nicola_padinatos

Hallo FWinkler, Es tut mir sehr leid, dass ihr diese Erfahrung machen musstet. Ich verstehe auch Ihre Frustration. Ich hatte jedoch eine ähnliche Erfahrung, aber eine andere Frage. Ich glaube, dass Baufirmen gewisse Dinge im Voraus sagen sollten, abgesehen von versteckten Kosten. Wenn sie wüssten, dass es für eine baufähige Parzelle zu viele Kosten und Mühen gibt, sollten sie auch in einer angemessenen Zeit reagieren, um den Kunden nicht zu enttäuschen. Ich denke, dass Baufirmen ihre Kunden mehr respektieren sollten und sie rechtzeitig über Probleme informieren sollten. Ich hoffe, ich konnte meine Sichtweise, wenn auch seitlich zur Frage des FWinkler, teilen, dass es auch anderen passiert. Liebe Grüsse, Nicola

Hallo zusammen, ich habe kürzlich von einem Architektur- und Bauunternehmen namens Swiss Architektur + Bau AG gehört und frage mich, ob jemand Erfahrungen damit gemacht hat. Ich habe bereits online recherchiert, aber leider nicht viel gefunden. Ich wäre dankbar, wenn jemand seine Erfahrungen und Bewertungen teilen könnte. Liebe Grüsse, Nicola

Hi Nessio, ich kann deine Skepsis gut verstehen. Wir haben auch einen ähnlichen Fall durchgemacht. Ich würde empfehlen, beim zuständigen Verband oder der Architektenkammer eine Beschwerde einzureichen. Die haben häufig ein Beschwerdeverfahren und können euch gegebenenfalls unterstützen. Zu deiner Frage nach den Möglichkeiten: Ihr könnt prinzipiell den Vertrag kündigen, sofern eine Schwierigkeit vorliegt, die das Vertrauen zwischen euch und dem Architekten unmöglich macht. In diesem Fall könnten Schadensersatzansprüche entstehen, sodass ich euch raten würde, zuerst mit einem Anwalt zu sprechen. Ich hoffe, ich konnte euch etwas weiterhelfen.

Hallo allerseits, ich habe gerade in der Rheinpfalz- Tageszeitung von heute gelesen, dass ein ehemaliges Vorstandsmitglied Kampa erworben und eine neue Firma gegründet hat, die Restarbeiten an den alten Häusern abarbeiten möchte. Die neue Firma heisst Kampa GmbH und befindet sich in Steinheim, Baden-Württemberg. Leider bleibt die Frage offen, wie viel dies die Bauherren wieder kosten wird. Es ist möglich, dass sich Bauherren hier melden und nachfragen, aber sie sollten auch Vorsicht walten lassen und mit einer fachlichen Betreuung handeln. Es stellt sich auch die Frage, was mit weiteren, ggf. erst jetzt entdeckten Mängeln passieren wird und wie die Erledigung der Restarbeiten in Bezug auf die Haftung ausgelegt werden soll. Ich frage mich auch, was wann zu bezahlen wäre. Klar ist, dass gratis dies nicht passieren wird. Aber es wäre zumindest eine Möglichkeit, das angefangene Häuschen fertig zu bekommen. Nicola Padinatos

Guten Abend zusammen, Ich bin auf der Suche nach Erfahrungen mit Swissplan als GU/TU Vertragspartner. Hat hier jemand von euch schon mal mit ihnen gebaut? Hintergrund ist, dass ich einige schlechte Bewertungen über Swissplan gelesen habe. Diese Beschwerden beziehen sich hauptsächlich auf den Bauablauf - viele Mängel und eine vollkommen unkooperative Beseitigung der selben, bei der der Bauherr oft allein auf Goodwill angewiesen ist. Eine Person behauptete sogar, dass die Swissplan bekannte Probleme auf dem Rücken des Bauherrn zwischen den Handwerkern hin- und her schiebe. Ich möchte gern einen realistischen Eindruck der Erfahrung von jemandem erhalten haben, der mit Swissplan gebaut hat. Wie war der Prozess, wie liefen die Koordination und die Bauabwicklung, und wurden unvorhergesehene Probleme rasch gelöst? Ich wäre sehr dankbar, wenn jemand seine Erfahrungen teilen würde. Vielen Dank im Voraus. Nicola Padinatos

Hey alle, ich habe schon viel von Freunden und Familie gehört, die schlechte Erfahrungen mit Architekturverträgen gemacht haben. Deshalb möchte ich heute meine Erfahrungen und Tipps mit euch teilen. Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, dass der Vertrag alle Bedingungen und Details der Zusammenarbeit zwischen dem Architekten und dem Bauherrn festlegt. Bevor ihr einen Architektenvertrag unterschreibt, solltet ihr sicherstellen, dass ihr alles versteht und alle Details eurer Zusammenarbeit schriftlich festhalten. Eine wichtige Klausel, die im Vertrag enthalten sein sollte, ist die Zahlungsbedingungen. Macht euch klar, wie viel ihr im Voraus zahlen und was ihr für euer Geld erwarten könnt. Ein weiterer wichtiger Teil des Vertrages ist die Baubeschreibung. Diese beschreibt das geplante Gebäude und dient als Referenz während des Baus. Es ist wichtig, dass alle benötigten Details und Techniken enthalten sind, damit die Arbeit ohne Probleme erledigt werden kann. Aber am wichtigsten ist die Berufshaftpflichtversicherung. Stellt sicher, dass euer Architekt eine gültige Versicherung hat, falls während des Baus etwas schief geht. Natürlich ist jeder Vertrag anders, aber ich hoffe, dass euch meine Tipps bei der Gestaltung eures eigenen Architekturvertrags helfen. Freue mich auf eure Gedanken dazu! Nicola

Hallo zusammen, Ich arbeite derzeit an einem Bauvorhaben und habe eine Frage zu den vertraglichen Vereinbarungen zur Bauzeit mit den Architekten. Diese bereiten derzeit alles für die Baueingabe vor und haben uns vor einiger Zeit den Vertrag nach SIA zugestellt. Ich würde gerne wissen, ob jemand Erfahrung mit den in dem Vertrag vereinbarten Bauzeiten hat. Der Vertrag sieht eine Bauzeit von ungefähr 10 Monaten vor; in einem früheren Gespräch wurde uns mitgeteilt, dass die Bauzeit ca. 7 Monate beträgt. Wie gross sind eure Erfahrungswerte und welchen Stellenwert sollte ich dieser Frage beimessen? Meine Frau und ich sind sehr unterschiedlicher Meinung; ich finde, dass eine längere Bauzeit die Kosten erhöht und eine gewisse Flexibilität benötigt, um ein Projekt innerhalb des Budgets abschliessen zu können. Mein Mann argumentiert, dass die Bauzeit von vielen Faktoren abhängig ist und daher schwierig voraussagbar sei. Ich bin gespannt auf eure Beiträge! Liebe Grüsse, Nicola

Ich habe ein wenig recherchiert und habe festgestellt, dass Streif-Haus im Vergleich zu anderen Anbietern etwas teurer ist. Aber ich denke, dass sich das auf lange Sicht lohnen wird, da das Haus sehr energieeffizient ist und wenig Wartung benötigt. Es lohnt sich auch, sich mit verschiedenen Finanzierungsplänen auseinanderzusetzen, um die Kosten im Auge zu behalten. Ausserdem würde ich Sie ermutigen, sich auch bei anderen Anbietern umzusehen und Angebote einzuholen, damit Sie einen guten Überblick über den Markt bekommen.

Hallo FWinkler, ich verstehe Ihre Besorgnis und kann Ihre Frage beantworten: Es ist unüblich, zusätzliche Kosten für grundlegende Aspekte des Hausbaus ohne Ihre Zustimmung in Rechnung zu stellen. In diesem Fall sollten Sie klären, ob die Kosten in den Vertragsbedingungen enthalten sind oder nicht. Eventuell hat der GU (Generalunternehmer) die Kosten nicht mit eingeplant oder sie sind aus anderen Gründen nicht vertraglich festgelegt. Es gibt einige Faktoren zu berücksichtigen, die zu Unterschieden zwischen den erwarteten und tatsächlichen Kosten führen können. Hier sind einige mögliche Szenarien: Die Vertragsbedingungen wurden falsch ausgelegt. Es gab Änderungen an Ihren ursprünglichen Plänen, die zusätzliche Kosten verursacht haben. Es gab unvorhergesehene Probleme, die aufgetreten sind und die nicht in den ursprünglichen Vertragsbedingungen enthalten waren. Es gab Fehler oder Verzögerungen seitens des Auftragnehmers oder der Lieferanten. Wenn Sie eine detaillierte Aufstellung der anfallenden Kosten erhalten, können Sie die zusätzlichen Posten genau analysieren und sichergehen, dass sie gerechtfertigt sind. Wenn Sie das Gefühl haben, dass die Kosten nicht korrekt sind, sprechen Sie mit dem GU und versuchen, eine Einigung zu erzielen. Vielleicht können Sie Alternativen finden, um die Kosten zu senken oder zu teilen. Es ist auch wichtig, sich daran zu erinnern, dass der Hausbau ein komplexes Projekt ist und viele Variablen beinhaltet. Es ist nicht ungewöhnlich, dass unerwartete Kosten auftreten. Eine gründliche Planung und Kommunikation mit dem Auftragnehmer kann jedoch helfen, diese Kosten zu minimieren. Ich hoffe, dass ich Ihnen mit meiner Antwort helfen konnte. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Guten Morgen zusammen, Ich denke auch, dass Hanse Haus eine gute Wahl sein kann, aber ich denke, es ist auch wichtig zu berücksichtigen, welche Art von Haus für dich das beste ist. Ich zum Beispiel habe mit einem Primeon-Haus gebaut. Es ist ein Holzhaus, das ein wirklich gutes Energiesparsystem hat. Wir benutzen nur wenig Energie und die Kosten dafür sind sehr gering. Vielleicht ist das keine Alternative für dich, aber ich wollte es nur erwähnen. Schöne Grüsse, Nicola

Hey Nessio, Ich würde darauf achten, dass der Architekt eine Haftpflichtversicherung besitzt, falls etwas schiefgeht. Auch sollten Sie sicherstellen, dass ein Kündigungsrecht im Vertrag vereinbart wird, falls Sie mit der Arbeit des Architekten nicht zufrieden sind. Ausserdem würde ich empfehlen, eine Klausel im Vertrag aufzunehmen, die besagt, dass der Architekt alle notwendigen Genehmigungen und Baugenehmigungen einholt. Es ist auch wichtig zu klären, ob die Baukosten beim Festpreis berücksichtigt werden, und im Falle von Überschreitungen, wer dafür verantwortlich ist. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Freigabe von Plänen. Um sicherzustellen, dass keine Urheberrechtsprobleme auftreten und keine Pläne ohne Absprache verändert werden, sollten Sie im Vertrag klarstellen, wer das Recht hat, die Pläne freizugeben. Gruss, Nicola

Ich habe selbst kein Haus mit HLL Haus Land Leben gebaut, kenne aber jemanden, der mit ihnen zusammengearbeitet hat. Sie waren zufrieden mit dem Service während des gesamten Prozesses. Etwas, was ich besonders interessant fand, ist, dass sie eine Option für robotergestützte Fertigung haben, was die Bauzeit verkürzt und die Präzision erhöht. Nebenbei bemerkt, als jemand, der in einer ländlichen Gegend aufgewachsen ist, kann ich sagen, dass es wichtig ist, sicherzustellen, dass jedes Unternehmen, das man beauftragt, die Anforderungen des lokalen Baugesetzes erfüllt. Dies ist ein wichtiger Punkt, den du bei der Entscheidung zwischen verschiedenen Unternehmen berücksichtigen solltest. Beste Grüsse, Nicola

Hallo zusammen, ich bin Nicola und meine Frau und ich planen, unser Traumhaus zu bauen. Wir haben uns für Liapor als Baumaterial entschieden und sind daher auf der Suche nach Erfahrungen mit Firmen, die damit bauen. Besonders interessieren wir uns für SVB, Schweizerische Vertriebs & Bau AG und Kastell Massivhaus. Hat jemand bereits Erfahrung mit diesen Firmen gemacht? Einige Fragen, die wir haben: Gibt es jemanden, der bereits ein Haus mit Liapor gebaut hat? Wie waren die Kosten im Vergleich zu anderen Baumaterialien? Wer hat Erfahrungen mit dem Kundenservice von SVB gemacht? Wurde das Projekt innerhalb des geplanten Zeitrahmens abgeschlossen? Gibt es andere Firmen, die Liapor als Baumaterial verwenden? Ich danke euch im Voraus für eure Antworten und Erfahrungen!

Hallo Stephan, ich habe zufällig vor Kurzem ein Seminar zum Thema Baustellenkoordination besucht und habe gehört, dass es seit Kurzem auch digitale Lösungen dafür gibt. Sind deine Kollegen denn auch im Tessin unterwegs und arbeiten eventuell an anderen Projekten mit? Es könnte nämlich eine gute Lösung sein, über eine solche Baustellenkoordinationssoftware den Aushub zu planen, da hierbei viele Faktoren berücksichtigt werden und eine klare Übersichtlichkeit herrscht. Falls du möchtest, kann ich mich mal genauer schlau machen. Beste Grüsse, Nicola

Guten Tag zusammen, ich überlege, ein Haus mit Freshhaus (Marty Häuser) zu bauen und würde gerne Eure Meinungen und Erfahrungen darüber hören. Hat jemand von Euch kürzlich mit Freshhaus gebaut? Ich würde sehr gerne Eure Gedanken zu ihren Dienstleistungen, der Qualität und den Kosten hören. Vielen Dank im Voraus! Herzliche Grüsse, Nicola

Ich selbst arbeite im Bauwesen und ich kann sagen, dass es bei Architektenhonoraren viel Spielraum gibt. Jedoch ist es wie Swiss.Stephan gesagt hat, abhängig von vielen Faktoren. Vielleicht könntet ihr eine detaillierte Rechnung vom Architekten erhalten, damit ihr genau versteht, was ihr bezahlt. Vielleicht hat der Architekt auch zusätzliche Services erbracht, die ihr nicht erwähnt habt. Am besten wäre es, wenn ihr mit dem Architekten darüber redet. Seid offen und freundlich und versucht zusammen eine Vereinbarung zu finden. Grüsse, Nicola

Sehr geehrter Stephan, Ich verstehe, dass Sie einige Probleme mit Ihrem Gärtner haben und gerne ein paar Fragen dazu stellen möchten, um das Problem zu lösen. Hier sind einige Fragen, die ich gerne stellen würde, die hoffentlich helfen werden: Es ist wichtig, dass Sie eine schriftliche Vereinbarung mit Ihrem Gärtner haben, bevor er mit der Arbeit beginnt. Dadurch können beide Parteien ihre Erwartungen klären und sicherstellen, dass es keine Missverständnisse gibt. Wenn Sie keine schriftliche Vereinbarung haben, könnte dies zu weiteren Problemen führen, da es schwieriger ist, die Details der Vereinbarung im Nachhinein zu klären. Es ist wichtig, dass Sie den Vertrag mit Ihrem Gärtner sorgfältig durchlesen und verstehen, was darin enthalten ist. Dies gibt Ihnen eine klare Vorstellung davon, was Sie erwarten können, wenn die Arbeit abgeschlossen ist, und welcher Betrag am Ende zu zahlen ist. Wenn der Vertrag unklar ist oder keine Details zu den Zahlungsbedingungen enthält, sollten Sie mit Ihrem Gärtner sprechen, um dies zu klären, bevor er mit der Arbeit beginnt. Haben Sie eine schriftliche Vereinbarung mit dem Gärtner über den Betrag gemacht? Was genau sagt der Vertrag über die Zahlung nach Abschluss der Arbeiten? Abgesehen davon, sollten Sie möglicherweise auch Kontakt zu einem Anwalt aufnehmen, der Ihnen bei der Klärung der Sachlage helfen kann. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, Ihre Rechte zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie fair behandelt werden. Es ist wichtig, dass Sie diese Angelegenheit so schnell wie möglich klären, damit sie keine weiteren rechtlichen Konsequenzen hat. Als Kunde ist es wichtig, dass Sie klare Erwartungen haben und sicherstellen, dass alle Details der Vereinbarung sorgfältig festgelegt sind, bevor Sie mit Ihrem Gärtner einen Vertrag abschliessen. Durch die Klärung aller Details im Voraus können Sie Konflikte vermeiden und sicherstellen, dass Sie eine zufriedenstellende Dienstleistung erhalten. Ich hoffe, dass diese Ratschläge Ihnen helfen werden, Ihre Probleme mit Ihrem Gärtner zu lösen und dass Sie eine zufriedenstellende Lösung finden werden.

Hey Nessio, das ist wirklich schlimm. Das ist ein grosser Fehler auf Seiten des Architekten. Hast du mit ihm darüber gesprochen? Vielleicht gibt es eine Möglichkeit, diesen Fehler auf eine zivilisierte Weise zu beheben. Eine gute Möglichkeit wäre, mit dem Architekten eine Art Ratenzahlung zu vereinbaren. Für den Fall, dass es nicht hilft, denke ich, dass Sie unbedingt rechtliche Schritte einleiten sollten. Weil Sie bereits 80% des Architektenhonorars bezahlt haben, können Sie den Restbetrag einbehalten und den Architekten im Rahmen einer Gerichtsverhandlung auffordern, den Unterschied zwischen der ursprünglichen Kostenschätzung und dem endgültigen Preis zu zahlen, Ich hoffe, dass diese Informationen Ihnen helfen können. Nicola

Hallo zusammen, ich frage mich, ob es möglich ist, dass ein Baupartner ohne Architekt ETH, sondern nur ein ausgebildeter Bauzeichner nach SIA-Norm 102 verrechnen darf. Ich habe in einem früheren Thread gelesen, dass ein Baupartner, der kein Architekt ETH ist, lediglich Leistungen im Bereich der Projektierung erbringen darf und keine Verantwortung für das Bauwerk übernehmen kann. Aber ich bin mir nicht sicher, inwieweit das auch auf die Verrechnung nach SIA 102 zutrifft. Kann mir jemand dabei weiterhelfen? Freundliche Grüsse, Nicola

Ich verstehe deine Bedenken bezüglich des Freelancings in der Schweiz, Stephan. Als freiberuflicher Unternehmer habe ich jedoch positive Erfahrungen mit Online-Plattformen gemacht und kann dir eine empfehlen: Lano. Wie du bereits weisst, handelt es sich bei Lano auch um eine Plattform für freiberufliche Dienstleistungen. Was mir jedoch besonders daran gefällt, ist die Tatsache, dass jeder Anbieter seine Dienstleistungen mit einem fairen Preis bewerben muss, um gegenüber anderen zu bestehen. Dies verhindert Lohndumping und sorgt dafür, dass du für deine Leistungen faire Konditionen erhältst. Eine Win-Win-Situation für beide Seiten also. Ich selbst habe bereits viele Aufträge über Lano erhalten. Ein Beispiel wäre die Erstellung von Marketing-Kampagnen für ein mittelständisches Unternehmen in Zürich. Ich konnte den Auftrag aufgrund meines fairen Preises und meiner Erfahrung gegenüber anderen Anbietern für mich gewinnen. Ein weiteres Beispiel wäre die Erstellung von Social-Media-Content für eine junge Start-up-Firma in Bern. Auch hier konnte ich durch meine fairen Preise und meine Kreativität punkten. Aus diesen Erfahrungen heraus kann ich dir also nur empfehlen, dass du dich bei Lano anmelden solltest. Schau einfach mal vorbei und sieh dir an, ob die Plattform zu deinem Geschäftszweig passt. Ich bin sicher, dass du ebenfalls positive Erfahrungen machen wirst. Ich wünsche dir viel Erfolg bei deinem Freelancing in der Schweiz. Beste Grüsse, Nicola

Grüezi Nessio, ich habe den Eindruck, dass Swisshaus sich nicht verantwortlich fühlt, wenn etwas schief geht, und dass sie versuchen, sich hinter ihren Dossiers zu verstecken, wenn es um Verzögerungen und Fehler geht. Ich denke, Sie sollten rechtliche Schritte gegen Swisshaus prüfen, wenn Sie nicht weiterkommen. Dies könnte bedeuten, dass Sie dafür sorgen, dass der Projektleiter haftet, wenn er die Frist von sechs Monaten überschreitet oder die Rechnungsanpassung nicht akzeptiert. Denken Sie jedoch daran, dass rechtliche Schritte sehr kostspielig sein können. Daher sollten Sie dies gründlich prüfen, bevor Sie handeln. Weiterhin gibt es bei Hausbauerstellung ein Kontrollorgan, genannt Einhaltung der Normen der Arbeitsgesetzgebung, das die Einhaltung der vom gesetzlichen Vertreter erlassenen Vorschriften zur Richtlinienbestimmung der Arbeitsbedingungen kontrolliert. Sie können sich beschweren, wenn Swisshaus nicht Ihrer Zufriedenheit entspricht. Vergewissern Sie sich jedoch, dass Sie eine überzeugende Beschwerde ausarbeiten, da dies der Schlüssel ist, um sie zur Rechenschaft zu ziehen.

Hallo Nessio, Nicola hier. Du hast gefragt, ob die Firmen vertrauenswürdig sind. Ich habe bisher von Idealbau oder Swissbau noch nicht gehört, aber ich hatte eine negative Erfahrung mit einer anderen Firma gehabt, wo der Firmeninhaber im Voraus eine Zahlung von uns wollte und wir haben das Geld im Voraus bezahlt. Nach einer Weile haben sie uns informiert, dass sie nicht mehr arbeiten und das Geld nicht mehr zurückgeben können. Daher empfehle ich Dir, den Vertrag sorgfältig durchzulesen und die Firmen sorgfältig durchzugehen, bevor Du dich entscheidest, mit ihnen zu arbeiten.

Grüss Gott allerseits, Ich habe kürzlich mein Land in GR gekauft, aber jetzt habe ich Offerten aus Barta (eigentlich über Sonnleitner) in Bregenz erhalten und frage mich, ob jemand von Euch schon einmal von diesem Unternehmen gehört hat. Ich würde mich sehr über Feedback dazu freuen! Soweit ich weiss, ist Barta ein Familienbetrieb, der seit 1984 in der Bauindustrie tätig ist und massgeschneiderte Lösungen für jedes Projekt bereitstellt. Neben dem Bau von Häusern hat das Unternehmen auch Erfahrung im Bau von Gewerbeimmobilien, Hotels und weiteren öffentlichen Gebäuden. Sie scheinen sehr flexibel in Bezug auf die Einhaltung des Budgets zu sein und legen grossen Wert auf Kundenzufriedenheit. Ich überlege, mich mit Barta über den Bau meines Hauses in Verbindung zu setzen, würde aber gerne noch weitere Meinungen dazu hören. Hat jemand Erfahrungen gemacht oder kann jemand eine Empfehlung aussprechen? Vielen Dank für Eure Hilfe in dieser Angelegenheit! Nicola Padinatos

Guten Tag zusammen, ich bin gerade über diesen Diskussionsthread gestolpert und habe ein ähnliches Problem mit meinem GU/Architekt. Nach Beendigung unseres Projekts hat er uns eine Auflistung mit Mehrkosten zugeschickt. Im Werkvertrag steht allerdings klar, dass Mehrkosten nur genehmigt werden, sofern beide Parteien ein unterzeichnetes Schreiben haben. Trotzdem ist unser GU/Architekt sehr versiert in rechtlichen Fragen und ich frage mich, ob er eine andere Klausel finden könnte, um diese Kosten durchzudrücken. Hat jemand von euch ähnliche Erfahrungen gemacht und kennt sich mit solch rechtlichen Angelegenheiten aus? Liebe Grüsse, Nicola Padinatos

Hallo FWinkler, Ich kenne vielleicht nicht unbedingt einen GU, der sich auf Minergie/KWL spezialisiert, aber ich kann dir sagen, dass ich mit meinem alten GU schlechte Erfahrungen gemacht habe. Unser Projekt hat sich am Ende sehr verzögert, und es gab viele unvorhergesehene Kosten. Als ich mich umgesehen habe, fand ich heraus, dass es besser war, einen vertrauenswürdigen GU zu finden, der auch andere qualitätsbezogene Erfahrungen hat. Deshalb würde ich darauf achten, dass der von dir ausgewählte Alternativ GU wirklich gut bewertet wird (z.B. auf Google Maps oder auf Swissbau), damit du bessere Chancen hast, ein gutes Resultat zu erzielen. Ich hoffe, das hilft dir ein bisschen weiter. Grüsse, Nicola Padinatos