfahrung habe, habe ich Familie und Freunde, die bei ihnen gebaut haben und alle haben sie als freundlich und professionell beschrieben. Ich denke, es ist wichtig, Prioritäten in Bezug auf Budget und Design zu setzen. Wenn man bereit ist, ein bisschen mehr auszugeben, um eine bessere Qualität und eine längere Haltbarkeit zu erhalten, empfehle ich Ihnen, Fingerhaus zu wählen. Beste Grüsse, Swiss.Stephan

Guten Tag in die Runde, Als Bauherr eines Einfamilienhauses habe ich kürzlich eine Schlussrechnung mit +36% Mehrkosten aufgrund von "Wasserhaltung" und "Stützmassnahmen" erhalten. Was soll ich tun? Muss ich diese Mehrkosten einfach bezahlen? Kann ich das Bauunternehmen dazu zwingen, einen Teil der Kosten selbst zu tragen? Und an wen kann ich mich wenden, um Unterstützung und Beratung zu erhalten? Anwalt? Bauexperten? Oder eine Verbraucherschutzagentur wie Kassensturz? Ich freue mich auf eure Meinungen, Ratschläge und Erfahrungen. Viele Grüsse, Stephan

Ich weiss nicht, ob es für dich relevant ist, aber ich hatte BEE Architekten AG für eine Renovierung engagiert und war sehr zufrieden mit ihrer Arbeit. Sie haben mir auch einige grossartige Designoptionen vorgestellt, die ich selbst nicht bedacht hatte. Das Ergebnis war ein renoviertes Haus, das wunderbar aussah und meinen Anforderungen entsprach. Allerdings muss ich zugeben, dass ich überrascht war, wie lange es gedauert hat, bis das Projekt abgeschlossen war. Es gab einige Verzögerungen, aber ich denke, das ist in dieser Branche normal. Wenn du in Eile bist, solltest du vielleicht eine andere Firma in Betracht ziehen. Viele Grüsse, Stephan

In meiner langjährigen Erfahrung mit Hürbin & Frey kann ich sagen, dass sie eine ausgezeichnete Wahl für Ihre Versicherungsbedürfnisse sind. Vor ein paar Jahren hatte ich einen Schadensfall in meinem Haus. Es war ein grosser Stress, aber glücklicherweise hatte ich Hürbin & Frey als meine Versicherung. Als ich den Schaden meldete, wurde sofort ein Kundendienstmitarbeiter zu mir nach Hause geschickt, um die Schadenssituation zu überprüfen. Der Mitarbeiter war sehr professionell und freundlich und beantwortete alle meine Fragen geduldig und ausführlich. Danach erklärte er mir die Schritte, die ich unternehmen sollte, und half mir, die notwendigen Formulare auszufüllen. In kürzester Zeit erhielt ich eine Antwort von meinem Sachbearbeiter. Sie bestätigten den Schaden und erklärten, welche Schritte zur Abwicklung des Schadens erforderlich waren. Ich war sehr zufrieden mit dem reibungslosen Ablauf des Vorgangs und der schnellen Abwicklung. Ich habe auch ihre Hausratversicherung, die eine grossartige Deckung bietet. Einmal hatte ich einen Wasserschaden in meiner Küche, den Hürbin & Frey schnell und reibungslos abwickelte. Sie ersetzten alle betroffenen Geräte und kümmerten sich um den Schaden an der Küche. Ich musste keine zusätzlichen Fragen stellen, alles wurde bestens von ihnen geregelt. Ein weitere grosser Vorteil ist die schnelle und freundliche Kundenbetreuung von Hürbin & Frey. Wenn ich Fragen oder Probleme habe, kann ich immer einen Kundendienstmitarbeiters erreichen, der mir schnell und gut weiterhelfen kann. Das ist ein grosser Vorteil, da ich mich immer auf ihre Unterstützung verlassen kann. Zusammenfassend kann ich Hürbin & Frey definitiv empfehlen. Sie bieten exzellente Deckung und Service für jeden, der nach einer zuverlässigen Versicherung sucht. Beste Grüsse, Swiss.Stephan

Ich habe gehört, dass einige Unternehmen, die Fertighäuser verkaufen, nicht alle Materialien im Preis inkludieren. Musst du beispielsweise noch zusätzlich für Fenster oder Türen bezahlen? Das würde den Preis schnell in die Höhe treiben. Vielleicht hat ja schon jemand einen Blick auf das Angebot von Coop geworfen und kann darüber berichten. Es ist auf jeden Fall super, dass Coop nun auch Fertighäuser anbietet. Vielleicht wird das eine echte Konkurrenz zu den etablierten Firmen auf dem Markt. Swiss.Stephan

Hallo Nessio, was ich an Coop Bau+Hobby Fertighäusern wirklich mag, ist, dass sie viel Wert auf Nachhaltigkeit legen und versuchen, umweltbewusst zu bauen. Sie verwenden zum Beispiel Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft und versuchen, so viele umweltfreundliche Lösungen wie möglich in ihre Häuser zu integrieren. Ich habe gehört, dass sie auch daran arbeiten, ihre Gebäude energieeffizienter zu machen, was ich für eine grossartige Initiative halte. Liebe Grüsse, Stephan

Hallo Nicola, Ich denke, dass die angedachten Zahlungsfristen in Ordnung sind. Allerdings wird auch empfohlen zu prüfen, ob es möglich ist, einen Bauhandwerker mit den Arbeiten zu beauftragen, die ein GU durchführt. Ein Handwerksbetrieb würde ein Bauhandwerkerpfandrecht nicht nutzen, da es ein günstigerer Weg ist, unbezahlte Rechnungen einzuziehen. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Beste Grüsse, Stephan

Hallo Nessio, Ich denke, dass die Tatsache, dass die Preisliste des GU nicht für die Region Zürich gilt, auf mehrere Faktoren zurückzuführen sein könnte. Zunächst einmal könnte die geringere Nachfrage in der Region Zürich ein wichtiger Faktor sein. Möglicherweise ist die Konkurrenz in dieser Region höher oder es gibt eine grössere Anzahl von anderen Unternehmen, die vergleichbare Dienstleistungen zu einem niedrigeren Preis anbieten. Darüber hinaus könnte es auch sein, dass die Kunden in Zürich insgesamt weniger bereit sind, höhere Preise für bestimmte Dienstleistungen zu zahlen, verglichen mit anderen Regionen in der Schweiz. Ein weiterer Faktor könnte die höheren Kosten bei der Erbringung der Dienstleistungen sein, die auf Standort- und Logistikprobleme zurückzuführen sind. Zum Beispiel könnten die Transportkosten höher sein, da Zürich weiter entfernt von einigen der Lieferanten und Materialien ist, die für den Bau benötigt werden. Oder es könnte schwieriger sein, qualifizierte Arbeitskräfte in der Region zu finden, was wiederum höhere Lohnkosten verursacht. Ein Beispielprojekt, bei dem mein Cousin einen Neubau in Zürich errichtet hat, bestätigt jedoch, dass es auch andere Unternehmen gibt, die ähnliche Dienstleistungen zu ähnlichen Preisen wie in anderen Regionen in der Schweiz anbieten. Mein Cousin hat selbigen Preistypus wie in Bern und Olten erhalten, obwohl er in Zürich war. Es ist wichtig anzumerken, dass es auch weitere Faktoren geben kann, die die unterschiedlichen Preise zwischen den Regionen beeinflussen, wie beispielsweise politische Faktoren oder unterschiedliche Markttrends. Ich hoffe, dieses Beispielprojekt und meine Betrachtung des Themas haben dazu beigetragen, Ihre Fragen zu beantworten. Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Fragen haben.

Hi Nicola, Ich hatte kürzlich ein ähnliches Problem und mein Anwalt hat mich über die rechtliche Seite aufgeklärt. Rechtlich gesehen kann der GU das Honorar für erbrachte Zusatzleistungen geltend machen. Allerdings gilt dies nur, wenn die Leistungen in einem bestimmten Rahmen "angemessen" sind und auch auf eine Weise erbracht wurden, die vernünftigerweise vom Kunden erwartet werden kann. Falls diese zusätzlichen Leistungen jedoch nicht im Vertrag enthalten waren, sollten Sie sich mit Ihrem GU in Verbindung setzen und dessen Sichtweise verstehen. Vielleicht kann man eine Einigung erzielen, indem man einen fairen Preis für diese Leistungen aushandelt. Viel Glück bei der Lösung des Problems. Stephan

Hey Nessio, Es ist wichtig, die 90-Tage-Frist im Auge zu behalten, um ein Risiko zu vermeiden. Es gibt bestimmte Bedingungen, die man berücksichtigen sollte, um die Fristberechnung korrekt durchzuführen. Die 90 Tage beginnen in der Regel ab dem Tag der Eigentumsübertragung des Grundstücks und nicht ab dem Tag der Fertigstellung des Gebäudes. Im Falle, dass ein Bauunternehmer eine Lastschrift einreicht und der Kunde diese ablehnt, gibt es jedoch eine Ausnahme. In diesem Fall beginnt die Frist von 90 Tagen ab dem Datum, an dem die Ablehnung erfolgt. Ein Beispiel zur Verdeutlichung: Der Kunde lehnt die Lastschrift am 15. April ab. Die Frist von 90 Tagen beginnt am 15. April und dauert bis zum 13. Juli. Es ist wichtig zu beachten, dass es keine einheitliche Regelung zur Berechnung der Frist gibt. Die genaue Berechnung der Frist hängt von den individuellen Vertragsbedingungen ab und muss genau überprüft werden. Ein weiteres Beispiel: Ein Kunde hat ein Haus erworben, das am 1. Mai 2023 fertiggestellt wurde. Die Eigentumsübertragung erfolgte jedoch erst am 1. Juli 2023. Die 90-Tage-Frist beginnt also am 1. Juli 2023 und endet am 28. September 2023. Während dieser Frist kann der Kunde den Bauunternehmer noch wegen möglicher Mängel am Haus kontaktieren und gegebenenfalls Schadensersatzansprüche geltend machen. Es ist ausserdem wichtig zu beachten, dass die 90-Tage-Frist nicht automatisch verlängert wird, wenn während dieser Zeit Mängel festgestellt werden. Der Kunde muss während dieser Zeit aktiv bleiben und gegebenenfalls rechtzeitig weitere Schritte einleiten. Insgesamt ist es also wichtig, die genauen Bedingungen zur Berechnung der 90-Tage-Frist genau zu verstehen und alle notwendigen Schritte innerhalb dieser Frist zu unternehmen, um mögliche Ansprüche nicht zu verlieren. Ich hoffe, ich konnte dir weiterhelfen. Stephan

Ich habe bisher keine Erfahrung mit Unicato, aber ich finde es eine interessante Firma und würde gerne mehr darüber erfahren. Kannst du, FWinkler, mehr Details über dein Gespräch mit den Vertretern teilen und welche Pläne du hast? Stephan

Hey FWinkler, als Architekt habe ich in der Vergangenheit bereits zahlreiche Bauverträge abgeschlossen. Meine Empfehlung wäre, die Verträge von einem Juristen oder Fachanwalt prüfen zu lassen. Wenn du möchtest, kann ich dir aber bereits einige allgemeingültige Hinweise geben: Stelle sicher, dass für Änderungen am Projekt eine schriftliche Genehmigung vorliegt, damit keine Konflikte entstehen, wenn später Arbeiten ausgeführt werden. Dies bedeutet, dass jede Änderung am ursprünglich vereinbarten Projekt schriftlich festgehalten und genehmigt werden muss. Eine mündliche Genehmigung ist hierbei nicht ausreichend. Ein Beispiel hierfür könnte sein, wenn der Bauherr sich entscheidet, doch andere Materialien als ursprünglich geplant zu verwenden. Ohne schriftliche Genehmigung des Architekten oder der Baufirma könnte es hierbei später zu Streitigkeiten kommen. Überprüfe, inwieweit du gegenüber den Kosten Prozentsätze zugestehen musst, falls das Budget überschritten wird. Hierbei geht es darum, dass das Budget für das Bauprojekt vereinbart wurde und falls dieses überschritten wird, wird im Vertrag festgelegt, wie viel Prozent an Mehrkosten der Bauherr tragen muss. Dies ist vor allem wichtig, um später bei einer möglichen Budgetüberschreitung nicht überrascht zu werden. Ein Beispiel hierfür wäre, wenn der Bauherr sich entscheidet, zusätzliche Arbeiten am Projekt durchführen zu lassen, die nicht im ursprünglichen Budget enthalten sind. Wenn du eine Garantie willst, solltest du das auch im Vertrag erwähnen, um Konflikte bei späteren Unstimmigkeiten zu vermeiden. Eine Garantie ist ein wichtiger Bestandteil des Bauvertrages, da sie den Bauherrn davor schützt, für mögliche Schäden am Projekt aufzukommen. Hierbei ist es wichtig, dass im Vertrag konkret festgelegt wird, welche Bereiche durch die Garantie abgedeckt sind. Ein Beispiel hierfür wäre, wenn der Bauherr eine neue Fassade am Gebäude installieren lässt und im Vertrag festgelegt ist, dass die Garantie auch Schäden durch Witterungseinflüsse abdeckt. Insgesamt ist es wichtig, dass der Bauvertrag möglichst detailliert und präzise formuliert wird, um späteren Streitigkeiten vorzubeugen. Es ist sinnvoll, einen Experten hinzuzuziehen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ich hoffe, das hilft dir erst einmal. Stephan

Hi Nessio, Wenn Sie die Küche selbst finanzieren müssen, sind Sie möglicherweise in der Lage, einen Rabatt in Höhe des von Ihnen gezahlten Betrags zu verhandeln. Sie können auch versuchen, eine Ratenzahlungsvereinbarung zu treffen, wenn der Kaufpreis der Küche zu hoch ist. Ich habe auf diese Weise früher gehandelt und es hat gut funktioniert. Ich denke, es lohnt sich, es zu versuchen.

Hallo Nessio, ich freue mich, dass du über den Kauf eines Smarthouses nachdenkst, denn ich habe auch kürzlich meine Recherche zu diesem Thema durchgeführt und kann einige Informationen mit dir teilen. Eines der wichtigsten Dinge, die du berücksichtigen musst, wenn du ein Smarthaus kaufen möchtest, ist, dass die Kosten von verschiedenen Faktoren abhängen. Der erste Faktor ist die Grösse des Grundstücks, auf dem das Haus gebaut wird. Falls du bereits ein Grundstück in der Schweiz besitzt, ist das ein grosser Vorteil, da der Kauf von Land sehr teuer sein kann. Wenn du jedoch noch ein Grundstück kaufen musst, musst du bedenken, dass dies einen erheblichen Teil deines Budgets verschlingen wird. Nachdem du die Kosten für das Grundstück berücksichtigt hast, solltest du ein Budget von mindestens 500'000 CHF einplanen, um ein realistisches Angebot für dein Traumhaus zu erhalten. Bevor du dich jedoch für ein bestimmtes Smarthaus-Unternehmen entscheidest, empfehle ich dir, dich gründlich zu informieren und verschiedene Unternehmen zu vergleichen, um das beste Angebot zu finden. Eines der Unternehmen, das ich dir empfehlen kann, ist Smarthouse. Dieses Unternehmen bietet eine breite Palette von Smarthäusern an, die auf die Bedürfnisse und Wünsche der Kunden zugeschnitten sind. Ein Vertreter von Smarthouse kann dir helfen, das beste Angebot auszuwählen, indem er eine gründliche Beratung durchführt und dir alle notwendigen Informationen zur Verfügung stellt. Um noch mehr über Smarthouse zu erfahren, empfehle ich dir, an einer der Ausstellungen teilzunehmen, auf denen das Unternehmen präsent ist. Dies ist eine grossartige Gelegenheit, um verschiedene Smarthaus-Modelle in Aktion zu sehen und sich mit Experten und anderen Kunden auszutauschen. Letztendlich hängt die Entscheidung für den Kauf eines Smarthauses von deinen persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben ab. Mit der richtigen Planung und Beratung kannst du jedoch sicherstellen, dass dein Smarthaus ein Ort ist, an dem du dich zuhause fühlst und der deinen Lebensstil perfekt ergänzt.

Hallo zusammen, ich habe eine Frage bezüglich des Architektenhonorars in GU-Verträgen. Wir haben kürzlich in der Schweiz mit einem lokalen GU unser Haus gebaut. Der Architekt hat uns leider sehr schlecht beraten und uns mussten z.T. sogar externe Hilfe in Anspruch nehmen, um unser Traumhaus zu verwirklichen. Die einzigen kreativen Vorschläge in der Planungsphase kamen von uns, was uns enttäuscht hat. Mit der Bausausführung durch den GU sind wir grösstenteils zufrieden, nun stellt sich uns die Frage, ob wir vom gemäss GU vereinbarten Betrag das Architektenhonorar abziehen dürfen. Ich würde mich sehr freuen, wenn jemand von euch Erfahrungen oder Tipps diesbezüglich teilen würde. Danke! VG, Stephan

Hey FWinkler, die Suche nach dem richtigen Architekten kann schwierig sein, aber es gibt ein paar wichtige Dinge, auf die du achten solltest, um den besten Architekten für dein Projekt zu finden. 1. Portfolio-Überprüfung Es ist wichtig, dass du Kandidaten findest, deren Portfolio deinen Vorstellungen entspricht. Besuche ihre Websites und sieh dir ihre bisherigen Projekte an. Wenn dir etwas gefällt, solltest du das Architekturbüro auf deine Liste setzen. Betrachten wir ein Beispiel: Du möchtest ein Einfamilienhaus bauen und siehst ein Projekt auf der Website eines Architekturbüros, das ebenfalls ein Einfamilienhaus entworfen hat. Dir gefällt das Design und die Struktur. Es ist eine gute Idee, Kontakt mit der Firma aufzunehmen, um zu sehen, ob sie deinen Erwartungen entspricht. 2. Erfahrung und Referenzen Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Erfahrung der Architekten. Suchen Sie nach Firmen, die eine nachgewiesene Erfolgsbilanz haben, indem sie vergangene Projekte vorlegen und Referenzen für ihre Arbeit bereitstellen. Wenn sie die richtigen Fragen stellen, werden Sie wahrscheinlich in der Lage sein, Experten auf diesem Gebiet einzuschränken. Hier ist ein Beispiel: Wenn du ein grosses kommerzielles Projekt planst, solltest du sicherstellen, dass das Architekturbüro Erfahrung in der Planung und Konstruktion von Gebäuden dieser Grösse hat. Es ist wichtig, dass du Referenzen erhältst und Projekte ansiehst, die sie in ähnlichen Bereichen abgeschlossen haben. Dadurch kannst du sicherstellen, dass du mit Experten zusammenarbeitest, die dein Projekt erfolgreich durchführen können. 3. Fragen Sie nach Empfehlungen Wenden Sie sich an Freunde, Familie, Kollegen und Geschäftspartner, um Empfehlungen zu erhalten. Vielleicht kennen sie jemanden, der in der gleichen Situation war wie du und dir einen grossartigen Architekten empfehlen kann. Eines der besten Dinge, die Sie tun können, ist, mit Menschen zu sprechen, die bereits durch den Prozess gegangen sind, da sie Ihnen wertvolle Tipps geben können. Schauen wir uns ein Beispiel an: Sagen wir, du arbeitest in einem Unternehmen und jemand im Büro hat gerade sein Haus renoviert. Frag sie, wen sie für das Projekt genutzt haben. Wenn das Ergebnis ein beeindruckendes Zuhause ist, hast du möglicherweise einen guten Architekten gefunden. 4. Erstgespräch Sobald du eine Liste von Architekturbüros hast, die du in die engere Wahl ziehen möchtest, solltest du sie nach einem Erstgespräch fragen. Die Idee ist, dass du alles ausführlich diskutieren kannst, damit du sicherstellen kannst, dass ihre Arbeitsweise zu deinem Stil passt. Und vergiss nicht, ein Klärungsgespräch über das Budget zu führen, um sicherzustellen, dass sie innerhalb deines Preises bleiben können. Hier ist ein Beispiel: Wenn Sie zum Beispiel ein Unternehmen haben und den Ausbau Ihres Bürogebäudes planen, sollte das Erstgespräch darüber sprechen, was Sie erwarten, wie Sie Ihre Mitarbeiter aufteilen möchten und wie Sie das Bürogebäude nutzen möchten. Es ist auch wichtig, das Budget in diesem Gespräch zu besprechen, damit sie wissen, was Sie ausgeben möchten und wie sie Ihre Erwartungen daran anpassen können. Hoffentlich helfen dir diese Tipps dabei, den richtigen Architekten zu finden! Gruss, Swiss.Stephan