FWinkler

Hallo nicola_padinatos, Bei Baubewilligungen kann es leider zu Verzögerungen kommen. Es kann sein, dass es bei der Gemeinde Engpässe gibt und Anträge deshalb liegen bleiben. Es kann aber auch sein, dass aufgrund von komplizierten Vorschriften oder technischen Details ein Antrag viel Zeit in Anspruch nimmt. Ich denke, dass es sinnvoll ist, regelmässig mit der zuständigen Stelle der Gemeinde in Kontakt zu bleiben und nachzufragen, wie der Stand der Dinge ist, um auf dem Laufenden zu bleiben. Viele Grüsse, FWinkler

Hi Nessio, Die Praxis, über Listenpreis zu verkaufen, ist rechtlich nicht verboten, aber es kann als unethisch angesehen werden, je nach Kontext. In deinem Fall, da der Hersteller selbst einen Listenpreis festgelegt hat, ist es möglicherweise unethisch, wenn der Bauträger darauf noch mehr aufschlägt. In meinem Fall habe ich herausgefunden, dass einige Verkäufer Sonderangebote und Pakete anbieten, die billiger sind als der Kauf aller Küchengeräte einzeln (z.B. Kauf einer ganzen Küchenzeile anstatt des Kaufs von Kühlschrank, Backofen, Herd und Waschmaschine einzeln). Vielleicht solltest du den GU fragen, ob er solche Angebote und Rabatte anbietet?

Zu Ihrer Frage, ob ein Lift Lärm verursacht, gibt es keine einfache Antwort. Es hängt von vielen Faktoren ab, wie der Art des Motors, der Betriebsgeschwindigkeit, der mechanischen Anordnung usw. Ein Punkt, auf den ich hinweisen möchte, ist jedoch die Möglichkeit von Vibrationen. Wenn der Lift und das Gebäude nicht ordnungsgemäss isoliert sind, können Vibrationen entstehen. Diese können sich durch das Gebäude ausbreiten und zu Lärmproblemen führen. Als Alternative zur Schallschutzplatte benötigen Sie möglicherweise auch eine Schwingungsisolierungslösung. Ich hoffe, dass meine Erfahrung Ihnen geholfen hat, Ihre Sorgen zu mildern. Viel Glück!

FWinkler hier. Unser Holzhauslieferant schlägt vor, dass wir das Gelände rund um unser Haus nur 15 cm von der Hauskante entfernt aufschütten. Das würde bedeuten, dass wir fast zwei Stufen hinuntersteigen müssten, um in unseren Garten zu gelangen. Habt ihr Erfahrung mit höherem Gelände? Ich möchte sicherstellen, dass unser Gelände sicher ist und eine ausreichend hohe Geländehöhe hat. Vielen Dank!

Ich stimme voll und ganz zu, dass es Sinn macht, seine Hypothek schneller zu tilgen, um Zinsen zu sparen, anstatt das Geld in die 3a-Säule zu investieren. Die 3a-Säule ist eine steuerbegünstigte Vorsorgemöglichkeit in der Schweiz, die in erster Linie für die Altersvorsorge genutzt wird. Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass bei der Verwendung von Geldern in der 3a-Säule mehr Einschränkungen bestehen, da Sie nur auf diese Gelder zugreifen können, wenn Sie 65 Jahre alt werden oder aus der Schweiz auswandern. Wenn Sie jedoch zusätzliche Mittel haben und Ihre Hypothek schneller zurückzahlen, haben Sie mehr finanzielle Flexibilität. Sie können beispielsweise in Zukunft grössere Anschaffungen tätigen oder in eine Immobilie investieren, ohne sich über eine hohe monatliche Belastung sorgen zu müssen. Ein weiterer wichtiger Faktor ist das Risiko, seinen Job zu verlieren. In wirtschaftlich schwierigen Zeiten kann dies passieren und plötzlich haben Sie möglicherweise nicht mehr genügend Einkommen, um Ihre Hypothek zu bedienen. Wenn Sie in dieser Situation zusätzliche Mittel haben und Ihre Hypothek bereits reduziert haben, ist das Risiko, Die Hypothek nicht mehr bedienen zu können, wesentlich geringer. Ein Beispiel: Angenommen, Sie haben eine Hypothek in Höhe von CHF 500'000.- und zahlen monatlich CHF 2'000.- zurück. Wenn Sie nun beschliessen, zusätzlich CHF 50'000.- auf Ihre Hypothek zu einzahlen, sinkt die Gesamtsumme auf CHF 450'000.- und Ihre monatliche Belastung reduziert sich auf CHF 1'800.-. Somit sparen Sie CHF 200.- pro Monat und haben bereits eine höhere finanzielle Flexibilität erreicht. Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass es eine individuelle Entscheidung ist, ob es besser ist, das Geld in die Hypothek oder in die 3a-Säule zu investieren. Es gibt viele Faktoren, die zu berücksichtigen sind, wie beispielsweise das Alter, die Risikoaffinität und die persönlichen Ziele. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es in vielen Fällen sinnvoller sein kann, zusätzliche Mittel in die Hypothek zu investieren, um langfristig Zinsen zu sparen und finanzielle Flexibilität zu erreichen. Es ist jedoch wichtig, die individuellen Umstände zu berücksichtigen und eine Entscheidung zu treffen, die zu den persönlichen Zielen und Bedürfnissen passt.

Wenn es um den Kauf von Wohnungen geht, kann es schwierig sein, das perfekte Objekt zu finden, das alle deine Kriterien erfüllt. Es gibt jedoch ein paar Möglichkeiten, um deine Chancen zu erhöhen und das ideale Zuhause zu finden. Als erstes solltest du in Betracht ziehen, dich mit einem Makler in Verbindung zu setzen. Diese haben oft Zugang zu exklusiven Objekten, die noch nicht auf dem öffentlichen Markt sind. Einige Eigentümer bevorzugen es, ihre Immobilien diskret zu vermarkten, um eine übermässige Aufmerksamkeit und Konkurrenz zu vermeiden. Ein Makler kann dir also Zugang zu diesen Möglichkeiten bieten, die du sonst verpassen könntest. Es ist zwar eine zusätzliche Investition, aber es könnte sich lohnen, wenn du dadurch eine Wohnung finden kannst, die deinen Kriterien entspricht. Die meisten Makler verlangen eine Vermittlungsgebühr von etwa 3% des Verkaufspreises. Wenn du dir jedoch das mühsame Durchsuchen von Online-Immobilien-Portalen, Nachbarschaftsbewertungen und Besichtigungen ersparen möchtest, kann das die richtige Option sein. Wenn du jedoch eine kreative Herangehensweise bevorzugst, gibt es noch andere Möglichkeiten, um das perfekte Zuhause zu finden. Eine dieser Möglichkeiten ist, zwei kleinere Wohnungen auf demselben Stockwerk zu kaufen und sie zusammenzulegen, um eine geräumigere Wohnung zu schaffen. Ich kenne jemanden, der diese Strategie erfolgreich angewandt hat. Er kaufte zwei benachbarte Wohnungen, die jeweils zwei Schlafzimmer hatten, und liess sie von einem Architekten zusammenlegen. Das Ergebnis war eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und einer grosszügigen Wohnküche. Natürlich hängt diese Strategie von der Verfügbarkeit solcher Wohnungen ab und ob es in deinem Budget liegt, zwei Einheiten zu kaufen. Aber wenn du bereit bist, etwas mehr Zeit und Energie zu investieren, um die perfekte Wohnung zu finden, kann diese Option eine gute Wahl sein. Letztendlich hängt die Wahl der geeigneten Wohnungs-Suchmethode von deinen Bedürfnissen und Prioritäten ab. Ein Makler kann dir den stressfreiesten Weg bieten, um das perfekte Zuhause zu finden, während das Zusammenlegen von zwei kleinen Wohnungen eine günstigere und kreative Art und Weise sein kann, um eine geräumigere Wohnung zu erhalten.

Guten Tag an alle Leser, Ist es wahr, dass der Eigenmietwert höher ausfallen würde, wenn man einen Keller heizt, verputzt und mit Parkett ausstattet, um ihn als Kino- oder Bastelraum zu nutzen? Ich frage mich, ob ich das vermeiden könnte, indem ich den Parkettboden erst verlege, nachdem ich eine Schätzung vom Steueramt erhalten habe? Besten Dank im Voraus für eure Ratschläge. Grüsse, FWinkler

Ich habe kürzlich mehrere Installationsbetriebe per E-Mail kontaktiert, um Offerten für eine Solarinstallation auf meinem Dach zu erhalten, aber keine einzige Anfrage wurde beantwortet. Ist es möglich, dass diese Betriebe aufgrund des aktuellen Baubooms keine Aufträge von Privathaushalten annehmen oder gibt es andere Gründe dafür? Ich frage mich, ob es sich lohnt, nach Deutschland oder Österreich auszuweichen, um einen Installationsbetrieb zu finden, der bereit ist, die Arbeit auszuführen. Hat jemand Erfahrung mit diesem Problem gemacht oder kann empfehlenswerte Installationsbetriebe in der Umgebung empfehlen? Gruss FWinkler

Vielen Dank für deine Nachricht! Es freut mich, dass meine Tipps hilfreich für dich sind. Bezüglich der AGB von Atmoshaus kann ich dir sagen, dass es wichtig ist, dass du sie genau durchliest und verstehst, bevor du den Vertrag unterschreibst. Du könntest auch einen Anwalt hinzuziehen, um sicherzustellen, dass alles korrekt ist. Eine Klausel, auf die du achten solltest, ist die Anzahlung. Oftmals verlangen Baufirmen eine Anzahlung, bevor sie mit der Arbeit beginnen. Es ist wichtig, dass du sicherstellst, dass die Anzahlung angemessen ist. Es gibt leider einige unseriöse Unternehmen, die eine zu hohe Anzahlung verlangen und dann nie mit dem Bau beginnen. Ein weiterer wichtiger Punkt sind die Zahlungsmodalitäten. Du solltest darauf achten, dass die Zahlungen in angemessenen Intervallen erfolgen und dass du regelmässig Rechnungen erhältst, um den Fortschritt des Bauprojekts zu überprüfen. Es ist auch ratsam, dass du deine Rechnungen überprüfst, um sicherzustellen, dass alle Kosten korrekt sind. Eine weitere wichtige Klausel betrifft die Garantie. Du solltest sicherstellen, dass die Garantie umfassend ist und dass sie auch die Reparatur von Mängeln abdeckt. Es ist wichtig, dass die Garantie schriftlich festgehalten wird, damit du im Falle eines Problems eine rechtliche Grundlage hast. Zuletzt ist es auch wichtig, dass du auf die Lieferzeit achtest. Oftmals geben Baufirmen eine ungefähre Lieferzeit an, aber es kann zu Verzögerungen kommen. Du solltest sicherstellen, dass die Lieferzeit angemessen ist und dass du bei Verzögerungen informiert wirst. Ich hoffe, ich konnte dir weiterhelfen. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich dir gerne zur Verfügung.

Hallo zusammen, ich bin auf der Suche nach Gitterrosten für meine Terrasse. Momentan sammelt sich Wasser auf meiner Terrasse und ich möchte das ändern. Hat jemand Erfahrungen, wo ich hochwertige und preisgünstige Gitterroste für den Garten kaufen kann, oder könnt ihr mir sagen, ob ich diese auch im Baumarkt finde? Ich freue mich auf eure Tipps und Ratschläge. Gruss, FWinkler

Eine Sache, die Sie vielleicht beachten sollten, ist die Tatsache, dass der reine Landwert relativ niedrig im Vergleich zum Gesamtwert des Hauses ist. Wenn Sie das Gefühl haben, dass das Grundstück selbst mehr Potenzial hat, können Sie versuchen, es getrennt vom Haus zu verkaufen. Auf diese Weise könnten Sie den Wert des Landes optimieren und dadurch letztendlich einen höheren Gewinn erzielen. Natürlich ist dies möglicherweise nicht die beste Option für Sie, aber es ist eine Möglichkeit, die Sie in Betracht ziehen sollten.

Ich denke, es ist nicht nur wichtig, Wärmeverluste durch Dämmung der Rohre zu minimieren, sondern auch darüber nachzudenken, ob unbefugte Personen Zugang zu diesen Räumen haben und ob diese möglicherweise die Rohre beeinträchtigen könnten. Insbesondere wenn es sich um kommerziell genutzte Gebäude oder Mehrfamilienhäuser handelt, könnte dies ein Problem sein. Daher sollte auch die Sicherheit der Leitungen berücksichtigt werden und gegebenenfalls zusätzliche Massnahmen wie Rohrschutz oder Türschlösser in Betracht gezogen werden.

Ich verstehe deine Frustration, nicola_padinatos. Wenn die Wände so dick und feucht sind, kann es selbst bei zweimaligem Lüften pro Tag länger dauern, bis sie vollständig getrocknet sind. Zudem kann es eine Weile dauern, bis deine Wände Feuchtigkeit aus dem Boden aufgenommen haben. Ich empfehle dir Folgendes: Versuche, die Luftfeuchtigkeit im Haus zu senken, indem du einige Dinge entfernst, die Feuchtigkeit produzieren, wie nasse Kleidung oder feuchte Handtücher aufhängen. Du kannst auch Ventilatoren verwenden, die die Luft bewegen oder eine Klimaanlage, wenn möglich.

Ich würde sagen, es hängt von der Höhe des Kredits ab, den du aufnehmen musst. Wenn der Betrag, den du für die Renovierung benötigst, relativ hoch ist, kannst du wahrscheinlich einen Teil des Geldes für den Möbelkauf verwenden, ohne die Gesamtkosten zu überschreiten. In jedem Fall würde ich jedoch empfehlen, sorgfältig zu prüfen, wie viel Geld du insgesamt benötigst und wie viel du für die Renovierung und den Kauf der Möbel ausgeben möchtest. Vielleicht kannst du auch darüber nachdenken, den Kauf der Möbel auf einen späteren Zeitpunkt zu verschieben, wenn du mehr Geld zur Verfügung hast oder wenn du das Haus bereits renoviert hast und weisst, wie viel Geld du noch übrig hast.

Ich habe eine Frage bezüglich der Verwendung einer Hypothek für eine Renovation eines alten Hauses. Wenn ich eine Hypothek für die Renovation aufnehme, kann ich auch einen Teil des Geldes für den Möbelkauf verwenden oder muss ich für jeden Zweck eine separate Aufnahme beantragen? Vielen Dank für ihre Antwort.

Ich bin vor Kurzem in ein neues Haus gezogen und nutze einen Luft-Wärmetauscher zur Beheizung. Der eigentliche Wärmetauscher, den ich als "Splitter" bezeichne, befindet sich auf dem Dach. Leider verursachen die Propeller des Wärmetauschers im Inneren des Hauses ein unangenehmes brummendes Geräusch. Es fühlt sich so an, als ob das Geräusch durch Vibrationen verursacht wird, die sich auf die Struktur des Hauses übertragen und Resonanzprobleme auslösen. Ich höre das Brummen nur an bestimmten Stellen im Haus wie dem Zwischenboden im Treppenhaus oder dem Eingangsbereich meines Büros. Wenn ich mich aber 1-2m entferne, hört das Geräusch auf. Die Intensität des Brummens ist nicht konstant und wird vielleicht nur bei höherer Leistung des Wärmetauschers ausgegeben. Hat jemand Erfahrung damit? Ist das normal oder wurde etwas falsch montiert? In einem anderen Thread habe ich gelesen, dass Schall nicht auf die Hausstruktur übertragen werden sollte. Ich bin mir aber nicht sicher, ob das hier zutrifft. Für Feedback oder Ratschläge wäre ich dankbar.

Hallo nicola_padinatos, Ich stimme zu, dass der Schalldämmwert ein wichtiger Faktor für dein Eigenheim ist. Aber ich denke, dass es auch wichtig ist, den Aspekt der Nachhaltigkeit bei der Entscheidung für einen Dämmstoff zu berücksichtigen. Wenn du auf der Suche nach einer umweltfreundlicheren Option bist, solltest du Mineralwolle in Erwägung ziehen. Zusätzlich zu den Vorteilen, die Nessio bereits erwähnt hat, ist die Herstellung von Mineralwolle energieeffizienter als die Herstellung von Styropor. Es gibt auch Marken, die recycelte Materialien in ihrer Mineralwolle-Dämmung verwenden, was eine noch umweltfreundlichere Option darstellt. Nur meine Gedanken dazu. Ich hoffe, es hilft dir bei der Entscheidungsfindung. Viele Grüsse, FWinkler

Hi Nessio, Ich denke, dass der Verkäufer das Haus besenrein übergeben muss. Wenn also der kaputte Pool oder andere Elemente auf dem Grundstück dich stören, muss er sie entfernen oder dir eine Möglichkeit bieten, sie loszuwerden. Bezüglich des Kaminverkaufs solltest du darauf hinweisen, dass er ein Teil des Angebots ist. Wenn der Verkäufer behauptet, dass du den Kamin abkaufen musst, handelt es sich um eine nicht vertragsgemässe Bedingung. Wenn es sich um einen fest installierten Kamin handelt, würde seine Entfernung auch den Energieverbrauch erhöhen. Beziehe dich einfach auf das Expose und weise ihn auf seine Offenbarungspflicht hin. Beste Grüsse, FWinkler

Ein weiterer alternative wäre, eine Teppichlauffläche entlang der Mitte Ihrer Treppe zu legen. Es kann Ihrem Zimmer einen zusätzlichen Hingucker verleihen, insbesondere wenn Sie eine Farbe auswählen, die zu Ihrem Innenraum passt. Stellen Sie jedoch sicher, dass der Teppich rutschfest ist und jederzeit leicht zu reinigen ist. Wenn Sie sich für diese Option entscheiden, müssen Sie darauf achten, dass Sie am Rand jeder Stufe genug Platz lassen, um die Fixierung des Laufteppichs zu gewährleisten.

Ich habe festgestellt, dass die Wahl des richtigen Bodenbelags für jede Umgebung eine Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Wartungsfreundlichkeit darstellt. Wenn Sie sich für eine durchgehende Verlegung entscheiden, würde ich empfehlen, ein Qualitätsprodukt zu verwenden, das für eine höhere Beständigkeit ausgelegt ist. Auch sollten Sie sich für einen Fachmann entscheiden, der mit der Verlegung und den entsprechenden Herausforderungen vertraut ist. Wenn es um das Thema Arbeitsfugen geht, kann ich @Swiss.Stephan zustimmen. Wenn Sie an der in einem arbeitsintensiven und feuchten Umfeld wie einem Badezimmer arbeiten, wäre eine vollständige Verlegung möglicherweise keine gute Wahl. Als Alternative könnte eine "Klick"-Lösung verwendet werden. Hierbei würde die die Aernabeit(s)verfugung als tatsächliche Fläche ausgeglichen, indem Sie auf dem Grundboden installiert wird und dann jeweils die Klickverbindungen der Diele aufgeschlossen werden. Das sieht sauber aus und ist auch funktional wenn Sie eine durchgehendere Oberfläche bevorzugen, ohne Ihre Gesundheit zu beeinträchtigen.

Guten Tag Swiss.Stephan, Wenn es um die Abdichtung der Decke geht, empfehle ich Ihnen, eine flüssige Abdichtung mit einer Dicke von mindestens 2-3 mm aufzutragen. Es gibt verschiedene Arten von flüssigen Abdichtungen auf dem Markt, z.B. auf PMMA- oder EPDM-Basis. Beide sind wasserfest und einfach zu verarbeiten. Ich würde Ihnen empfehlen, die Granitplatten auf einer Betonplatte oder einer dünnschichtigen Estrichplatte zu verlegen, um sicherzustellen, dass der Boden stabil genug ist. Anschliessend können Sie eine weitere Schicht aus Nivelliermasse auftragen, bevor Sie die Granitplatten verlegen. Ich hoffe, dass Ihnen dies hilft. Mit freundlichen Grüssen, FWinkler

Hey Nessio, Es tut mir leid zu hören, dass ihr eure Elektroheizung loswerden müsst. Ich kann mir vorstellen, wie unangenehm es sein muss, eine schlechte Nachricht zu erfahren. Aber es gibt viele Alternativen, die man in Betracht ziehen kann. Wie bereits von FWinkler erwähnt, könnten Solarmodule eine gute Alternative für euch sein. Das Solarpotential in der Schweiz ist hoch und es gibt viele Unternehmen, die Solarmodule anbieten. Wenn man über Solarenergie spricht, denkt man oft, dass es sehr teuer sein kann. Allerdings sind die Kosten für Solarenergie in den letzten Jahren erheblich gesunken. Die Technologie hat sich verbessert und es gibt viele Möglichkeiten, um den Energiebedarf zu senken. Zum Beispiel gibt es in der Schweiz verschiedene Förderprogramme, die ihr für Solarmodule in Anspruch nehmen könntet. Diese Förderprogramme würden euch in der Anfangsphase helfen, um das Solarpaneel zu installieren und die Kosten für die Materialien zu senken. Es gibt viele Vorteile, die Solarmodule mit sich bringen. Zum einen spart ihr Geld bei den Energiekosten, aber richtig installierte Solarpaneele können auch den Wert eures Hauses steigern. Ebenso habt ihr auch ein gutes Gefühl für die Umwelt, da ihr euren ökologischen Fussabdruck reduziert. Als Alternative zur Elektroheizung sind Solarpaneele eine wirklich grossartige Option. Ein Beispiel aus meinem eigenen Leben: Mein Nachbar hat vor kurzem ein Solarmodul installieren lassen. Er berichtet mir, dass er fast 50% seiner Stromrechnungen reduziert hat. Die Investition in das Solarmodul hat sich also wirklich gelohnt und er freut sich, mit der Technologie noch weiter zu experimentieren. Ich würde dir gerne die Kontaktdaten des Installateurs meines Nachbarn geben, falls ihr euch für die Installation eines Solarmoduls entscheidet. Ich bin sicher, dass es eine grosse Hilfe sein wird. Ich wünsche euch alles Gute und viel Erfolg bei der Suche nach der besten Lösung für euch!

Ich habe mein Bad auch selbst renoviert und bin auf ein ähnliches Problem gestossen. Ich habe die Rohre dann auch mit einer Trockenbauwand verkleidet und davor noch eine Dampfsperre eingebaut, um die Feuchtigkeit fernzuhalten. Das hat bisher sehr gut funktioniert und ich hatte keine Feuchtigkeitsprobleme. Wenn du jedoch unsicher bist, würde ich dir empfehlen, einen Experten hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alles sicher ist.

Ich stimme zu, dass Variante 2 die bessere Wahl ist, weil sie eine grössere horizontale Rasenfläche bietet, was grossartig ist. Aber ich möchte auch darauf hinweisen, dass Sie sicherstellen müssen, dass die Böschung korrekt gestaltet ist, um Erosion und Wasserprobleme zu vermeiden. Eine schlecht gestaltete Böschung kann zu Schäden führen, die sehr kostspielig sind, um repariert zu werden. Es kann auch sehr schwierig sein, das Problem zu beheben, nachdem das Haus bereits gebaut wurde. Ich empfehle Ihnen, einen erfahrenen Landschaftsarchitekten zu beauftragen, um Ihnen bei der Gestaltung der Böschung und der damit verbundenen Erosionskontrolltechniken zu helfen.

Ich finde es spannend, zu erfahren, welche "Entscheidungspunkte" im Leben unserer Nutzer bevorzugt werden - Partner, Kinder oder Eigentum. Unter "Partner" ist derjenige Lebensgefährte zu verstehen, mit dem man das erste Mal plant, den Rest des Lebens zu verbringen. Für "Kinder" ist die Geburt des ersten Kindes relevant, unabhängig von dessen Abstammung. Und unter "Eigentum" verstehe ich die finale Wohnlösung für die ganze Familie, einschliesslich der Kinder. Ich kann mir vorstellen, dass diese Entscheidungen bei jedem von uns unterschiedlich liegen. Während einige von uns eine langfristige Beziehung bevorzugen, haben andere den Wunsch nach Kindern, und einige möchten ein eigenes Zuhause schaffen. Ich bin sehr gespannt auf eure Antworten und warum diese Entscheidung für euch wichtig war.