Nessio

Hi Nicola, Ich kenne mich zwar nicht wirklich mit den Preisen für solche Häuser aus, aber ich denke, dass man definitiv mehr als CHF 250.000 für ein Haus wie dieses ausgeben müsste. Eine sorgfältige Planung und Vorbereitung ist meiner Meinung nach entscheidend, damit keine unerwarteten Kosten auftreten. Gruss, Nessio

Hallo Stephan Wie wär's mit einer Sprühfarbe? Eine schnelle Google-Suche ergibt diverse Ergebnisse für Metall- und Kunststoff- Sprühfarben in Grautönen. Ich habe damit gute Erfahrungen gemacht und es hat mir Zeit und Geld gespart, um das gewünschte Aussehen zu erzielen. Gruss, Nessio

Ich weiss nicht, ob ihr daran gedacht habt, aber wenn ihr eine Wärmedämmung plant, kann es eine gute Idee sein, den Sockel als externe Wärmedämmung zu verwenden. Sockeldämmung kann in der Tat in vielen Fällen sinnvoll sein. In Bezug auf Kosten und Energieeinsparungen hängt die effektivste Lösung jedoch von verschiedenen Faktoren ab. Eine Möglichkeit besteht darin, die Dämmung direkt auf den bestehenden Putz aufzubringen und anschliessend eine Verkleidung aus Trespa oder einer anderen Art von Verkleidungsmaterial anzubringen. Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich würde gerne eure Meinungen darüber hören, ob in Garagenanlagen zwischen Treppenhäusern und Garagen feuerfeste Türen Pflicht sind oder nicht. Wir haben eine Autoeinstellhalle mit natürlicher Belüftung und 3 Türen, die zu den Treppenhäusern führen. Ein Bekannter von mir hat sich darüber gewundert, dass diese Türen nicht feuerfest sind. Er ist der Meinung, dass es gesetzliche Vorschriften gibt, die eine feuerfeste Türe zwischen Treppenhaus und Garage fordern. In unserer vorherigen Mietwohnung gab es tatsächlich eine feuerfeste Türe zwischen unseren Treppenhaus und Garage. Ist dies hier auch so? Kennt jemand von euch die Vorschriften und Regelungen? Danke im Voraus.

Hi FWinkler, Ich habe gerade einen ähnlichen Fall erlebt, und ich denke, dass das Problem bei den Holzträgern liegen kann. Eine der Ursachen des Problems ist in der Regel eine ungenügende Isolierung des Daches, sodass es an dieser Stelle feucht wird. Das kann in Zukunft zu noch grösseren Schäden führen. Ich empfehle auch, einen Fachmann zu beauftragen, sobald wie möglich. Ein Beispiel: Mein Haus hat ein flaches Dach, das Wasser bei starkem Regen nicht abfliessen konnte. Das hat zur Folge gehabt, dass Enden der Holzbalken faul geworden sind. Ich habe auch versucht, sie zu begradigen, aber letztendlich musste ein erfahrener Zimmermann gerufen werden, um übermässige Schäden zu vermeiden. Ich hoffe, das hilft. Nessio

FWinkler, ich habe auch eine Rechnung für den Baustrom erhalten, die etwas höher war als erwartet. Ich habe keine Elektroheizungen oder Wärmepumpen verwendet, aber ich habe vergessen, den Stromzähler vor der endgültigen Ablesung abzulesen. Offensichtlich war der Zähler am Tag, als sie ihn ablasen, fast voll. Ich denke, das hat den Preis beeinflusst. Es ist wahrscheinlich eine gute Idee, den Stromanbieter anzurufen und sie nach einer genauen Aufschlüsselung der Kosten zu fragen, falls sie etwas enthalten, was du nicht verstehst. Oder wie nicola_padinatos schon sagte, fragen ob du eine Gutschrift bekommen kannst. Viele Grüsse, Nessio

Ich arbeite mit meinem Architekten an einem Designer-Haus im modernen Bauhausstil. Die klaren Linien und die Beton-Ästhetik stehen für eine minimalistische und funktionale Ästhetik. Als ansprechendes Unikat sollte die Haustür damit repräsentativ für das ganze Haus sein. Kennt jemand Türmodelle aus Naturstein? Letztens habe ich auf einer Messe in München www.steintueren.de entdeckt und fand sie recht ansprechend. Ich frage mich, ob solche Türen auch für mein Haus passen würden. Was meint ihr? Habt ihr Erfahrungen damit gemacht?

Hallo FWinkler, Wenn du darüber nachdenkst, die Immobilie zu kaufen, ist es wichtig, dass du auf jeden Fall einen unabhängigen Sachverständigen hinzuziehst. Dies ist besonders bei grossen Investitionen wie zum Beispiel dem Kauf einer Immobilie von grosser Bedeutung. Auch wenn es etwas mehr kostet, ist es besser, auf Nummer sicher zu gehen und einen Experten zu engagieren. Dieser kann beispielsweise den Wert des Grundstücks ermitteln und dich somit davor bewahren, zu viel zu bezahlen. Ein Sachverständiger wird auch Dinge wie Energieeffizienz und mögliche Schäden wie Schimmel oder Feuchtigkeit berücksichtigen, die der Verkäufer möglicherweise nicht erwähnt oder nicht bemerkt hat. Auf diese Weise kannst du sicher sein, dass du eine fundierte Entscheidung triffst und nicht von versteckten Mängeln überrascht wirst. Hier sind einige Beispiele, die zeigen, wie ein Sachverständiger dir helfen kann: Der Sachverständige kann den Zustand des Hauses und des Dachs gründlich überprüfen und feststellen, ob Reparaturen anstehen. Er kann auch analysieren, ob das Haus energieeffizient ist und welche Massnahmen du ergreifen musst, um Energie zu sparen. Der Sachverständige kann auch alle relevanten Dokumente sorgfältig prüfen, um sicherzustellen, dass alle notwendigen Genehmigungen vorhanden sind und keine offenen Fragen bezüglich des Eigentumsrechts oder Bauvorschriften bestehen. Wie du siehst, kann ein Sachverständiger dir wichtige Informationen und Einsichten liefern, die dir sonst möglicherweise entgangen wären. Wenn du also eine fundierte Entscheidung treffen möchtest, solltest du unbedingt einen Sachverständigen hinzuziehen. Du wirst froh sein, dass du es getan hast! Ich wünsche dir alles Gute bei deiner Entscheidung! Viele Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, morgen ist es endlich so weit: Ich ziehe in mein neues Zuhause ein und der Renovierungsstress beginnt. Gerade haben wir in der alten Wohnung die Deckenlampen entfernt und stehen nun vor der Frage, wie wir die Dübellöcher an der Weissputzdecke am besten reparieren können. An dieser schönen Decke sieht man ja schon Abnutzungsspuren, wenn man etwas dran werkelt. Ist es unbedingt notwendig, einen Fachmann zu rufen oder können wir die Reparatur selbst durchführen? Wir befürchten, dass wir das Dübellock selbst nicht so schön hinbekommen wie es sein sollte und ob es notwendig ist, die ganze Decke zu streichen? Ein weiteres Problem stellen abgegilbte Stellen an einer Holzwand dar, an der ein Bild hing. Müssen wir die Wände selbst streichen oder geht dies unter normaler Abnutzung durch? Immerhin darf man ja Bilder aufhängen und es ist nicht verboten. Ich würde mich freuen, eure Tipps zu diesen Fragen zu hören, besonders, wenn ihr Erfahrung mit Dübellöchern in Weissputzdecken habt. Mit renovierenden Grüssen Nessio

Ich empfehle Ihnen, einen sogenannten Feuchtigkeitsmessgerät zu besorgen. Dieses Gerät kann Feuchtigkeit in Wänden, Böden und anderen Materialien messen, indem es den elektrischen Widerstand des Materials misst. Es ist eine schnelle und kostengünstige Möglichkeit, um herauszufinden, ob die Feuchtigkeit aus dem Boden kommt. Liebe Grüsse, Nessio

Hey Stephan, ich würde empfehlen, zunächst einen Rechtsanwalt zu konsultieren und ihn um eine rechtliche Einschätzung zu bitten. Ein seriöser GU- oder Architektur-Unternehmer sollte ohne Weiteres bereit sein, euch bei diesem Prozess zu unterstützen, indem er mit dem Insolvenzverwalter spricht, um mögliche Probleme bei der Übertragung der Pläne zu lösen. Eine andere Möglichkeit wäre, mit dem Konkursverwalter direkt in Kontakt zu treten und ihm das Problem zu schildern. Er kann euch sicherlich genauere Auskünfte geben und euch über den Stand der Dinge informieren. Ich hoffe es hilfft! Nessio

Hey Leute, ich habe vor kurzem einen normalen Schliesszylinder an meiner provisorischen Tür installiert. Angeblich kann damit jeder Handwerker Zugang zu unserem Haus erhalten. Davon abgesehen, kann sich laut Bauleiter jeder, der sich einen passenden Schlüssel für wenige Franken im Eisenwarengeschäft kaufen kann, Zutritt verschaffen. Meine Sorge ist, dass unsere Materialien wie Bodenbeläge oder Elektrogeräte im Haus gelagert und leicht zugänglich sind. Diese können einfach gestohlen oder beschädigt werden. Wie habt ihr das Problem gelöst? Gruss, Nessio

Hallo Stephan, ich möchte gerne meine Erfahrungen zum Thema Renovierung teilen. Die Kosten für eine Renovierung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel das Alter des Gebäudes, der Kaufpreis der Immobilie und wie oft sie in den letzten Jahren renoviert wurde. Angenommen, wir haben ein Budget von 700.000 CHF zur Verfügung. Je nach dem wie alt das Haus ist, sollte man folgende Beträge für Renovierungen zurücklegen: Wenn das Haus 20 Jahre alt ist, sollten 14.000 CHF für Renovierungen eingeplant werden. Wenn das Haus 30 Jahre alt ist, sollten 21.000 CHF für Renovierungen eingeplant werden. Wenn das Haus 50 Jahre alt ist, sollten 35.000 CHF für Renovierungen eingeplant werden. Dies sind jedoch nur grobe Richtlinien und sollten als Anhaltspunkt dienen. Jeder Hausbesitzer hat natürlich eigene Bedürfnisse, Präferenzen und Standards, die beachtet werden müssen. Im Folgenden möchte ich einige Faktoren erläutern, die bei der Renovierung eine Rolle spielen. Das Alter des Hauses Je älter das Haus ist, desto höher sind in der Regel die Renovierungskosten. Wenn ein Haus schon 50 oder 60 Jahre alt ist, müssen oft viele Dinge erneuert werden, wie beispielsweise die Heizung, das Dach oder die Fenster. Auch die Elektrik entspricht oft nicht mehr den aktuellen Standards und sollte daher aktualisiert werden. Der Zustand des Hauses Der Zustand des Hauses ist ein wichtiger Faktor bei der Renovierung. Wenn ein Haus in einem schlechten Zustand ist, müssen oft grössere Reparaturen durchgeführt werden. Beispielsweise, wenn das Fundament beschädigt ist oder die Struktur des Hauses instabil ist. Die Wohnlage Auch die Wohnlage kann sich auf die Renovierungskosten auswirken. In Städten sind die Preise oft höher als auf dem Land. Auch die Preise für Handwerker und Materialien können je nach Wohnlage variieren. Die gewünschten Renovierungen Letztendlich hängen die Renovierungskosten auch davon ab, welche Arbeiten durchgeführt werden sollen. Möchten Sie beispielsweise ein neues Badezimmer einrichten oder die Küche komplett erneuern, müssen Sie mit höheren Kosten rechnen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Renovierungskosten von vielen Faktoren abhängen. Als grobe Richtlinie können die Beträge genannt werden, die für die Renovierung von x Jahre alten Häusern empfohlen werden. Es ist jedoch wichtig, dass jeder Hausbesitzer seine eigenen Bedürfnisse und Standards kennt und die Renovierung dementsprechend plant. Viel Erfolg! Nessio

Hi FWinkler, ich habe kürzlich ein 4-Familienhaus in Zürich gebaut. Mein Wohnhaus hatte 450qm Bruttogeschossfläche und ich habe mich aufgrund des hohen Qualitätsanspruchs für ein kostspieligeres Projekt entschieden als üblich. Die Kosten für den Bau betrugen insgesamt ca. 1,7 Millionen CHF. Das entspricht 3777 CHF/m2. Baukosten für ein neues Wohnhaus können zwar sehr unterschiedlich sein, doch ich denke, wenn die Ausstattung und Qualität ähnlich wählen wirst du vielleicht auch im Bereich zwischen 3000 und 4000 CHF/m2 landen. Ich hoffe, ich konnte Dir einen Überblick verschaffen und wünsche Dir einen Erfolg bei deinem Projekt. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo Stephan, zu den zusätzlichen Kosten, die bei einem Hauskauf anfallen können, gehören auch Renovierungsarbeiten. Es ist wahrscheinlich, dass Sie in das Haus investieren müssen, um es bewohnbar zu machen, insbesondere wenn es sich um ein älteres Haus handelt. Schauen Sie sich das Haus genau an und lassen Sie es von einem Fachmann prüfen, bevor Sie es kaufen. Sie möchten nicht am Ende unerwartete Kosten tragen müssen, die Ihre finanzielle Belastbarkeit übersteigen. Viel Erfolg! Nessio

Hey Leute, Ich würde gerne eure Meinung darüber hören, ob 10.50 CHF pro Quadratmeter für Malerarbeiten mit umweltfreundlichen Farben ein fairer Preis ist. Sind umweltfreundliche Farben Mineral Farben, Emulsionsfarben oder gibt es noch andere Optionen? In letzter Zeit habe ich gehört, dass sich einige Malerbetriebe auf den Einsatz von umweltfreundlicher Farbe spezialisieren und dies ist definitiv etwas, was mich interessiert. Aber ich würde gerne mehr über die Preise dieser Arbeit erfahren und ob sie im Vergleich zu nicht-umweltfreundlichen Farben teurer sind oder nicht. Ich bin dankbar für jede Antwort und Anregung. Herzlichen Dank im Voraus. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo FWinkler, Ein Aspekt, der bei der Messung mit der Wärmebildkamera berücksichtigt werden sollte, ist die Umgebungstemperatur. Je höher die Temperaturunterschiede sind, desto besser kann die Kamera die Wärmeabstrahlung erkennen. Wenn du den Test durchführen lässt, solltest du also am besten eine kältere Jahreszeit wählen. Eine Frühlingstage mit wechselhaften Temperaturen oder ein Sommertag wären für die Messung weniger geeignet. LG, Nessio

Hallo zusammen, ich plane in den nächsten ein bis zwei Jahren ein Haus zu bauen. Da ich in einem Fertigteilwerk tätig bin und dadurch alle Teile selbst herstellen kann, frage ich mich, ob ein Wohnhaus aus Stahlbeton eine gute Option ist. Welche Vor- und Nachteile gibt es? Ich wundere mich auch, wie viel Vollwärmeschutz ich bei den Aussenwänden benötige und ob es langfristige Probleme geben kann, beispielsweise mit dem Wohnklima oder anderem. Ich freue mich auf eure Erfahrungen und Tipps. Viele Grüsse, Nessio

Hey Nicola, Ich stimme FWinkler zu, dass eine schriftliche Offerte eine gute Option ist. Eine weitere Alternative wäre, dass manchmal der Preis nicht das einzige Entscheidungskriterium ist. Vielleicht ist es wichtig für dich, dass das Grundstück in gute Hände kommt - jemand, der darauf bauen möchte und es auch gut pflegen wird. In diesem Fall könntest du auch eine Art Bewerbung von den beiden Interessenten verlangen und du kannst dich dann aufgrund dessen für eine Entscheidung für den neuen Eigentümer entscheiden. Ich hoffe, das hilft dir bei deiner Entscheidung! Viele Grüsse, Nessio

Hey Nicola, also, so wie ich das sehe, gibt es ein paar Möglichkeiten, um ein besseres Abdunklungs-Ergebnis zu erzielen: Wenn möglich, versuchen, die Sonnenseite zu vermeiden oder zu minimieren. Entscheiden Sie sich für dichteres Gewebe, um mehr Sonnenlicht herauszufiltern Wenden Sie sich an den Hersteller, um weitere Informationen zur Verbesserung der Abdunklung zu erhalten. Sie können Ihnen Auftragnehmer empfehlen, die für diese Art von Arbeit qualifiziert sind. Ich hoffe, dass dir das helfen wird, eine bessere Abdunklung deiner Wohnung zu erreichen. Nessio

Hallo Zusammen, Ich brauche eure Hilfe. Wir haben vor kurzem eine neue Wärmepumpe installiert. Seitdem ist der Boden im Badezimmer kalt. Früher waren die Fliesen immer schön warm. Zugegeben, jetzt ist es draussen ziemlich kalt, aber die Vorlauftemperatur der Wärmepumpe ist trotzdem niedriger als bei einer normalen Heizung. Gibt es jemanden, der auch eine Wärmepumpe hat und ein ähnliches Problem hatte? Ich bin dankbar für jeden Tipp und jede Hilfe. Viele Grüsse, Nessio

Hi Stephan, also bei uns war es genau umgekehrt. Der Vertrag hat festgelegt, dass der GU für die Endreinigung zuständig ist. Wir haben uns gar keine Gedanken darüber gemacht. Es war allerdings auch kein Problem, da alles von einer Firma gemacht wurde. Liebe Grüsse, Nessio

Hey Nicola, ich habe das Engagement an einen Generalunternehmer (GU) weitergegeben, da mein Vertrag genauso aussieht wie deiner. Ich will mich nicht selbst um die Reinigung kümmern, da das eine Menge Arbeit erfordert. Ein GU ist ein Dienstleister, der die Verantwortung für die Planung und Umsetzung eines Bauprojekts übernimmt. Der GU koordiniert die verschiedenen Gewerke wie z.B. Elektriker, Installateure und Maler und sorgt dafür, dass das Bauvorhaben termingerecht und im Rahmen des Budgets fertiggestellt wird. Im Gegensatz zu anderen Firmen finde ich es einen guten Deal, dass der GU nur 2% für die Endreinigung fordert. Die Endreinigung umfasst alle notwendigen Massnahmen, um das Objekt in einem sauberen Zustand zu übergeben. Das beinhaltet z.B. die Reinigung aller Böden, Fenster und Sanitäranlagen sowie die Entsorgung von Müll und Bauresten. Meiner Meinung nach ist das nicht viel im Vergleich zu der Qualität, die sie liefern. Der GU hat in der Regel geschultes Personal und professionelle Reinigungsmittel und -geräte, um eine gründliche Reinigung durchzuführen. Wenn du jedoch selbst die Reinigung durchführen möchtest, solltest du die Vor- und Nachteile abwägen. Ein Vorteil der selbst durchgeführten Reinigung ist die Kostenersparnis. Wenn du selbst die Reinigung durchführst, musst du keine zusätzlichen Kosten für den GU bezahlen. Ausserdem hast du die Kontrolle über die Reinigungsqualität und kannst sicherstellen, dass alles nach deinen Wünschen gereinigt wird. Ein Nachteil ist jedoch der Zeit- und Arbeitsaufwand. Die Reinigung kann je nach Objektgrösse und -komplexität mehrere Stunden oder sogar Tage in Anspruch nehmen. Ausserdem musst du eventuell zusätzliches Personal einstellen, um die Reinigung durchzuführen. Ob du dich für die Reinigung durch den GU oder die selbst durchgeführte Reinigung entscheidest, hängt von deinen persönlichen Präferenzen und Umständen ab. Wenn du wenig Zeit oder Erfahrung hast, empfiehlt es sich, den GU mit der Reinigung zu beauftragen. Wenn du jedoch die Zeit und das Know-how hast, um die Reinigung selbst durchzuführen, kannst du deine Kosten reduzieren und die Kontrolle über die Reinigungsqualität behalten. VG, Nessio

Hallo zusammen, ich frage mich, ob die Endreinigung wirklich so eine zeitaufwändige und kraftraubende Arbeit ist, dass man sie nicht selbst machen sollte. Ich habe gehört, dass einige Generalunternehmer eine Gebühr für die Reinigung von Handwerkern verlangen, aber mein GU nicht. Im Mietvertrag steht jedoch, dass wir für die Endreinigung verantwortlich sind. Hat jemand von euch Erfahrung mit der Endreinigung und könnte mir berichten, ob es sich lohnt, das selbst zu tun oder einen professionellen Reinigungsdienst zu engagieren? Vielen Dank im Voraus! Beste Grüsse, Nessio

Hallo nicola_padinatos, Wenn du in den Wintermonaten bauen möchtest, gibt es einige wichtige Dinge, die du berücksichtigen musst. In diesem Text werde ich dir einige Tipps geben, die dir helfen werden, dein Bauprojekt erfolgreich abzuschliessen. Das erste, was du tun musst, ist sicherzustellen, dass dein Bauunternehmen über die notwendige Ausrüstung und Erfahrung verfügt, um auch im Winter professionell zu arbeiten. Viele Unternehmen sind nicht auf den Winter vorbereitet und haben keine Erfahrung darin, bei schlechtem Wetter zu arbeiten. Wenn das der Fall ist, kann es zu Verzögerungen und höheren Kosten kommen. Eine Möglichkeit, um sicherzustellen, dass dein Unternehmen für den Winter gerüstet ist, besteht darin, nach Referenzen zu fragen. Bitte dein Unternehmen um Referenzen von anderen Bauprojekten, an denen sie im Winter gearbeitet haben. Auf diese Weise kannst du sicherstellen, dass sie über die notwendigen Fähigkeiten und Erfahrungen verfügen, um bei schlechtem Wetter zu arbeiten. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Wettervorhersage. Es ist wichtig, dass du die Wettervorhersage im Auge behältst und diese in deinen Zeitplan aufnimmst. Wenn das Bauunternehmen weiss, dass es in den nächsten Tagen schlechtes Wetter geben wird, kann es seinen Zeitplan entsprechend anpassen. Auf diese Weise können Verzögerungen minimiert und das Projekt pünktlich abgeschlossen werden. Ein Beispiel dafür ist, dass man bei schlechtem Wetter möglicherweise nicht an der Aussenfassade arbeiten kann. In diesem Fall kann das Unternehmen den Fokus auf Arbeiten im Innenbereich legen, um Verzögerungen zu vermeiden. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Sicherheit. Wenn es im Winter kalt und rutschig ist, kann dies zu gefährlichen Arbeitsbedingungen führen. Es ist wichtig, dass das Unternehmen die Sicherheitsvorschriften einhält und die Mitarbeiter entsprechend schult. Zusammenfassend ist es wichtig, dass du sicherstellst, dass dein Unternehmen über die notwendige Ausrüstung und Erfahrung verfügt, um auch im Winter professionell zu arbeiten. Halte die Wettervorhersage im Auge und passe den Zeitplan entsprechend an, um Verzögerungen zu minimieren. Achte darauf, dass das Unternehmen die Sicherheitsvorschriften einhält und die Mitarbeiter entsprechend schult. Ich wünsche dir viel Erfolg bei deinem Bauprojekt! Nessio