nicola_padinatos

Hallo Stephan, Zu deiner Frage, ob die Eigenleistungen von den Anlagekosten abgezogen werden müssen: Die Antwort lautet ja, sie sollten abgezogen werden. Es ist auch wichtig zu verstehen, dass das Honorar des Architekten nicht nur aus der Architektur selbst besteht, sondern auch aus der Überwachung des Baus und der Beratung während des gesamten Prozesses. Wenn du also den Architekten während des Baus häufig konsultierst, wird das Honorar höher ausfallen. Ich schlage vor, dass du einen Vertrag mit dem Architekten aushandelst, in dem alle Kosten und Erwartungen festgelegt werden. Nicola Padinatos

Hallo liebe Community, ich habe vor kurzem ein Haus gekauft und würde nun gerne einige Veränderungen vornehmen. Der herausforderndste Teil wird der Holzbau sein, da mein Keller und meine Dachkonstruktion komplett neu gemacht werden müssen. Mein Freund hat mir kürzlich das Unternehmen "Scanwood" empfohlen, das seinen Sitz in der Schweiz hat. Bevor ich mich für dieses Unternehmen entscheide, würde ich gerne mehr Meinungen dazu hören. Ich wäre sehr dankbar, wenn jemand hier seine Erfahrungen mit "Scanwood" teilen könnte. Besonders würde mich interessieren: Wie ist die Qualität der Arbeit? Sind die Mitarbeiter zuverlässig und pünktlich? Wurden die Projekte innerhalb des Budgets fertiggestellt? Haben sie in der Vergangenheit ähnliche Projekte für euch durchgeführt? Ich danke euch im Voraus für eure Hilfe! Liebe Grüsse, Nicola Padinatos

Hi zusammen, Ich plane und realisiere derzeit ein 8-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 8 Mietwohnungen und stehe kurz vor der Einreichung des Baugesuches. Eine Immobilien-Treuhand AG unterstützt mich dabei, wobei sie als Architekt, Bauleiter und Vermieter fungiert. Bisher habe ich jedoch noch keinen GU-Vertrag mit ihnen abgeschlossen, sondern lediglich eine Pauschale als Entschädigung für die bisherigen Leistungen. Jetzt frage ich mich, ob ich sie als Generalunternehmer (GU) engagieren soll oder ob es ausreicht, sie nur für Architektur- und Bauleitungsleistungen zu beauftragen. Das würde mir die 10%tige GU-Gebühr ersparen, aber auch bedeuten, dass ich das Risiko trage, falls zusätzliche Kosten durch Unvorhergesehenes oder Verzögerungen entstehen sollten. Könnt ihr mir eure Meinung dazu mitteilen? Würdet ihr mit oder ohne GU bauen? Ich freue mich auf euere Antworten. Liebe Grüsse, Nicola Padinatos

Hallo alle, Ich denke, eine weitere Möglichkeit, um die Unabhängigkeit in der Bauindustrie zu fördern, wäre die Entwicklung von klaren Kriterien und Standards, die von unabhängigen Dritten kontrolliert werden. Darüber hinaus könnte eine zentrale Anlaufstelle für die verschiedenen Kunden eingerichtet werden, bei der sie sicher sein können, dass ihre Anliegen und Bedenken im Zuge eines Projekts jederzeit behandelt werden. Zum Beispiel könnten Bauethiker Richtlinien erstellen, die von unabhängigen Kontrolleuren während jeder Phase des Projekts überwacht werden. Ich denke, solche Änderungen würden der gesamten Branche zugutekommen. Nicola Padinatos

Ich würde gerne eine Frage aufwerfen, die möglicherweise in Zusammenhang mit dem Traumhaus steht: Sind Wohngemeinschaften eine Option für alleinstehende Personen oder Studenten? Ich denke, es ist etwas, das man in Betracht ziehen sollte, da es sowohl Vorteile als auch Herausforderungen gibt. Auf der positiven Seite können Sie Kosten sparen, indem Sie gemeinsame Ausgaben sowohl für das Haus als auch für ähnliche Dienstleistungen aufteilen. Auf der negativen Seite gibt es jedoch Raum für Konflikte und Unstimmigkeiten hinsichtlich der Art der gemeinsamen Nutzung von Räumen oder der Verantwortung für Hausarbeiten. Als Nicola Padinatos, habe ich einige Erfahrungen mit Wohngemeinschaften gemacht und denke, es ist eine grossartige Option, wenn es gut umgesetzt wird.

Hallo Nessio, Eine Sache, die man in solchen Situationen im Hinterkopf behalten sollte, ist, dass Milchglas-Fenster in einigen Fällen von Vorteil sein können. Zum Beispiel, wenn ihr in einer Stadt oder einem belebten Gebiet wohnt, könnten Milchglas-Fenster vor neugierigen Blicken von Nachbarn oder Passanten schützen. Überlegt euch vielleicht, ob das Milchglas für euch akzeptabel sein könnte, bevor ihr rechtliche Schritte unternehmt. Aber natürlich solltet ihr auch das Recht haben, das Fensterglas zu wählen, das ihr tatsächlich wollt. Viele Grüsse, Nicola Padinatos

Hallo FWinkler, Ich habe auch mein Haus mit Fingerhaus gebaut und alles lief sehr gut. Die Mitarbeiter waren sehr professionell und freundlich, und es gab keine unerwarteten Probleme mit dem Bau. Die Beratung war sehr hilfreich und sie haben uns sogar Zeit gespart, indem sie uns viele Entscheidungen abgenommen haben. Ich kann das Unternehmen definitiv weiterempfehlen und wünsche dir ein erfolgreiches Bauprojekt! Freundliche Grüsse, Nicola Padinatos

Sehr geehrter Swiss.Stephan, Vielen Dank für Ihren Beitrag, der uns alle daran erinnert, wie wichtig es ist, uns bei Problemen im Zusammenhang mit Bauverträgen umfassend zu informieren. Eine ähnliche Situation ist mir passiert, als ich in der Vergangenheit ein Haus gebaut habe. Ich hatte mit dem Bauunternehmen einen Vertrag abgeschlossen, in dem alle Kosten und Details des Projekts festgelegt waren. Doch während der Bauarbeiten stellte sich heraus, dass Zusatzkosten anfielen. Ich habe das Bauunternehmen kontaktiert, um Informationen darüber zu erhalten, warum diese Kosten entstanden sind. Doch sie konnten keine klare Antwort darauf geben. Daher beschloss ich, mich an eine Verbraucherschutzorganisation zu wenden, um juristischen Beistand zu suchen. Die Organisation konnte mich umfassend über meine rechtlichen Möglichkeiten in Bezug auf Bauverträge beraten. Ich erfuhr, dass ich das Recht hatte, eine rechtliche Überprüfung durchzuführen, um herauszufinden, ob das Bauunternehmen für die unerwarteten Mehrkosten verantwortlich war. Mithilfe meiner Anwältin haben wir das Bauunternehmen dazu verpflichtet, uns die Gründe für die Zusatzkosten zu erklären. Es stellte sich heraus, dass sie für die Planungsfehler verantwortlich waren, die zu den Mehrkosten führten. Also mussten sie einen Teil der Kosten tragen. Diese Erfahrung hat mir gezeigt, wie wichtig es ist, sich auf solche Situationen vorzubereiten und das nötige juristische Wissen und die Unterstützung zu haben. Ich würde daher jedem empfehlen, der in eine ähnliche Situation gerät, sich an eine Verbraucherschutzorganisation zu wenden oder einen Anwalt zu engagieren, um Unterstützung und rechtliche Beratung zu erhalten. Nochmals vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit, lieber Swiss.Stephan. Ich hoffe, dass meine Erfahrung und Empfehlungen anderen helfen können, ähnliche Probleme mit Bauverträgen zu lösen. Freundliche Grüsse, Nicola Padinatos

Mein Hausbau war eine aufregende Herausforderung, aber dank der BEE Architekten AG war es eine sehr positive Erfahrung. Ich erinnere mich noch, wie ich das erste Mal ihr Büro betreten habe und direkt von ihrem freundlichen Empfang begrüsst wurde. Ich erklärte ihnen mein Projekt und sie zeigten sofort Interesse an meinen Vorstellungen. Sie haben von Anfang an alles sehr professionell und gut organisiert. Wir haben viele Meetings und Telefonate geführt, um alles zu besprechen, von den Grundrissen bis zu den Kosten. Sie haben mir sogar online Zeichnungen und Renderings geschickt, damit ich eine bessere Vorstellung davon habe, wie das Haus aussehen wird. Das gab mir die Möglichkeit, Änderungen vorzunehmen, bevor es zu spät war. Die BEE Architekten AG kümmerten sich auch um alle Genehmigungen, was mir viel Arbeit und Stress ersparte. Sie kannten sich gut aus mit den lokalen Bauvorschriften, und so gab es keine unangenehmen Überraschungen. Sie haben eng mit den Bauunternehmen zusammengearbeitet, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft. Ich musste mich um nichts kümmern. Während der Bauphase war ich sehr beeindruckt von ihrer Professionalität und ihrem Engagement. Sie haben jeden Tag vor Ort verschiedene Überprüfungen durchgeführt, um sicherzustellen, dass alles nach Plan läuft. Wenn es mal Probleme gab, wurden sie schnell gelöst und in kürzester Zeit behoben. Ich musste mir keine Gedanken darüber machen, ob alles korrekt gebaut wurde, denn ich wusste, dass die BEE Architekten AG alles im Blick hatten. Als das Haus endlich fertig war, war ich begeistert von dem Ergebnis. Es war genau so, wie ich es mir vorgestellt hatte, und ich konnte nicht glauben, wie nahtlos alles verlief. Die BEE Architekten AG hatten wirklich hervorragende Arbeit geleistet, und ich war froh, dass ich mich auf sie verlassen konnte. Ich würde sie jederzeit weiterempfehlen. Um dir eine Vorstellung von meinem fertigen Haus zu geben, kann ich dir gerne Bilder schicken. Es ist ein modernes, offenes Haus mit grossen Fenstern und viel Platz. Die Architekten haben das Beste aus dem Grundstück herausgeholt, und das Ergebnis spricht für sich. Ich bin sehr zufrieden mit meinem neuen Zuhause, und das verdanke ich zu einem grossen Teil der BEE Architekten AG.

Ich möchte eine kleine Anmerkung machen, weil ich gesehen habe, dass viele von euch Hürbin & Frey als grossartig empfehlen. Ich hatte auch eine sehr positive Erfahrung mit ihnen, aber es ist immer eine gute Idee, sich nicht nur auf eine Meinung zu verlassen. Vergleichen Sie unbedingt die verschiedenen Versicherungsoptionen und prüfen Sie alle Ihre Möglichkeiten. Manchmal bietet eine andere Versicherungsgesellschaft bessere Leistungen und Deckungen an, daher müssen Sie auf jeden Fall alle Optionen sorgfältig prüfen, bevor Sie sich für eine Versicherungsgesellschaft entscheiden. Das ist nur meine Meinung. Beste Grüsse, Nicola Padinatos

Über diese Neuigkeit habe ich auch gestaunt! Fertighäuser sind in der heutigen Zeit sehr beliebt, da sie schneller und effizienter gebaut werden können. Allerdings sorgen die gesetzlichen Bestimmungen dafür, dass der Bau eines Fertighauses immer noch sehr aufwendig ist. Ich würde mich selbst interessieren, welche Häuseroptionen Coop Bau+Hobby anbietet und ob Käufer auch spezielle Anpassungen vornehmen lassen können. Nicola

Hallo Nessio, Ich freue mich, dir mitteilen zu können, dass Coop Bau+Hobby damit begonnen hat, Fertighäuser zu verkaufen. Diese Häuser beziehen sie von einem renommierten Unternehmen namens Swiss Fine Homes, das seit mehr als 20 Jahren auf dem Markt tätig ist und sich auf den Bau von Fertighäusern spezialisiert hat. Ich persölich habe im vergangenen Jahr ein Haus von Swiss Fine Homes gekauft und ich kann sagen, dass ich von der Qualität des Hauses begeistert bin. Das Besondere an Fertighäusern ist, dass sie in der Fabrik vorgefertigt werden. Die Herstellung erfolgt unter strengen Qualitätskontrollen und das Haus wird dann in einzelnen Bauteilen auf die Baustelle geliefert und zusammengesetzt. Dies ermöglicht es, den Bau von Fertighäusern schneller abzuschliessen im vergleich zu Häusern, die traditionell auf der Baustelle errichtet werden. Ein weiterer Vorteil von Fertighäusern ist, dass sie individuell an die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden können. Kunden können aus einer Vielzahl von Stilen und Grössen wählen, sowohl innen als auch aussen. Darüber hinaus können Kunden auch aus einer Vielzahl von Funktionen wie energieeffizienten Optionen oder smart home-Technologien wählen, die in das Haus eingebaut werden können. Die Preise für die von Coop Bau+Hobby verkaufte Fertighäuser beginnen bei etwa 350.000 CHF. Natürlich hängt der genaue Preis vom gewählten Stil und den spezifischen Funktionen ab, die das Haus haben wird. Die Preise sind jedoch im Vergleich zu anderen Häusern auf dem Markt wettbewerbsfähig und erschwinglich. Wenn Sie also darüber nachdenken, ein neues Haus zu kaufen, sollten Sie Fertighäuser in Betracht ziehen. Sie bieten viele Vorteile, darunter eine schnelle und effektive Bauweise, Anpassungsmöglichkeiten und eine gute Qualität. Besuchen Sie die Website von Coop Bau+Hobby oder Swiss Fine Homes, um mehr über die verfügbaren Optionen zu erfahren und zu entscheiden, ob ein Fertighaus das richtige für Sie ist. Mit freundlichen Grüssen, Nicola Padinatos

Guten Tag zusammen, Ich würde gerne eure Meinung zu folgenden Zahlungsbedingungen mit einem GU hören. Wir werden das Bauland direkt erwerben, aber der GU wird im Vertrag alle Umgebungsarbeiten und Baunebenkosten übernehmen. Zahlungsbedingungen des GU-Vertrags 10% bei Unterzeichnung 15% nach dem Betonieren der Kellerdecke 35% nach dem Aufrichten des Dachstuhls 20% nach Abschluss der Roh-Installation, Sanitär, Elektro, Heizung 20% bei Übergabe Welche Zahlungsfristen könnten wir dabei vereinbaren? Wären 15 Tage oder 30 Tage zu knapp bemessen? Oder sollten wir lieber auf 90 Tage setzen, um das Bauhandwerkerpfandrecht zu umgehen? Ich danke euch im Voraus für eure Antworten. Viele Grüsse, Nicola

Grüezi Nessio, ich bin mir nicht sicher, ob das der Grund ist, aber vielleicht gilt die Fussnote einfach nur für eine kurzzeitige Sonderaktion oder ein begrenztes Angebot an Gebäuden. Vielleicht ist der GU an der Zürcher Sicherheit Slowakei Finanzen online verbessert teilnehmen.

Guten Tag zusammen, Ich stehe vor einem Problem, bei dem ich nicht ganz sicher bin, wie ich weiter vorgehen soll. Mein GU hat mir eine zusätzliche Position ‘Honorar’ berechnet, obwohl im Kaufvertrag keine solche Vereinbarung getroffen wurde. Ich bin mir nicht sicher, ob ich bereit bin, diese Rechnung zu bezahlen. Ich habe verschiedene Optionen geprüft, aber ich möchte zuerst sicherstellen, dass ich rechtlich auf solidem Boden stehe. Mein erster Instinkt war, mich auf meinen Vertrag zu berufen und darauf zu bestehen, dass ich für diese Leistungen keinen weiteren Betrag zahlen sollte. Allerdings habe ich auch gehört, dass Gu’s bestimmte Rechte haben, wenn Sie tatsächlich zusätzliche Arbeiten ausführen (z.B. unter besonderen Umständen, die vorher nicht vorhersehbar waren). Hat jemand schon einmal ähnliche Erfahrungen gemacht? Ich würde mich sehr über jedwede Hilfe oder Anleitung dazu freuen. Vielen Dank im Voraus für eure Antworten. Nicola

Grüss Gott Nessio, Zusätzlich zu dem, was bereits gesagt wurde, wollte ich auf eine Nebenfrage eingehen, was das Pfandrecht anbelangt. Das Pfandrecht ermöglicht es Ihnen, Ihr Grundstück als Sicherheit für einen Kredit aufzunehmen. Mit anderen Worten, das Grundstück dient als Pfand für die Rückzahlung eines Kredits. In einer Hypothek stellt das Pfandrecht sicher, dass der Kreditgeber, falls der Kreditnehmer das Darlehen nicht zurückzahlt, das Recht hat, das Grundstück zu verkaufen, um das Darlehen zu bedienen. Die Frist beträgt 90 Tage ab dem Datum des Inkrafttretens des Pfandrechts. Ich hoffe, das hilft Ihnen weiter. Nicola Padinatos

Ich kann dir nicht bei Unicato-Fragen helfen, aber ich weiss aus Erfahrung, dass es immer eine schlechte Idee ist, ein Produkt nur auf der Grundlage seines Alters zu beurteilen. Es gibt viele erfolgreiche Startups, die innerhalb weniger Jahre gestartet wurden. Jede Firma muss irgendwo anfangen. Was ich sagen möchte, ist, dass Sie Unicato nicht nur aufgrund ihrer kurzen Existenzzeit abschreiben sollten. Nicola

Hallo FWinkler, du solltest auch die Datenschutzbestimmungen im Auge behalten, falls Du sensible Informationen preisgeben musst. Ich empfehle dir, den Vertrag zunächst mit einem Juristen zu prüfen, der sich auf Datenschutzrecht spezialisiert hat. Meines Wissens nach sind Informationen zu baulichen Massnahmen, die den Eigentümer und/oder Nutzer betreffen, in der Schweiz als personenbezogene Daten einzuordnen. Wenn du jede Menge Daten weitergibst, muss dies in Hinblick auf Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und Geldwäschegesetz (GwG) beachtet werden. Neben den Vertragsbedingungen solltest du auch prüfen, ob deine personenbezogenen Daten geschützt sind. Ich hoffe, das hilft dir weiter, Nicola

Guten Tag Nessio, Es freut mich zu hören, dass Sie sich für den Kauf einer Küche bei Ihrem Generalunternehmer (GU) entschieden haben. Allerdings kann es manchmal vorkommen, dass bestimmte Produkte, wie zum Beispiel Elektrogeräte, nicht direkt vom GU bezogen werden, sondern von einem anderen Anbieter. Hierbei kann es sein, dass der Käufer eine Vorauszahlung leisten muss, um die Finanzierung selbst zu übernehmen. Dies ist auch in der Baubranche durchaus üblich. Das könnte auch bei Ihrer Küche der Fall sein, weshalb der GU von Ihnen eine Vorauszahlung verlangt. Doch keine Sorge, die gute Nachricht ist, dass der GU Ihnen am Ende des Projekts die Küche gutschreiben wird. Somit sparen Sie zusätzliches Geld und erhalten eine hochwertige Küche, anstatt ein minderwertiges Produkt zu bekommen, nur um ein paar Franken zu sparen. Ein Beispiel für eine Vorauszahlung im Bauwesen ist beispielsweise der Kauf von Fenstern, Türen, oder anderen Bauprodukten, die von einem anderen Anbieter bezogen werden müssen. In diesem Fall verlangt der Anbieter oft eine Vorauszahlung, um sicherzustellen, dass er das benötigte Geld zur Verfügung hat, um die Materialien zu kaufen und zu produzieren. Wenn Sie als Kunde die Vorauszahlung leisten, gewährleisten Sie somit die rechtzeitige Lieferung der Produkte. Meiner Meinung nach ist es ratsam, die Vorauszahlung zu akzeptieren und von dem Angebot des GU zu profitieren. So erhalten Sie eine hochwertige Küche und können zusätzliches Geld sparen. Ich hoffe, dass ich Ihnen mit diesen Informationen weiterhelfen konnte. Nicola

Grüezi Nessio, Ich denke, dass ich Ihnen auch einen wichtigen Aspekt in Bezug auf die Kosten von Smarthouses mitteilen kann: Ein weiterer Faktor ist die Art von Technologie und Geräten, die Sie in Ihrem Haus haben möchten, wenn es um die Automatisierung geht. Wenn Sie sich für preiswerte Automatisierungsgeräte entscheiden, könnten Sie möglicherweise auf lange Sicht unzufrieden sein. In der Regel sollten Sie 5-10% Ihres Budgets für die Smarthouse-Technologie einplanen. Wenn Sie sich aber für hochwertige Geräte entscheiden, gibt es auch einiges, was an Kosten auf Sie zukommt. Ich hoffe, dass ich Ihnen helfen konnte.

Guten Tag Stephan! Ich verstehe Ihren Frust. Es ist ärgerlich, viel Geld für ein schlechtes Beratungsergebnis ausgeben zu müssen. Ich würde empfehlen, sich bei der zuständigen Architektenkammer zu erkundigen, um festzustellen, ob es Möglichkeiten gibt, ein Schiedsverfahren zu beantragen. Sie müssen nicht allein auf sich gestellt sein. Viele Grüsse und alles Gute, Nicola

Hallo FWinkler! Ich bin mir sicher, dass es nicht einfach ist, den richtigen Architekten für ein Projekt wie diese zu finden, aber wenn du dich weiterhin online umsiehst, wirst du sicher jemanden finden, der zu dir passt. Es ist jedoch ratsam, auch an die Einhaltung von Baunormen zu denken! Ich würde empfehlen, die Bauvorschriften in Ihrer Region zu berücksichtigen und sicherzustellen, dass Sie mit einem Architekten zusammenarbeiten, der mit den örtlichen Vorschriften und Bestimmungen vertraut ist. In einigen Fällen benötigen Sie möglicherweise auch eine Genehmigung von lokalen Behörden, was für Ihr Projekt unerlässlich sein kann. Daher ist es wichtig, sich im Voraus über solche Vorschriften zu informieren. Ich hoffe, das hilft dir weiter. Beste Grüsse, Nicola

Ich kann bestätigen, dass es möglich ist, ein altes Haus stilvoll umzugestalten! Meine Frau und ich haben unser altes Haus in Bern letzten Sommer renoviert und es hat unsere Erwartungen übertroffen. Wir haben mit Herrn Müller von Bauunternehmung Müller zusammengearbeitet und waren sehr zufrieden mit seinem Service. Er hat uns durch den Prozess geführt und dabei geholfen, unsere Vision in die Tat umzusetzen. Wenn du an weiteren Details interessiert bist, lass es mich wissen. Ich kann einige Fotos teilen und mehr über unsere Erfahrung sprechen. Nicola

Hallo Nessio, Ich hatte neulich gute Erfahrung mit einem Architekten in Frauenfeld gemacht. Sein Name ist Herr Hagnauer. Er ist sehr zuverlässig und professionell. Vielleicht ist er auch eine gute Möglichkeit für dich. Ich hoffe, das hilft dir weiter! Beste Grüsse, FWinkler

Hi Swiss.Stephan, Ich stimme FWinkler zu. Ich denke nicht, dass es dir etwas kosten wird, ein Angebot von dem Architekten zu erhalten. Jedoch ist es meiner Meinung nach eine bessere Idee, einen GU zu engagieren, weil er alles für dich koordinieren wird, und du dir keine Sorgen machen musst, ob alles gut läuft. Ich habe ein Beispiel für dich: Meine Frau und ich haben auch ein Haus gebaut, und wir haben uns für einen GU entschieden. Er hat alles für uns koordiniert, was es uns ermöglicht hat, uns auf andere Dinge im Leben zu konzentrieren. Ich denke, dass es dir ebenfalls helfen würde, wenn du einen GU einsetzt. Viel Glück bei der Suche und Grüsse, Nicola Padinatos