Sebastian1982

Hi und herzlich willkommen hier, Also wir sind für ein Fertighaus und ich hier auch in diesem Forum dazu eine Frage gestellt. So finde ich, so ein Fertighaus besitzt viele Vorteile. Hier muss ich den Bau nicht selbst überwachen. Das ist ja bei einem Massivhaus ja anders. Dabei muss ich immer auf der Baustelle sein und das ist ja zeitlich oft nicht machbar. So gibt es auch beim Fertighaus eine genaue Beschreibung und das kann ich gut nachprüfen. Ich finde auch, die Energieeffizienz ist bei einem Fertighaus viel besser als bei einem Massivhaus. Dann habe ich schon oft gehört, dass es bei einem Massivhaus zu einem Schimmelbefall gekommen ist. Jedoch von einem Schimmelbefall in einem Fertighaus habe ich bisher noch nichts gehört. So bleibt das Fertighaus unser Haustyp. Gruss Sebastian

Die Arbeiter schlafen auf der Baustelle und so muss kein Hotel gebucht werden. Die Zahlungen gehen an die polnische Firma nicht an die einzelnen Gewerke. Das sehe ich aber als Nachteil an, denn die müssen so knapp kalkulieren und haben damit kein Geld mehr zur Verfügung, damit die Leute vernünftig untergebracht werden. Wahrscheinlich ist diese polnische Firma ein 1-Mann-Unternehmen der nur Subunternehmer rekrutiert. Von Garantieleistungen wird dann keine Spur sein. Gruss Sebastian

Hallo Georg, Das kann schon mit der polnische Firma gut gehen. Das ist keine Frage, aber es kann eben auch anders kommen. Dann hast du die Brille auf. Die polnischen Leute sind weg und den deutschen Bauleiter ist auch für dich kaum zu greifen. Gruss Sebastian

Hallo Walti, Vielen Dank für Deine Ideen und Tipps. Das finde ich toll und darauf werde ich achtgeben. Zu der Küche. Geplant ist der Kauf in Deutschland. Das Budget für eine Küche aus der Schweiz gibt es einfach nicht her. Der Unterschied ist schon extrem hoch. Gruss Sebastian

Hallo Nana, So ein englischer Rasen beginnt schon bei der Aussaat. Hier musst du dir eine sehr gute Rasenmischung kaufen. Nichts irgendetwas billiges aus dem Baumarkt. Mit so einer billigen Rasenmischung wirst du nie einen englischen Rasen hinbekommen. Gruss Sebastian

Hallo Beat, Vielen Dank für Deine Einschätzung. Wir hätten auch gern hochwertiges Parkett und das in allen Räumen. Aber unser Budget so mit einer kleinen Reserve. In etwa drei Wochen kommen noch Kosten im Detail. Gruss Sebastian

Hallo, Der Eintrag im Grundbuch ist für alle allgemein verbindlich. Dieser Teilvertrag hat keine gesetzliche Wirkung. Dieser gilt ja nur zwischen den Beteiligten. Das ist schon etwas kompliziert und wenn das nicht funktioniert auch ärgerlich. Ich denke, das Gewohnheitsrecht greift hier nicht. Entweder gibt es hier eine gütliche Einigung mit dem Stockwerkeigentümer, oder es bleibt so, wie das im Moment ist. Gruss Sebastian

Hallo Leute, Vielen Dank für die Antworten. Das ist eine Vorplanung und das ist eine Grobschätzung der Kosten. Eine Lüftung möchten wir nicht. Ich kenne im Bekanntenkreis Leute, die eine Lüftung in ihrem Haus haben. Wir sind davon nicht begeistert. Dort gibt es viel Lärm, viele Keime in den Röhren und im Sommer herrschten dort zu hohe Temperaturen. Wir lüften lieber auf die herkömmliche Art. Die Küche ist mit 20.000 CHF veranschlagt. Gut, das ist jetzt keine hohe Summe, aber es wird eine einfache Küche geben. Jedoch ohne Kochinsel. Für die Heizung gibt es noch keine genauen Kosten. Für die Bodenbeläge sind 110 CHF pro qm veranschlagt. Wir möchten im Moment noch nichts Hochwertiges, denn wir haben zwei kleine Kinder. Später werden wir an dieser Stelle mehr investieren. Gruss Sebastian

Hallo Dieter, Vielen Dank für deine Antwort. Ja, die Stützmauer ist in diesem Preis enthalten. Es gibt ja auch keine direkten Umgebungsarbeiten. Jedenfalls ist im Moment nichts in der Planung. Was kommen wird, das ist einen Rasen anlegen und vorher den Grund plattmachen. Gruss Sebastian

Hallo Leute, Ich bin neu hier in diesem wunderbaren Schweizer Bauforum. Zuerst allen Usern ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2017. Seit einiger Zeit lese ich hier schon mit. Aber jetzt habe ich mich auch angemeldet. So möchte ich auch einiges hier beitragen. Aber zuerst habe ich eine Frage zur Finanzierung von unserem Eigenheim. Geplant ist ein kleines Eigenheim. Es soll 5,5 Zimmer besitzen und die Wohnfläche wird 207 qm betragen. Auch ein Keller wird vorhanden sein. Das Land ist 540 qm gross und liegt an einem Südhang. Auch benötigen wir eine Stützmauer, denn zur Strasse fällt das Gelände stark ab. Es gab ein erstes Gespräch mit dem GU und so in etwa werden die Preise sein. 1. Es gibt ein schlüsselfertiges Haus und das wird etwa 450.000 CHF kosten. 2. Die Landkosten betragen etwa 185.000 CHF 3. So sollen die Baunebenkosten bei 70.000 CHF liegen. 4. Für die Umgebungskosten sind 45.000 CHF veranschlagt. Das sind Gesamtkosten von voraussichtlich von 750.000 CHF. Wir besitzen eine Reserve von etwa 22.000 CHF. Jetzt bin ich gespannt auf eure Meinungen. Sind diese Kosten realistisch? Ich bedanke mich im voraus. Sebastian