Swiss.Stephan

Aus persönlicher Erfahrung kann ich sagen, dass es auf der Baustelle immer Verzögerungen geben kann, die den Zeitplan behindern können. Zum Beispiel kann das Wetter ein Problem sein, oder wenn Sie unerwartete Unregelmässigkeiten in der Hausstruktur oder in Versorgungsleitungen finden, die behoben werden müssen, bevor Sie mit der Arbeit fortfahren können. Solche Probleme können die Arbeiten verzögern und Verhandlungen mit den Handwerkern oder zusätzliche Genehmigungen erforderlich machen. Ich hoffe jedoch, dass es mit einer guten Planung und Organisation gelingen wird, das Projekt pünktlich abzuschliessen! LG, Stephan

Hallo zusammen, ich hätte gerne eine "anständige" Sonnenstore in den Massen 6m x 3m. Ich hätte gerne Preise für sowohl manuell als auch elektrisch betriebene Modelle. Kann mir jemand einen guten Anbieter in der Region Zürich empfehlen? Danke im Voraus. Liebe Grüsse, Stephan

Hallo Nessio! Ja, ich kann bestätigen, dass es sich tatsächlich um Bienen handelt. Vor einigen Jahren hatte ich das gleiche Problem in meinem Garten. Zum Glück ist das keine Bedrohung, da Bienen in der Regel friedliche Insekten sind, solange sie nicht provoziert werden. Ich würde dir empfehlen, einfach die Fenster des Kastens zu schliessen, damit die Bienen nicht mehr hineinkommen. Noch besser wäre es, eine kleine Öffnung zu belassen, damit sie hinausfliegen können, falls sie bereits drin sind. Gruss, Stephan

Guten Tag allerseits, Ich habe kürzlich ein Grundstück im Kanton Wallis erworben und plane ein klassisches Einfamilienhaus darauf zu bauen. Nachdem ich ein fertiges Hauskonzept entdeckt habe, das mir zusagt, möchte ich nun prüfen, ob es etwa für CHF 560'000.- schlüsselfertig gebaut werden kann. Es handelt sich um ein Haus mit den Massen 9.2x9.2 Metern und ist als Keller-, Erdgeschoss- und Obergeschossbau ausgelegt mit vier Zimmern, offener Küche, einem Bad sowie einer Dusche und WC. Ich denke, dass ich keine zu hohen Ansprüche habe und das angebotene Standardlevel bei mir akzeptabel ist. Was meint ihr? Ist es realistisch ein solches Haus schlüsselfertig innerhalb meines Budgets zu bauen? Habt ihr Erfahrungen mit Baufirmen im Wallis gemacht oder könnt ihr jemanden empfehlen? Ich bin auf eure Meinungen und Ratschläge gespannt! Gruss, Stephan

Hallo, mir ging es ähnlich wie Ihnen, Nessio. Ich hatte auch einmal Tauben in meinem Dachstuhl und ich habe mich in dieser Zeit sehr um den Schutz der Vögel gekümmert, was mich dazu veranlasst hat, mich mit dem Thema auseinanderzusetzen. Eine Sache, die Sie in Betracht ziehen sollten, ist das Vorhandensein von Parasiten oder Insekten, die durch das Vogelnest angezogen werden. Identifizieren Sie diese und planen Sie, sie loszuwerden, um unnötige Schäden zu vermeiden. Informieren Sie sich auch über die Möglichkeit, von Regenwasser verursachte Schäden zu vermeiden, insbesondere wenn sich das Nest in der Nähe von Regenrinnen oder Abflüssen befindet. Ich hoffe, das hilft! LG, Stephan

Ich frage mich, ob es eine Möglichkeit gibt, Holzfassaden vor Witterungseinflüssen zu schützen. Wir haben unser Haus vor ein paar Jahren mit einer Holzfassade renoviert, aber schon jetzt zeigen sich erste Anzeichen von Verwitterung. Es wäre schade, wenn das Holz in ein paar Jahren unansehnlich wird. Gibt es eine Möglichkeit, eine Holzfassade so zu behandeln, dass sie länger hält und weniger anfällig für Wettereinflüsse ist? Oder gibt es bestimmte Hölzer, die von Natur aus widerstandsfähiger gegen Witterungseinflüsse sind? Ich würde mich sehr über eure Erfahrungen und Tipps freuen. Viele Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, ich plane, einen Teil meines Hauses auszubauen, um eine Kleinwohnung zu errichten. Ich habe mich für die Option entschieden, ein "Haus" auf den Bangalow-Teil zu stellen. Der Architekt hat mir dafür einen Kostenvoranschlag von rund CHF 350'000 gemacht. Jetzt überlege ich, ein Fertighaus auf das Bangalow zu stellen, um Kosten zu sparen. Ich suche nach Adressen oder Links von Fertighaus-Bauern in der Schweiz oder Süd-Deutschland, um ein paar Offerten einzuholen. Ich arbeite derzeit mit meinem Architekten zusammen, um die Pläne und meine Wünsche fertigzustellen. Ich hoffe, dass wir bis Mitte August die Baueingabe erhalten und den Aufbau bis Ende Mai nächsten Jahres abschliessen können. Kann mir jemand helfen? Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, Ich bin neu hier und habe eine Frage, die sich auf die Kündigung unserer Mietwohnung bezieht. Wir fangen im Juni mit dem Hausbau an und da wir momentan nicht sicher sind, wann wir in unser neues Haus einziehen können, wissen wir nicht, für welches Datum wir die Wohnungskündigung schreiben sollen. Leider können wir nur auf Ende September oder Ende März kündigen. Für Ende September müssten wir die Kündigung Ende Juni schreiben, aber das erscheint uns zu früh. Wir wissen nicht, ob unser Haus in einem halben Jahr fertig ist oder erst im Februar des nächsten Jahres. Das Generalunternehmen hat uns im Vertrag den spätesten Termin Februar 2010 angegeben. Auf welches Datum würdet ihr die Kündigung schreiben und kann man die Kündigung bei diesem speziellen Fall vom Hausbau noch verlängern? Ich wäre sehr dankbar für eure Erfahrungen, Meinungen und Ratschläge. Wo könnte ich mich allenfalls erkundigen? Unser jetziger Vermieter ist sehr schlau und ich möchte nicht drei Monate länger zahlen müssen oder früher ausziehen. Liebe Grüsse, Stephan

Guten Tag Nicola, eine Frage in diesem Zusammenhang, die häufig übersehen wird, ist die Finanzierung. Machen Sie sich bewusst, dass neben Reservationsgebühren auch Notargebühren, die Finanzierungsgebühren (Hypothekardarlehen) und Umzugsgebühren anfallen können, die Sie in Erwägung ziehen sollten, bevor Sie den Kauf abschliessen. Halten Sie sich stets an Ihre finanziellen Mittel, um sich vor Risiken zu schützen, insbesondere bei kurzfristigen Ratenanpassungen. Viel Erfolg bei Ihrem Kauf. Freundliche Grüsse, Stephan

Hi FWinkler, ich glaube nicht, dass es zwingend notwendig ist, die gesamte Unterkellerung mit einer Dampfsperre zu versehen. Wenn jedoch eine Dampfsperre auf dem Baubeschrieb aufgeführt wurde, würde ich diese empfehlen. Ihre Farbprobleme können jedoch andere Ursachen haben, z.B. Feuchtigkeit, die durch die Wände dringt. Um diese Möglichkeit auszuschliessen, können Sie einen Fachmann hinzuziehen, der sich mit Feuchtigkeitsproblemen im Keller auskennt und diese beheben kann. Grüsse, Stephan

Hallo Nessio, herzlichen Glückwunsch zum Kauf deines Grundstücks! Ich wohne auch im Emmental und kann nur sagen, dass du dich für einen wirklich spektakulären Ort entschieden hast. Wir haben vor kurzem unser Haus renovieren lassen, und ich kann dir sagen, dass du auf lange Sicht in erneuerbare Energie investieren solltest! Es zahlt sich definitiv aus. Ich freue mich darauf, auch die Fortschritte von deinem Hausbau bald mitzuerleben. Liebe Grüsse, Stephan

Eine Sache, über die Sie sich vielleicht Gedanken machen sollten, ist die Isolierung. Ich habe ein flaches Metalltor und es hält die Wärme besser drinnen als unser altes hölzernes Garagentor. Wenn wir unser Auto in die Garage stellen, wird es viel schneller warm als bei unserem alten Tor. Dies spart uns im Winter viel Heizkosten und lässt uns das Auto ohne kalte Füsse oder Hände aus der Garage holen. Gruss, Swiss.Stephan

Hey Nessio, Ich hatte die Solar-Rollläden von Velux in meinem Haus installiert und sie sind ihre hohen Kosten wert. Sie sind nicht nur einfach zu bedienen, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit ein Gewinn. Das kleine Geräusch, das die Rollläden bei starkem Wind machen, ist zugegebenermassen nervig, aber man gewöhnt sich daran. Wenn jedoch Rollläden an deiner Decke nicht durchführbar sind, würde ich dir die Sonnenschutzfolien als Alternative empfehlen, wie von nicola_padinatos bereits erwähnt, da sie ebenfalls eine gute Lösung sein können. Viele Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, ich bin momentan auch im Bau meiner neuen Wohnung und auf der Suche nach guten Angeboten für Jalousien, Sonnenstoren und Insektenschutzgittern. Der Architekt hat Griesser und Schenker empfohlen, aber deren Preise passen nicht zu meinem Budget. Daher hat er auch ein Angebot von der Firma Hella in Steinhausen eingeholt. Jedoch kenne ich deren Produkte nicht und weiss nicht, ob die von guter Qualität sind. Hat hier jemand Erfahrung mit Hella Jalousien gemacht oder kann mir jemand eine andere Firma in der Region Zürich empfehlen? Danke im Voraus für euren Input! Stephan

Hallo Nessio, ich finde es toll, dass du und deine Freundin den Bastelraum so schön umgestaltet und ihn für den Massageraum genutzt habt. Es ist schade zu hören, dass einige deiner Nachbarn eifersüchtig darauf sind. Ich denke, eine offene Kommunikation mit ihnen könnte helfen, das Missverständnis auszuräumen. Neben der gesetzlichen Regelungen solltest du auch die Hygienevorschriften beachten, um die Gesundheit deiner Kunden zu schützen. Desinfiziere zum Beispiel alle benutzten Oberflächen und Handtücher, und wechsle das Bettzeug regelmässig. Liebe Grüsse, Stephan

Guten Tag Zusammen, ich habe in Kürze eine Besprechung mit der Bank, um unseren Finanzierungsplan zu konkretisieren. Das Haus wird voraussichtlich im Jahr 2010 oder Anfang 2011 fertiggestellt, aber ich habe ein kleines Problem mit meinem Eigenkapital. Ich werde demnächst ein Vorerbe von meinen Eltern erhalten, aber dies geschieht erst im nächsten Jahr. Kann die Bank den Hypothekarkredit gewähren, ohne dass ich das Eigenkapital nachweisen kann? Meine Frau wird auch noch einen Teil ihrer Pensionskasse auszahlen lassen, aber erst, wenn das Haus fertig ist. Ich danke Ihnen im Voraus für Ihre hilfreichen Antworten. Viele Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, ich überlege, mir ein neues Haus zu kaufen und hätte gerne eure Meinung dazu, wie Banken in der Schweiz Entscheidungen treffen, wenn es um Hypotheken für Familien geht, insbesondere wenn nur ein Elternteil arbeitet oder beide Elternteile arbeiten. Ich frage mich, welche Optionen für mich und meine Familie am besten sind - als ein oder als Doppelverdiener. Wir haben zwei Kinder und meine Frau plant, nächstes Jahr wieder zu 50% arbeiten zu gehen. Ich denke persönlich, dass es einfacher ist, ein Haus als Doppelverdiener zu kaufen, insbesondere wenn beide Elternteile regelmässig arbeiten und ein gutes Einkommen erzielen. Aber das sind nur meine eigenen Gedanken und ich würde gerne hören, was ihr dazu sagt. Viele Grüsse Stephan

Hey FWinkler, wenn du deine Fenster reinigen möchtest, ist es wichtig, dass du den richtigen Ansatz wählst. Zunächst solltest du bedenken, dass das Fenster an sich empfindlich ist und dass es bei zu viel Druck oder einem zu harten Strahl beschädigt werden kann. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass du die Düse des Reinigers nicht direkt auf das Fenster richtest. Stattdessen solltest du den Strahl auf die Wölbung und das Profil des Fensters ausrichten. Auf diese Weise wird der Schmutz und Staub effektiv entfernt, ohne dass das Fenster Schaden nimmt. Dennoch ist der Reiniger nicht die perfekte Lösung für alle Fensterarten. Sofern du also Rollläden oder Storen hast, die vor dem Fenster hängen, solltest du diese mit einem Staubwedel oder einem Tuch von Hand abwischen. Hier empfiehlt sich die Verwendung von Mikrofasertüchern. Diese sind sehr effektiv bei der Entfernung von Staub, halten aber auch das Material schonend sauber. Wie bereits erwähnt, ist das Reinigen von Fenstern sensibel und sollte entsprechend angegangen werden. Verwende niemals chemische Reinigungsmittel oder aggressive Lösungen, um das Fenster oder das Material zu säubern, da dies zu Beschädigungen führen kann. Zudem solltest du darauf achten, dass die Fugen und Ecken sauber sind, um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Falls du dir dennoch unsicher bist, wie du dein Fenster am besten reinigen sollst, empfiehlt es sich, einen Experten zu Rate zu ziehen. Dieser kann dir die besten Tipps und Tricks geben, um dein Fenster effektiv und schonend zu reinigen. Insgesamt solltest du immer darauf achten, dass dein Fenster regelmässig gereinigt wird, um die Langlebigkeit des Materials und den Durchblick zu gewährleisten. Herzliche Grüsse, Stephan

Hey Nessio, eine Terrasse kann definitiv viel kosten, vor allem wenn Sie sehr gross ist. Allerdings käme bei einem Preis von 1.000 CHF pro Quadratmeter auch bei einer kleinen Wohnung schnell eine ganz schöne Summe zusammen. Ich würde einfach mal bei anderen Baufirmen anfragen, was die ungefähr für eine Terrasse veranschlagen würden, um zu sehen, ob der Preis wirklich so hoch ist. Eventuell handelt es sich dabei ja nur um eine unseriöse Abzocke seitens des GU. Vielleicht lässt sich so noch etwas Geld einsparen.

Hallo Nessio! Mein Name ist Stephan und ich komme aus der Schweiz. Vor circa zwei Jahren hatte ich ein Problem mit einem undichten Ablauf. Ich habe eine temporäre Lösung gefunden, die bis heute noch funktioniert. Statt des PVC-Rohrs habe ich ein Edelstahlrohr mit demselben Durchmesser verwendet. Das Rohr muss perfekt zugeschnitten werden, damit es passgenau ist und fest befestigt werden kann. Ich habe mich für ein Edelstahlrohr entschieden, weil es eine höhere Widerstandsfähigkeit gegenüber Abnutzung und Korrosion hat als ein PVC-Rohr. Das bedeutet auch, dass man nicht mehr so schnell ein Problem mit einem undichten Ablauf hat. Um das Edelstahlrohr einzubauen, musste ich das alte PVC-Rohr entfernen. Das war relativ einfach, da es sich um ein Rohr handelte und ich das neue Rohr mit demselben Durchmesser ausgewählt hatte. Wie bereits erwähnt, muss man das Edelstahlrohr perfekt zuschneiden, damit es genau passt. Wenn man das Edelstahlrohr an der richtigen Stelle platziert hat, muss man es fest befestigen. Ich habe mich für eine Epoxidharz-Dichtung entschieden, um das Edelstahlrohr einzukitten. Eine Dichtung ist wichtig, um das Edelstahlrohr dicht zu halten. Die Epoxidharz-Dichtung hat sich in meinem Fall als eine aufwändige Investition erwiesen, aber es hat sich schlussendlich gelohnt, da ich seither keine Probleme mehr mit einem undichten Ablauf habe. Eine temporäre Lösung wird in der Regel so lange funktionieren, bis man eine dauerhafte Lösung gefunden hat. Wenn man allerdings eine temporäre Lösung findet, die noch immer funktioniert, warum sollte man sie dann nicht beibehalten? In meinem Fall hat sich die temporäre Lösung als eine gute Alternative zur dauerhaften Lösung erwiesen, da ich seitdem keine Probleme mehr mit einem undichten Ablauf habe. Ich hoffe, dass diese Idee dir auch weiterhilft. Wenn du ein ähnliches Problem mit einem undichten Ablauf hast, könnte diese Idee eine mögliche Lösung sein. Es ist auf jeden Fall einen Versuch wert, bevor man sich für eine teure und aufwändige dauerhafte Lösung entscheidet. Mit freundlichen Grüsse, Stephan

Hallo Nicola, ich weiss, dass dein Hauptproblem die Installation eines Gitters ist. Aber ich denke, ein weiteres Problem könnte die Belüftung des Dachraums selbst sein. Eine Dachhinterlüftung ohne Kanäle löst möglicherweise nicht das Problem von Feuchtigkeitseintritt und Schimmelbildung. Ich würde empfehlen, zusätzliche Massnahmen wie die Sicherung einer geeigneten Dämmung und eine randseitige Be- und Entlüftung des Daches zu prüfen. Zum Beispiel gibt es hochwertige Aluminium-Lüftungsplatten, die zusätzliche Luftströmung unter den Dachpfannen ermöglichen. Diese helfen, Feuchtigkeit und Schimmelbildung zu vermeiden. Laut meiner persönlichen Erfahrung kann ich sagen, dass ich mit dieser Methode sehr zufrieden bin. Beste Wünshe, Stephan

Ich wollte mich nur kurz einmischen, um darauf hinzuweisen, dass auch die Art der Befestigung der Schalung einen Unterschied machen kann. Insbesondere im Hinblick auf Temperaturschwankungen, Feuchtigkeitsverhältnisse usw. Ich empfehle dir, dich auch über verdeckte Klammerbefestigungen zu informieren, falls du so etwas noch nicht berücksichtigt hast. Sie ermöglichen durch ihre grössere Beweglichkeit eine höhere Lebensdauer der Schalung, da sie besser auf Umwelteinflüsse reagieren können. Das ist ein wichtiger Faktor, der in Zukunft möglicherweise den Wartungsaufwand, die Instandhaltung und die Lebensdauer der Schalung verringern würde. Ich hoffe, das hilft dir weiter! Viele Grüsse, Stephan

Hallo zusammen! Ich war gestern beim Anbieter und habe bemerkt, dass sie Balkontüren ohne Sprossen ausgestellt hatten. Ich baue ein Haus mit vielen Balkontüren und unser Plan ist, eine senkrechte und drei waagerechte Sprossen mit einer Breite von 18 mm oder 26 mm einzubauen. Ich würde gerne eure Erfahrungen hören und wäre dankbar, wenn ihr Bilder teilen könntet. Grüsse, Stephan

Hey FWinkler, zusätzlich zu den bereits genannten Punkten ist es wichtig, zu beachten, dass es einige Fristen, Anforderungen und Verfahren bei der Übertragung von Eigentum gibt. Diese können je nach Kanton und sogar nach Gemeinde variieren. Prüfen Sie also, ob dies in Ihrem Fall beachtet wurde, und lassen Sie sich bei Bedarf von einem Anwalt oder Notar beraten. Auch kann es hilfreich sein, über die erforderlichen Finanzmittel im Voraus zu verhandeln. Dies kann bei Bedarf verhandelt werden, bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen, um eine Überraschung zu vermeiden. Ich hoffe, ich konnte Ihnen helfen und wünsche Ihnen viel Glück bei Ihrem Hauskauf! Beste Grüsse, Stephan

Hallo zusammen, Ich habe kürzlich eine Nachtragsofferte für die Sichtsparen erhalten und der Zimmermann schlägt vor, die Dampfbremse durch 15mm OSB Platten mit verklebten Stössen zu ersetzen. Derzeit besteht der Dachaufbau aus Ziegel, Ziegellattung, Konterlattung, Stamisol, Unterdach, Sparen mit Isophen, Flamex, Lattung und Täfer. Meine Fragen sind: Warum werden OSB-Platten hinter den Gipskartonplatten benötigt? Können OSB-Platten tatsächlich als Dampfbremse eingesetzt werden? Meine Bedenken sind, dass Gipskarton und Holz unterschiedliche Wärmedehnungskoeffizienten haben. Sollten die Gipskartonplatten schwimmend verlegt werden? Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten! Liebe Grüsse, Stephan