Nessio

Salut Nicola, es hört sich für mich so an, als ob du eine Klärung brauchst. Ich würde das gleiche empfehlen wie FWinkler und ein Gespräch mit deinem GU/Architekt in Erwägung ziehen. Vielleicht gibt es unentdeckte Eingriffsmöglichkeiten, die die Kosten verringern können. Wenn nicht, könntest du auch einen Rechtsanwalt aufsuchen. Ich denke, es kann sich lohnen, für dein Recht zu kämpfen, wenn der GU/Architekt sich nicht an die vertraglichen Vereinbarungen hält. Beste Grüsse, Nessio

Hey FWinkler, Ich kann die Firma "Bautreu AG" sehr empfehlen. Ein Familienunternehmen, das mir von einem Kollegen empfohlen wurde. Ich habe sie für mein Schwimmbadprojekt engagiert, und sie haben mir geholfen, ein passendes Konzept für meine Gartenarchitektur zu entwickeln, das am Ende alle meine Wünsche erfüllt hat. Sie haben sich auch sehr gut mit der Minergie-Technologie auskannt. Als Tipp empfehle ich dir, auf ihrem Instagram-Account "bautreu_projekte" vorbeizuschauen. Dort kannst du dir ihre Projekte anschauen und Inspirationen sammeln. Beste Grüsse Nessio

Hey Nicola, Deine Liste sieht ausgewogen aus. Ich wollte aber gerne auf ein wichtiges Thema hinweisen: Stelle auch sicher, dass das Unternehmen, von dem du das Haus kaufen möchtest, in der Schweiz zugelassen ist. Es gibt nämlich häufig Unternehmen aus dem Ausland, die nicht unsere spezifischen Standards erfüllen und sich als "Fertighausanbieter" ausgeben. Wenn die Firma nicht zugelassen ist, könnte es sein, dass wichtige Baulizenzen und Versicherungen fehlen und sich das sehr negativ auf den Bau deines Traumhauses auswirkt. Nessio

Hallo Stephan, Ich verstehe, dass es schwierig sein kann, einen Architekten mit einem kleineren Budget zu finden. Neben den Tipps, die bereits genannt wurden, könnte ich auch empfehlen, sich nach Architekten umzusehen, die auf nachhaltige und ökologische Architektur spezialisiert sind. Obwohl diese Architekten vielleicht ein höheres Honorar verlangen, können sie Ihnen helfen, langfristig Kosten zu sparen. Dies liegt daran, dass energieeffiziente Häuser oft über eine bessere Isolierung, effizientere Technologie und gesündere Innenräume verfügen. Sie können auch sicher sein, dass umweltfreundliche Materialien verwendet werden, was nicht nur Ihnen, sondern auch der Umwelt zugutekommt. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg bei der Umsetzung Ihres Projekts und hoffe, dass Sie einen Architekten finden, der Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums hilft.

Ich hatte das Vergnügen, mit der Firma « Implenia » zu arbeiten und kann sie wärmstens empfehlen. Sie haben sehr professionelle Mitarbeiter, die in der Lage sind, alle Herausforderungen zu meistern und massgeschneiderte Lösungen für jedes Projekt anzubieten. Ein konkretes Beispiel aus meinem letzten Projekt: Wir haben ein älteres Haus gekauft, das renoviert werden musste. Nachdem wir mit dem Team von « Implenia » zusammengearbeitet haben, konnten wir uns voll und ganz darauf verlassen, dass das Haus schnell und effektiv renoviert wird. Die Firma übernahm alle notwendigen Schritte: vom Ausräumen des Hauses über die Statik bis hin zur Sanitärinstallation. Wöchentlich schickten sie uns Fotos und Updates, um sicherzustellen, dass wir immer auf dem neuesten Stand waren. Ich muss zugeben, dass der Preis höher war als bei der Konkurrenz, aber es hat sich definitiv gelohnt. Am Ende hatten wir ein wunderschön renoviertes Haus, das schneller fertiggestellt wurde als erwartet. Die professionellen Mitarbeiter von « Implenia » haben eine perfekte Arbeit geleistet. Sie sorgten dafür, dass das Projekt pünktlich und professionell abgeschlossen wurde. Unsere Familie war sehr zufrieden mit der Arbeit, die geleistet wurde, und wir können « Implenia » ohne zu zögern jedem weiterempfehlen, der nach einer seriösen und zuverlässigen Generalunternehmung sucht.

Ich plane im nächsten Jahr eine Sanierung meines Hauses. Es stammt aus dem Jahr 1973 und ich möchte es modernisieren, u.a. soll eine Wärmepumpe, neue Fenster, eine Aussendämmung, eine Komfortlüftung sowie Sonnenkollektoren verbaut werden. Dafür hole ich derzeit eine Richtpreisofferte ein und werde im Winter Infrarotaufnahmen machen lassen, um zu sehen, welche Stellen besonders beachtet werden sollten. Ich kann die Koordinationssitzungen, Termineinhaltungen, Handwerkerzuteilungen, Vertragsabwicklungen, Vergleichsangebote und sonstige Bürokratie selbst durchführen. Allerdings bin ich weder Sanitär-, Elektro-, Maurer-, Fensterbau- noch Spengler-Experte und kann daher nicht bezüglich der Ausführung mitreden. Ich würde gerne wissen, wie solche Sanierungsarbeiten normalerweise durchgeführt werden. Braucht es einen Generalunternehmer (GU), der die Arbeiten sowohl organisatorisch als auch fachlich überwacht? Welche Erfahrungen habt ihr gemacht?

Hallo zusammen, Ich benötige eine Einschätzung zu einem Angebot des Architekten für den Bau eines 3-Familienhaueses. Die geschätzte Bausumme ohne Honorare und MwSt. beträgt CHF 993'000.--. Hier ist, was das Angebot beinhaltet: CHF 14'300.-- für das Vorprojekt CHF 29'700.-- für das Bauprojekt CHF 2'200.-- für das Bewilligungsverfahren CHF 27'500.-- für Ausschreibungen CHF 20'700.-- für die Ausführungsplanung CHF 42'900.-- für die Ausführung CHF 3'850.-- für die Inbetriebnahme Die Honorare setzen sich wie folgt zusammen: CHF 150'000.-- ohne Plankopien und MwSt. Plankopien Kosten sind zusätzlich zu berücksichtigen und betragen um die CHF 5'000.-- Ich bin dankbar für jegliche Einschätzung. Liebe Grüsse,Nessio

Hallo FWinkler, Ihr Vorhaben klingt sehr spannend und ich kann verstehen, dass Sie sich aktiv in den Umbau Ihres Zweifamilienhauses einbringen möchten. Es ist jedoch auch wichtig zu beachten, dass während der Renovierung möglicherweise Verzögerungen und unerwartete Ereignisse auftreten können. Ein kleiner Tipp, um solche Schwierigkeiten zu vermeiden: Erstellen Sie einen detaillierten Zeitplan für Ihren Umbauplan und berücksichtigen Sie dabei alle möglichen Hindernisse. Auf diese Weise können Sie sicherstellen, dass Sie den Überblick behalten und das Projekt innerhalb der vorgegebenen Zeit abschliessen. Ich wünsche Ihnen viel Glück bei Ihrem Vorhaben und hoffe, dass alles glatt läuft! Nessio

Hey Swiss.Stephan, ich kann dir in Bezug auf F&P Architektur & Bauen GmbH nichts sagen, aber ich möchte eine allgemeine Bemerkung machen. Wenn du ein Architektur- und Bauprojekt planst, musst du auch an die langfristigen Kosten denken. Zum Beispiel könntest du in erneuerbare Energie investieren und so langfristig Geld sparen. Es ist auch wichtig, die Materialien, die bei der Konstruktion verwendet werden, so auszuwählen, dass sie lange halten. Nessio

Guten Tag zusammen, ich wollte wissen, was ihr von einem Flachdach ohne äussere Abdichtung haltet. Ich plane, ein Betondach als WU-Beton ohne Gefälle zu verwenden und die Decke von innen zu isolieren, da es sich um einen Wohnraum handelt. Ich habe einige Zweifel, ob diese Idee schlau ist oder ob es besser wäre, für eine äussere Isolierung zu sorgen. Ich hoffe, ihr könnt mir ein paar Tipps geben. Vielen Dank im Voraus für eure Ratschläge. Liebe Grüsse, Nessio

Guten Tag Stephan, Es freut mich zu hören, dass du planst, ein energieeffizientes Haus zu bauen. Ich kann dir aus eigener Erfahrung wärmstens die Firma Setz Architektur empfehlen. Diese hat bereits einige Projekte in der Schweiz realisiert, die ich persönlich besichtigen konnte. Durch die Besichtigungen konnte ich mich von der hohen Qualität ihrer Arbeit überzeugen. Ein Beispiel hierfür ist das "Green City" Projekt in Zürich. Dieses Projekt wurde von Setz Architektur entworfen und umgesetzt und beinhaltet sowohl energieeffiziente Gebäude als auch eine nachhaltige Mobilitätsinfrastruktur. Es wurde mit dem "Eco-Award" ausgezeichnet und gilt als Pionierprojekt in Sachen Nachhaltigkeit. Ein weiteres Beispiel ist das Schweizer Paraplegiker Zentrum in Nottwil. Auch hier war Setz Architektur für den Entwurf und die Planung verantwortlich. Das Gebäude ist nicht nur energieeffizient, sondern auch barrierefrei und auf die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderung angepasst. Ich persönlich kenne auch jemanden, der sein Minergie-P-Haus mit Setz Architektur gebaut hat und sehr zufrieden war. Daher kann ich dir die Firma aus eigener Erfahrung empfehlen. Darüber hinaus empfehle ich dir, einen Blick auf das Buch "Minergie-P" aus dem Beuth Verlag zu werfen. Dieses gibt viele wertvolle Informationen und praktische Tipps zum Bau eines energieeffizienten Hauses. Es erklärt beispielsweise, welche Materialien am besten geeignet sind und wie man Lüftungs- und Heizungssysteme richtig einsetzt. Ich hoffe, ich konnte dir bei deiner Entscheidung weiterhelfen und wünsche dir viel Erfolg bei deinem Bauprojekt. Herzliche Grüsse, Nessio

Hey FWinkler, Ich arbeite auch gerade an einem Bauvorhaben und habe meine Erfahrungen mit einem Generalunternehmen namens "Swissbau" gemacht. Bisher sind wir sehr zufrieden mit dem Fortschritt und der Qualität der Arbeit. Es ist offensichtlich, dass sie sehr erfahren sind und einen professionellen Service bieten. Natürlich ist der Preis höher, aber die Arbeit ist es unserer Meinung nach wert.

Hallo zusammen, ich bin Nessio und ich möchte euch auf die möglichen Gesundheitsrisiken aufmerksam machen, die durch Wohnungen mit Altlasten im Boden verursacht werden können. Ich bin im Februar 2010 in eine Dachwohnung mit Flachdach gezogen und habe bereits nach der ersten Nacht bemerkt, dass etwas nicht stimmt. Mein Freund und ich leiden unter morgendlichen Hals- und Schluckweh, Nasenbluten, Schmerzen in der Lunge und Konzentrationsproblemen. Besonders beunruhigend ist, dass wir uns seit unserem Einzug viel schneller erholen und erholen uns nicht mehr vollständig. Auch haben wir eine drastische Zunahme an Krankheiten und Infekten bemerkt. Wir haben die Wohnung lange Zeit ausprobiert und nach einer Lösung gesucht, um festzustellen, dass wir seit unserem Einzug sehr anfällig geworden sind. Wohnungen unter dem Dach sind bekannt für ihre Temperaturschwankungen und Luftfeuchtigkeit, aber bei uns scheinen diese Faktoren instabil zu sein und unser Wohlbefinden erheblich zu beeinträchtigen. Vor Kurzem haben wir eine Nebenkostenabrechnung erhalten und mussten nachzahlen - insgesamt CHF 1200 für nur drei Monate Heizkosten und Abwartarbeit (ohne Stromkosten). Es ist absurd! Wir haben die Rechnung sofort an die Verwaltung zurückgeschickt, aber bis heute keine Antwort erhalten. Über das Internet haben wir herausgefunden, dass unter dem Gebäude, in dem wir wohnen, Altlasten gelegen sind, die vor dem Bau des Gebäudes (ca. 1975) entfernt werden sollten, aber leider nicht entfernt wurden. Unter unserem Block befinden sich Haushaltsabfälle sowie Industrieabfälle und andere Abfälle. Ich möchte alle darauf hinweisen, dass solche Abfälle unter dem Boden zu Schäden führen können und dass die Gesundheit sehr beeinträchtigt werden kann. Aus diesem Grund ziehen wir nächsten Monat aus der Wohnung aus - acht Monate nach Einzug. Zum Glück haben wir keine Kinder und können uns mit geringen Unannehmlichkeiten ausziehen. Die Umzugskosten und der Aufwand, einen Ersatzmieter zu finden, müssen wir jedoch selbst tragen. Ich finde es nicht in Ordnung, dass Vermieter oder Verwaltung auf solche Risiken nicht hinweisen und die Mieter somit unnötigen Gesundheitsrisiken ausgesetzt werden. Obwohl wir eine Vorahnung von diesen Problemen hatten, war die Verwaltung nicht einsichtig und wir mussten uns selbst helfen. Es ist ein Teufelskreis: Kein Arzt oder Bauphysiker möchte sich damit auseinandersetzen, und so bleibt unsere Situation ungeklärt. Wir möchten jedoch anderen helfen, nicht in eine solche Falle zu geraten. Wenn ihr in einer Wohnung mit Altlasten wohnt und seit Einzug schlechter geht als zuvor (Jobverlust, Scheidung, erhöhte Anfälligkeit für Infektionen usw.), zieht um, so schnell wie möglich!

Hallo zusammen, ich bin auf der Suche nach Erfahrungsberichten oder Referenzen zur Fairman AG, Generalunternehmung. Ich plane, ein Bauprojekt in der Nähe zu realisieren und bin auf die Firma gestossen, aber ich kenne niemanden, der bereits Erfahrungen mit ihr gemacht hat. Wenn jemand hier schon mit der Fairman AG zusammengearbeitet hat oder jemanden kennt, der sie empfehlen kann, bitte ich um eine Private-Nachricht. Gerne würde ich mehr über die Qualität ihrer Arbeit, ihre Zuverlässigkeit und ihre Preise erfahren. Vielen Dank im Voraus für eure Unterstützung. Liebe Grüsse, Nessio

Grüezi Stephan, Ich weiss, es geht hier um Architekten, aber ich denke, es ist genauso wichtig, einen guten Landschaftsarchitekten zu finden. Ein guter Landschaftsarchitekt wird nicht nur die Umgebung Ihres Grundstücks berücksichtigen, sondern auch sicherstellen, dass der Garten in Bezug auf das von Ihnen gebaute Haus harmonisch wirkt. Es gibt tatsächlich einige ausgezeichnete Landschaftsarchitekten in der Region Oberbaselbiet, darunter der Landschaftsarchitekt Nicola Pladinatos, der viele Projekte im Kanton Bern und darüber hinaus erfolgreich durchgeführt hat und sich für eine ökologische Gestaltung von Gärten einsetzt. Es lohnt sich, mit ihm Kontakt aufzunehmen und über eure Bedürfnisse und Wünsche zu sprechen.

Ich denke ebenfalls, dass eine Mediation ein guter Schritt wäre. Es könnte auch helfen, den Anwalt anzurufen und ihm detailliert von der Situation zu erzählen. Er wird dann möglicherweise bessere Ratschläge geben können. Eine andere Möglichkeit wäre, Kontakt mit dem Bauherren aufzunehmen. In vielen Fällen unterstehen die GU hierarchisch dem Bauherren und es könnte sein, dass der Bauherr dem GU Druck macht und dadurch eine Lösung schneller gefunden wird. Nessio

Also ich persönlich finde den Preis auch etwas hoch. Hast du schon mal in Erwägung gezogen, die Umgebungsgestaltung von jemand anderem machen zu lassen oder es selbst zu machen? Es gibt Leute, die sich damit auskennen und dir ggf. auch helfen können, den Preis zu senken. Liebe Grüsse, Nessio

FWinkler, falls es für dich nützlich ist, hier ist ein Beispiel: Ich hatte ein ähnliches Problem und suchte einen Anwalt, der sich mit der Steuerverwaltung auskennt. Mein neu zugewiesener Schützling kümmerte sich um alle Formalitäten und Prozesse, damit ich keine Schwierigkeiten hatte. Ich denke, dass die Kanzlei FF&S bei solchen Angelegenheiten unterstützend sein kann. Ich hoffe, meine Antwort war hilfreich. Gruss, Nessio

Hi Swiss.Stephan, Ich habe keine persönlichen Erfahrungen mit Axabau gesammelt, habe jedoch Freunde, die ihr Haus von ihnen bauen lassen haben. Von dem, was sie mir erzählt haben, waren sie sehr mit ihrer Arbeit zufrieden. Das Unternehmen hat einen sehr guten Ruf in unserem Gebiet. Ich kann Ihnen auch nur empfehlen, online nach Rezensionen zu suchen. Zwar gibt es einige negative Bewertungen, wie bei den meisten Unternehmen, haben jedoch die meisten Kunden äusserst positive Erfahrungen gemacht. Ich wünsche Ihnen viel Glück bei Ihrem Bauvorhaben! Freundliche Grüsse, Nessio

Ich habe festgestellt, dass es ausserdem sehr wichtig ist sicherzustellen, dass wir die kulturellen Unterschiede zwischen den Ländern verstehen, in denen wir arbeiten. Ich erinnere mich an einen Fall, in dem unser Unternehmen einen Vertrag mit einem ausländischen Systemhausersteller unterzeichnet hatte. Wir hatten nicht berücksichtigt, dass die Arbeitskultur in diesem Land anders war als bei uns. Das Unternehmen hatte eine sehr entspannte Herangehensweise an Fristen und Arbeitsdurchführung, was für uns sehr frustrierend war, weil wir Wert auf eine umfassende Planung und Pünktlichkeit legen. Ich denke, es ist wichtig, zu verstehen, mit wem wir arbeiten, und sicherzustellen, dass wir ihre Erwartungen und kulturellen Unterschiede verstehen. Wir sollten auch prüfen, inwieweit wir bereit sind, uns kulturell anzupassen und wie wir mögliche Unterschiede im Voraus besprechen können.

Hallo FWinkler! Da ich aus der gleichen Gegend wie du stamme und kürzlich einen ähnlichen Weg gegangen bin, kann ich dir sagen, dass du Schwierigkeiten haben wirst, einen Architekten zu finden, der dich nicht mit einem riesigen Preisschild verschreckt. Meine Frau und ich haben vor Kurzem versucht, einen unter Denkmalschutz stehenden Hof zu kaufen. Die Geschichte endete damit, dass wir uns mehrere Architekten angeschaut hatten, die auf historische Gebäude spezialisiert waren, aber echte Künstlerpreise berechneten. Einschliesslich, wenn du einen weniger bekannten Architekten finden möchtest, musst du immer noch das Thema der Gebäuderegelungen selbst recherchieren und ein bisschen, um sicherzustellen, dass alles Ihren Erwartungen entspricht.

Hey Leute, ich überlege, mit der ERA/Weplan-Architektur-Firma zu bauen. Hat jemand von euch Erfahrung damit? Konnten sie den Zeitplan einhalten und wie steht es um die Kosten? Sind sie wie besprochen oder viel höher? Ich würde mich wirklich über eure Meinungen und Erfahrungen freuen. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Ich bin seit einiger Zeit auf der Suche nach einem Haus auf dem Land und habe hierfür die Hilfe eines Architekten in Anspruch genommen. Zuletzt steht mir jedoch eine Entscheidung bevor: Soll ich nur mit ihm einen Architektenvertrag abschliessen oder eine Generalunternehmung (GU), bei der er mit einer Holzbaufirma kooperiert, beauftragen? Ich bin unsicher, welcher Vertrag für mich der Richtige ist. Das erste Vorprojekt, welches ich mit dem Architekten erstellt habe ist jedoch bereits sehr zufriedenstellend. Vielleicht kann mir hier jemand von seinen Erfahrungen berichten und mir weiterhelfen? Liebe Grüsse, Nessio

Ich kenne jemanden, der bereits mit Creativ Planbau AG zusammengearbeitet hat und sehr zufrieden mit dem Ergebnis ist. Insbesondere war er von der Expertise der Firma und der Geschwindigkeit, mit der das Projekt abgeschlossen wurde, beeindruckt. Allerdings hing dies auch von den Anforderungen des Projekts ab, also denke ich, dass es unterschiedliche Meinungen geben kann. Ich hoffe, das hilft dir ein wenig weiter! Nessio

Obwohl ich keine Erfahrungen mit der Fritz Neuhaus Architekten habe, habe ich Erfahrungen mit den Dienstleistungen der immo-baumanagement GmbH in Binningen. Ich habe ihren Kundenservice geschätzt und sie haben mir geholfen, die richtige Immobilie in der Umgebung zu finden. Wenn immo-baumanagement GmbH einen Architekten empfiehlt, dann denke ich, dass es eine gute Entscheidung wäre, eine Zusammenarbeit mit Neuhaus Architekturbüro in Erwägung zu ziehen. Wie auch immer, ich empfehle dir, mehrere Architekten zu kontaktieren, um sie miteinander zu vergleichen und die beste Wahl für dein Projekt zu treffen. Ich hoffe, das hilft! Grüsse, Nessio