Cookie2016

Hallo liebe Forum-Mitglieder Ich bin neu hier und habe keine ähnlichen Beiträge gefunden, daher versuche ich jetzt mit einem neuen... Wir haben ein älteres Einfamilienhaus (Baujahr 1958) im Visier, das wir kaufen wollen. Am Haus wurden nur sehr moderate Renovierungsarbeiten gemacht, also würden wir es eigentlich kernsanieren wollen. Und wenn wir schon alles auseinandernehmen, möchten wir gerne über dem Wohnzimmer die Decke durchbrechen lassen und für ca. 1/3 der Fläche eine Galerie erstellen. Klar, es braucht einen Statiker und Ingenieur (würde auch die Treppe verlegen). Solange man im Netz ungefähre Angaben zur bspw. Nasszellenrenovierung finden kann (wir rechnen mit ca. 50k für 2 Bäder und 25k für die Küche), habe ich nicht mal annähernd etwas gefunden, wieviel die Erstellung einer Galerie zumindest grob kosten würde. Hättet Ihr hierzu Erfahrungen, die Ihr mit mir teilen würdet? Noch zwei Fragen: - es scheint dass das Dach isoliert wurde und es ist momentan nur mit OSB Platten gedeckt. Was würde es ca. kosten per m2 mit Holzpaneelen zu bedecken? - was für ein Preis ist realistisch für die komplette Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen? Das Erdgeschoss hat eine Grundfläche von ca. 100m2, das Obergeschoss momentan netto ca. 70m2, nach der Erbauung der Galerie noch ca. 40 m2. Vielen herzlichen Dank für Eure Hilfe!