Swiss.Stephan

Hi Nessio, Ich stimme zu, dass eine Fussbodenheizung in der Loggia eine grossartige Ergänzung ist, um den Raum in kühleren Monaten zu nutzen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Dämmung auch den Schutz vor Feuchtigkeit bietet. Ohne eine ausreichende Isolierung könnte sich Feuchtigkeit unter der Matte ansammeln und Schimmelbildung verursachen. Auch wenn die Matte wasserdicht ist, kann Feuchtigkeit durch Fugen zwischen den Bodenplatten dringen. Ich würde eine Dampfsperre und eine Dämmung unter Ihrem Bodenheizsystem empfehlen, um Feuchtigkeit zu verhindern und die Lebensdauer Ihres Bodenheizsystems zu verlängern. Auf diese Weise vermeiden Sie auch unangenehme Gerüche und Allergien, die durch die Ansammlung von Schimmel oder Feuchtigkeit verursacht werden können. Grüsse, Stephan

Sehr geehrteh FWinkler, ich hatte ein ähnliches Problem mit einem Handwerker. Haben Sie die Firma per Einschreiben kontaktiert? Auf diese Weise gibt es einen Nachweis darüber, dass Sie die Firma kontaktiert haben. Ein Einschreiben kann den Unterschied machen, wenn es später notwendig ist, juristisch zu handeln. Ich empfehle Ihnen, einen Handwerker zu suchen, der auf Dachreparaturen spezialisiert ist, um eine zweite Meinung einzuholen. Es kann auch hilfreich sein, ein Gutachten von einem Ingenieur oder einem unabhängigen Sachverständigen erstellen zu lassen. Viel Erfolg! Stephan

Liebe FWinkler, ich kann Ihren Ärger sehr gut nachvollziehen, und es hört sich wirklich nach einem sehr frustrierenden Erlebnis an! Aber vielleicht sollten Sie versuchen, die Ursache für diese Verzögerung herauszufinden. Könnte es sein, dass einige der Probleme durch den Mangel an Material- oder Arbeitskräften verursacht werden, die durch die andauernde Corona-Krise entstanden sind? Wie auch immer, ich hoffe, dass Sie diese Verzögerung so schnell wie möglich hinter sich lassen und Ihr neues Haus geniessen können. Stephan

Hi Nessio, ich habe letztes Jahr ein Haus in Bern gebaut und ich kann Dir sagen, dass die Kosten für den Aushub die grösste Überraschung waren. Der Preis für den Aushub unserer Baugrube war am Ende fast doppelt so hoch wie ursprünglich geplant! Es kann verschiedene Gründe dafür geben, wie zum Beispiel Fundamente und Untergrund, so dass man immer mit Reservekosten kalkulieren sollte. Hast Du beim erteilten Auftrag bereits spezifische Aufgaben ausgelassen? Wenn ja, könnten die Mehrkosten darauf zurückzuführen sein. BG, Stephan

Lieber FWinkler, wenn du Schwierigkeiten hast, zwischen den zwei Methoden zu entscheiden, warum fragst du nicht deinen Architekten, was er/sie dazu meint? Sie kennen sich mit den Vorschriften und der Umgebung aus und können dir gegebenenfalls eine bessere Option aufzeigen. Ausserdem denke ich, dass du beim Bau einer Garage, die auch als Hobbywerkstatt dient, auch über eine Lärmdämmung nachdenken solltest. Deine Werkzeuge und Geräte können laut sein, besonders wenn sie in einer Garage verwendet werden. Lautstärke kann ein grosses Problem sein, wenn es andere Bewohner in der Nähe gibt. Eine einfache Möglichkeit, Lärm zu reduzieren, ist die Installation eines Akustik-Panels an der Decke. Das kann auch gut aussehen und dem Raum einen professionellen Touch verleihen. Alles Gute damit! Stephan

Guten Morgen FWinkler, es gibt sehr wohl eine Sorgfaltspflicht des Bauleiters in der Schweiz. Laut Artikel 3 der Verordnung über die Sicherheitsmassnahmen auf Baustellen muss der Bauleiter sicherstellen, dass alle notwendigen Vorkehrungen zum Schutz der Arbeitnehmer und Besucher auf der Baustelle getroffen werden. Das bedeutet, dass der Bauleiter auch dafür verantwortlich ist, die Baustelle vor Diebstahl zu schützen. Ich würde das auf jeden Fall dem GU mitteilen und eine Entschädigung beantragen. Versuchen Sie, auf eine Einigung hinzuarbeiten, aber wenn nichts passiert, können Sie einen Anwalt kontaktieren. Ich hoffe, Sie lösen das Problem bald und haben mehr Glück beim Hausbau als ich, bei dem ich viele Probleme hatte. In einem Fall, einer Verzögerung durch einen Wasserschaden, wurde ich entschädigt. Sie können also hoffentlich auch eine Lösung finden. Beste Grüsse, Stephan

Grüss euch, liebe Freunde, ich habe in der kommenden Woche eine Hausübergabe und im Kaufvertrag steht, dass das Haus "sauber gereinigt" sein soll. Aber was genau bedeutet das? Sollten wir nur schnell mit einem Besen durchfegen oder müssen wir es gründlicher reinigen? Ich suche nach Tipps von Leuten, die das bereits durchgemacht haben. Ich würde mich über eure Erfahrungen und Empfehlungen freuen! Vielen Dank!

Als ich neulich im Neubau meines Wohnkomplexes war, habe ich gesehen, dass einige Handwerker dort rauchen, obwohl die Decken schon fertig geweisst waren. Ich frage mich, ob das erlaubt ist und was andere Leute darüber denken. Als Nichtraucher fühle ich mich unwohl, wenn ich den Qualm einatme, aber andererseits respektiere ich auch die Freiheit der Handwerker in ihrer Arbeitsumgebung. Wie denkt ihr darüber? Danke im Voraus! Stephan

Hallo FWinkler! Ich habe gehört, dass der Preis pro Kubikmeter auch abhängig von der Art der Arbeit und dem Material sein kann, das für den Bau verwendet wird. Zum Beispiel kostet der Kubikmeter Beton normalerweise zwischen 150 und 200 CHF, während der Kubikmeter Holz zwischen 300 und 400 CHF kosten kann. Deshalb sollte man bei der Berechnung des Gesamtpreises immer alles berücksichtigen. Stephan

Hey FWinkler, Ich würde dir auch empfehlen, einen Teppich zu kaufen, um das Zimmer gemütlicher zu gestalten. Eine weitere Möglichkeit wäre, eine Wand mit schönen Bildern oder Fotos zu dekorieren. Das gibt dem Raum etwas Farbe und macht es persönlicher. Eine DIY-Leinwand oder eine Bilderkollage wäre auch eine schöne Idee. Grüsse, Stephan

Hallo FWinkler, während der Estrich in der Regel Belastungen standhalten kann, gab es hiervon auch schon Ausnahmen. Sollte er nicht so robust sein und nicht das Gewicht tragen können, könntest du in Betracht ziehen, einen neuen Estrich mit höherer Beanspruchbarkeit zu verlegen; jedoch kann dies aufwändig sein, da es eine Genauigkeitsarbeit erfordert, um sicherzustellen, dass die Höhe des Estrichs gleichmässig bleibt. Ein weiteres Anliegen, das ich ansprechen möchte, betrifft die Ausrichtung der Holzwand. Es könnte dir helfen, eine Isolierung oder Schallabsorption an der Wand anzubringen, damit Geräusche vom Treppenhaus in deinem Raum minimiert werden. Beste Grüsse, Stephan

Moin Nicola, Ich habe auch vor kurzem eine Eigentumswohnung übernommen und kenne einige der Probleme, die damit verbunden sind. Das ist auch der Grund, warum ich eine zusätzliche Versicherung für den Fall von Schäden abgeschlossen habe. Zusätzlich zu meiner normalen Haftpflichtversicherung habe ich eine spezielle Versicherung für den Besitz einer Eigentumswohnung abgeschlossen. Die Kosten sind angemessen und ich denke, es beruhigt das Gewissen, dass man abgesichert ist, falls etwas passiert. Ich hoffe, das hilft dir! Grüsse, Stephan

Hallo lieber Nicola, ich kann verstehen, wie der starkwindbedingte Schaden auf der Baustelle zu Problemen führen kann. Die Schalungen, die zur Herstellung von Wänden oder Decken verwendet werden, sind besonders anfällig für Schäden durch Wind. Ich selbst hatte ähnliche Probleme, als ich mein Haus gebaut habe. Der Wind, der während des Baus auftrat, war sogar stärker als bei Dir und hat die Schalungen ein wenig beschädigt. Das hat uns letztendlich einige Wochen Zeitverlust eingebracht und zusätzliche Kosten verursacht, um den Schaden zu reparieren. Um sicher zu gehen, empfehle ich, dem Baumeister Bescheid zu geben und ihm vorzuschlagen, dass ein Teammitglied die Baustelle besucht, um nach Schäden zu suchen und gegebenenfalls Massnahmen zu ergreifen. Eine Möglichkeit wäre, die Schalungen zu verstärken oder auszutauschen. Der Schaden durch starken Wind ist jedoch nicht immer auf die Schalungen beschränkt. Auch andere Bauelemente wie Dächer und Fenster können betroffen sein. Beispielsweise können Dachziegel oder -platten durch starke Winde abgedeckt werden, was zu Schäden und Leckagen führt. Der Einbau von Fenstern kann ebenfalls beeinträchtigt werden. Bei starkem Wind können Fensterrahmen und Dichtungen beschädigt werden, was zu Energieverlusten und Feuchtigkeitsproblemen führen kann. Es ist daher wichtig, dass die Bauarbeiter während des Baus auf die Wetterbedingungen achten und gegebenenfalls zusätzliche Massnahmen ergreifen, um den Schutz der Bauelemente zu gewährleisten. Insgesamt ist es immer besser, auf der sicheren Seite zu sein und mögliche Schäden durch starken Wind frühzeitig zu erkennen und zu beheben, um Verzögerungen oder zusätzliche Kosten bei der Fertigstellung des Projekts zu vermeiden. Das waren meine Gedanken und Empfehlungen zu diesem Thema. Ich hoffe, ich konnte Dir helfen. Schönen Tag noch, Stephan

Hallo Nessio, Ich stimme den Kommentaren zu, dass spezieller Beton verwendet werden sollte, wenn der Boden noch gefroren ist. Aber ich wollte Sie auch darauf hinweisen, dass es möglicherweise auch eine gute Idee ist, mit Ihrem Gu zu sprechen, um den Zeitplan anzupassen. Nicht nur wegen des Risikos von Rissen im Beton, sondern auch wegen der Tatsache, dass es nachts sehr kalt wird. Selbst wenn Sie zusätzliche Wärmequellen einsetzen, besteht die Möglichkeit, dass sie nicht ausreichen. Ich finde, es ist besser, den Zeitplan ein wenig zu verschieben, anstatt das Risiko einzugehen. mit vielen Grüssen, Stephan

Ich kann mich den Erklärungen von Nicola nur anschliessen. Die von Ihnen erwähnten Produkte sind sehr gut für ihre jeweiligen Anwendungen geeignet und werden von vielen erfahrenen Fachleuten empfohlen. Dies zeigt, dass es in der Tat nützlich sein kann, bei der Auswahl von Materialien für Bauprojekte auf professionelle Fachleute zurückzugreifen. Sie können Ihnen viel darüber sagen, welche Produkte sowohl hinsichtlich der Effektivität als auch der Sicherheit am besten geeignet sind. Alles Beste! Stephan

Ich hatte das Vergnügen, einen Metallbauer aus Deutschland zu beauftragen und ich war mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Der Preis pro Laufmeter betrug etwa 650 CHF, was in der Schweiz definitiv preiswerter ist. Ich beauftragte den Metallbauer, um eine massgeschneiderte Metallstruktur für meinen Balkon zu schaffen. Ich war begeistert von der Fertigkeit des Handwerkers und der hohen Qualität seiner Arbeit. Was mich am meisten beeindruckte, war die Verarbeitung von Holz in Metall. In meinem Fall wurde das Holz in das Metallgestell eingesetzt, aber auf eine Art und Weise, dass es keine kleinen Spalten gab, in denen sich Schmutz oder Wasser sammeln konnte. Die Konstruktion war sehr präzise und sah sehr professionell aus. Neben der hohen Qualität der Arbeit war der Preis, den ich für das Projekt zahlte, sehr vernünftig. Es war bemerkenswert, wie viel günstiger es war, einen Metallbauer aus Deutschland zu beauftragen als einen in der Schweiz zu finden. Die Erfahrung, einen Metallbauer aus Deutschland zu beauftragen, war sehr positiv und problemlos. Der Handwerker war sehr professionell und bereit, alle meine Fragen zu beantworten. Die Zusammenarbeit mit ihm war sehr angenehm. Ich würde es auf jeden Fall empfehlen, einen Metallbauer aus Deutschland zu beauftragen, wenn Sie hochwertige Arbeit zu einem erschwinglichen Preis suchen. Es gibt viele talentierte Handwerker in Deutschland, die bereit sind, Ihre massgeschneiderten Projekte zu realisieren. Abschliessend möchte ich sagen, dass ich mit meinem Projekt sehr zufrieden war und dass der Metallbauer aus Deutschland meine Erwartungen übertroffen hat. Es war eine grossartige Erfahrung, mit einem so talentierten Handwerker zusammenzuarbeiten. Ich hoffe, dass diese Erfahrung anderen helfen wird, wenn sie sich entscheiden, einen Metallbauer aus Deutschland zu beauftragen. Freundliche Grüsse, Stephan

Hey zusammen, ich frage mich, ob es allgemein üblich ist, den Baulandverkäufer nach dem Notariatstermin zur Übereignung des Landes zu einem Essen ins Restaurant einzuladen. Ich glaube nicht, dass das ein Muss ist, aber es ist vielleicht eine nette Geste. Hat jemand von euch das schon mal gemacht? Gestern hatte ich meinen Notariatstermin und ich dachte an diese Geste, aber ich war mir nicht sicher, ob es eine gute Idee wäre. Ich will natürlich vermeiden, unhöflich zu wirken oder eine unangenehme Situation zu schaffen. Gibt es hier vielleicht jemanden, der schon Erfahrungen damit gemacht hat? Bis bald, Stephan

Hallo zusammen, Ich habe hier schon vor einiger Zeit unser Anliegen gepostet, aber leider haben wir noch kein passendes Zuhause gefunden. Wir, Swiss.Stephan und mein Partner, suchen nach wie vor ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten, das nicht an einer Strasse liegt. Am liebsten wäre uns ein älteres Einfamilienhaus, Bauernhäuschen oder Stöckli im Grünen. Auch ein günstiges Renovationsobjekt wäre eine Option, solange es ein solides Mauerwerk hat. Wir wären auch bereit, es renovieren zu lassen. Falls jemand hier ein passendes Haus hat oder weiss, wo wir eins finden können, würden wir uns sehr über eine Nachricht freuen. Viele Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, Ich möchte in meinem Wohnzimmer eine Ambiente-Beleuchtung integrieren, um ein paar Kabel zu verstecken. Ich habe vor, eine schön angemalte/ausgesägte Holzplatte an die Wand zu hängen und Löcher für LEDs einer einfachen LED-Lichterkette zu bohren. Hierbei würde ich auf eine Fläche von ca. 4m² um die 50 LEDs setzen. Da ich so eine Lichterkette in einem Innenraum aber noch nie eingesetzt habe, frage ich mich, wie hell diese machen würde. Ich nutze die Ambiente-Beleuchtung voraussichtlich beim Fernsehen oder am PC. Es gibt jedoch ein Problem: Die LEDs sollen sich an der gleichen Wand wie mein Bildschirm befinden. Könnten die einzelnen LEDs zu stark blenden? Alternativ überlege ich, ob ich dünnere Leuchtstoffröhren verwenden könnte, die hinter der Holzplatte sitzen und an den Kanten dahinter vorscheinen würden. Da Leuchtstoffröhren warm werden und zwischen Wand (tapeziert) und Holzplatte nur ein paar Zentimeter Platz sind, bin ich mir unsicher, ob das mit genügend Abstand machbar ist. Habt ihr bereits Erfahrung mit ähnlichen Projekten und könnt ihr mir weiterhelfen? Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen, ich plane den Kauf eines Hauses und habe bei der Besichtigung festgestellt, dass an der Aussenwand im Keller kleine dunkle Flecken auftreten. Die Aussenwand besteht aus glattem Sichtbeton. Ein Teil der Wand ist mit Tapete und Styropor abgedeckt und das Styropor an der Wand ist sauber. An der Styroporseite, die mit der fleckigen Wand in Kontakt steht, sind keine dunklen Flecken zu sehen. Ich bin mir unsicher, ob es sich um Schimmel oder normale Verfärbungen des Betons handelt. Der Vorbesitzer konnte mir diesbezüglich keine Auskunft geben. Leider habe ich kein Foto gemacht, aber ich würde gerne wissen, ob jemand in unserer Community ähnliche Erfahrungen gemacht hat und ob es ratsam ist, ein Gutachten eines Sachverständigen einzuholen. Vielen Dank für eure Hilfe! Liebe Grüsse, Stephan

Hallo zusammen! Wir planen unser erstes Haus zu bauen. Leider sind wir uns nicht sicher, was die Bedeutung des Ausdrucks "fertig ausgebaut" ist. Wir haben bei Generalunternehmen nachgefragt, aber die Antworten waren nicht sehr hilfreich. Das Angebot, das wir erhalten haben, bezieht sich auf ein typisches Haus inklusive Keller. Wir fragen uns jedoch, ob alle notwendigen Elemente enthalten sind oder ob wir einzelne Komponenten zusätzlich kaufen müssen. Insbesondere ob die Küche, das Bad, die Heizung, der Boiler oder die Lichtschalter enthalten sind. Ausserdem würde ich gern wissen, ob das Angebot auch den Aushub und die Wasserleitungen beinhaltet oder ob wir dafür einen zusätzlichen Betrag einplanen müssen. Vielleicht könnt ihr uns helfen? Danke vielmals im Voraus! Stephan

Hey FWinkler, Es ist möglich, Verlängerungsdüsen für Isolierschaum zu verwenden. Diese sind vor allem dann vorteilhaft, wenn es um schwerzugängliche Stellen geht. Mit einer Verlängerungsdüse lassen sich diese ohne Probleme erreichen. Jedoch ist Vorsicht geboten, da die Verwendung einer Verlängerungsdüse ein gewisses Mass an Erfahrung erfordert. Es gilt sicherzustellen, dass das Material nicht unnötig verschwendet wird. Wer noch keine Erfahrungen mit Verlängerungsdüsen gesammelt hat, dem sei geraten, eine Alternative zu nutzen. Eine Möglichkeit besteht darin, einen Schlauch als Verlängerung zu verwenden. Hierfür muss einfach ein Loch in ein Stück Rohr geschnitten werden und der Schaum in den Schlauch gesteckt werden. Auf diese Art und Weise lässt sich der Schaum ohne Schwierigkeiten auch an schwer zugänglichen Stellen auftragen. Es ist allerdings darauf zu achten, dass der Schlauch richtig befestigt wird, damit der Schaum nicht an der Verbindungsstelle zwischen Schlauch und Rohr ausläuft. Zudem sollte der Schlauch nicht zu lang sein, um die Dosierung des Schaums besser kontrollieren zu können. Wenn Sie weitere Fragen zu Isolierschaum und dessen Anwendung haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Gruss, Stephan

Hallo an alle! Ich habe eine Erfahrung gemacht, die vielleicht auch interessant sein könnte: Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, in dem jeder Mieter eine eigene Wasseruhr mit separater Ablesung hat. Es gibt jedoch eine zentrale Hauptwasseruhr, die jedem Haus oder jedem Grundstück zugeordnet ist. Zuletzt waren Wartungsarbeiten an der zentralen Hauptwasseruhr erforderlich, die den Wasserdurchfluss auf ein Minimum reduzierten, während auch tagsüber das Wasser abgestellt werden musste. Trotzdem lief unvermindert Wasser durch die Wasseruhren in jeder Wohnung. Als wir das vorher erwähnten, wurde uns gesagt, dass wir das zu verbrauchte Wasser aufgrund von Wartungsarbeiten selbst tragen müssen, auch wenn wir nicht bewusst welches verbraucht haben. Diese Erfahrung zeigt, dass auch wenn jeder einen separaten Wasserzähler hat, ein Festpreis pro Kubikmeter Wasser oder ein Kostenaufteilungsschlüssel nach Anzahl der Anschlüsse keineswegs das einzige Kriterium sein sollten. Alles Gute, Stephan

Hallo FWinkler, Eine Option, die du auch in Betracht ziehen könntest, wäre eine Glastür. Das würde das natürliche Licht aus dem Keller in den Flur im Erdgeschoss leiten und den Raum heller machen. Wenn dir die Privatsphäre wichtig ist, kannst du eine Milchglastür wählen, die das Licht hindurchlässt, aber den Inhalt des Kellers verschleiert. Diese sind in der Schweiz weit verbreitet und erhältlich. Hoffentlich hilft das bei der Entscheidung. Gruss, Stephan

Hi Leute, ich arbeite selbst im Handwerk und ich muss sagen, dass ich den Eindruck habe, dass einige Büroangestellte denken, Handwerker seien nicht so intelligent wie sie. Aber das stimmt nicht. Gerade als Handwerker muss man viel planen, rechnen und organisieren. Und wenn man sich selbstständig macht, braucht man auch betriebswirtschaftliche Kenntnisse. Schönen Gruss, Stephan