Nessio

Hey FWinkler, Ich stimme dem zu, was Swiss.Stephan angesprochen hat. Eine der wichtigsten Überlegungen, die viele Leute ausserdem haben, ist die Wahl zwischen einer Fest- oder einer variablen Hypothek. Wenn die Zinsen durch die Decke schiessen, kann eine variable Hypothek zu einem schweren finanziellen Ballast werden. Andererseits ist es auch eine Frage der Risikobereitschaft. Du könntest das Risiko eingehen und dir eine variable Hypothek zulegen, um später mehr Geld zu sparen, wenn die Zinsen sinken. Oder du gehst auf Nummer sicher mit einer Festhypothek. Beides hat Vor- und Nachteile. Vielleicht kannst du dich bei deiner Bank oder einem Makler darüber informieren.

Hallo zusammen, ich denke, es ist wichtig, über Zuschläge für Libor-Hypotheken zu sprechen, weil sich diese sehr auf Ihren Gesamt-Preis auswirken können. Persönlich habe ich eine Hypothek mit einer Marge von 0,75%, aber ich weiss, dass andere Angebote unterschiedlich sind. Ich denke, eine Marge von 0,8% ist normal, aber es hängt von vielen Faktoren ab. Zunächst einmal sollten Sie sich fragen, wie gut Ihr Kredit-Score ist, da dies bei der Festlegung der Marge eine wichtige Rolle spielen kann. Ausserdem sollten Sie immer die Angebote von verschiedenen Banken vergleichen, um das beste Angebot zu bekommen. Ich denke, es wäre auch vorteilhaft, wenn wir unsere Angebote von Zeit zu Zeit vergleichen, um sicherzustellen, dass wir nicht mehr zahlen, als wir sollten. Hoffentlich können wir das Forum dazu nutzen, um Informationen auszutauschen und unsere Hypothekenkosten zu reduzieren.

Guten Tag, nicola_padinatos, Ich denke, dass bei der Erhebung von Steuern für Immobilien nur das Land besteuert werden sollte. Es gibt jedoch Ausnahmesituationen. Wenn ein Haus auf dem Land gebaut wird, fällt normalerweise eine Handänderungssteuer für das Haus an. Ich würde das Problem gerne anders betrachten: Wenn eine Firma eine Immobilie erwerben möchte, muss sie sowohl eine Handänderungsteuer für das Land als auch für das Gebäude zahlen. Für ein besseres Verständnis können Sie sich das Beispiel auf der folgenden Website ansehen: https://www.moneyland.ch/de/grundstueckgewinnsteuer-grundstueck-handel-kauf Das bedeutet, dass die Baugesellschaft sowohl für das Land als auch für das Gebäude eine Handänderungsteuer zahlen sollte. Dadurch wird eine gerechtere Verteilung der Steuern gewährleistet und es wird sichergestellt, dass jeder seinen gerechten Beitrag leistet. Eine solche Regelung wird auch dazu beitragen, die Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen im Land zu verbessern. Nehmen wir zum Beispiel eine Stadt, die neue Strassen und öffentliche Verkehrsmittel benötigt. Die Stadtverwaltung plant, diese Projekte durch Einnahmen aus Steuern und anderen Gebühren zu finanzieren. Wenn jedoch einige der grossen Baugesellschaften, die in der Stadt tätig sind, nur eine Steuer für das Land und nicht für das Gebäude zahlen, belasten sie das System und die Gemeinschaft insgesamt. Eine Regelung, die auch die Handänderungssteuer für Gebäude umfasst, stellt sicher, dass die Baugesellschaften einen angemessenen Beitrag zur Finanzierung der öffentlichen Infrastruktur leisten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine Handänderungsteuer für Gebäude neben der des Landes eingeführt werden sollte. Eine solche Regelung trägt dazu bei, dass alle ihre gerechte Steuerlast tragen und dass das Geld in öffentliche Einrichtungen und Projekte investiert wird, die allen Bürgern zugutekommen. Herzliche Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Aufteilung eines Hauses: Ein Vater schenkt seinen beiden Kindern ein Haus im Wert von 1.000.000 CHF. Die Hypothek beträgt 360.000 CHF. Nun will Sohn 1 das Haus übernehmen und Sohn 2 will seine Hälfte ausbezahlt bekommen. Ich frage mich, welchen Betrag Sohn 2 erhält und ob es bei der Aufteilung noch weitere Dinge zu beachten gibt. Wie wird sowas normalerweise geregelt? Vielen Dank für eure Antworten. Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, wir sind eine junge Familie und überlegen uns, ob es sich für uns lohnen würde, ein Eigenheim zu kaufen. Unsere Tragbarkeitsrechnung zeigt, dass es prinzipiell machbar wäre, aber wir wollen uns hier gerne nochmal Feedback von anderen Experten einholen. Hier unsere Überlegungen: Gesamtkosten des Hauses: CHF 470'000 Eigenkapital: CHF 100'000 Grundstückskosten: Maximal CHF 140‘000 (wir haben schon erschlossenes Bauland gefunden.) Bau- und Nebenkosten: Maximal CHF 100'000 (darunter fallen die Kosten für den Bau des Hauses und sämtliche dazugehörigen Arbeiten). Übrig bleiben CHF 230'000 für das eigentliche Haus. Mein Mann ist Sanitär und hat viel Erfahrung in verschiedenen Bereichen, daher können wir den Innenausbau selbst machen. Wir stellen uns ein einfaches Haus ohne Keller und ungefähr 140m2 Wohnfläche vor. Wir würden gerne mit Isorast Elementen bauen und uns eine Ikea-Küche gönnen. Wir fragen uns allerdings auch, wie viel Eigenleistung die Bank akzeptieren würde. Hat hier schon jemand Erfahrungen gesammelt? Ich weiss, dass das Budget sehr knapp kalkuliert ist. Aber ist es dennoch realistisch? Gibt es jemanden, der es mit ähnlichen Voraussetzungen geschafft hat? Danke im Voraus für eure Hilfe!

In rechtlichen Angelegenheiten, die Baugenehmigungen und Bauvorschriften betreffen, ist es oft schwierig, eine klare Antwort zu finden. Ein Beispiel dafür ist die Frage, wie die Höhe eines Gebäudes gemessen werden soll. Im Allgemeinen haben Gerichte entschieden, dass die Höhe von Gebäuden auf dem natürlichen Bodenniveau gemessen werden sollte. Das bedeutet, dass die höchste Stelle des Gebäudes vom Boden aus gemessen wird. Dies ist jedoch nicht immer der Fall, da es Ausnahmen gibt. In einigen Gebieten können zusätzliche Höhenzuschläge für bestimmte Gebäudetypen zulässig sein. Wenn jemand in einem Gebiet mit zusätzlichen Höhenzuschlägen bauen möchte, muss er zuerst herausfinden, welche Vorschriften und Bestimmungen für das Gebiet gelten. Wenn es zulässig ist, eine zusätzliche Höhe zu beanspruchen, kann dies besonderen technischen Überlegungen und Berechnungen unterliegen, die von einem Architekten oder Ingenieur durchgeführt werden müssen. In einem ähnlichen Fall empfehle ich Nicola_padinatos, einen Architekten oder Ingenieur hinzuzuziehen, um das genaue Niveau des Gebäudes zu bestimmen. Sie können auch bei der Berechnung der möglichen Höhenzuschläge helfen, wenn diese zulässig sind. Ein Beispiel für eine Situation, in der zusätzliche Höhenzuschläge zulässig sein könnten, wäre eine Stadt, die bestrebt ist, das Wachstum von Wolkenkratzern und anderen grossflächigen Gebäuden zu fördern. In einem solchen Fall könnte die Stadt Höhenbeschränkungen aufheben oder staffeln und damit die Errichtung höherer Gebäude ermöglichen. Ein auf Nachhaltigkeit spezialisierter Architekt könnte in diesem Kontext interessante Ideen entwickeln, wie beispielsweise grüne Fassaden, reduzierte Energiekosten durch innovative Technologie oder andere umweltfreundliche Lösungen. Andernfalls gibt es Gebiete, die sehr strenge Bauvorschriften haben, um die historische Integrität der Architektur oder die Sicht auf die natürliche Umgebung zu bewahren. Hier wäre es schwieriger, zusätzliche Höhenzuschläge zu erhalten, da die Baubehörde strenge Auflagen für die Errichtung von Gebäuden hat, die das lokale Bauwerk und Landschaftsbild nicht beeinträchtigen. Insgesamt ist es wichtig, ein gutes Verständnis dafür zu haben, welche Vorschriften und Bestimmungen für ein bestimmtes Gebiet gelten, und einen qualifizierten Fachmann zurate zu ziehen, um die genauen Anforderungen und Genehmigungsverfahren zu klären. Auf diese Weise kann man unerwartete Überraschungen vermeiden und sicherstellen, dass das Bauvorhaben den gesetzlichen Vorschriften entspricht.

Hallo zusammen, Ich habe gehört, dass es bei Hypotheken für noch unbewohnte Eigentumswohnungen auch spezielle Varianten gibt, bei denen man eine Mindestanzahlung leisten muss und die Hypothek erst dann abgeschlossen werden kann, wenn die Wohnung fertiggestellt ist. So will der Kreditgeber sicherstellen, dass der Käufer tatsächlich Interesse hat, in die Wohnung zu investieren. Haben Sie schon einmal von solchen Varianten gehört und was denken Sie darüber? Liebe Grüsse, Nessio

FWinkler, ich finde deinen Gedanken absolut lohnenswert. Als ich erste Schritte in diese Richtung gemacht habe, haben wir uns dazu entschlossen, zwei verschiedene Varianten miteinander zu kombinieren. Zunächst haben wir uns bei einer Schweizer Bank, die auf Ferienimmobilien spezialisiert ist, kreditfinanziert. Der Vorteil von dieser Bank ist, dass sie als Sicherheit der aufgenommenen Kreditsumme ausschliesslich die erworbene Ferienimmobilie benötigt. Der Nachteil ist, dass man höhere Zinsen in Kauf nehmen muss. Als zweiten Schritt haben wir unsere bestehende Hauptimmobilie refinanziert, um Kapital für das Ferienhaus zu beschaffen. Hierbei war uns wichtig, eine konservative Finanzierungslösung mit Festzinsen zu finden, um das Zinsrisiko weitgehend zu reduzieren. Die Verbindung von diesen beiden Formen der Fremdfinanzierung war für uns sehr sinnvoll: unsere Gewinnchance für langfristige Mietperioden in der Ferienimmobilie haben wir so behalten, während gleichzeitig das währungssichere Eigenkapital aus der refinanzierten Hauptimmobilie in die Finanzierung der Ferienimmobilie einfloss. Ich hoffe, ich konnte Dir einige Anregungen geben. Beste Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Ich möchte gerne eine zusätzliche Fahrradrampe für meine äussere Kellertreppe (7 Beton-Stufen) links und rechts. Die Treppe sollte in drei Teile aufgeteilt sein: ca. 40-40-40. Ich würde gerne wissen, welche Zusatzkosten zu erwarten sind und ab welchem Punkt es zu teuer wird. Vielen Dank im Voraus für Ihre Antworten! Viele Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, Ich hoffe, es geht dir gut. Mir ist aufgefallen, dass du den gleichen Weg wie ich gewählt hast und deine Hypothek über das Geld deiner Pensionskasse finanziert hast. Ich finde das sehr interessant und möchte gerne mehr darüber erfahren. Könntest du mir vielleicht mitteilen, wie hoch dein aktives Einkommen ist? Das ist eine wichtige Information, die für die Banken relevant sein könnte, wenn es um die Einschätzung deiner Kreditwürdigkeit geht. Es ist auch wichtig zu wissen, ob du der Bank gegenüber offengelegt hast, dass dein einziges Eigenvermögen deine Pensionskassengelder sind. Ich frage das deshalb, weil einige Banken es vorziehen, Hypotheken an Kreditnehmer zu vergeben, die über ein höheres Einkommen oder weitere Vermögenswerte verfügen, um das Risiko zu minimieren. Wenn du nur die Pensionskassengelder als Mittel zum Kauf deines Eigenheims verwendet hast, könnte dies ein Problem für dich sein. Es gibt jedoch einige Vorteile, wenn man die Hypothek über das Geld der Pensionskasse finanziert. Ein Vorteil ist, dass man später keine steuerpflichtigen Rentenzahlungen hat. Die Pensionskassen haben oft günstige Zinsen und man kann so einen niedrigeren Zinssatz erhalten als bei einer herkömmlichen Hypothek. Ausserdem kann man sich in bestimmten Fällen das Geld aus der Pensionskasse zurückzahlen und so grosszügigere Rückzahlungspläne und eine höhere Flexibilität geniessen. Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass dies nicht immer die beste Lösung für jeden ist. Wenn man die Rentenbeiträge zur Pensionskasse nicht auf dem aktuellen Stand hält, kann dies zu erheblichem Schaden führen. Es ist auch wichtig zu beachten, dass das Geld der Pensionskasse eine Altersvorsorge darstellt und es daher riskant sein kann, dieses Geld für den Kauf eines Eigenheims auszugeben. In jedem Fall wünsche ich dir viel Glück und Erfolg mit deiner Hypothek und hoffe, dass du alles in Betracht gezogen hast, bevor du dich für diese Option entschieden hast. Viele Grüsse, Nessio

Guten Tag zusammen, Ich bin momentan dabei, mein Einfamilienhaus mit einer Komfortlüftung auszurüsten und möchte gerne Eure Meinung hören. Das massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer und hat ein Volumen von ca. 1.100 m³. Ich frage mich, ob eine Komfortlüftung wirklich notwendig ist oder ob es auch andere Alternativen gibt. Ich möchte weder die Minergie-Zertifizierung anstreben noch ein Passivhaus bauen. Welche Vorteile bringt eine Komfortlüftung mit sich? Kann sie wirklich helfen, Energie zu sparen? Welche Risiken oder Nachteile gibt es? Ich freu mich auf einen regen Austausch mit Euch! Beste Grüsse, Nessio

Ich hatte ähnliche Erfahrungen in Bezug auf die Anzahlung, als ich vor einigen Jahren ein Haus gekauft habe. Allerdings hatte ich damals nicht genügend Eigenkapital und bekam auch kein Darlehen von der Bank. Ich habe dann bei meiner PK ein zusätzliches Darlehen aufgenommen, und eine zusätzliche Anzahlung war ebenfalls fällig. Möglicherweise möchten Sie sich ebenfalls bei Ihrer PK über zusätzliche Darlehensmöglichkeiten erkundigen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass damit höhere Zinsen und eine längere Laufzeit verbunden sein können. Beste Grüsse, Nessio

Grüezi Swiss.Stephan, Es ist richtig, dass eine ebenerdige Garage, die in das Haus integriert ist, zur Bruttonutzungsfläche zählt und somit zur Berechnung der Nutzungsziffer herangezogen wird. Da die Nutzungsziffer von Kanton zu Kanton unterschiedlich sein kann, empfehle ich Ihnen, sich bei Ihrem zuständigen Bauamt über die genaue Berechnung zu informieren. Beispielhaft kann ich Ihnen berichten, dass wir vor einigen Jahren einen Neubau in Winterthur geplant haben. Das Grundstück hatte eine Fläche von 600m² und wir haben eine ebenerdige Garage mit 30m² gebaut, die ins Haus integriert war. Bei der Berechnung der Nutzungsziffer wurden sowohl die beheizte Wohnfläche als auch die Fläche der Garage berücksichtigt. In Winterthur beträgt die Nutzungsziffer 0,6, was bedeutet, dass maximal 60% der Grundstücksfläche bebaut werden darf. Es gibt auch Ausnahmen, bei denen Garagen nicht zur Berechnung der Bruttonutzungsfläche herangezogen werden. Zum Beispiel in Zürich, wenn die Garage keinen direkten Zugang zum Wohnbereich hat und einen separaten Eingang hat. In diesem Fall zählt die Garage nicht zur Bruttonutzungsfläche, sondern wird als Nebennutzung angesehen. Es ist jedoch immer ratsam, bei der Planung Ihres Bauprojekts sich vorab über die konkrete Berechnung der Nutzungsziffer zu informieren, da diese regional unterschiedlich sein kann. Ich hoffe, diese Informationen sind hilfreich für Sie und wünsche Ihnen viel Erfolg bei Ihrem Bauvorhaben. Freundliche Grüsse, Nessio

Ich stimme meinen Vorrednern zu, dass es sich um eine sehr hohe Anzahlung handelt und dass es besser ist, zunächst einen Experten zu konsultieren. Wenn Sie jedoch in Zukunft eine Senkung der Anzahlung oder des Kaufpreises verhandeln, besteht das Risiko, dass das Haus inzwischen verkauft worden ist. Versuchen Sie, eine angemessene Frist für die Inspektion festzulegen, z. B. zwei Wochen. Aus eigener Erfahrung ist es auch wichtig, dass Sie im Vertrag auch Schutzbestimmungen für den Fall einer Entdeckung schwerwiegender Schäden am Haus festschreiben lassen. Vielleicht ist es klug, statt eines Experten einen Gutachter hinzuzuziehen, der speziell auf Reparaturen und Renovierungen spezialisiert ist, um spezifische Fehler und deren Kosten zu untersuchen. Beste Grüsse, Nessio

Eine weitere Möglichkeit, um die Zinsbelastung bei Hypotheken zu reduzieren, besteht darin, über eine Zweckgesellschaft der Gemeinnützigen Wohnbauträger Pfandbriefe zu erwerben. Sie bieten in der Regel eine niedrigere Rendite, weil sie ein von einer Bank erworbenes Risiko teilen. Pfandbriefe eignen sich für Investoren, die eine stabile, regelmässige Rendite suchen. Sie sind auch in der Regel liquider als Immobilien. Die Gemeinnützigen Wohnbauträger geben die Pfandbriefe aus, und die Zweckgesellschaft kauft sie auf. Die Wohnbauträger haben daher eine Möglichkeit, Geld zu erwerben, um neue Wohnungen zu bauen. Die Zweckgesellschaft erzielt eine stabile Rendite, die vom Hypothekenmarkt entkoppelt ist. Es gibt also eine Alternative zur traditionellen Hypothek, die oft zu höheren Zinsen führt.

Guten Tag, Nicola, Neben den bereits erwähnten steuerlichen Aspekten müssen Sie auch die 3. Säule selbst berücksichtigen. Wenn Ihre Eltern unter dem Pensionsalter von 65 Jahren bezahlen oder abheben, gibt es bestimmte Einschränkungen. Eine wichtige Regel ist, dass das 3a gesparte Geld nur für Wohnzwecke verwendet werden kann oder wenn man seine eigene Firma gründen möchte. Wenn Ihre Eltern möglicherweise vorzeitig Geld von ihrem Konto abheben möchten, sollten sie sicherstellen, dass sie eine Entschädigung haben, die sie verwenden möchten. Ich empfehle, mit einem erfahrenen Finanzberater über diese Fragen zu sprechen, um alle Aspekte zu verstehen und mögliche Konsequenzen zu vermeiden. Beste Grüsse, Nessio

Hi FWinkler, Als ich unsere Terrasse im letzten Jahr erweitert hatte, hatte ich ähnliche Probleme. Ich musste den Auftragnehmer erst mehrere Male kontaktieren, bevor er schliesslich zu seiner Arbeit zurückkehrte. Haben Sie jemals in Betracht gezogen, mit dem Unternehmen einen Vertrag mit detaillierten Anweisungen für die Arbeit abzuschliessen? Ich fand das wirklich hilfreich, um Missverständnisse zu vermeiden. Versuchen Sie, ihnen eine letzte Frist zu setzen, um die Arbeit abzuschliessen. Wenn sie dies nicht tun, sollten Sie überlegen, einen Anwalt hinzuzuziehen, um Ihr Geld zurückzufordern.

FWinkler, Ich hatte ähnliche Herausforderungen mit einem Hausbau. Bei der Auswahl des Architekten und der Baufirma ist es ratsam, Referenzen und Erfahrungen anderer Kunden zu prüfen. Wir haben einen erfahrenen Architekten und Baufirma gewählt, die auch komplexe Projekte durchgeführt haben. Wir haben uns Gedanken um unser Budget gemacht, aber auch darum, dass der notwendige Bauwert und die Bewohnbarkeit nicht beeinträchtigt werden. Vielleicht wäre es hilfreich, sich dies für zukünftige Projekte zu merken. Grüsse Nessio

Hallo zusammen, Ich brauche eure Meinung zum Architektenhonorar, das mir für meinen Hausneubau angeboten wurde. Das Projekt ist ein 3-stöckiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage an einer Hanglage und das Budget beläuft sich auf insgesamt 1.110.000 CHF (davon 310.000 CHF für das Land). Der Architekt schätzt die Baukosten auf 560.000 CHF (exkl. MwSt), was ihn zu einem prognostizierten Zeitaufwand von 975 Stunden führt. Er hat mir eine Honorarofferte gemäss SIA-Ord. 102 gemacht, die stolze 121.875 CHF beträgt. Er gibt mir jedoch noch 15% Rabatt und zieht 1.000 CHF ab, so dass ich eine Honorarofferte von 103.000 CHF bekomme. Zusätzlich habe ich bereits eine Anzahlung von ca. 10.000 CHF für das Vorprojekt (inkl. Geländeuntersuchung, an der ich teilgenommen habe) geleistet, was den Leistungsanteil auf der Offerte auf 91% bringt und die Offerte auf 121.875 CHF treibt. Was denkt ihr dazu?

Hallo Swiss.Stephan, Ich war erstaunt über deinen Fall und dein Problem. Es ist sehr unglücklich, dass der Baumeister nicht angemessen über die Kosten informiert hat. Der Hintergrund ist jedoch, dass Baumeister in der Regel nur eine Kostenschätzung ausstellen, die sich auf die Arbeit bezieht, ohne Material- und Werkzeugkosten einzubeziehen. Diese Kosten in der Rechnung zu zählen, ist eine verabsolutierte notwendigkeit, denn ohne Materialien und Werkzeug kann die Arbeit nicht ausgeführt werden. Abgesehen von den Unvorhergesehenen Kosten sind die Einkaufskosten für die Materialien offensichtlich. Beispielsweise könnte man noch nachfragen, ob die Schriftstücke im Detail alle offensichtlichen Arbeitskosten aufzeigen, oder ob es gemeinsam eine Schätzung für ein Komplettprojekt und unterschiedliche Einzelpositionen gibt. Leider scheint mir in der Schweiz eine solche Regel nicht zu existieren, aber zumindest gibt es die Schweizerische Arbeitsgemeinschaft der Baumeister (SAB) und den Unternehmerverband (sbv-usam). Dort könnte man fragen, ob es gemeinsame Richtlinien gibt, die zur Missverständnissen mit Kunden führen können. Ich hoffe, meine Antwort ist hilfreich für Dich. Beste Grüsse, Nessio

Hey alle zusammen, Ich habe in letzter Zeit viel darüber nachgedacht, wie realistisch es wirklich ist, Hypotheken-Tragbarkeiten mit einem Zinssatz von nur 5% zu berechnen. Oftmals wird jedoch auch von einem Zinssatz von bis zu 7% gesprochen, wenn man beispielsweise 1% für die Amortisation und 0,5-1% für Anlagenkosten mit einbezieht. Das ist ein erheblicher Unterschied, bedenkt man, dass 7% das höchste ist, was Banken momentan verlangen. Aber was genau bedeutet eine Zinsbelastung von höchstens 33% des Bruttogehalts? Ich brauche hier etwas Klarheit, weil es scheinbar auf viele Faktoren ankommt. Würde mich freuen, eure Gedanken und Erfahrungen dazu zu hören. Euch allen eine tolle Woche! Liebe Grüsse, Nessio

Ich stimme Swiss.Stephan zu, dass du am besten zuerst mit deinem Nachbarn sprechen solltest. Vielleicht kennt er ja auch wissenschaftliche Studien oder hat Erfahrungswerte von anderen Nachbarn, die dir helfen können, deine Sorgen zu reduzieren. Ich würde noch einen anderen Punkt hinzufügen: Im Falle, dass es doch zu einer Spiegelung kommen sollte, könntest du auch ganz einfach eine Sichtschutzfolie auf das Kinderzimmerfenster aufbringen. Die sind relativ günstig und leicht anzubringen, und sie können das Problem in vielen Fällen vollständig lösen. Ich habe selbst eine solche Folie auf meinem Bürofenster, um neugierige Blicke von aussen zu vermeiden. Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Ich bin gerade auf ein Problem gestossen und wollte Ihre Meinung dazu hören. Ich habe einen UP-Wandmischer im Badezimmer meiner Wohnung montieren lassen, es wurde jedoch nicht richtig gemacht, also habe ich ihn korrigieren lassen. Der Sanitär hat jetzt eine Regieabrechnung von über 900 CHF ausgestellt und ich bin etwas besorgt. Zwei Männer haben vier Stunden gebraucht, um den Fehler zu beheben. Ich verstehe nicht ganz, wofür so viel Zeit benötigt wurde. Es wurden auch Materialkosten von fast 200 CHF berechnet, aber ich weiss nicht, wofür, da die Armaturen bereits vorhanden waren. Zusätzlich wurden die Wandmischer der Waschbecken verschoben, aber ich weiss nicht, ob die Ursache beim Sanitär oder beim Architekten liegt. Ist das Wucher? Was denken Sie darüber und gibt es etwas, was ich dagegen tun kann? Danke für Ihre Ratschläge. Grüsse von Nessio

Wenn Sie noch keine Erfahrung mit Sanitärarbeiten haben, empfehle ich Ihnen, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Ein Sanitärinstallateur kann sowohl die Materialkosten als auch die Arbeitskosten des Projekts kalkulieren, was Ihnen genaue Zahlen liefern würde. Es ist auch wichtig zu beachten, dass Sie durch fachmännische Hilfe langfristig Geld sparen können. Wenn Sie zum Beispiel ein Leck versehentlich verursachen oder etwas falsch montieren, kann es später zu grösseren Schäden kommen und Sie könnten am Ende mehr Geld ausgeben als wenn Sie von Anfang an einen Fachmann eingestellt hätten.

Hey Leute, ich grüsse euch alle und hoffe, es geht euch gut. Ich bin Nessio und habe kürzlich eine Erschliessung von 630m² Land für nur 300 CHF pro Quadratmeter gekauft. Die Bank hat mir auch ein Darlehen von 550.000 CHF versprochen, um alles komplett aufzubauen. Ich bin aus dem Budget von 700,000 CHF ausgegangen, obwohl ich weiss, dass es möglicherweise zu knapp sein könnte. Ich möchte ein Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, das über ein grosses Grundstück verfügt. Trotzdem bin offen für Änderungen und Ratschläge zur Verbesserung des Projekts, falls nötig. Noch habe ich keine konkreten Vorstellungen ausser den erwähnten. Ich denke, es sollte reichen, aber ich bin mir nicht sicher, ob das ohne irgendwelche Einschränkungen wie ein Schwimmbad oder eine Sauna möglich ist. Was denkt ihr? Ich bin gespannt auf eure Meinungen und Erfahrungen mit ähnlichen Projekten.