Nessio

Auch ich kann deine Begeisterung verstehen, FWinkler. Ich habe mein Haus vor fünf Jahren gekauft und habe jeden Moment davon genossen! Wenn ich darüber nachdenke, worauf ich mich am meisten gefreut habe, war es wahrscheinlich die Küche. Ich bin ein richtig guter Koch und habe endlich genügend Platz für all meine Küchengeräte und Zutaten. Das Gefühl, Plätze zu haben, um am Wochenende gemütlich zu backen oder meine berühmten Gerichte für Freunde und Familie zuzubereiten, war unbezahlbar.

Ich habe letztes Jahr meine Eigentumswohnung verkauft und möchte mich mit meinen eigenen Worten an der Diskussion von nicola_padinatos beteiligen. Die Erfahrung von ihr kann ich bestätigen und möchte gerne ein paar zusätzliche Tipps mit euch teilen. Zunächst muss ich sagen, dass ich für die Übergabe meiner Wohnung sehr dankbar war, da ich eine sehr hilfsbereite Käuferin hatte. Wir haben eine gemeinsame Übergabezeit ausgemacht und ich konnte ihr alle notwendigen Informationen und Dokumente geben. Vor der Übergabe habe ich dann jedoch noch einige Schönheitsfehler beseitigt und die Wohnung gereinigt. Wie Nicola schon erwähnt hat, ist eine gründliche Reinigung der Wohnung unumgänglich. Dabei muss man aber unbedingt zwischen einer normalen Endreinigung bei Mietwohnungen und einer Übergabe bei einem Verkauf unterscheiden. Beim Verkauf muss die Wohnung in einem perfekten Zustand abgegeben werden. Ich habe alle Zimmer sowie Badezimmer und Küche von oben bis unten gereinigt und zusätzlich noch ein paar Kleinigkeiten erledigt, um einen guten Eindruck zu hinterlassen. So habe ich zum Beispiel nochmal die Türen und Fensterrahmen abgewischt und alle Griffe und Lichtschalter von Staub befreit. Um die Wohnung noch attraktiver zu machen, solltet ihr auch auf Details achten. Eine Sache, die mir noch einfällt, ist die Reinigung der Fenster. Es macht einen grosse Unterschied, wenn die Fenster sauber sind. Meine Käuferin hat auf jeden Fall positiv darauf reagiert und mir versichert, dass sie gerade dieses Detail sehr geschätzt hat. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Übergabe der Schlüssel. Hierzu solltet ihr unbedingt alle Schlüssel, die ihr besitzt, an den Käufer übergeben. Wenn ihr noch über Reserveschlüssel verfügt, nehmt euch unbedingt Zeit, um diese ebenfalls an den neuen Eigentümer zu übergeben. Grundsätzlich solltet ihr euch bei der Übergabe Zeit nehmen und dem Käufer alle Fragen ausführlich beantworten. Auch wenn es nervig sein kann, solltet ihr alle Nachfragen und Wünsche des Käufers ernst nehmen und versuchen, diese schnellstmöglich zu klären. Abschliessend kann ich nur sagen: Eine erfolgreiche Übergabe ist nicht nur wichtig für den Verkauf, sondern auch für die Zufriedenheit des Käufers. Wenn ihr euch Zeit nehmt und alles gründlich vorbereitet, kann die Übergabe zu einem stressfreien und erfolgreichen Abschluss des Verkaufs werden. Ich hoffe, ich konnte euch mit meinen Tipps weiterhelfen und wünsche allen Verkäufern eine stressfreie Übergabe! Liebe Grüsse, Nessio

Letztes Wochenende hatten wir unser Haus in grau/braunem Grundputz zurückgelassen. Gestern wurde das Gerüst entfernt und unser Haus erstrahlte plötzlich in strahlendem Weiss. Wir waren mächtig verwundert, da wir es gar nicht weiss haben wollten. Es stellte sich heraus, dass der Gipser vergessen hatte, den Abrieb in der von uns gewählten Farbe anzumischen. Ich finde es wirklich toll, dass der Bauleiter so schnell gehandelt hat und beschlossen hat, dass das Haus komplett neu gestrichen wird. Nessio

Hallo Stephan, Meine Eltern haben kürzlich ihr altes Haus verkauft und es hat fast 7 Monate gedauert, bis sie einen Käufer gefunden haben. Mein Bruder hat ihnen geraten, den Preis etwas zu senken und es hat schliesslich funktioniert. So wie ich es verstanden habe, scheint es für den Immobilienmarkt in der Schweiz schwieriger zu sein, Häuser zu verkaufen, als es mal war. Ich hoffe, euch geht es bald besser und ihr findet einen Käufer. Beste Grüsse, Nessio

Hallo FWinkler, Ich denke, dass 12cm Isolation für ein Einfamilienhaus durchaus ausreichend sein kann, solange es der gesetzlichen Vorschrift entspricht. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit, eine dickere Isolation anzubringen, um die Energieeffizienz zu erhöhen und Heizkosten zu sparen. Wir haben eine Isolation von 15cm an unseren Aussenwänden befestigt und konnten dadurch die Heizkosten um 30% senken. Es kommt jedoch auch darauf an, welche Art von Heizung du hast, wie hoch deine Raumdecken sind, und ob du Sonnenschutzelemente verwendest. Ich hoffe, dies hilft dir weiter. Gruss, Nessio

Ich bin anderer Meinung als Ihr. Bei grösseren Handwerksbetrieben werden in der Regel mehr Investitionen in moderne Technologien und Ausrüstung getätigt, da sie sich die Kosten teilen können. Das kann sich in einem schnelleren und effizienteren Arbeitsfortschritt widerspiegeln, was letztendlich auch dazu beiträgt, Kosten zu sparen. Ein weiterer Vorteil grösserer Handwerksbetriebe ist, dass sie einen grösseren Pool an Mitarbeitern haben, was sie in Bezug auf Flexibilität und Anzahl der Projekte, die sie gleichzeitig abschliessen können, deutlich überlegen macht. Kleine Handwerksbetriebe können aufgrund ihrer begrenzten Mitarbeiterzahl oft nur an einem Projekt gleichzeitig arbeiten, was sich in Verzögerungen im Arbeitsfortschritt niederschlagen kann. Mit freundlichem Gruss, Nessio

Hallo FWinkler, Noch einmal zurück zu deiner Frage bezüglich der Bauvorschriften: Es gibt tatsächlich Bauvorschriften, die du beachten musst. Diese können von Kanton zu Kanton unterschiedlich sein. Aber um eine Vorstellung davon zu bekommen, was du beachten musst, würde ich empfehlen, dass du die Website deiner Kanton-Baugenehmigungsbehörde besuchst. Zusätzlich zu den Bauvorschriften solltest du auch prüfen, welchen Nutzen dein Keller haben wird. Wenn du zum Beispiel zusätzlichen Platz für Gäste oder ein heimisches Fitnessstudio benötigst, ist ein zweistöckiger Keller wahrscheinlich eine gute Investition. Aber wenn du den Keller nur für Lagerung nutzen möchtest, könnte es sein, dass du Geld ausgibst, das du eigentlich sparen könntest. Ich hoffe, ich konnte dir weiterhelfen. Nessio

Hallo zusammen, Ich suche nach einem professionellen Farbskalenbuch für Malerarbeiten, das mir die verschiedenen Farbabstufungen aufzeigt. Ich habe auf unserem Forum gesucht, aber leider konnte ich den Beitrag des Mitglieds, der dieses Buch empfohlen hatte, nicht finden. Kann mir jemand einen Link oder eine Empfehlung geben? Beste Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich hätte gerne eure Tipps und Erfahrungen bezüglich der Behandlung von Dachuntersicht und Pfetten. Unser Ziel ist es, das Holz in seinem natürlichen Zustand zu belassen. Wir fragen uns allerdings, ob das langfristig möglich ist und ob das Holz noch in zehn Jahren genauso aussehen wird. Braucht das Holz spezielle Behandlungen oder Lasuren, um langlebig, robust und natürlich aussehend zu bleiben? Vielen Dank für eure Hilfe. Schöne Grüsse, Nessio

Hallo Stephan Eine Sache, die ich empfehlen würde, ist die Installation eines Luftreinigungssystems in Ihrem Haus. Die Luftqualität in Innenräumen kann oft schlechter sein als die Luftqualität ausserhalb, insbesondere während der Wintermonate. Ein solches System würde dazu beitragen, die Luft sauberer und gesünder zu halten. Als Beispiel kann ich Ihnen ein kleines System empfehlen, das ich selbst in meinem Zuhause verwende. Es ist einfach zu installieren und wartungsarm. Es saugt die Luft ein, filtert Verunreinigungen heraus und gibt die gereinigte Luft zurück in den Raum ab. Selbst wenn Sie denken, dass Sie nicht empfindlich gegen Luftverunreinigungen sind, werden Sie beeindruckt sein, wie viel besser Ihr Zuhause riecht und wie viel frischer und klarer die Luft ist.

Hallo FWinkler, Ich verstehe, dass das Installieren der Sprechstelle eine mühselige Aufgabe sein kann. Etwas, auf das Sie achten sollten, ist, dass die Qualität des Klangs auch von anderen Faktoren wie Leistung, Verkabelung und den Zugangspunkten abhängt. Es ist daher wichtig, dass jedes Element Ihrer Schaltung richtig dimensioniert ist und das richtige Kabel verwendet wird, um eine optimale Audioqualität zu gewährleisten. Wenn Sie nach der erfolgreichen Installation immer noch Probleme mit der Qualität des Klangs haben, kann dies andere Ursachen haben, z. B. die Grösse oder das Material des Gehäuses des Unterputzgehäuses. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Ich habe gerade festgestellt, dass ich feuchte Stellen an der Kellerwand habe, aber das Thema Isolierung ist mir neu. Ich denke jedoch, dass eine fehlende Isolierung nicht immer die Ursache für Feuchtigkeitsprobleme ist. Ich denke, dass es wichtig ist, Schritt für Schritt vorzugehen und die Ursache zu ermitteln. Manchmal reicht es schon, die Abflüsse zu reinigen und einen Bodenablauf anzubringen. Wenn es sich um ernsthafte Probleme handelt, sollte man jedoch einen Fachmann zurate ziehen. MfG, Nessio

Hey Nicola! Ich verstehe deinen Standpunkt, aber ich denke, dass wir uns noch ein paar Dinge überlegen sollten, bevor wir uns dafür entscheiden, mit dem Verkäufer über den Preis zu verhandeln. Der Makler, der das Haus verkauft, wird eine Provision verdienen müssen und es kann möglich sein, dass er versuchen wird, den Preis höher zu setzen, um seine eigenen Einnahmen zu erhöhen. Deshalb ist es sehr wichtig, dass wir den Preis des Hauses sorgfältig überprüfen und sicherstellen, dass er fair und angemessen ist. Um herauszufinden, ob der Preis des Hauses fair ist, sollten wir eine ausführliche Recherche durchführen und den Preis des Hauses mit ähnlichen Häusern in der Nachbarschaft vergleichen. Wir können dies tun, indem wir im Internet suchen oder uns an eine Immobilienagentur wenden und um eine Bewertung des Hauses bitten. Wenn wir eine Vorstellung davon haben, wie viel das Haus wert sein sollte, können wir uns auf Verhandlungen mit dem Verkäufer vorbereiten. Es ist auch wichtig, daran zu denken, dass jedes Haus Änderungen und Verbesserungen benötigt, bevor es verkauft wird. Wenn wir uns dafür entscheiden, mit einem unrealistischen Preis zu verhandeln, kann das Haus möglicherweise länger am Markt bleiben und der Verkäufer wird vielleicht Schwierigkeiten haben, es zu verkaufen. Wir sollten uns also für einen realistischen Preis entscheiden und sicherstellen, dass wir uns auf eine faire und gerechte Einigung mit dem Verkäufer einlassen. Stell dir vor, dass wir ein Käufer sind, der versucht, den Preis für das Haus zu rechtfertigen. Wenn der Verkäufer nicht bereit ist, mit uns zu verhandeln oder wenn der Preis des Hauses zu hoch ist, müssen wir möglicherweise das Interesse an dem Haus verlieren. Der Verkäufer muss auch verstehen, dass er das Haus zu einem vernünftigen Preis verkaufen muss, um es erfolgreich zu verkaufen. Um also das Beste aus dem Hauskauf herauszuholen und eine faire Einigung mit dem Verkäufer zu erzielen, sollten wir uns auf einen angemessenen Preis einigen, der für beide Parteien akzeptabel ist. Wir sollten uns über den Wert des Hauses informieren, Verhandlungen mit dem Verkäufer führen und sicherstellen, dass wir eine faire und gerechte Einigung erzielen. Beste Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Ich habe eine Geschichte mit einem Handwerker, der beleidigt ist, weil ich einen anderen Handwerker aus dem Nachbardorf beauftragt habe. Ich habe mich für den anderen Handwerker entschieden, weil seine Referenzen besser waren und er eine günstigere Offerte unterbreitet hat. Eigentlich sollte das kein Problem sein, aber dieser Handwerker wird bald mein Nachbar und ich frage mich, wie ich mich ihm gegenüber verhalten soll. Ich fühle mich fast schon genötigt, mich vor ihm zu rechtfertigen - als ob ich etwas falsch gemacht hätte. Was würdet ihr an meiner Stelle tun? Wie soll ich reagieren und ihm gegenüber auftreten? Besten Dank, Nessio

Hey Nicola, es ist auch möglich, dass der Druckminderer in Ordnung ist und das Problem direkt an der Gastherme liegt. Es könnte ein kaputtes Expansionsgefäss geben, das dazu führt, dass der Druck zu hoch ist. Es ist auch möglich, dass das Sicherheitsventil kaputt ist oder anfängt zu reagieren, was den Druck hochhält. Wenn das der Fall ist, ist auch hier eine Reparatur erforderlich. Ich würde empfehlen, einen Klempner zu rufen, wenn das Problem nicht am Druckminderer liegt. Viel Glück! Nessio

Hallo alle zusammen! Letzte Woche hat mein Treuhänder mir erzählt, dass in einer Wohnung, die er betreute, die Decke abgefallen ist. Was für ein Alptraum! Es ist passiert, weil die Feuchtigkeit im Inneren zu hoch war, als der Verputz aufgetragen wurde. Glücklicherweise war niemand in der Wohnung, aber das Thema hat mich beunruhigt. Mein Treuhänder empfahl uns, den Gipser damit zu beauftragen, die Feuchtigkeit zu messen und herauszufinden, ob alles im grünen Bereich ist. Oder wir sollten uns einen Trockner von GU leihen, wenn dies erforderlich ist. Er sagte auch, dass solche Probleme heute immer häufiger auftreten, da zu schnell gebaut wird, ohne sicherzustellen, dass genügend Zeit zum Trocknen eingeplant wird. Mir wurde auch mitgeteilt, dass einige Leute schimmelige Keller haben, insbesondere in Neubauten. Es gibt Fälle, in denen nicht genügend Zeit eingeplant wurde, um eine ausreichende Trocknung zu gewährleisten. Und dann gibt es so etwas wie Wasserleckagen, oder die Feuchtigkeit kommt aus dem Boden. Wir sind in der Schweiz, und ich denke, es ist wichtig, über Feuchtigkeitsmessungen nachzudenken, um solche Situationen zu vermeiden. Mein Treuhänder rät uns, dass es besser ist, eine Messung durchzuführen, bevor wir mit dem Schreiner arbeiten. Was denkt ihr? Besten Dank im Voraus!

Hallo Nicola, Ich kann die Schattenfugenfräse von Festool empfehlen. Sie ist zwar etwas teurer, aber sie bietet eine höhere Präzision und Stabilität als andere Geräte. Auf der Website von Brütsch/Rüegger Tools kannst du sie für CHF 799,00 bestellen. Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Ich baue derzeit ein neues Einfamilienhaus in Wolfsburg und möchte in puncto Sicherheit wirklich auf Nummer sicher gehen. Ich habe bereits mit Kebothermfenstern mit Pilzkopfverriegelungen investiert, aber diese haben nur einfache Fenster- und Türgriffe. Auch wenn die Verriegelung die meisten Einbrecher abschreckt, würde ich gerne noch eine Zusatzmassnahme ergreifen. Ich habe bereits einiges darüber gelesen, ob man abschliessbare Oliven verbauen soll oder nicht. Die Oliven weisen ein Schloss auf, das ich mit einem Schlüssel öffnen oder schliessen kann, um das Fenster zu öffnen oder zu schliessen. Das Problem ist, dass die abgeschlossene Olive nicht unbedingt gegen das Aufhebeln des Fensters hilft. Nun meine Frage: Habt ihr Erfahrungen damit gemacht und könnt ihr mir ein paar Hersteller empfehlen? Rechtfertigt der Mehrpreis von mindestens CHF 20 pro Wohneinheit überhaupt die Investition? Wie ist eure Einschätzung dazu? Danke im Voraus für eure Rückmeldungen! Viele Grüsse, Nessio

Hey Stephan! Mein Mann und ich haben auch vor ein paar Jahren ein altes Bauernhaus gekauft und renoviert. Wir haben nur 10% Eigenkapital erbracht und konnten eine Finanzierung für den Restbetrag erhalten. Allerdings haben wir dadurch höhere Zinsen zahlen müssen. Unser Rat wäre, dass du das Bauernhaus zuerst schätzen lässt und dann verschiedene Angebote von Banken einholst. Auf diese Weise bekommst du eine bessere Vorstellung davon, wie viel Eigenkapital du benötigst und welche Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Alles Gute wünscht dir Nessio

Hallo zusammen, ich habe vor Kurzem erfahren, dass ich nach dem Kauf meines Hauses zu zusätzlichen Kosten für eine Vermessung verpflichtet bin. Da ich denke, dass dies auch für andere eine interessante Frage sein könnte, habe ich beschlossen, diesen Thread zu eröffnen. Nach dem Verkauf des Hauses war ich natürlich erleichtert und dachte, alle Kosten seien bezahlt. Jedoch hat mich meine Gemeinde informiert, dass eine aktuelle Parzellengrenzvermessung durchgeführt werden muss, um fehlende Grenzzeichen zu setzen. Es wurde erwähnt, dass diese Kosten zu meinen Lasten gehen werden. Kann mir jemand sagen, ob dies korrekt ist und wie hoch diese Kosten normalerweise ausfallen? Ich habe ausserdem einige Fragen: Wurde im Kaufpreis bereits eine Vermessungsgebühr erhoben? Wie kann ich sicherstellen, dass die von der Gemeinde angegebenen Kosten korrekt sind? Gibt es alternative Möglichkeiten, um auf diese Kosten zu reagieren? Ich bin für jede Antwort dankbar. Viele Grüsse, Nessio

Am Freitag wurde bei mir ein Wintergarten verglast. Am Samstag war ich mit dem Monteur auf der Baustelle und habe das Abnahmeprotokoll unterschrieben. Aber danach habe ich bemerkt, dass das Luftungsfenster auf der falschen Seite eingebaut wurde. Das Fenster hätte rechts sein sollen, ist aber links. Leider hatte der Monteur keinen Vertrag oder eine Bauplan dabei, auf dem ersichtlich gewesen wäre, wo das Fenster hinkommen sollte. Habe ich noch eine Chance, dass er es ändert? Hat jemand eine ähnliche Erfahrung und kann mir helfen?

Was die Kamine betrifft, gibt es in der Tat viele Faktoren, die ihre Kosten beeinflussen könnten. Es gibt viele Stile wie Wandkamine, Heizkamine, Kaminöfen, Kamininsätze, freistehende Kamine usw. Alle Optionen können je nach Grösse, Material, Bauart und sonstigen Zusatzoptionen variieren. Die Gesamtkosten könnten je nach gewählter Variante und der gewünschten Qualität sehr unterschiedlich sein. Ich kann mich an Nessio anschliessen, dass es am besten ist, vor Ort einen Experten hinzuzuziehen. Sie könnte genau die Informationen bereitstellen, die Sie benötigen, und ihre Meinung professionell geben. Sie könnte Ihnen auch helfen, Budgetschätzungen zu erstellen, insbesondere wenn Sie noch keine Erfahrung in der Einschätzung von Baukosten haben. Schöne Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich plane den Bau eines beheizten Wintergartens als Erweiterung meines Wohnraums und hätte gerne Feedback von Personen, die bereits Erfahrungen damit gemacht haben. Ich interessiere mich vor allem für Holz-Metall Wintergärten, da mir deren Ästhetik gefällt. Allerdings möchte ich wissen, ob es Probleme mit Kondensation oder Wasserflecken auf den Balken gibt und wie oft sie behandelt werden müssen. Ich habe auch diese Wegleitung zum Wintergarten gefunden, die nützlich zu sein scheint. Vielen Dank für Ihre Rückmeldungen, es wäre sehr hilfreich! Viele Grüsse, Nessio

Ja, es ist möglich, das Loch in der Wand zu schneiden, ohne die ganze Wand neu verputzen zu müssen. Aber man muss sicherstellen, dass es wirklich notwendig ist, bevor man diesen Schritt unternimmt. Ich hatte ein ähnliches Problem in meinem Haus und beschloss, ein professionelles Unternehmen zu beauftragen, um die Türsprechstelle zu installieren. Sie haben mir bestätigt, dass sie das Loch in meiner Wand schneiden können und dass der Rest meiner Aussenisolierung unberührt bleiben wird. Wenn du Hilfe bei der Suche nach einem professionellen Unternehmen benötigst, kann ich dir gerne einige Empfehlungen geben. Mit freundlichen Grüssen, Nessio

Ich bin mir sicher, dass viele von uns in älteren Häusern leben, die nicht unbedingt für die heutigen Temperaturen ausgelegt sind. Eine gute Möglichkeit, den Energieverbrauch zu reduzieren, besteht darin, ein lichtundurchlässiges Material an Ihren Fenstern anzubringen. Hier gibt es übrigens spezielle Folien, die Wärme von der Sonne reflektieren und so auch an kälteren Tagen eine positive Wirkung haben. In Bezug auf die Frage von Swiss.Stephan gibt es tatsächlich in der Schweiz einige Förderprogramme, die darauf abzielen, den Umstieg auf erneuerbare Energien zu erleichtern. Einige Beispiele sind die "proKilowatt"-Initiative, das Förderprogramm der Klimastiftung Schweiz und das Programm "Energie Schweiz". Ich würde empfehlen, sich auf den Seiten der Programme genauer zu informieren. Frohe Grüsse, Nessio