Nessio

Hallo Swiss.Stephan, Ich empfehle Ihnen, den Architekten nachweislich zu kontaktieren und ihm eine Frist zur Zahlung zu setzen. Sie können diese Frist auch schriftlich einfordern und ihm eine Kopie der Rechnung senden. Wenn er bis dahin nicht gezahlt hat, können Sie immer noch rechtliche Schritte einleiten. Es ist auch ratsam, alle zukünftigen Korrespondenzen per E-Mail oder Einschreiben zu versenden, um sicherzustellen, dass Sie einen Nachweis haben, falls es zu einem Streit kommen sollte. Sie können auch eine juristische Person konsultieren, die sich auf Bauvertragsrecht spezialisiert hat, wenn es zu einem langwierigen Streit mit Ihrem Architekten kommt. Ich hoffe ich konnte Ihnen helfen. Beste Grüsse, Nessio

Ich denke, es ist auch wichtig zu überprüfen, ob Ihre Zinsen tatsächlich niedriger sind als der aktuelle Marktsatz. Ich habe gehört, dass viele Menschen einfach ihren bestehenden Vertrag verlängern, ohne das Angebot anderer Banken zu prüfen. Sprechen Sie also mit anderen Banken in der Schweiz, bevor Sie unterschreiben und zurücksenden. Es könnte sich lohnen!

Hallo FWinkler, Ich denke, eine kleine Cash-Position in Ihrem Altersvorsorgeportfolio zu halten, könnte eine gute Idee sein, da es für Notfälle im Fall von Marktschwankungen oder Unvorhersehbarkeiten bereitstehen würde. Es ist jedoch wichtig, sich daran zu erinnern, dass das Halten von Bargeld auch Nachteile hat, nämlich einen Verlust an Kaufkraft durch Inflation. Wenn Sie nach einem sicheren Investment mit einer höheren Rendite suchen, dann kann ein Investment in eine Mischung aus aktiv und passiv gemanagten Anlagefonds eine Option sein. Alternativ gibt es auch renditestarke Obligationen, die eine hohe Anfangsrendite bieten können. Ich investiere momentan 10% meines Altersvorsorgegeldes in eine gemischte Fondsposition und 5% in bar. Das hat mir in der Vergangenheit als ausgewogenes und sicheres Investment gedient. Hoffe, das hilft dir ein bisschen! Beste Grüsse, Nessio

Ich bin ein Bauherrenberater und kann bestätigen, dass Stephan und Nicola recht haben. Was Stephan vorgeschlagen hat, ist ein guter Rat. Ich empfehle auch, bei der Auswahl eines Beraters auf die Zertifizierung und Lizenzierung zu achten und sicherzustellen, dass er oder sie eine geeignete Haftpflichtversicherung hat. Um ein Beispiel zu geben: Ich wurde einmal von einem Kunden kontaktiert, der seinen Architekten nicht gut kannte und später herausgefunden hat, dass sein Architekt nicht lizenziert war und keine Haftpflichtversicherung hatte. Das hat am Ende zu grossen Schwierigkeiten geführt und ich musste helfen, das Projekt zu retten.

Liebe Forumsmitglieder, Ich brauche eure Hilfe bei einem Architekturproblem. Ich habe ein Einfamilienhaus gekauft und den Architekten, der das Haus gebaut hat, mit drei kleineren Umbauprojekten beauftragt: Gartenhaus errichten, Zwischendecke einziehen und einen Kamin installieren. Das Hauptproblem entstand jedoch bei dem letzten Projekt. Ironischerweise war es das, bei dem am schnellsten Fortschritte gemacht wurden. Der Architekt empfahl eine Firma für den Ofeneinbau und beteiligte sich am Einbau. Nur wenige Tage, nachdem der Kamin aufgestellt war, erhielten wir Post vom Bauinspektorat, dass wir vor dem Einbau eine Baugenehmigung benötigt hätten. Meine erste Frage ist, ob der Architekt uns nicht darauf hätte hinweisen müssen, dass wir eine Genehmigung benötigen, bevor wir einen Kaminwir in unserem Haus installieren können? Aber das ist noch nicht alles. Der Architekt gab uns gegenüber zu, dass er wusste, dass eine Genehmigung erforderlich war und bereitete diese vor, als wir ihn darauf aufmerksam machten. Doch nach der Einreichung der Bewilligung, gab es einen Einspruch. Wir wussten nicht, dass die Abgasemissionen des Kamins ein Problem sein könnten, wenn er nicht auf dem höchsten Punkt des Gebäudes installiert ist. Der Schornstein des Kamins befindet sich auf einem niedrigen Teil des Hauses. Meine zweite Frage ist, wie der Architekt diese Vorschrift übersehen konnte. Hätte er uns nicht darauf hinweisen oder uns sogar daran hindern können, einen falsch platzierten Kamin zu bauen? Noch eine wichtige Information: Wir haben keinen formellen Vertrag mit dem Architekten, aber alle Arbeiten sind im Kostenvoranschlag aufgeführt. Kann uns dies in diesem Fall zu einem grösseren Problem führen? Ich hoffe, einer von euch kann mir helfen. Nessim

Hallo FWinkler, Ich verstehe, dass du dich für den Kauf von Anteilen an der Wohnung deines Partners und für eine Renovierung dieser Wohnung interessierst. Ich finde es super cool, dass du eine so grosse Investition tätigen möchtest und bereit bist, in die Zukunft mit deinem Partner zu investieren. Als jemand, der selbst in einer ähnlichen Situation war, kann ich dir aus eigener Erfahrung berichten, wie wichtig es ist, in dieser Angelegenheit gut beraten zu sein. Als ich Anteile an der Wohnung meiner damaligen Partnerin gekauft habe, waren wir noch nicht verheiratet und hätten viel riskiert, wenn wir nicht mit einem Anwalt gesprochen hätten. Ein Anwalt kann dir helfen, einen Pachtvertrag aufzusetzen und sicherzustellen, dass alles rechtlich abgesichert ist. Sicherheit steht an erster Stelle, also lass dich gut beraten. Wenn du dich dazu entscheidest, Anteile an der Wohnung deines Partners zu kaufen und eine Renovierung durchzuführen, solltest du im Blick behalten, dass Renovierungskosten schnell aus dem Ruder laufen können. Eine detaillierte Kostenaufstellung ist daher unerlässlich, um ein besseres Verständnis für deine finanzielle Lage zu erhalten. Überlege dir, welche Renovierungen du durchführen möchtest und welche Priorität sie haben. Manchmal ist es günstiger, in qualitativ hochwertigere Materialien zu investieren, um in Zukunft keine zusätzlichen Kosten durch regelmässige Wartung und Reparatur zu haben. Hier sind einige Beispiele für mögliche Renovierungen: Malerarbeiten, um Wände einheitlicher und frischer erscheinen zu lassen Bodenbeläge, um den Raum neu zu gestalten Erneuerung von Küche oder Bad Reparatur von Fenstern oder Türen Erneuerung der Hausfassade Du solltest deine Optionen abwägen und entscheiden, welche Renovierungen für dich am sinnvollsten sind. Ich hoffe, ich konnte dir mit diesen Tipps und Beispielen weiterhelfen. Vergiss nicht, alles sorgfältig zu überdenken und dich gut beraten zu lassen, bevor du eine Entscheidung triffst. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Hallo Nicola, Zusätzlich zu den Gebühren für den Kaufvertrag und den Notar gibt es bei einem gemeinschaftlichen Hauskauf auch oft zusätzliche Kosten, über die man sich im Vorfeld informieren sollte. Dazu gehören beispielsweise die Kosten für die gemeinsame Instandhaltung und Reparaturen. Eine Möglichkeit, dies abzufedern, wäre die Einrichtung eines gemeinsamen Kontos, auf das alle Beteiligten regelmässig einzahlen, um solche Kosten zu decken. Eine weitere Option wäre, sich vorher darauf zu einigen, dass jeder eine bestimmte Summe auf ein solches Konto einzahlt, um unerwartete Kosten abzudecken. Ich hoffe, ich konnte etwas Licht ins Dunkel bringen. Viele Grüsse, Nessio

Interessant, FWinkler. Meiner Meinung nach gibt es viele Faktoren, die zu dem Anstieg der Baukosten beigetragen haben könnten, die über die Offiziellen Angebote hinausgehen. Hast du zum Beispiel auch Kosten für Ihre spezifische Lage berücksichtigt? Wenn Ihr Grundstück sich beispielsweise in einer bergigen Region mit schwierigem Zugang befindet, könnten Übersetzungen und Transportkosten deutlich höher sein. Ein weiterer Faktor, den ich berücksichtigen würde, ist der Preis für externe Profis, die zusätzlich zum Architekten engagiert werden müssen. Anwälte oder Fachmänner für internationale Vorschriften könnten den Preis erhöhen. Es könnte sinnvoll sein, sich mit dem Architekten zusammenzusetzen und die Konstruktionspläne, um unerwartete Kosten zu minimieren, neu zu bewerten.

Stephan, in meinem Bekanntenkreis gab es einen ähnlichen Fall. Glücklicherweise wurde das Problem schnell gelöst, weil es in ihrem Reservationsvertrag eine Klausel gab, die den Verkäufer in die Pflicht nahm, bei Vertragsbruch einen Betrag zu zahlen, der 10% des Kaufpreises von CHF 750'000 betrug. Es mag also möglich sein, dass dein Vertrag ähnliche Bestimmungen enthält. Wenn Sie keine Klausel im Vertrag haben und keine Einigkeit erzielt werden kann, würde ich empfehlen, mit dem Verkäufer zu verhandeln, um sicherzustellen, dass Ihre Kosten wenigstens ein wenig gedeckt werden. Es liegt im besten Interesse des Verkäufers, eine Lösung zu finden, um Ihre Probleme zu lösen, bevor sie weiter eskalieren. Gib nicht auf, Nessio

Hallo zusammen, ich habe vor kurzem das Grenzbaurecht für meinen Carport von meinen Nachbarn gegen eine Gebühr erhalten. Wir haben auch einen Dienstbarkeitsvertrag unterzeichnet und einen schriftlichen Vertrag zwischen den Nachbarn und mir. Nun hat sich einer meiner Nachbarn beschwert und einen Anwalt auf unsere Baukommission gehetzt. Der Anwalt beruft sich auf die Artikel 22, 26 und 28 des Baugesetzes des Kantons Solothurn. Er beschuldigt mich, dass die Grenzabstände nicht eingehalten wurden. Kann ich mich immer noch zu 100% auf den Grundbucheintrag und den Dienstbarkeitsvertrag berufen? Was denkt ihr? Liebe Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich stehe vor der Entscheidung, welche Art von Fenstern ich in meinem neuen Haus einbauen lassen soll. Auf der einen Seite sind Kunststofffenster preislich attraktiver als Holz-Metallfenster, aber auf der anderen Seite möchte ich auch nicht an Qualität einsparen. Ich bin mir unsicher, wie sich die beiden Fensterarten technisch unterscheiden. Ich würde mich sehr freuen, wenn ihr mir Pro- und Contra-Argumente für beide Varianten nennen könntet, damit ich eine fundierte Entscheidung treffen kann. Vielen Dank und beste Grüsse, Nessio

Immer mehr Menschen verfolgen den Fall des Euros mit grossem Interesse. Besonders bei unseren Nachbarn in Deutschland scheint der Kursverlust viele zu betreffen. Ich denke daher darüber nach, ob es für uns Schweizer nicht eine tolle Gelegenheit sein könnte, in Deutschland einzukaufen. Gerade im Bereich Küchen und Bäder lassen sich oft Schnäppchen machen. Die Frage ist, ob es sich wirklich lohnt und ob der Aufwand nicht zu gross ist. Aber wer weiss, vielleicht hat jemand von euch bereits Erfahrungen gemacht und kann uns darüber berichten? Ich persönlich bin skeptisch, da ich annehme, dass die Preise schneller steigen als der Kurs fällt. Doch ich lasse mich gerne vom Gegenteil überzeugen. Nessio

Hallo FWinkler, Ich habe in einer ähnlichen Situation Rechtsrat eingeholt und erfahren, dass Handwerkerrechnungen nur innerhalb der 5-Jahres-Frist eingefordert werden können, beginnend mit dem Schluss desjenigen Jahres, in dem die Leistung erbracht und in Rechnung gestellt wurde. Wenn Sie eine schriftliche Aufforderung zur Endrechnung verschicken, könnten Sie eine entsprechende Frist setzen und auf die Verjährung hinweisen. Ich hoffe das hilft. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo Nicola, Ich habe unter ähnlichen Umständen auch Mieteinnahmen vom Partner erhalten. Obwohl es technisch gesehen "unter der Hand" sein könnte, würde ich es nicht riskieren, es im Nachhinein nicht anzugeben. Jedoch gibt es in der Schweiz bestimmte Abzüge, die Sie berücksichtigen können, um die zu versteuernden Mieteinnahmen zu reduzieren. Da sollten Sie sich mit einem Steuerberater in Verbindung setzen. Beste Grüsse, Nessio

Guten Tag FWinkler, Ich kann zwar aus eigener Erfahrung nicht berichten, aber ich habe mich ausführlich informiert und kann dir einige hilfreiche Informationen mitteilen. Grundsätzlich ist ein deutscher Werkvertrag auch in Frankreich gültig, wenn er für ein Bauprojekt in Frankreich angepasst wurde. Allerdings ist es wichtig zu beachten, dass ein deutsches Unternehmen in Frankreich nach französischem Recht bauen muss und daher die notwendigen Versicherungen haben muss. Falls dein Bauunternehmer nicht über die erforderlichen Versicherungen für das Bauprojekt verfügt, handelt es sich um eine schwerwiegende Verletzung des französischen Rechts. Als Bauherr hast du in diesem Fall das Recht, vom Vertrag zurückzutreten und deine Anzahlung zurückzufordern. Allerdings ist es empfehlenswert, sich zunächst mit deinem Bauunternehmer in Verbindung zu setzen und ihm den Sachverhalt zu erklären. Vielleicht ist dein Bauunternehmer bereit, die notwendigen Versicherungen abzuschliessen, um das Projekt fortzusetzen. Sollte dein Bauunternehmer jedoch nicht bereit sein, die notwendigen Massnahmen zu ergreifen, um das Bauprojekt in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen und Vorschriften zu führen, bist du gezwungen, rechtliche Schritte zu ergreifen. In diesem Fall solltest du einen Anwalt hinzuziehen, der dir bei der Durchsetzung deiner Rechte und Interessen helfen kann. Damit es zu keinen Missverständnissen kommt, möchte ich an dieser Stelle noch einmal betonen, wie wichtig es ist, dass du als Bauherr sicherstellst, dass alle notwendigen Versicherungen abgeschlossen wurden. Dies schützt dich im Falle von Unfällen oder Schäden am Bau und gibt dir die notwendige Sicherheit, um das Bauprojekt erfolgreich abzuschliessen. Ich hoffe, dass ich dir mit diesen Informationen weiterhelfen konnte. Solltest du noch weitere Fragen haben, stehe ich dir gerne zur Verfügung. Beste Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, Ich hatte ein ähnliches Problem wie Sie. In meinem Fall ging es jedoch um den nachträglichen Einbau von Solarzellen. Der Anbieter der Solaranlage stellte zwei Jahre später plötzlich eine Rückzahlungsforderung, da ihm ein Fehler in der Berechnung unterlaufen ist. Wir haben uns damals an einen unabhängigen Sachverständigen gewandt, der uns in einem Schreiben bestätigte, dass der Anbieter die Rückforderung falsch berechnet hat. Mit diesem Schreiben konnten wir das Problem schnell und effektiv lösen. Vielleicht kann bei Ihnen ein Experte ermitteln, ob die zusätzliche Forderung des Fertighausbauers berechtigt ist oder nicht. Ich drücke Ihnen die Daumen, dass Sie eine Lösung finden. Gruss, Nessio

Ich habe mich informiert und es ist wahr! Der Kanton Bern unterstützt die Minergiezertifizierung von Gebäuden finanziell. Für eine vollständige Zertifizierung werden sogar bis zu 80 Prozent der Kosten übernommen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Förderung nur für Gebäude gilt, die frühestens im Jahr 2000 erbaut wurden und im Eigentum von Privatpersonen, gemeinnützigen Organisationen oder kleinen und mittleren Unternehmen sind. Um sich für diese Subvention zu qualifizieren, muss man das Online-Anmeldeformular auf der offiziellen Website des Kantons Bern ausfüllen. Die Anmeldung muss vor Beginn der Arbeiten erfolgen. Es gibt jedoch einige Voraussetzungen, die erfüllt werden müssen, um diese Subvention zu erhalten. Zum Beispiel müssen die Arbeiten von einer Firma mit Sitz im Kanton Bern durchgeführt werden. Es lohnt sich jedoch, den Vorgang durchzugehen, um möglicherweise einen Zuschuss zu erhalten und so ein umweltfreundlicheres Haus zu schaffen, das auch auf lange Sicht Geld sparen kann.

FWinkler, wenn die Strasse noch nicht bestätigt wurde, können Sie auch mit dem Kauf des Hauses warten. Im Immobilienmarkt gibt es viele Optionen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen können. Sie können darüber nachdenken, noch zu warten und andere Häuser zum Verkauf zu betrachten. Oder Sie können das Gespräch mit dem GU suchen, um eine entgegenkommende Vereinbarung auszuhandeln, um die Verzögerung zu kompensieren. Gute Luck beim Verkauf deines Hauses!

Hallo Stephan, Ich kann Ihre Frage bezüglich Kosten nicht beantworten, aber ich weiss, dass eine Widerspruchslösung der wichtigsten Punkte des Rechtsstaates ist. In der Schweiz haben wir die Möglichkeit, gegen Entscheidungen Berufung einzulegen, wenn wir das Gefühl haben, dass unsere Rechte verletzt wurden. Vielleicht macht es Sinn, erneut mit dem Einsprechenden in Verbindung zu treten und eine gemeinsame Lösung zu finden, die alle zufriedenstellend ist. Ich hoffe, das hilft weiter. Herzliche Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich habe vor kurzem meine Hypothek überprüft und mir Gedanken darüber gemacht, ob es sinnvoll ist, sie vorzeitig abzulösen. Nach meiner Berechnung könnte ich immer noch weniger Zinsen bezahlen, selbst wenn ich die bis zum Ablaufdatum zu zahlenden Zinsen meiner Schuld hinzufüge und den Betrag dann zu aktuellen Zinssätzen verzinsen könnte. Ich weiss jedoch, dass die Banken normalerweise nicht bereit sind, eine Festhypothek vorzeitig abzulösen, ausser es liegt ein Hausverkauf oder ähnliches vor. Deshalb wende ich mich an euch: Hat hier jemand versucht, mit seiner Bank zu verhandeln, um frühzeitig aus einer Festhypothek auszusteigen und einen besseren Zinssatz zu erhalten? Wenn ja, was waren eure Erfahrungen? Vielen Dank im Voraus für eure Antworten. Liebe Grüsse, Nessio

Hey Leute, Ich bin auf der Suche nach Rat und Erfahrungswerten zum Hauskauf im Ausland. Konkret möchte ich wissen, welche Banken Finanzierungen anbieten und ob ich aus meiner Pensionskasse Geld für den Kauf eines Ferienhauses beziehen kann. Ich habe schon ein bisschen recherchiert, jedoch nichts Konkretes gefunden. Das Haus, das ich im Auge habe, kostet maximal 80.000 CHF. Ich bin gespannt auf eure Antworten und bedanke mich im Voraus für eure Hilfe. Grüsse, Nessio

Ich sehe hier ein anderes Problem: Sie haben gesagt, dass Sie Ihrem Freund geholfen haben, seine Schulden zu bezahlen. Ich denke, es ist an der Zeit, die finanzielle Verantwortung zu bestimmen. Es ist kein gutes Zeichen, dass Sie beide Schulden aufnehmen, nur um ihm zu helfen, seine früheren Schulden zu bezahlen. Ich würde vorschlagen, eine Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, bevor Sie weitere Schritte unternehmen.

Hallo zusammen, ich würde gerne ein besonderes Gebäude errichten: einen Schwimmteich so nahe wie möglich zur Strasse. Ich habe die Baubestimmungen der Gemeinde sowie des Kantons Zürich bereits geprüft und bin mir bezüglich des Abstands von 3,50 m zur Strasse sicher. Ich bin mir jedoch nicht sicher, wie es mit der Flachwasserzone aussehen soll. Die Gemeinde sagt, dass auch der Abstand zur Flachwasserzone eingehalten werden sollte. Kann mir jemand erklären, ob das wirklich notwendig ist? Gehört die Flachwasserzone überhaupt zum Schwimmteich und kann darüber hinausragen? Beste Grüsse, Nessio

Auf jeden Fall sollten die Kinderzulagen berücksichtigt werden, aber es gibt noch einen anderen interessanten Punkt, der sich auf Finanzen und Kinder bezieht. Ich denke, es lohnt sich, zu klären, wie man am besten für Kinder sparen kann. Ein Kollege von mir legt beispielsweise auf ein Sparkonto speziell für seine Kinder Geld zurück. Es hat ihn wirklich motiviert, an jeden kleineren Betrag zu denken, den er als Geschenk bekommen oder in anderer Form sparen konnte, und ihn auf das Konto seiner Kinder einzuzahlen. Es kann ein guter Weg sein, um langfristig etwas für die Zukunft der Kinder zu tun. MfG, Nessio

Hallo FWinkler! Ich stimme Nicola vollkommen zu. Vergleiche verschiedene Banken und finde dann die für dich geeignetste heraus. Auch ich nutze oft comparis.ch, um verschiedene Angebote zu vergleichen. Es gibt jedoch auch andere Wege, eine geeignete Bank zu finden. Du kannst Freunde, Familie oder Kollegen fragen, wo sie Banking-Transaktionen durchführen und welche Erfahrungen sie gemacht haben. Eine andere Methode wäre, dich an einen Finanzberater zu wenden, der für dich das beste Angebot findet. Es ist wichtig, dass du dich umschaust und das beste Angebot für dich findest. Es gibt viele Aspekte, die berücksichtigt werden müssen, bevor man sich für eine bestimmte Bank entscheidet. Vergiss auch nicht, dass es je nach Bank unterschiedliche Pakete gibt, von einer einfachen Zahlungskarte bis hin zu Karten- und Reiseversicherungen.