Swiss.Stephan

Hallo zusammen, Wir planen aktuell ein dreigeschossiges Holzbau-EFH. Die 3.5ZI-Einliegerwohnung soll im Dachgeschoss untergebracht werden. Allerdings macht mir hier die Schallisolation Sorgen. Die Idee für den Eingang der Einliegerwohnung im 1. OG via Carport/Balkon seht ihr auf den angehängten Skizzen. Ich frage mich, wie man den Entree-Bereich kostengünstig schalldicht machen kann, so dass der Schlafbereich ungestört bleibt. Habt ihr hier Erfahrungen oder Ideen, die ihr teilen könnt? Gruss, Stephan

Hallo an alle, ich nutze diesen Thread auch, um mich nach den Vorteilen einer Gipsverputzung zu erkundigen. Hat jemand damit Erfahrungen gemacht und kann sie mit uns teilen? Ich denke, es würde zu unserem Haus passen, aber ich bin mir nicht sicher, wie sich das auf die Akustik und das Raumgefühl auswirkt. Vielen Dank im Voraus für eure Erfahrungen und Meinungen! Beste Grüsse, Stephan

Hallo Nessio, ich finde das Vorhaben sehr gut und die Ideen sind bisher sehr gelungen. Ich bin selbst ein grosser Fan von Eingangsbereichen und der Gestaltung desselben. Einige Hausbesitzer verwenden jedoch zu viele Materialien und Farben, wodurch der Bereich wie ein Museum wirkt und nicht einladend erscheint. Insofern würde ich es begrüssen, wenn bei der Umsetzung auf die Kombination der Materialien, insbesondere die Farben, geachtet wird. Bei der Umgestaltung fallen bestimmt auch einige Gerätschaften an. Falls du einen Bagger oder ein weiteres Baugerät benötigst, das in der Umgebung einfacher zu mieten ist, kann ich dir eine Firma empfehlen, welche zuverlässig und professionell arbeitet. Gruss, Stephan

Obwohl das Problem Ihrer Fassade vielleicht nicht unbedingt etwas mit einem Dachvorsprung zu tun hat, möchte ich nochmals betonen, dass der Vorsprung auch für andere Vorteile sorgen kann. Es kann auch nützlich sein, bei höheren Temperaturen den Raum vor direktem Sonnenlicht zu schützen. Zusätzlich führt ein Dachvorsprung oft zu einer längeren Haltbarkeit der Fassadenfarbe. Kann man also sagen, dass der Zusatznutzen eines Dachvorsprungs die höheren Kosten, falls überhaupt vorhanden,überwiegt. Vielen Dank, dass ich meine Gedanken teilen durfte. Freundliche Grüsse, Stephan

Hallo FWinkler, wir haben vor Kurzem ein ähnliches Problem gehabt und konnten erfolgreich eine Ausnahmeregelung erreichen. Unser Grundstück befand sich an einer Zufahrtsstrasse, die breit genug war, um als öffentliche Strasse klassifiziert zu werden. Daher mussten wir eigentlich einen Abstand von 8 Metern einhalten. Nach einigen Gesprächen mit der Gemeinde konnten wir jedoch nachweisen, dass es sich um eine wenig befahrene Zufahrtsstrasse ohne hohe Risiken handelt. Letztendlich haben wir eine Ausnahmegenehmigung erhalten und konnten das Haus mit einem Abstand von 5 Metern zur Strasse bauen. Versuche dein Glück und setze dich nochmals mit der Gemeinde in Verbindung. Es lohnt sich in jedem Fall. LG, Stephan

Guten Tag Nessio, Als erfahrener Bauingenieur bin ich mit den gesetzlichen Regelungen in der Schweiz vertraut. Der Grenzabstand zwischen zwei Gebäuden darf hierzulande mit einer Höhe von bis zu 3 Metern nicht weniger als 2 Meter betragen. Das bedeutet, dass Ihr Nachbar laut Gesetz einen Mindestabstand von 2 Metern zu Ihrem Carport und Ihrer Garage einhalten muss. Es ist ausserdem nicht gestattet, eine Wand direkt an Ihre Wand zu bauen ohne vorherige schriftliche Zustimmung von Ihnen. Mit einer schnellen und freundlichen Diskussion mit Ihrem Nachbarn können Sie das Problem lösen. Vielleicht ist ihm auch gar nicht bewusst, dass es gesetzliche Regelungen gibt, die er einhalten muss. Sie könnten ihm freundlich mitteilen, dass Sie sich gerne an die gesetzlichen Vorschriften halten möchten und um seine Mithilfe bitten. Vielleicht kann ein Kompromiss gefunden werden, der für beide Seiten akzeptabel ist. Um Ihnen das Thema etwas näherzubringen, möchte ich an dieser Stelle ein Beispiel anführen. Stellen Sie sich vor, Sie möchten einen Anbau an Ihr Haus anbauen und Ihr Nachbar ist dagegen, da er befürchtet, dass Ihnen dadurch zu viel Sonnenlicht genommen wird. Mit einem Blick in die gesetzlichen Regelungen können Sie herausfinden, dass der Abstand hierbei eine wichtige Rolle spielt. Das Gesetz schreibt in solchen Fällen vor, dass der Anbau eine bestimmte Mindestentfernung vom Nachbargrundstück aufweisen muss, um genügend Lichteinfall zu gewährleisten. Mit dieser Information können Sie versuchen, Ihrem Nachbarn seine Ängste zu nehmen und vielleicht eine Lösung finden, die für alle Beteiligten zufriedenstellend ist. Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit diesen Informationen weiterhelfen. Sollten Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Beste Grüsse, Stephan

Hi zusammen, Ich habe bemerkt, dass es in den geteilten Bildern auch einige andere Pflanzen gibt, die neben der Hecke wachsen. Diese könnten alle dazu beitragen, dass der Boden um die Hecke herum sehr nährstoffarm und ausgelaugt wird, was das Wachstum der Hecke beeinträchtigen könnte. Ich würde empfehlen, den Boden um die Hecke herum aufzulockern und etwas zusätzlichen Dünger hinzuzufügen, um sicherzustellen, dass die Heckenpflanzen alle Nährstoffe bekommen, die sie benötigen. So können sie schneller wachsen und besser aussehen. Grüsse, Stephan

Grüezi miteinand! Ich habe von der Gemeinde eine Genehmigung erhalten, meinen Stall in der Nebengebäudezone zu nutzen, aber ich bin mir nicht sicher, was genau erlaubt ist. Darf ich den Stall als Garage, Hobbywerkstätte oder Sauna nutzen? Ich habe gehört, dass ich ihn nicht zu Wohnzwecken nutzen darf, aber ich habe nicht vor, eine Wohnung darin einzubauen. Ich habe bereits im Internet recherchiert, aber ich konnte keine Liste der zulässigen Nutzungsarten für einen Stall in der Nebengebäudezone finden. Kann mir jemand weiterhelfen und sagen, was genau erlaubt ist? Besten Dank im Voraus, Stephan

Hallo zusammen, Ich bin seit einiger Zeit hier im Forum unterwegs und habe mich nun entschieden, mein erstes Projekt zu starten: einen Anbau an meinem EFH! Aktuell ist mein Haus schon 100 Jahre alt und ich möchte gerne einen modernen Anbau errichten lassen, um Platz für eine zweite Wohnung zu schaffen. Ich bin jetzt auf der Suche nach einem Architekturbüro, mit dem ich gemeinsam Ideen entwickeln und umsetzen kann. Kann mir jemand ein Architekturbüro in meiner Region empfehlen? Ich wohne in der Nähe von Zürich. Habt ihr Erfahrungen mit modernen Anbauten an alten Häusern gemacht oder könnt ihr mir Tipps für die Gestaltung geben? Ich würde mich sehr über eure Erfahrungen und Ratschläge freuen! Mit freundlichen Grüssen, Stephan

Hallo FWinkler, bevor Sie den Militär kontaktieren, sollten Sie mögliche Konsequenzen berücksichtigen. Das Militär hätte sofort Alarm geschlagen, wenn sie glauben, dass Sie eine Bedrohung bilden. Ich würde empfehlen, die Stadtplanungsbehörde um Rat zu fragen. Sie können Ihnen helfen, an Informationen zu gelangen, ohne dass es heikel wird. Ich würde es auch empfehlen, eine richtige Röntgenaufnahme zu machen, um eine klare Vorstellung darüber zu bekommen, was unter Ihrem Grundstück in Betrieb ist. Sobald Sie dies getan haben, haben Sie einen klaren Siegesvorteil. Viel Erfolg damit, Stephan

Hallo FWinkler, es freut mich sehr, dass Sie sich für den Bau Ihres Hauses entschieden haben und ich kann Ihre Überlegungen bezüglich des Garagentyps sehr gut nachvollziehen. Ich selbst habe ein Haus am Hang und musste mich auch für eine Garage entscheiden. Nach eingehenden Überlegungen habe ich mich schliesslich für eine Tiefgarage entschieden und möchte Ihnen gerne meine Erfahrungen mitteilen. Zusätzlicher Stauraum: Eine Tiefgarage bietet jede Menge zusätzlichen Stauraum. So können wir beispielsweise unsere Fahrräder, Skier und andere Sportgeräte dort lagern, ohne dass sie ständig im Weg herumstehen. Ausserdem haben wir noch genug Platz für Werkzeug und andere Gegenstände, die wir nicht im Haus aufbewahren möchten. Insbesondere wenn Sie eine Family haben, werden Sie den zusätzlichen Stauraum zu schätzen wissen. Kein Eis auf den Scheiben im Winter: Wenn Sie im Winter schon einmal morgens Ihr Auto von Eis und Schnee befreien mussten, werden Sie verstehen, wie praktisch eine Tiefgarage sein kann. Unser Auto ist immer perfekt geschützt, so dass wir uns am Morgen einfach hineinsetzen und losfahren können, ohne uns um das Eis auf den Scheiben kümmern zu müssen. So sparen wir Zeit und Energie. Keine extra Wendungen beim Ein- oder Ausparken: Eine Tiefgarage bietet auch den Vorteil, dass Sie nicht so viel Platz zum Ein- und Ausparken benötigen wie bei einer herkömmlichen Garage. Sie müssen kein extra Wendemanöver durchführen, um das Auto in die Garage zu bringen oder herauszufahren. Insbesondere wenn Sie ein grösseres Auto fahren oder noch nicht so viel Fahrpraxis haben, kann das sehr hilfreich sein. Sicherheit: Schliesslich sollten Sie auch bedenken, dass Ihre Tiefgarage Ihr Auto immer sicher vor Diebstahl und Vandalismus aufbewahren wird. Da die Garage nicht von der Strasse aus sichtbar ist, sind Ihre Fahrzeuge vor einem möglichen Diebstahl oder räuberischen Blicken geschützt. Insbesondere, wenn Sie teure Autos haben, kann das sehr beruhigend sein. Ich hoffe, ich konnte Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen. Eine Tiefgarage bietet meiner Meinung nach viele Vorteile gegenüber anderen Garagentypen und ich bin mir sicher, dass Sie diese Entscheidung nicht bereuen werden. Ich wünsche Ihnen viel Glück bei Ihrem Hausbau und bei der Wahl der richtigen Garage. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. MFG, Stephan

Hallo FWinkler, als du nach einem Grundstück suchst, hast du eine gute Entscheidung getroffen, um ein eigenes Zuhause zu haben. Der Kauf eines Grundstücks eröffnet viele Möglichkeiten. Allerdings ist die Suche nach einem geeigneten Grundstück nicht immer einfach. Es erfordert Zeit und Geduld, um das beste Angebot zu finden. Eine Möglichkeit, die Suche zu erleichtern, ist die Verwendung von Immobilienportalen. Es gibt viele Immobilien-Portale, auf denen du nach Grundstücken suchen kannst. Eines der bekanntesten Portale in der Schweiz ist homegate.ch. Ich selbst habe vor kurzem meine Immobilie auf dieser Webseite gefunden, und war sehr zufrieden damit. Homegate.ch ist eine der grössten Immobilienportale in der Schweiz. Auf der Seite findest du eine Vielzahl von Angeboten, egal ob du nach einem Grundstück, einem Haus oder einer Wohnung suchst. Hier sind einige der besten Angebote auf homegate.ch: Grundstücke in Ehrendingen: Auf dieser Seite findest du eine Liste von Grundstücken zum Verkauf in Ehrendingen. Die Seite bietet detaillierte Informationen wie Grösse, Standort, Preis und Bilder. Häuser in Ehrendingen: Wenn du auf der Suche nach einem Haus bist, sind die Angebote von immobilien.ch wahrscheinlich interessant für dich. Hier findest du eine Liste von Häusern zum Verkauf in Ehrendingen. Auch hier bietet die Seite detaillierte Informationen über jedes Haus. Obwohl die oben genannten Seiten in Ehrendingen sind, gibt es auch viele andere Immobilienangebote auf Homegate.ch, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Suche nach dem perfekten Grundstück für dein zukünftiges Haus kann einige Zeit in Anspruch nehmen. Aber mit den Vorteilen von Immobilienportalen, wie homegate.ch, kann die Suche sehr einfach und effektiv sein. Verpasse nicht die Gelegenheit, dein Traumhaus frühzeitig zu finden. Mit freundlichen Grüssen von Stephan

Hallo Nessio, Ich denke, dass es schwierig ist, genau zu bestimmen, wie viele Stunden ein Bauleiter tatsächlich benötigt, um den Bau des Hauses zu verwalten. Es hängt alles von der Erfahrung des Bauleiters ab und davon, wie gut er mit den verschiedenen Bauunternehmen zusammenarbeiten kann. Ein erfahrener Bauleiter kann den Bau des Hauses besser koordinieren und überwachen und somit die Dauer des Bauprojekts verkürzen. Wenn Sie verschiedene Bauunternehmen engagieren, um die verschiedenen Bauabschnitte durchzuführen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie die beste Qualität zum besten Preis erhalten. Eine Möglichkeit, dies zu überprüfen, wäre, mehrere Angebote einzuholen und sie gründlich zu vergleichen. Hierbei sollten Sie die Qualität der Materialien, die Vertragsbedingungen und die Preisstrukturen sowie den Ruf des Bauunternehmens berücksichtigen. Sie können auch Bezugsoptionen überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie nicht zu viel für Materialien oder Arbeitskosten bezahlen. Zum Beispiel, wenn Sie für Bodenbeläge Laminat als Material auswählen, können Sie verschiedene Bewertungen und Preise vergleichen. So können Sie sicherstellen, dass Sie das beste Angebot erhalten haben. Indem Sie die Materialien und Arbeitskosten vergleichen, können Sie auch einen Kostenvoranschlag erstellen, um sicherzustellen, dass Ihr Bauvorhaben innerhalb Ihres Budgets liegt. Eine weiter Möglichkeit, um die Kosten zu senken, könnte auch in der Verwendung von Alternativen zu den teuren Materialien liegen. Zum Beispiel kann es sein, dass ein ähnliches Material genauso gut funktioniert und wesentlich günstiger ist. Einige der Angebote, die uns während unseres eigenen Haubaus angeboten wurden, waren ziemlich teuer. Nachdem wir Alternativen verglichen hatten, haben wir fast 15% eingespart, indem wir ein alternatives Angebot ausgewählt haben. Es lohnt sich also, verschiedene Optionen zu prüfen, bevor man sich entscheidet. Ausserdem kann ein gut organisierter Bauleiter, der wissen, wie man Effektivität und Effizienz in den Bauprozess integriert, viel Geld sparen. Der Bauleiter kann auch dafür sorgen, dass die korrekten Zertifizierungen und Genehmigungen von den zuständigen Behörden eingeholt werden und somit die Gefahr von Strafen und Verzögerungen während des Baus minimieren. Kurz gesagt, der Erfolg eines Bauprojekts hängt von vielen Faktoren ab. Es ist wichtig, einen qualifizierten und erfahrenen Bauleiter zu finden, um den Bauprozess optimal zu gestalten und Kosten sowie Zeitaufwand zu minimieren. Durch den Vergleich von Materialien und Angeboten kann man auch viel Geld sparen und das Projekt sowohl in Punkten Kosten als auch Zeit erfolgreich abschliessen. Schöne Grüsse, Stephan

Hallo zusammen! Ich habe eine Parzelle mit einem Wohnhaus und einer Privatstrasse. Mein Nachbar möchte auf dem Grundstück nebenan ein Haus bauen und benötigt dafür ein Fahrwegrecht auf meiner Strasse. Ich habe jedoch gehört, dass ein Fahrwegrecht teuer sein kann. Wisst ihr, wie viel es in der Regel kostet? Muss ich auch die Kosten für die Instandhaltung und eventuelle Reparaturen tragen? Wenn er sein Haus gebaut hat, wird die Strasse wahrscheinlich oft genutzt werden und höheren Verschleiss aufweisen. Ich mache mir Sorgen, dass mir dadurch zusätzliche Kosten entstehen. Ich wäre wirklich dankbar für eure Meinungen und Erfahrungen in dieser Angelegenheit! Beste Grüsse, Stephan

Hey FWinkler, ich kann mich da Nessio anschliessen. Auch wenn du nicht jeden Tag Besucher hast, ist es immer besser vorbereitet zu sein. Besucherparkplätze müssen nicht zwingend vor dem Haus sein, sondern können auch an einer anderen Stelle bereitgestellt werden, solange sie gut zu erreichen sind. Wenn du es noch bequemer für deine Gäste machen möchtest, kannst du sogar ein Hinweisschild aufstellen oder eine Karte zur Verfügung stellen, auf der die Besucherparkplätze markiert sind. Beste Grüsse, Stephan

Hallo Nicola, Ich hatte auch ein ähnliches Problem und bin zum zuständigen Bauamt gegangen. Je nach Gemeinde und Kanton gibt es unterschiedliche Regelungen. Sie können dir die genauen Informationen zu deinem Fall geben, um etwaigen Ärger in Zukunft zu vermeiden. Viel Glück bei der Renovierung deines Hauses! Stephan

Hallo FWinkler, neben dem Haus selber ist eine gute Verkehrsanbindung wichtig. Wie sieht es bei dem Haus mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus? Kannst du zu deinem Arbeitsplatz schnell ankommen? Hägglingen ist zwar eine kleine Stadt, aber es gibt einige Möglichkeiten um sich zu bewegen. Viele Grüsse, Stephan

Hey Leute, ich bin auf der Suche nach Erfahrungen zur Lignatur-Holzdecke für ein EFH mit Holzständerbauweise. Unser Architekt hat uns diese empfohlen, da wir im Erdgeschoss keine Holzbalkendecke möchten. Die Lignatur-Holzdecke sieht gut aus und ist gut durchdacht, aber der Preis liegt wohl über dem einer "gewöhnlichen" Holzbalkendecke. Es wäre toll, wenn jemand, der so eine Lignatur-Decke eingebaut hat, seine Erfahrungen teilen könnte. Positive und negative Aspekte sind herzlich willkommen. Stephan

Hallo Nessio, ich habe meine Bauprofile direkt in die Erde geschlagen, ohne das unterste Teil in die Wiese zu setzen. Auch ich habe mich für Doppellatten entschieden und diese mit 3 Stück an jedem Punkt stabilisiert. Dies sollte ein eventuelles Wackeln verhindern. Wir hatten anfangs mit den Doppellatten selbst Probleme, da sie krumm oder verzogen waren. Sprich mit deinem Holzhändler und suche dir gerade Stücke aus. VG, Stephan

Hallo zusammen, nur als Ergänzung, wenn es sich um ein Kanton mit einer Übergangsregelung handelt, die vor dem Inkrafttreten des Raumplanungsgesetzes verabschiedet wurde, kann es andere Regeln geben. Tatsächlich beläuft sich der Grenzabstand dann in diesem Fall auf mindestens zwei Meter: Es gilt der Grenzabstand, der zum Zeitpunkt der Erstellung der Übergangsregelung für angebaute Bauten galt. Stephan

Hey Nessio, ich kann die Sorge wegen der Lagerung von Atommüll nachvollziehen. Es ist tatsächlich ein schwieriges Thema, besonders wenn du ein Haus in der Nähe eines geplanten Standorts kaufst, wo eine endgültige Entscheidung noch nicht getroffen wurde. Ich habe gelesen, dass sich Bundesräte mit einer neuen Gesetzgebung auseinandersetzen, die den Umgang mit der Lagerung von Atommüll regeln soll. Die Entscheidung wird sich also bald ergeben. Aber es ist schwer zu sagen, welche Auswirkungen es auf die Entscheidungsfindung haben wird, da es schwierig ist, die Interessen der betroffenen Bürger und der Experten in Einklang zu bringen. Liebe Grüsse, Stephan

Ich empfehle dir auch, zuerst selbst zu suchen, aber ich kann verstehen, dass es schwierig sein kann. Einen Makler auf Erfolgsbasis zu finden, könnte eine gute Option sein, aber du müsstest hart suchen, um einen zu finden. Einige berechnen eine Provision von 3-5% des Verkaufspreises des Grundstücks, also seien Sie vorsichtig. Hast du schon einmal überlegt, eine professionelle Suche zu beauftragen? Es gibt Immobiliendienstleister, die für Sie suchen und Ihnen die relevanten Informationen bereitstellen können, ohne dass Sie einen Makler benötigen.

Hallo Nessio, es freut mich zu hören, dass du ein Interesse am Bau von Holzhäusern hast. Ich habe bereits einige Erfahrungen auf diesem Gebiet gesammelt und kann dir gerne ein paar Tipps geben, wie du die Kosten reduzieren kannst. Ein wichtiger Faktor, der oft übersehen wird, ist die Anpassung des Hauses an den Hang. Eine Möglichkeit, die Aushubkosten zu reduzieren, wäre es ein erhöhtes Fundament zu bauen. Dadurch können wir den Boden und den Hang weniger belasten und somit kosten sparen. Zusätzlich können intelligent konstruierte Bautechniken eingesetzt werden, um die Energie- und Heizkosten zu senken. Beispiele hierfür sind Wärmedämmung und Solartechnik. Mit einer gut isolierten Fassade und einem clever gewählten Heizsystem, können enorme Kosten eingespart werden. Noch ein paar weitere Tipps: Der Einsatz von nachhaltigen Materialen, wie Holz und andere nachwachsende Rohstoffe, kann ebenfalls die Kosten reduzieren. Über die Zeit gesehen sind nachhaltige Materialien oft günstiger, da sie langlebiger und einfacher zu bewirtschaften sind. Zusammenfassend gibt es also viele Möglichkeiten, um die Kosten beim Bau eines Holzhauses zu reduzieren, ohne jedoch die Qualität zu beeinträchtigen. Wenn du Hilfe benötigst oder weitere Fragen hast, bin ich gerne für dich da. Ich hoffe ich konnte dir weiterhelfen! Freundliche Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, ich suche nach einer Möglichkeit, an meinem Carport einen abgeschlossenen Geräteschuppen von 1,5 x 3 Metern anzubauen. Mein Architekt hat mir vorgeschlagen, eine Betonüberdachung mit 4 Stützen zu erstellen und anschliessend Wände herum zu bauen. Der Grossteil der Kosten, etwa CHF 3,500 ohne Wände, würde an der Decke der Überdachung liegen. Ich habe das Gefühl, dass ich das Ganze zu teuer bezahlen würde. Habt ihr irgendwelche Vorschläge für eine Alternative und eine optimale Positionierung? Unsere freie Fläche ist begrenzt, daher wäre eine platzsparende Lösung ideal. Ich danke im Voraus für eure Ratschläge und Tipps. Viele Grüsse, Stephan

Hallo FWinkler, während es wichtig ist, das Problem der Helligkeit zu berücksichtigen, solltest du auch die Geräuschbelastung aufgrund der Nähe zu der anderen Wohnung in Betracht ziehen. Ist die Wand zwischen den beiden Wohnungen gut isoliert? Könnten die Geräusche deinen Komfort beeinträchtigen, besonders wenn du empfindlich auf Lärm reagierst oder dein Schlafzimmer in der Nähe der Wand ist? Vielleicht wäre es eine gute Idee, mit den Nachbarn zu sprechen oder mit dem Vermieter zu klären, wie stabil die Trennwand ist oder wie man das akustische Problem angehen könnte. Hoffe, das hilft! Viele Grüsse, Stephan