FWinkler

Hey Nessio, Ich weiss zwar nicht, ob dir das weiterhilft, aber ich habe kürzlich gesehen, dass eine neue Filiale meines Baumarktes grüne Mischmaschinen im Angebot hat. Es handelt sich nicht um die einfachen Standardmodelle, sondern um Premiummodelle. Ich glaube, sie bieten das zu einem wirklich fairen Preis an. Vielleicht ist das eine Option für dich, wenn du nicht das Risiko eingehen möchtest, eine gebrauchte zu mieten oder zu kaufen? FWinkler

Sehr geehrte Nicola, es gibt verschiedene Möglichkeiten, um die Abtönfarbe anzupassen. Wenn Sie die Dispersion wirklich dunkler machen möchten, wäre es sinnvoll, sich die Farbtafeln seitens des Herstellers anzusehen, um nachzusehen, welche Pigmente eine Dunkelfärbung bewirken. So bleiben die Glanzpartikel in der Regel erhalten. Mischen Sie diese Abtönfarben jedoch sehr sorgfältig, um ein homogenes Ergebnis zu erzielen. FWinkler

Hallo zusammen, ich bin momentan dabei, meine Hausbaupläne zu entwerfen, und frage mich, was ich bei der Planung meiner Budgets berücksichtigen sollte. Hier sind einige meiner Überlegungen: Kosten für das BaulandKosten für das Haus selbstAnschlussgebühren der Gemeinde für die Ver- und Entsorgung von Wasser, Strom und GasEventuell zusätzliche Kosten für die Erschliessung des Baulands, sofern das Land nicht erschlossen gekauft wirdKann mir jemand sagen, welche weiteren Kosten ich bei der Planung berücksichtigen sollte? Für Tipps wäre ich sehr dankbar. Beste Grüsse, FWinkler

FWinkler hier. Ich erhielt Anrufe und E-Mails von Investoren aus verschiedenen Ländern, die unser Haus unbesehen und ohne zu verhandeln kaufen wollten. Sie sagten, sie würden eine grosse Anzahlung leisten, sofort einen Vorvertrag schliessen und nach einigen Wochen wieder mit ihren Notaren zurückkehren. Ich habe keine Erfahrung mit solchen Situationen und meine Frau und ich sind uns nicht sicher, ob wir unser Haus auf diese Weise verkaufen möchten. Habt ihr ähnliche Erfahrungen gemacht oder wisst ihr, was hinter diesem Vorgehen stecken könnte? Beste Grüsse, FWinkler

Hi Swiss.Stephan, mein Bruder hat sein Holzhaus letztes Jahr von Woodexperts bauen lassen. Meiner Meinung nach war der Bau teuer, obwohl er hohe Qualitätstitel hat. Vor allem weil einige zusätzliche Bauarbeiten durchgeführt werden mussten, waren die Gesamtkosten viel höher als geplant. Aber dies sind grösstenteils bedingt durch den Standort, da er nicht genug Platz für die Anlieferung hatte. Gruss, FWinkler

Hallo nicola_padinatos, ich stimme Nessio zu - farbiges Styropor ist nicht zwingend notwendig. Die Wahl der Farbe hängt in der Regel von ästhetischen Gesichtspunkten ab. Ein zusätzlicher Vorteil von weissem Styropor könnte sein, dass es aufgrund seiner reflektierenden Oberfläche als zusätzlicher Schutz gegen Strahlungswärme wirkt. Zusätzlich möchte ich noch hinzufügen, dass bei der Wahl der Dicke der Aussendämmung unter Terrain auf den U-Wert zu achten ist. Die Dicke sollte so gewählt werden, dass der gesetzlich vorgeschriebene U-Wert eingehalten wird. Beste Grüsse FWinkler

Hey Swiss.Stephan, Eine weitere Sache, die du vielleicht noch berücksichtigen solltest, ist die Regelung zur Übergabe des Apartments bei Mietvertragsende. Dein Vermieter wird von dir erwarten, dass du, sobald der Vertrag endet, das Apartment in einem einwandfreien Zustand zurückgibst, d.h. ohne Schäden oder nicht im Vertrag festgelegte Veränderungen an den Wänden. Bevor du irgendwelche Verpflichtungen den Nachmietern gegenüber eingehst, solltest du vielleicht einen Gutachter beauftragen, um sicherzustellen, dass alle notwendigen Reparaturen und Malerarbeiten vernünftig erledigt werden, um eine ordnungsgemässe Übergabe sicherzustellen. Hoffe, ich konnte helfen. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hey Swiss.Stephan, Ich habe in meinem Haus eine Filterplatte eingesetzt. Das hat zwar mehr gekostet, aber ich bin mir sicher, dass ich irgendwann mit einer schlechteren Abdichtung Probleme bekommen hätte. Mein Rat wäre, dass du noch Filter- oder Noppenplatten aufklebst. Eine zusätzliche Schicht kann nie schaden, besonders wenn das Wasser nicht ausreichend ablaufen kann. Allerdings solltest du dies schnell in Betracht ziehen, bevor es keine Option mehr ist. Viele Grüsse, FWinkler

Hey nicola_padinatos, Ich bin selbst Handwerker und würde empfehlen, eine doppelte Trockenbauschicht zu verwenden, um den Schallschutz zu erhöhen. Dazu solltest du zwischen der ersten und zweiten Schicht Mineralwolle einlegen, um den Schall besser zu absorbieren. Wenn du jedoch den Raum nicht für musikalische Aktivitäten nutzen möchtest, sollte eine einfache Schicht Trockenbau ausreichend sein. Ich hoffe, das hilft dir weiter. FWinkler

Hallo zusammen, meine Bauleitung hat einige Empfehlungen zum Eindecken des Dachs vorgestellt, aber ich bin mir unsicher, ob sich die Mehrkosten lohnen. Mein Dachdecker berät mich, Ortgangziegel zu verwenden und das Ortbrett und Stirnbrett in Blech (Titanzink oder Chromblech) einzufassen. Ich habe Preise von CHF 800 für den Ortgangziegel, CHF 1500 für das Ortbrett in Blech und CHF 500 für das Stirnbrett in Blech. Ich weiss nicht, welche Art von Dach ich wählen soll, und ich brauche eure Hilfe, um zu entscheiden, ob es sinnvoll ist, diese Optionen zu wählen. Allein der Mehrpreis für Blechbetten beträgt fast CHF 3000, und ich frage mich, ob es notwendig ist, so viel Geld dafür auszugeben oder nicht. Gibt es jemanden, der Erfahrung hat, wie stark diese Optionen im Vergleich zu anderen Eindeckungen sind? Ich warte auf Ihre Antworten. LG, FWinkler

Hallo Nessio, ich habe Verständnis für deine Besorgnis und stimme auch zu, dass es eher ungünstig ist, wenn Gäste und Besucher keinen Parkplatz finden können. Jedoch muss man sich auch fragen, wo die Grenzen einer Überbauung liegen. Wenn jeder Eigentümer zwei Autos hat, dann benötigt er/sie auch die dazu passenden Parkplätze. Hier muss man sich auch die Frage stellen, ob man deshalb nicht auch einen Mehrpreis für einen zusätzlichen Parkplatz zahlen sollte? Jeder von uns möchte gerne ein Haus und ein oder mehrere Autos besitzen, jedoch muss man auch bereit sein, für den nötigen Platz zu zahlen. Was denkt ihr?

Hallo Zusammen, Neben Einbruch kann auch Feuer eine Bedrohung für unsere Häuser darstellen. Meine Schwester hat vor kurzem ein Feuerlöschsystem installiert und empfiehlt das auch jedem anderen. Es ist beruhigend zu wissen, dass das System die Feuerwehr automatisch benachrichtigt, wenn es Rauch im Haus gibt. Wie sehen deine Erfahrungen mit Brandschutz aus?

Hi Nessio, ich hatte ein vergleichbares Problem in meiner Garage. Bei mir war das Problem, dass Wasser durch die Platten in den Boden gelangte und so das Mauerwerk feucht wurde. Ich musste das Mauerwerk und die Platten abreissen und dann alles neu machen. Anschliessend habe ich eine wasserdichte Membran unter die Platten gelegt und eine neue Wand aus Betonblöcken gebaut. Dies ist allerdings eine teure und aufwändige Lösung. Bevor du also diesen Weg einschlägst, würde ich auch prüfen, ob die Abflüsse undicht sind oder ob es ein Leck in der Dachabdichtung gibt. In jedem Fall wünsche ich dir viel Glück bei der Lösung deines Problems.

Ich hatte das gleiche Problem vor zwei Jahren, Nessio. Obwohl, mein Badezimmer kein so grosses Fenster hat. Ich installierte ein Mattglas im unteren Teil des Fensters und das war ein toller Sichtschutz. Ich mischte ein wenig Etikettierfolie und Glasmalfarbe, um das mattierte Aussehen zu erzielen. Das hat mir in hohem Masse geholfen.

Hey nicola_padinatos, ich kann deine Sorgen bezüglich des Holzinsektenbefalls bei deinem Haus absolut nachvollziehen. Auch ich habe lange nach einer geeigneten Lösung gesucht und bin schliesslich auf das System "SRA Protect" gestossen. Dabei handelt es sich um eine chemiefreie Alternative zur Holzinsektenbekämpfung, welche auf einer speziellen Membran basiert. Diese wird auf das Holz aufgetragen und verhindert so den Befall von Termiten effektiv. Im Gegensatz zu anderen Methoden ist die Anwendung von "SRA Protect" denkbar einfach und kann von jedermann durchgeführt werden. Ich persönlich habe das System auch selber angewendet und war sehr zufrieden mit dem Ergebnis. Ein Mitarbeiter des Unternehmens hat mir bei Fragen telefonisch zur Seite gestanden. Was den Preis angeht, muss ich zugeben, dass "SRA Protect" etwas teurer ist als andere Methoden der Holzinsektenbekämpfung. Persönlich sehe ich das jedoch als Investition an, da das System langfristigen Schutz verspricht. Ein Beispiel dafür wäre ein befreundetes Ehepaar, welches ebenfalls ein Holzhaus besitzt. Sie haben sich für eine herkömmliche Methode der Holzinsektenbekämpfung entschieden, da diese günstiger war. Jedoch mussten sie in den letzten Jahren mehrmals Schädlingsbekämpfer zu Hilfe ziehen und haben dadurch letztendlich mehr Geld ausgegeben, als sie anfangs gespart haben. Ich hoffe, ich konnte dir mit meinen Erfahrungen weiterhelfen und stehe jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung! Viele Grüsse, FWinkler

Eine andere Sache, die berücksichtigt werden muss, ist, dass die Räume nach der Baureinigung möglicherweise noch nicht komplett trocken oder lüften sind. Es kann sein, dass Sie warten müssen, bis alle Feuchtigkeit und Luftfeuchtigkeit vollständig entwichen sind, bevor Sie die Räume einrichten oder Ihre Effekte einbringen können. Es ist auch zu beachten, dass die Bestellung einer professionellen Reinigungsfirma eine gute Option sein kann, um sicherzustellen, dass die Arbeit ordnungsgemäss und gemäss den Anforderungen der SIA Norm 184 durchgeführt wird. Grüsse, Swiss.Stephan

Hallo zusammen, Ich stimme euch zu, dass es sehr ärgerlich ist, wenn eine Tür oder ein anderes Bauelement nicht ordentlich montiert wird. Ich denke jedoch auch, dass ein Zeitrahmen genannt werden sollte, um eine Lösung zu finden. Meiner Erfahrung nach haben Verzögerungen bei solchen Angelegenheiten immer zu Enttäuschungen geführt. Daher ist eine schnelle Entscheidung erforderlich! Ich habe jedoch auch einen anderen Vorschlag. Warum setzen wir uns nicht zusammen und schreiben eine detaillierte negative Bewertung des GU-Unternehmens? Wir könnten auf diese Weise auch andere potenzielle Kunden warnen. Ich bin sicher, dass wir gemeinsam etwas bewirken können. Mit freundlichen Grüssen, Swiss.Stephan

Gruezi Swiss.Stephan, Zusätzlich zu deiner Frage zur Wandstärke wollte ich noch hinzufügen, dass es auch von der Art des Bodens abhängen kann, den ihr in der Wohnung verlegt. Eine harte Oberfläche wie Hartholzboden oder Fliesen kann Geräusche viel stärker reflektieren als Teppichboden. Wenn ihr also Teppich oder ähnliche weiche Beläge auf dem Boden verwenden könntet, könnte dies auch dazu beitragen, das Geräusch in der Wohnung zu reduzieren. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hallo Nessio, ich hoffe, es geht dir gut. Ich habe deine E-Mail erhalten und verstehe deinen Wunsch nach einer gründlichen Überprüfung des Hauses. Aus diesem Grund möchte ich dir Walter Lüscher empfehlen – einen erfahrenen Architekten, der auf Brandschutz spezialisiert ist. Wie schon erwähnt, habe ich auch in der Vergangenheit die Dienste von Walter Lüscher in Anspruch genommen. Ich war sehr zufrieden mit seinem Gutachten und der gründlichen Überprüfung des Hauses. Sein Bericht war äusserst detailliert und präzise. In seinem Gutachten hat er nicht nur die Sicherheitsaspekte, sondern auch die Renovierungs- und Umbaukosten geschätzt. Durch seine jahrelange Erfahrung als Architekt konnte er auch mögliche Risikofaktoren und Gefahrenstellen identifizieren. Als Beispiel möchte ich erwähnen, dass einer der Raumabschnitte des Hauses ohne eine Brandschutztür ausgestattet war. Diese Art von Tür ist jedoch notwendig, um im Ernstfall die Ausbreitung eines Feuers zu verhindern. Dank Walter Lüschers Überprüfung konnten wir dieses Risiko frühzeitig erkennen und beheben lassen. Während seiner Arbeit war Walter Lüscher äusserst professionell und stets darauf bedacht, alle unsere Fragen zu beantworten. Er hat uns auch Vorschläge für mögliche Umbauten gemacht, die auf lange Sicht dabei helfen, das Haus sicherer zu machen. Was die Kosten angeht, kann ich dir sagen, dass wir für seine Dienstleistung damals ungefähr 2000 Franken bezahlt haben. Obwohl es ein nicht unerheblicher Betrag ist, war mir persönlich die Sicherheit meines Hauses und meiner Familie das Geld wert. Ich hoffe, dass ich dir mit meiner Empfehlung weiterhelfen konnte und du den richtigen Experten findest, der dir bei der Überprüfung deines Hauses hilft. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich gerne zur Verfügung. Freundliche Grüsse, FWinkler

Hallo Nicola_padinatos, Ich habe leider keine spezifischen Vermietungen, die ich dir empfehlen kann, aber ich würde dir empfehlen, auf tutti.ch, homegate.ch und immoscout24.ch zu suchen, wenn du das noch nicht gemacht hast. Dort solltest du einige Angebote finden, die deinen Kriterien entsprechen. Viel Glück bei deiner Suche! FWinkler

Hallo zusammen, ich habe kürzlich ein EFH besichtigt, das uns als Familie sehr gut gefallen hat. Gleichzeitig befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Gartenbau-Geschäft. Das Gewerbe ist relativ neu an diesem Standort und ich mache mir Sorgen um den Lärm- oder Verkehr, der damit einhergehen könnte. Wir haben zwei Kleinkinder im Alter von 2 1/2 und 4 1/2 Jahren. Gerne würde ich eure Meinung dazu hören und ob jemand ein ähnliches Gewerbe in der Nachbarschaft hat. Vielen Dank im Voraus, FWinkler

Hallo zusammen! Ich bin kurz davor, eine Wohnung zu kaufen. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, aber es gibt ein Problem: Der jetzige Eigentümer hat den Nachbarn unter ihm durch Lärm gestört. Ich vermute, dass der Schallschutz beim letzten Bodenumbau nicht ausreichend war. Das Gebäude wurde 1977 errichtet und ist ein normales Mehrfamilienhaus. Kann mir bitte jemand sagen, wie ich die Wohnung weniger hellhörig machen kann? Insbesondere frage ich mich: Reicht es aus, einen neuen Boden einzubauen? Benötige ich einen schwimmenden Estrich für ausreichenden Schallschutz? Welche Arten von Estrichen sind verfügbar, und welche Unterschiede gibt es bei der Qualität? Was wären die Kosten, um das Parkett und den Estrich auf 50 qm zu entfernen und einen schwimmenden Estrich zu installieren? Habt ihr noch weitere wichtige Informationen, die ich kennen sollte? Ich danke euch im Voraus für jede hilfreiche Antwort! Viele Grüsse, FWinkler

Grüezi miteinander, Ich plane mein Haus in den Tropen zu bauen und mache mir Gedanken über die beste Isolation gegen Hitze. Gleichzeitig frage ich mich, ob die gleichen Isolationsmaterialien gegen Hitze und Kälte funktionieren oder ob man unterschiedliche verwenden sollte. Gibt es kostengünstige Lösungen für eine effektive Isolation? Freundliche Grüsse, FWinkler

Hallo alle zusammen, Ich habe kürzlich eine neue Heizung bekommen und möchte nun meine Heizungsrohre isolieren. Leider konnte ich im Baumarkt nur "Schaumstoffisolationen" finden, d.h. Isolierungen, die nur aus Schaumstoff bestehen. Ich würde gerne Isolationsmaterial mit Alu- oder Kunststoffmantel kaufen, um meinen Heizungsrohren einen besseren Schutz zu bieten. Kann mir jemand einen Tipp geben, wo ich solches Material bestellen/kaufen kann? Vielen Dank im Voraus, FWinkler

Hallo Swiss.Stephan, Ich glaube, dass es eine gute Idee ist, zu klären, ob es tatsächlich ein Problem gibt oder nicht. Hast du bereits mit dem Eigentümer gesprochen, ob er eine Lösung in petto hat? Ausserdem würde ich auch empfehlen, mit einem Anwalt oder Makler zusammenzuarbeiten, um sicher zu gehen, dass alles reibungslos läuft. Der Fachmann stellt sicher, dass alle Verträge korrekt ausgeführt werden und vermeidet Probleme. Liebe Grüsse, FWinkler