Nessio

Hallo Leute, ich brauche eure Hilfe. Vor kurzem habe ich eine Dolder Elementgarage aus dem Jahr 1966 erworben. Jetzt überlege ich, diesen zu ersetzen und stattdessen eine Doppelgarage zu installieren. Nachdem ich Kataloge von mehreren Firmen erhalten habe, favorisiere ich nun die Pfaff Fertiggaragen. Ich rechne mit Kosten von ungefähr 30 bis 35'000 Franken inklusive Fundament und allen weiteren Kosten. Allerdings überlege ich auch, eine individuelle Lösung von einer Baufirma erstellen zu lassen. Welche Kosten kommen dabei auf mich zu? Meine Frage an euch daher: Habt ihr Erfahrungen mit Fertiggaragen wie von Pfaff gemacht und würdet ihr sie empfehlen? Oder hat jemand bereits eine massgeschneiderte Lösung von einer Baufirma erhalten und kann darüber berichten? Danke für eure Unterstützung! Liebe Grüsse, Nessio

Hallo alle zusammen! Ich bin auf der Suche nach Alternativen zur Aussenisolation mit EPS/Styropor für meine Kompaktfassade. Der Architekt hat EPS/Styropor vorgeschlagen, aber ich suche nach einer natürlicheren Variante, die ein besseres Raumklima und eine längere ästhetische Lebensdauer der Fassade ermöglicht. Wenn es auch noch den Schallschutz verbessern könnte, wäre das natürlich ideal. Bisher habe ich die folgenden Optionen gefunden: HAGA AG Naturbaustoffe: Multipoor Mineraldämmplatte (Kalk, Sand, Zement) PAVATEX - Bauen. Dämmen. Wohlfühlen. http://www.swisspor.ch: swissporROC Es gibt auch noch andere Materialien wie Holz (z.B. Pavatex), Mineralwolle, Kalk und Steinwolle. Ich würde mich sehr freuen, weitere Varianten und Erfahrungen von euch zu hören! Vielen Dank im Voraus!

Hey zusammen, Ich frage mich gerade, ob wir zuerst das Baugespann abstecken lassen müssen oder ob wir das Baugesuch schon bei der Gemeinde einreichen können? Wir möchten eine Garage an unserem Haus bauen und ich bin mir nicht sicher, wie wir jetzt am besten vorgehen sollen. Ich habe gehört, dass das Baugespann erst aufgestellt werden muss, aber ich bin mir nicht sicher. Ich wäre sehr dankbar für einige Informationen und Ratschläge zum Thema. Hat jemand Erfahrungen mit dieser Thematik und kann mir weiterhelfen? Viele Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich plane, mein Haus von aussen zu renovieren und möchte hierbei eine Farbe wählen, die sowohl optisch ansprechend als auch langlebig und wetterbeständig ist. Mir wurden zwei Optionen vorgeschlagen: Silikat-Farbe und Silikon-Harz Farbe. Ich bin jedoch noch unsicher, welche Farbe für nördliche Lagen wie Frankfurt am Main besser geeignet ist und worauf es bei der Wahl konkret ankommt. Ich wäre sehr dankbar, wenn ihr eure Erfahrungen und Ratschläge mit mir teilen könntet. Viele Grüsse Nessio

Hallo FWinkler, Zur Frage, ob gebrochenes Weiss NCS 0500N, Ral 9010 oder Ral 9016 ist, kann ich keine genaue Antwort geben, da jede Marke und jeder Farbton unterschiedlich ist. Ich hatte jedoch ein ähnliches Problem, einen Farbton zu wählen, der die Räume mit Tageslicht aufhellt, aber in der Nacht ein gemütliches Ambiente bietet. Darf ich vorschlagen, eine raumhelle Farbpalette auszuwählen, die der von Farrow & Ball ähnelt? Sie haben eine Farbpalette, die speziell für diese Anforderungen entwickelt wurde. Ich spreche aus Erfahrung, dass es ein gutes Ergebnis liefert. Ich hoffe, das hilft! Viele Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich plane einen Hausbau und mir ist klar, dass neben den Grundstücks- und Baukosten auch andere Kosten auf mich zukommen werden. Ich habe im Internet einige informative Seiten gefunden, insbesondere auf hilfreich.de eine Übersicht der Nebenkosten. Ich frage mich jedoch, ob ich mich an diesen Werten orientieren kann oder ob sich durch verschiedene Faktoren wie Standort und Ausstattung des Hauses höhere Kosten ergeben können. Deshalb würde ich gerne von euch erfahren, welche Nebenkosten euch beim Hausbau entstanden sind und welche Tipps ihr mir geben könnt. Viele Grüsse, Nessio

Ich habe ein altes Haus aus dem Jahr 1880 gefunden, das 2008 komplett entkernt und saniert wurde. Im Inneren gibt es noch Mauerteile aus der ursprünglichen Bausubstanz, aber ansonsten wurden die Aussenwände, Innenwände und sogar das Dach erneuert. Ich frage mich, was genau das für mich als Laien bedeutet? Ist dies eigentlich ein komplett neues Haus oder gibt es noch Unterschiede zu einem Neubau? Muss ich weitere Fragen stellen? Ich bin für alle Ratschläge und Hinweise dankbar!

Hallo zusammen, Ich habe eine Frage bezüglich meines GU-Vertrags. Wir haben die schriftliche Baubewilligung seit Mitte Mai und warten auf den Baustart. Laut Vertrag sollte der Baustart innerhalb von sechs Wochen nach Vorliegen der schriftlichen Baubewilligung erfolgen. Jedoch teilt mir der GU mit, dass es in unserer Region keinen freien Baumeister gibt. Die wenigen Angebote für die spätere Auftragsübernahme vorsehen den Baustart erst ab Mitte August! Da der Baukredit läuft, kostet uns das wertvolle Zeit und Geld. Der GU Projektleiter bedauert die Situation zwar, aber das hilft uns nicht weiter. Im Vertrag gibt es keinen Passus zum Thema Verzögerung durch fehlende Baumeister oder Handwerker. Ich möchte bei einem Treffen mit dem GU nächste Woche darauf bestehen, dass der Baustart wie vertraglich vereinbart Anfang Juli stattfindet. Bin gespannt auf Eure Erfahrungen und Meinungen. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich habe eine Liegenschaft in der Landwirtschaftszone, die ich gerne verkaufen würde. Die Liegenschaft bedarf einer Renovierung und ist möglicherweise ein Abbruchobjekt. Die Liegenschaft ist nicht durch das bäuerliche Bodenrecht geschützt. Ich habe ein Angebot eines Architekten erhalten, der einen Kaufrechtsvertrag abschliessen möchte. Während des Vertrags wird der Architekt ein Projekt entwerfen und wahrscheinlich potenzielle Käufer suchen. Ich hätte einige Fragen: Welche Änderungen oder Anpassungen müssen im Vertrag vorgenommen werden? Was ist eine angemessene Entschädigung, falls es nicht zum Verkauf oder Kauf kommt? Ich habe auch ein Kaufangebot erhalten: Landwirtschaftsland inklusive Bordanteil für CHF 7,50 / m2 Gebäude-Parzelle für CHF 75, - / m2 Gehölz mit Bachteil für CHF 7,50 / m2 Strassenrand vis-à-vis Gebäude für CHF 5.- / m2 Gebäudebewertung als Abbruchobjekt für CHF 60.- / m3 Zusätzlicher Bonus für allgemeine Erschliessungen von Wasser, Strom, Telefon, etc. Ist dieser Preis angemessen? Ich freue mich auf eure Meinungen und Rückmeldungen. Danke! Gruss, Nessio

Ich verstehe, dass Swiss.Stephan um die Kosten besorgt ist, aber ich glaube, dass die Sicherheit, welche uns eine saubere Isolierung bringt, hier im Vordergrund steht und somit sollten wir eher auf eine andere Technologie mit besseren Wärmedämmwerten ausweichen. Nur so kann er garantieren, dass er bei zukünftigen Streitigkeiten diese Seite nicht verliert. Am besten Swiss.Stephan trifft eine neutrale Entscheidung, welche ihn zur Zufriedenheit bringt und ihm aber auch die Sicherheit garantiert.

Ich bin auf ein ähnliches Problem gestossen, als ich eine rechteckige Scheune umbauen wollte. Leider gab es dabei viele Restriktionen bezüglich des Baustils und der Änderungen, die ich vornehmen konnte. Meine Empfehlung wäre daher, zu überprüfen, ob das Objekt, das du gefunden hast, auch nach deinen Vorstellungen umgebaut werden kann oder ob es Einschränkungen gibt, die dein Projekt behindern könnten. Beste Grüsse Nessio

Ich kann Nessio nur zustimmen, es lohnt sich absolut, auf eine Wärmeschutzverglasung der Fenster zu achten, um Kosten zu sparen. Ich selber habe in meinem älteren Haus die Heizungsanlage nach Auflage modernisiert und auf ein Brennwertgerät umgestellt. Die Heizkosten haben sich dadurch drastisch verringert. Ich würde allerdings empfehlen, nicht nur auf Modelle zurückzugreifen, die ausschliesslich zur Heizung da sind. Ein Gerät zur Heizung und Warmwasserbereitung spart zusätzlich Geld. Auch bei der Dämmung empfehle ich, qualitativ hochwertige Produkte zu verwenden. Am Ende spart das auch Kosten und macht ein angenehmeres Wohnklima aus.

Hi Swiss.Stephan, Ich habe over Shutterstock ein paar Themenbilder durchsucht und ich denke, ein Wald oder Bambuswald auf einer Bergspitze wäre eine Alternative zum Schneeberg. Das würde gut zu einer Terrakottawand passen. Ein Beispielbild findest du hier. So wird dein Familienbild mehr in die Natur integriert und verleiht deinem Zimmer eine natürliche Atmosphäre. Klingt das für dich hilfreich?

Hallo zusammen, Ich bin ziemlich aufgeregt über eine Sache und möchte Eure Meinung dazu hören. Vor etwa 2 Jahren sind wir in ein neues Einfamilienhaus gezogen. Ein altes und baufälliges Gebäude auf dem Grundstück haben wir abgerissen. Kürzlich fragte ein Nachbar, ob wir bei den Aufräumarbeiten auch einen alten Öltank gefunden hätten, da früher eine Werkstatt auf dem Gelände stand. Wir haben noch keinen gefunden, aber ich mache mir mittlerweile Sorgen. Daher meine Frage an Euch: Wenn wir den Tank finden, wer ist dann für die Entsorgung verantwortlich? Kann es sein, dass der Vorbesitzer diese Verantwortung trägt? Kann man rechtliche Schritte einleiten, falls die Verantwortung nicht übernommen wird? Wie würdet Ihr vorgehen? Danke für Eure Antworten im Voraus.

Hey Leute, ich brauche dringend euren Rat. Vor kurzem haben wir ein altes Nebengebäude abgerissen und auf unserem Grundstück ein baufälliges altes Öltank-System gefunden. Wir glauben, dass es früher von der Werkstattbesitzers auf unserem Grundstück genutzt wurde. Jetzt habe ich mich gefragt, wer für die richtige Entsorgung und Aufräumung des Tanks verantwortlich ist. Müssen wir die Kosten selbst tragen oder gibt es eine Möglichkeit, die Verantwortung auf jemand anderen zu übertragen? Was denkt ihr? Hört sich ein Rechtsstreit wie eine geeignete Option an? Danke im Voraus für eure Hilfe!

Hallo Swiss.Stephan, ich denke, es ist toll, dass Sie Ihre Handwerker so gut behandeln. Das zeugt von Wertschätzung für ihre Arbeit und ist ein wichtiger Schritt, um eine gute Beziehung zu Ihnen aufzubauen. Ich denke jedoch, dass es wichtiger ist, dass Sie Zeit für sich selbst haben und nicht alles für das Wohl dieser Handwerker opfern. Meiner Meinung nach ist es in Ordnung, das Richtfest am Abend zu feiern, wenn das besser in Ihren Zeitplan passt. Nessio

Hallo Zusammen! Ich bin Nessio und ich habe vor, bald in die Ferien zu gehen. Ich frage mich, ob ich den Hauptwasserhahn nach der Wasseruhr abstellen soll, wenn ich lange weg bin. Stellt ihr den Wasserhahn auch ab, wenn ihr in den Ferien seid? Ich habe gehört, dass das dazu beitragen kann, Wasser zu sparen, aber ich bin mir nicht sicher, ob ich das tun soll. Ausserdem mache ich mir Sorgen darüber, ob Wasser in den Wasserboiler läuft, wenn das Wasser auf über 60°C erhitzt wurde. Kann mir jemand da weiterhelfen? Ist das Problem wirklich so schlimm, wie es klingt? Ich würde mich sehr über eure Ratschläge und Erfahrungen freuen.

Hallo Zusammen, ich hatte gestern Abend das selbe Problem wie viele andere auch. Hagelschaden am Auto und beschädigte Lamellenstoren. Ich frage mich jetzt, ob eine Versicherung die entstandenen Kosten übernehmen würde. Kann mir da jemand weiterhelfen? Ich habe bereits bei meiner Versicherung angerufen und nachgefragt. Mir wurde gesagt, dass ich nur Anspruch auf eine Entschädigung habe, wenn ich eine Teilkaskoversicherung abgeschlossen habe. Diese würde dann sowohl Schäden durch Hagel als auch durch Sturm und Blitzschlag abdecken. Deshalb, liebe Community, empfehle ich allen, die ständig in Hagelgebieten unterwegs sind, die Teilkasko abzuschliessen. Ein Freund von mir hatte eine Teilkasko abgeschlossen, und Ihm wurden die Schäden zu 100% beglichen. Wenn Ihr eine Teilkaskoversicherung habt, meldet den Schaden am besten online. Ein Sachverständiger wird sich dann mit euch in Verbindung setzen und eine Begutachtung durchführen. Ich hoffe das hilft euch in dieser unangenehmen Situation. Gruss, Nessio

Hallo FWinkler, ich kann Dir Empfehlungen geben, wie Du den Wärmeverlust an Deiner Fassade mit einfachen Mitteln verringern kannst. Am effektivsten ist es, wenn Du eine Dämmung an der Wand anbringst. Hier solltest Du jedoch im Vorfeld prüfen, ob Dein Holzhaus überhaupt für eine Aussendämmung geeignet ist. Eine weitere einfache Möglichkeit wäre, die Fugen und Ritzen zwischen Deinen Fenstern und Wänden zu verschliessen, um Luftzug zu verhindern. Eine weitere Sparmöglichkeit ist eine lichtundurchlässigere Fensterdekoration. So wird die Wärme besser im Haus gehalten und es kann Energie gespart werden. Liebe Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, ich wollte hier meine Erfahrung mit euch teilen und fragen, ob jemand schon mal in einer ähnlichen Situation war. Wir haben an unserem Haus die Fassade machen lassen und ein neues Fenster einbauen lassen. Hierzu haben wir eine Rechnung des Fensterbauers erhalten. Nun haben wir zusätzlich eine Rechnung der Baufirma bekommen, die die Fassade gemacht hat und auch den Fenstereinbau bei sich in Rechnung stellt. Die Summe der Baufirma liegt um CHF 550.- höher als die des Fensterbauers. Ich bin mir nicht sicher, ob das rechtmässig ist, da die Baufirma eigentlich nichts mit dem Fensterbau zu tun hatte. Gruss Nessio

Hey FWinkler, Ich verstehe deine Bedenken. Wenn du etwas kaufen möchtest, kann es schwer sein, sich zu entscheiden. Wir haben unser Haus vor ein paar Jahren gekauft und es war keine leichte Entscheidung. Wir mussten viele Faktoren berücksichtigen, wie die Nähe zur Schule für unsere Kinder, die Arbeit, das Einkommen usw. Wir haben viele verschiedene Immobilien besichtigt, bis wir die richtige gefunden haben. Ich denke, es ist wichtig, dass man sich verschiedene Optionen ansieht und notiert, welche Vor- und Nachteile jede Immobilie hat. Und dann mach eine Liste der Dinge, die dir am wichtigsten sind. Bei uns war es die Anzahl der Zimmer, der Platz im Freien, die Lage und natürlich auch der Preis, den wir uns leisten konnten. Am Ende hat alles gut geklappt und wir haben das Haus bekommen, das wir wollten. Ich hoffe, du findest auch das Haus, das zu dir passt.

Salü zäme, Ich plane in meinem Haus in der Schweiz die Installation von Sanitärgeräten wie Duschpaneele und Waschtischarmaturen. Aber ich bin mir nicht sicher, ob die Geräte, die ich aus Deutschland importieren möchte, hier eingebaut werden können. Kann mir jemand sagen, ob es gravierende Unterschiede zwischen deutschen und schweizerischen Sanitärgeräten gibt? Viele Grüsse, Nessio

Hallo zusammen, Ich habe in letzter Zeit immer wieder bemerkt, wie Politiker für verdichtetes Bauen plädieren und eine bessere Nutzung von Baulandreserven fordern, jedoch selbst Massnahmen ergreifen, um dies zu blockieren. Eine Forderung, die leicht auszusprechen, aber schwieriger umzusetzen scheint. Ich finde es ein bisschen ironisch, dass keiner dieser Politiker bedenkt, dass anstelle eines Einfamilienhauses auf einem 6a-Gelände auch zwei grosszügige Doppelhaushälften gebaut werden können. Dies würde ein weiteres Haus in dicht besiedelten Gebieten ermöglichen und somit den Bedarf an Wohnraum decken. Natürlich gibt es Instrumente wie die Ausnützungsziffer, die von der Politik eingeführt wurden, aber diese scheinen eher selten genutzt zu werden. Ich denke, es geht hierbei nicht um Grenzabstände oder Maximalhöhen, sondern um die Einschränkungen tüchtiger Bauherren, die dafür sorgen, dass die limitierten Ressourcen des Nachbarn geschützt bleiben. In der Politik wird viel geredet, aber wenig wird tatsächlich in die Tat umgesetzt. Einige scheinen lieber gegen Häuslebauer zu kämpfen, die scheinbar alles zupflastern, statt echte Veränderungen umzusetzen. Wenn jemand wirklich etwas bewegen möchte, könnte er sich stattdessen für die Abschaffung der Ausnützungsziffer auf Schweizer Ebene einsetzen. Das Blockieren von kleinen Wohnungen inmitten von Einfamilienhaus Quartieren kann auch anders verhindert werden, z.B. indem man in einigen Zonen nur maximal 3 oder 4 Wohnungseinheiten pro Parzelle zulässt. Herzliche Grüsse, Nessio

Guten Tag zusammen, ich hätte eine Frage bezüglich eines Raumes im Miteigentum, der von einem Miteigentümer alleine genutzt wird. Unter drei Garagen befindet sich dieser Raum, der ebenfalls zum Miteigentum gehört. Ich werde Nessio genannt und bin einer der beiden Miteigentümer, die neben dem Raum stehen, ihn jedoch nicht nutzen können. Wir haben keinen Zugang zu dem Raum, da dieser über das Land des anderen Miteigentümers, der den Raum alleine benutzt, erreichbar ist. Dieser möchte uns den Zugang nicht gewähren und deshalb stellt sich mir die Frage, ob er uns ausschliessen darf oder ob er uns Wegrecht geben muss. Ich freue mich auf eure Antworten und Erfahrungen und danke im Voraus. Beste Grüsse, Nessio

Ich erinnere mich noch gut an den Spatenstich, der vor ein paar Wochen in meiner Nachbarschaft stattgefunden hat. Es war ein aufregender Tag, an dem alle Anwesenden in freudiger Erwartung die Schaufel in die Hand nahmen und den Grundstein für ein neues Bauprojekt legten. Mein Nachbar hatte die Organisation für diesen besonderen Moment übernommen und sich sorgfältig auf diesen Tag vorbereitet. Er hatte Freunde, Verwandte, Nachbarn und sogar eine kleine Delegation der Gemeinde und der Baufirma dazu eingeladen. Die Einladungen waren wunderschön gestaltet und wurden per Post verschickt, die Gäste wurden gebeten, um 14 Uhr auf dem Grundstück zu erscheinen. Für die Verpflegung war gesorgt, es gab leckere Snacks und Getränke, die von einem örtlichen Catering-Service zubereitet wurden. Die Sonne schien und alles war perfekt vorbereitet. Nachdem alle Gäste eingetroffen waren, begrüsste mein Nachbar sie herzlich und bedankte sich dafür, dass sie seiner Einladung gefolgt waren. Er erklärte, dass der Spatenstich der Beginn eines bedeutenden Projekts sei und dass er sich sehr über die Unterstützung und das Engagement seiner Freunde und Nachbarn freue. Dann ging es los: Jeder Gast durfte sich eine Schaufel nehmen und eine kleine Vertiefung in den Boden graben. Währenddessen wurde von einem Fotografen und einem Kamerateam alles dokumentiert und für die Nachwelt festgehalten. Nachdem alle ihre Schaufelarbeit beendet hatten, gab es Beifall und Jubel vom Publikum. Viele Gäste gratulierten sich gegenseitig und tauschten ihre Erfahrungen aus. Es war ein sehr schönes Event, bei dem alle Gäste sich sehr willkommen fühlten. Mein Nachbar hatte wirklich an alles gedacht: Für die Kinder gab es eine kleine Schatzsuche, bei der sie kleine Schätze in der Umgebung finden konnten. Die Erwachsenen konnten inzwischen an einem Kaffee- und Kuchentisch entspannen und sich miteinander unterhalten. Die Musik und die gute Laune sorgten für eine entspannte Atmosphäre. Nach ein paar Stunden war das Event vorbei und alle Gäste gingen zufrieden und glücklich nach Hause. Der Spatenstich war der Beginn eines neuen Kapitels und ein ermutigendes Signal für alle Beteiligten. Wir alle sind aufgeregt und gespannt, was die Zukunft bringen wird.