Nessio

Hey Stephan, Wenn es draussen nass ist, haben die Kellerfenster viele Probleme. Das heisst, wenn du diese nicht isolierst, rechne damit, dass die Feuchtigkeit auch über die Fenster in den Keller eindringen kann. Überprüfe also, ob die Kellerfenster isoliert sind. Ich habe mich kürzlich selbst mit diesem Problem auseinandergesetzt und zur Erleichterung bemerkt, dass meine Kellerfenster bereits isoliert sind. Ein Freund von mir hatte jedoch in der Vergangenheit Probleme mit feuchten Kellerfenstern. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich überlege meine Garage in Holz zu bauen und benötige dafür Brandschutzmassnahmen, die den Vorschriften im Kanton Zürich entsprechen. Kann mir jemand aus Erfahrung sagen, wie dick die erforderlichen Gipsplatten sein müssen? Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe. Viele Grüsse, Nessio

Hi FWinkler, ich bin auch seit ein paar Monaten im Ratlosmodus gewesen, wie ich unser Garagentor motorisieren kann. Nach langer Suche bin ich auf eine Lösung gestossen, die sehr preiswert ist und ich freue mich, sie mit euch zu teilen. Ich habe den Motor von Schellenberg und er scheint sehr gut zu funktionieren. Die Kosten waren ziemlich gering - etwa 600 CHF. Das ist ein Bruchteil dessen, was andere Anbieter berechnen würden. Framework ist sehr einfach zu installieren, da alle Teile bereits zusammengebaut sind. Ein grosser Vorteil ist, dass es kein zusätzliches Werkzeug benötigt, um es einzurichten. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass Schellenberg nicht nur einen, sondern zwei Handsender anbietet. Ein kleines Beispiel: Sie können jetzt einen Handsender für Ihr Auto und einen Handsender für das Haus haben. Zum Einstellen und Programieren starten Sie einfach die beigefügte Anleitung. Alles in allem bin ich sehr zufrieden mit meinem Kauf und ich kann das Schellenberg Sicherheitspaket nur empfehlen. Beste Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Ich habe im Rahmen meines Studiums eine Arbeit über Baufinanzierung durchgeführt. Falls jemand Fragen oder Unklarheiten hat, kann ich gerne meine Erfahrungen mitteilen. Es ist heutzutage wichtig, die verschiedenen Angebote und Optionen zu vergleichen und sich frühzeitig Gedanken über eine Finanzierung zu machen. Eine gute Planung ist das A und O. Viele Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich baue derzeit auf einem Hügel und frage mich, ob ich eine Abdichtung zwischen der Bodenplatte und der Kelleraussenwand benötige, um mein Haus vor Druckwasser oder anderen Feuchtigkeitsquellen zu schützen. Die Bodenplatte ist mit 70cm Misapor isoliert und die Kelleraussenwand mit einem 30cm dicken Isolationsmaterial (Minergie-P-Bau) bedeckt. Aber ist das genug? Lohnt sich in meinem Fall die zusätzliche Investition in eine Abdichtung? Ich freue mich auf eure Meinungen. Gruss, Nessio

Hallo Nicola, Wenn du deinen Dachstock ausbauen möchtest, vergiss nicht, dass bei einem solchen Projekt auch Sicherheitsaspekte zu berücksichtigen sind. Überprüfe vor Beginn der Arbeiten die Tragfähigkeit des Dachstuhls und stelle sicher, dass er die zusätzliche Last des ausgebauten Dachstocks aushalten kann. Andernfalls können statische Probleme und Schäden am Haus entstehen. Du kannst eine Baufirma beauftragen, um eine statische Berechnung durchzuführen und sicherzustellen, dass das Projekt sicher durchgeführt wird. Das kann zwar zusätzliche Kosten mit sich bringen, aber es ist besser, auf Nummer sicher zu gehen. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Ich finde es wichtig, die Gesamtkosten des Projekts zu betrachten und nicht nur auf die Baumeisterkosten zu fokussieren. Wie Sie angegeben haben, sind Armierung, Aussenisolation und Fassade nicht miteinberechnet, so dass die tatsächlichen Kosten für den Bau Ihres Hauses höher liegen dürften. Ich würde empfehlen, bei Ihrem Architekt nachzufragen, ob diese Positionen nicht bereits in der Kostenschätzung enthalten sind. Falls dies der Fall ist, sollten Sie sich ein Angebot eines anderen Architekten einholen, um vergleichen zu können, ob es realistisch ist. Ich hoffe, ich konnte helfen. Gruss, Nessio

HalloStephan, ich finde den Preis von CHF 735'000.- für dein Projekt fair, selbst wenn das Land nicht berücksichtigt wird. Der Grund liegt darin, dass ein Haus, das auf Minergie-Standard gebaut wird, oft teurer ist als ein traditionelles Haus. Aber es lohnt sich, diese Investition zu tätigen, weil du dadurch langfristig Geld sparen kannst. Die Energiekosten sind deutlich niedriger als bei einem herkömmlichen Haus. Zusätzlich zu den Kosteneinsparungen kann die Minergiefähigkeit des Hauses auch einen positiven Einfluss auf den Wiederverkaufswert haben. Immer mehr Menschen legen Wert auf den Energieverbrauch und versuchen, umweltbewusst zu leben. Daher könnte dein Haus für potenzielle Käufer besonders attraktiv sein. Ich denke, dass du aus deinem Budget eine schöne Innenausstattung planen kannst, aber ich empfehle dir, eine Liste aller Materialien zu erstellen, die du benötigst. Auf diese Weise hast du eine bessere Übersicht darüber, was du kaufen musst, um das Haus komplett auszustatten. Es ist auch wichtig sicherzustellen, dass du am Ende alles hast, was du brauchst und nichts vergisst. Ich selbst habe kürzlich ein Haus gebaut und am Anfang das Gefühl gehabt, dass ich zu viel bezahlt habe. Aber im Laufe der Zeit habe ich gemerkt, dass ich meine Investitionen gut geplant und dass ich alles, was ich brauchte, erhalten habe. Wenn du planst, in dem Haus zu leben und nicht zu verkaufen, denke ich, dass es eine gute Investition ist, mehr in Qualität zu investieren als in Quantität. So kannst du sicherstellen, dass du langfristig Freude an deinem Haus hast. Ich hoffe, dass ich dir helfen konnte. Falls du noch weitere Fragen hast, stehe ich gerne zur Verfügung. Grüsse, Nessio

Hi Nicola, Normalerweise zahlt man die erste Rate erst, wenn man in das Haus einzieht. Ich denke, dass es in der Regel mehrere Zahlungen im Voraus gibt, aber das variiert von Bank zu Bank. Ich würde empfehlen, dass du dich hier direkt bei deiner Bank informierst, um eine klare Vorstellung davon zu bekommen. LG, Nessio

Hallo zusammen! Ich habe vor Kurzem ein Haus gekauft und frage mich jetzt, ob ich in jedem Zimmer Wärmethermostate installieren muss. Wir haben berechnet, dass wir dadurch eine Menge Geld sparen könnten, und da das Haus etwas teurer als erwartet war, wäre das wirklich sehr hilfreich. Minergie Standard haben wir übrigens nicht. Ich habe allerdings gelesen, dass es eventuell gesetzlich vorgeschrieben sein könnte, Wärmethermostate in jedem Zimmer zu haben. Kann mir da jemand weiterhelfen? Vielen Dank im Voraus! Viele Grüsse, Nessio

Ihre Erfahrung scheint meine eigenen Erfahrungen mit der Baubranche widerzuspiegeln. In meiner Arbeit als Berater für nachhaltige Energieerzeugung sehe ich häufig, dass Planer und Installateure oft sehr unterschiedliche Vorstellungen davon haben, was benötigt wird. Dies kann zu unnötig hohen Kosten führen und den Kunden nicht unbedingt das gewünschte Ergebnis bringen. Ein Beispiel, auf das ich neulich gestossen bin, ist der Fall eines Kunden, der eine neue Solarpanel-Installation für sein Haus wollte. Der Planer empfahl eine grosszügige Menge von Panels, obwohl dies weder notwendig noch praktisch war und am Ende den Preis stark erhöhte. Mein Rat wäre, Planer auf ihre Erfahrung und Referenzen zu prüfen und sicherzustellen, dass sie ihre Arbeit gut verstehen.

Ich bin gerade dabei, mein Haus zu bauen und wir werden auch eine weisse Wanne für unseren Keller benutzen. Meine Erfahrungen mit der weissen Wanne bestehen jedoch aus einer anderen Situation. Wir haben Schimmel in der Wohnung durch einen undichten Keller gewonnen. Ich habe dies jedoch erst entdeckt, nachdem ich bereits hier eingezogen war. Aus Gesprächen mit meiner Baufirma habe ich jedoch erfahren, dass eine weisse Wanne die Probleme gelöst hätte. Bei einem Keller ist es immer besser, auf Nummer sicher zu gehen. Wenn der Preis für die weisse Wanne zu hoch erscheint, solltest du dich an Unternehmen wenden, die diese Art von Arbeit ausführen. Von ihnen kannst du eindeutige Zahlen und Fakten erhalten, die dir bei der Entscheidung für den richtigen Keller helfen können. Nessio

Ich sehe das ähnlich wie FWinkler. Ein weiterer Vorteil der Reservierung des Grundstücks besteht darin, dass Sie Ihre Zeit nutzen können, um den Planungsprozess zu verfeinern und genau zu bestimmen, was Sie wollen und was nicht. Ein Freund von mir hat sich für den Kauf des Grundstücks entschieden, bevor er die Baugenehmigung erhalten hat, und später festgestellt, dass sein ursprünglicher Plan wesentliche Veränderungen erfordert hätte, um gebaut zu werden. Das war ein grosser Rückschlag und hat auch zu zusätzlichen Kosten geführt. Ich denke, Ihr Ansatz ist sinnvoll und Sie sollten sich nicht allzu viele Sorgen um die potenziellen Risiken machen, solange Sie sicherstellen, dass Sie gute Beziehungen zum Landverkäufer haben. Alles Gute, Nessio

Hey Stephan, Ich würde gerne über meine Erfahrungen beim Bauprojekt mit Bien-Zenker in der Schweiz berichten. Ich bin mehr als zufrieden mit der Arbeit, die bislang erledigt wurde. Natürlich gibt es immer kleinere Probleme während eines Bauprojekts, aber das ist normal und gehört dazu. Ich empfehle dir, direkt den GU mit dem Bau des Kellers zu beauftragen, da dies Zeit und Aufwand sparen kann. Zudem wird dir der GU eine Garantie für die durchgeführten Arbeiten geben können. Als ich mit dem Bau meines Hauses begann, hatte ich einige Bedenken bezüglich der Kosten. Ich wollte unbedingt eine Aufteilung der verschiedenen Baunebenkosten, um keine bösen Überraschungen zu erleben. Indem du die Kosten transparent machst, kannst du sicherstellen, dass du im Rahmen deines Budgets bleibst. Einige Beispiele für Baunebenkosten sind: Kosten für Baugenehmigungen Kosten für Erdarbeiten Kosten für Elektroinstallationen Kosten für Sanitärinstallationen Kosten für Malerarbeiten Es ist wichtig, im Vorfeld die genauen Kosten für jeden Bereich abzuklären und gegebenenfalls mehrere Angebote einzuholen. So kannst du sicherstellen, dass du das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erhältst. Ich hoffe, dass ich dir mit meinen Erfahrungen und Tipps weiterhelfen konnte. Falls du weitere Fragen hast, stehe ich gerne zur Verfügung. Beste Grüsse, Nessio

Ich finde es gut, dass du dich um dein Bauland kümmerst und eine schöne eigene Parzelle erschaffen möchtest. Teilweise kommen dabei Angebote von Bauland-Kooperativen auf, wo man gemeinsam Grundstücke kauft um Kosten zu sparen und die Parzelle trotzdem individuell gestalten kann. Das hat bei mir gut geklappt und ich würde euch raten, über das kooperative Model nachzudenken, falls dies in eurem Fall umsetzbar ist. Es spart nicht nur Kosten, sondern verbindet auch die zukünftigen Nachbarn als Gemeinschaft.

Hey Leute, ich plane gerade meine Garageneinfahrt und habe mir überlegt, ob ich seitlich einen Radius von 2,5 bis 3 Metern einplanen soll. Die Einfahrtsbreite vor der Garage beträgt über 6 Meter. Meine Frage ist nun, ob ich diese Radien seitlich wirklich zwingend brauche oder ob ich auch eine einfache Einfahrt ohne Radien bauen kann? Ich würde mich sehr über eure Erfahrungsberichte und Tipps freuen. Liebe Grüsse, Nessio

Hi FWinkler, Ich würde dir empfehlen, nicht nur den Preis, sondern auch die Eigenschaften des Hauses in Betracht zu ziehen. Fertighäuser bestehen meist aus vorgefertigten Elementen aus Holz oder Beton und haben dadurch oft eine schlechtere Schalldämmung als Massivhäuser. Die Wände von Massivhäusern sind in der Regel dicker und bieten dadurch eine bessere Dämmung von Schall und Wärme. Ausserdem sind sie widerstandsfähiger gegen Witterungseinflüsse und haben eine längere Lebensdauer. Natürlich hat jeder Bauansatz seine Vor- und Nachteile, aber es lohnt sich, bevor man eine Entscheidung trifft, alle Faktoren abzuwägen. Viele Grüsse, Nessio

Hey Nicola, es ist verständlich, dass du bei Entscheidungen über Bau und Renovierung etwas unsicher sein kannst. Eine ähnliche Erfahrung hat ein Familienmitglied gemacht, das auch mit einer Aussendämmung gebaut hat und sehr zufrieden damit ist. Die Aussendämmung dient als Windschutz und ist effektiver in Bezug auf Kälte als eine Innendämmung, wodurch sie ideal für den Winter ist. Ausserdem hilft sie dabei, Schimmelbefall vorzubeugen, da sie die Wärme im Inneren des Hauses hält und so eine höhere Luftfeuchtigkeit in den Räumen vermeidet. Wenn du das Haus später verkaufen möchtest, kann die Aussendämmung den Wert deines Hauses steigern, da Wärmeschutz ein wichtiger Faktor bei potenziellen Käufern sein kann. Es ist jedoch ratsam, weitere Referenzprojekte von dem Generalunternehmer zu sehen und sich nicht nur auf dessen Aussagen zu verlassen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Aussendämmungen umzusetzen, wie zum Beispiel mit einer vorgehängten hinterlüfteten Fassade oder einer Wärmedämmverbundsystem-Fassade. Bei beiden Varianten wird die Wärmedämmung von aussen angebracht, um eine ununterbrochene Dämmschicht zu gewährleisten. Die vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) besteht aus einer Aussenschicht, wie z.B. Faserzementplatten oder Holz, die vor der eigentlichen Dämmung angebracht wird. Dadurch entsteht ein Hohlraum zwischen Fassade und Dämmung, der als Belüftungsschicht dient. Dadurch kann Feuchtigkeit entweichen und es entsteht kein Hitzestau im Sommer. Eine weitere Möglichkeit ist die Wärmedämmverbundsystem-Fassade (WDVS), bei der ein Dämmstoff z.B. aus Polystyrol direkt auf die Aussenwand aufgeschäumt und anschliessend mit Putz oder einem anderen Fassadenmaterial verkleidet wird. Dies ist eine kostengünstigere Variante als die VHF, benötigt jedoch keinen Hohlraum und sollte bei schlechter Wärmedämmung nur mit einem Fachmann geplant werden, da bei einer Sanierung bestehender Gebäude Besonderheiten beachtet werden müssen. Zusammenfassend kann man sagen, dass Aussendämmungen in der Regel effektiver als Innendämmungen sind und auch den Wert eines Hauses steigern können. Es ist jedoch ratsam, sich ausführlich über die verschiedenen Varianten zu informieren und Referenzprojekte des Generalunternehmers zu besichtigen, um die passende Wahl zu treffen. Grüsse, Nessio

Es gibt auch sogenannte "Smart Glass"-Fenster, die automatisch ihre Tönung anpassen können, um die Sonneneinstrahlung zu regulieren. Aufgrund ihrer Komplexität sind sie jedoch teurer als normale Fenster. Vielleicht ist das eine Option für dich, wenn du bereit bist, dafür mehr Geld auszugeben.

Lieber Stephan! Das Problem von Bodenerosion in Hanglagen ist sehr wichtig und hängt mit vielen Umweltfaktoren zusammen. Es kann jedoch schnell übersehen werden. Ich schlage vor, dass Sie dieses Thema auch mit Ihrem örtlichen Umweltschutzamt besprechen. Es kann auch weitere mögliche Umweltauswirkungen von Hangrutschen wie beispielsweise Auswirkungen auf nahegelegene Flüsse geben. Ich denke, es ist wichtig, bei allen Bauvorhaben am Hang das Thema der ökologischen Nachhaltigkeit in Betracht zu ziehen und den Schutz der Umwelt mit in die Überlegungen einzubeziehen. Freundliche Grüsse, Nessio

Hallo Nicola, ich möchte hier nur eines anmerken - Schallisolierung. Es ist oft übersehen, aber wenn Sie in einem älteren Haus leben, kann Ihr Disporaum benachbart zu einem Raum sein, der als Werkstatt oder Wäscheraum genutzt wird, was bedeutet, dass Sie möglicherweise Störungen durch Lärm haben werden. Es ist daher ratsam, in Betracht zu ziehen, auch eine Schallisolierung durchzuführen, sofern dies nicht bereits der Fall ist. Das wird einige zusätzliche Kosten verursachen, aber es wird sich lohnen, besonders, wenn Sie mit diesen Tools arbeiten. Ich wünsche Ihnen viel Glück bei Ihrem Projekt! Alles Gute, Nessio

Liebe Stephan, ich möchte Dir zu dem Bauvorhaben gratulieren, von dem Du mir berichtet hast. Allerdings möchte ich Dir auch auf ein Risiko hinweisen, das mit der Realisierung Deines Projekts verbunden ist. Dein Architekt hat Dir nämlich eine falsche Information gegeben. Einmal erteilte Baubewilligungen können nachträglich aufgehoben werden, auch wenn sie bereits in faktischer Ausführung sind. Das kann bei der Erfüllung einer rechtswidrigen baulichen Voraussetzung oder bei einer Verletzung des öffentlichen Interesses der Fall sein. Eine Baubewilligung darf nicht gegen öffentliches Interesse erteilt werden und kann jederzeit, auch nach dem Bau, angefochten werden. Sollte das passieren, könnte die Gemeinde Dich auffordern, die Baumasse zu entfernen, sofern diese eine Gefahr für die Öffentlichkeit darstellt. Demnach ist es sicherer, die Baumasse legal zu erweitern. Ich empfehle Dir daher, mit dem Nachbarn eine Abtretung zivilrechtlichen Anspruchs auf befristete Übertragung von Baumasse abzuschliessen und den Übergang im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens zu melden. Durch diese Abtretung kannst Du einen Anspruch auf Baumasse erlangen, der Dir vom Nachbarn übertragen wird. Dies ist eine sichere Möglichkeit, die Baumasse zu erweitern, ohne dabei gegen öffentliches Interesse zu verstossen. Ich möchte Dir das Ganze noch einmal an einem Beispiel verdeutlichen: Bei einem Landverkauf werden in einem benachbarten Wald Holzvorräte gemessen und die Anzahl der Ster festgelegt. Der Käufer ist berechtigt, das Holz zu einem späteren Zeitpunkt zu fällen, ohne die Sterzahl nochmals messen zu lassen. Der Verkäufer hat keine Möglichkeit mehr, das Holz zu entfernen. Ähnlich verhält es sich mit der Baumasse, die Du von Deinem Nachbarn erhältst. Bitte kläre mit dem Architekten, ob ein solches Vorgehen zulässig ist, oder wende Dich an eine Anwaltskanzlei. Durch eine rechtliche Beratung kannst Du sicherstellen, dass Du keine rechtlichen Risiken eingehst. Ich hoffe, ich konnte Dir helfen. Herzliche Grüsse, Nessio

Hallo zusammen! Wir bauen ein Haus an einem Hang und haben ungefähr 40% Beton Wände/Stutzmauer und 60% Holzwände. Wir überlegen jetzt, welche Innenbekleidung wir wählen sollen. Zwei Optionen sind Gipsfaserplatten und lasierte Dreischichtplatten. Ich hätte gerne eure Meinungen dazu. Was sind die Vor- und Nachteile von Gipsfaserplatten und Dreischichtplatten? Worauf müssen wir achten? Ich bedanke mich im Voraus für eure Anregungen! Liebe Grüsse, Nessio

Hallo Nicola, ich hatte einen ähnlichen Vorfall, bei dem ich mich entschied, das Innenraum-Decke zu verputzen. Leider habe ich zu spät erfahren, dass es bei der Verwendung von Putz, der für die Decke ungeeignet ist, einen Materialübergang gibt. Ich kann Ihnen deshalb nur empfehlen, auf die Empfehlungen Ihres Architekten zu hören und eine "Täferdecke" zu wählen, um Schäden zu vermeiden. Ich habe einen Freund, der eine Schwedenschnitt-Technik verwendet hat, und trotzdem gab es Risse. Meiner Meinung nach ist die Täferdecke die sicherste Option. Tschüss! Nessio

Ich hatte einen ähnlichen Regner, aber das Problem war, dass er so laut war, dass es die Nachbarn störte. Haben Sie beim Gardena das gleiche Problem? Ich frage mich auch, wie man diesen Regner gereinigt? Grüsse, Nessio