Georg
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Beiträge erstellt von Georg
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Salü Frank,
Wichtig ist bei einer Hypothek, wie hoch dein Eigenkapital ist. So ist die Frage für Selbstständige erst einmal zweitrangig. Dann ist natürlich das Einkommen bzw. die Tragbarkeit entscheidend.
In dieser Frage ist es auch egal, ob du Selbstständiger bist oder in ein festes Arbeitsverhältnis besitzt.
Dabei gibt es keine Unterschiede.
Gruss
Georg
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Salü
Das ist doch kein Problem und Burkart Haus baut auch in der Schweiz. So gibt es zwei Varianten, entweder Burkart Haus baut direkt oder du suchst dir einen hiesigen Bauleiter und der baut dann mit dieser Firma.
Gruss
Georg
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Salü,
Ich war mal mit einen Kollegen in Renchen und habe mir das Musterhaus von Burkart Haus angesehen.
Das ist so eine Art Ökohausmanufaktur. Es ist ein Klimaholzhaus mit guter Holzfaserdämmung.
Bisher wurden etwa 800 Häuser errichtet. Diese Art und Weise hat mir auch gefallen.
Wenn die Entscheidung getroffen wird, ein Holzhaus muss es sein, dann kommen die in die engere Wahl.
Gruss
Georg
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Er hat mir dann das Nopi Malerkrepp empfohlen.Ich nutze dieses Malerkrepp Nopi 50 X 50 mm. Es ist aber wichtig für was es genommen wird. Das ist kein universal Kreppband zum Malern. So klebe ich damit beim Malern, nur die Seitenwände ab und die Fussleisten. Dabei sind die Klebezeiten zu beachten und hier gibt es eine Tabelle von dern Herstellern. Für den Fussboden finde ich es eher ungeeignet.
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Ich habe mal gelesen, das es auch mobile Saunen zum Ausleihen gibt. Diese kann dann auch theoretisch in den Garten aufgestellt werden. Jedoch habe ich den Anbieter vergessen.
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Bei uns blühen im Frühjahr auch die Stockrosen.
Diese befinden sich direkt an der Eingangstür. So stehen sie windgeschützt, denn von hinten kommt kein Wind. So habe ich diese auch an einen Holzstock befestigt, damit diese nicht umknicken können. Bei mir bekommen diese Stockrosen am Mittag auch die volle Sonne ab und das vertragen die gut.
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Zitat
Klar, es gibt mal im Sommer einen Hänger, wenn die Arbeit einfach zu viel wird. Aber, ich denke, das geht jedem mal so und das ist dann auch überwunden.
Das stimmt und darüber kann ich auch ein Lied davon singen. Unseren Garten haben wir jetzt 10 Jahre und im letzten Jahr war das ganz schlimm. Ich hatte im August so einen richtigen Durchhänger.
Das ständige Giessen des gesamten Gartens und unsere vielen Topfpflanzen, das war einfach zu viel. Dann gibt es immer einen Kampf gegen die Schnecken, der raubte auch meine Nerven. Auch das Schneiden der Ligusterhecke, es war einfach zu viel. So gab es auch eine kräftige Gewitter und so lagen viele Äste auf dem Rasen. Das musste alles beseitigt werden.
Aber ich kann ohne meinen Garten nicht leben. So habe ich den Winter herbei gesehnt und damit die Arbeit im Garten abnimmt. Aber jetzt hat sich bei mir die Langeweile breit gemacht. Ich sehne mich nach den Frühling und so gehe ich wieder mit vollem Elan in meinen Garten.
Auch das gehört zu einem Garten dazu. Das wollte ich einfach mal euch mitteilen, wie es auch gehen kann.
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Zitat
Es muss auch ein durchgehendes Gefälle von 1,3 % zum Ablauf geben. Das ist auch bei Terrassen einzuhalten und diese dürfen nie ohne Gefälle sein.
Ich muss mich korrigieren, so muss das minimale Gefälle 1,5 % betragen. Ich habe ich etwas vertan.
So wird dieses Gefälle auch bei einer Holzkonstruktion verlangt. Durch das stehende Wasser wird auch die Oberfläche mehr abgenutzt. Auch die Unfallgefahr durch die Vereisung erhöht sich sehr. So betragen die Stösse einen Schwarzdaches maximal 4 mm. In der Regel trocknet dieses Wasser bei den Stössen sehr schnell ab. Noch eine Sache zu den Dachwasserabläufen. Bestehen diese nicht aus einem Unterdrucksystem, dann muss der Innendurchmesser mindestens 80 mm betragen.
Viele Grüsse
Georg
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Grüezi Franziska,
Also ich reinige meine Pumpe im Frühjahr.
Dabei mache ich auch den Teich sauber. Es gibt noch eine zweite Pumpe und die ist für den Skimmerbetrieb und die habe ich schon einige Jahre nicht gereinigt.Viele Grüsse
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Grüezi Leo,
Ich kann die diese Filter und Bachlaufpumpe empfehlen, siehe Bilder.
Die Fördermenge ist zuverlässig und diese Pumpe besitzt eine hohe Energiebilanz. Der Einsatz kann auch bei minus 20 Grad erfolgen und diese Pumpe ist ausgesprochen stabil. Die Förderleistung kann mechanisch oder elektrisch eingestellt werden. Diese Pumpe läuft auch leise, was mir ja auch wichtig ist.
Auch Pflanzenteile und Fischkot bis zu 11 mm wird damit gefördert.
Kann ich nur empfehlen.
Viele Grüsse
Georg
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Zitat
Wenn dann der Regen kommt und es mehrmals in der Woche regnet, dann gibt es Dauerpfützen auf dem Dach. So kann ich mir nicht vorstellen, dass es so gewollt ist.
Meine Antwort ist ganz klar, nein. Bei einer grossen Pfützenbildung gibt es immer Probleme. So läuft das Wasser mit einer grossen Verzögerung ab.
Wurde das bei den Dachabläufen und der Schwellenhöhe auch berücksichtigt?
Dann gibt es ja grosse Probleme, wenn das Wasser zu Eis wird. So dehnt sich ja die Eisplatte aus und es kann zu Beschädigungen am Dach kommen. Diese Unterkonstruktion besteht aus Holz und das darf nicht im Wasser liegen. So wird dieses Holz eh schon von unten feucht, schon wegen der Verdunstung.
Hier gilt die Norm SIA 271, dabei ist die Pfützenbildung zu vermeiden.
Es muss auch ein durchgehendes Gefälle von 1,3 % zum Ablauf geben. Das ist auch bei Terrassen einzuhalten und diese dürfen nie ohne Gefälle sein.
So würde ich sofort einen Experten mit hinzuziehen. So fehlt dem GU und dem Dachbauer anscheinend die Fachkenntnis.
Viele Grüsse
Georg
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vor 26 Minuten schrieb Regina:
Servus Leute,
Vielen Dank für eure Hinweise und Anregungen.
Ich denke auch, es wird das Beste sein, einen Experten damit zu beauftragen.
So sind wir in zwei Wochen wieder dort und ich werde das veranlassen.
Liebe Grüsse
Regina
Genau und so würde ich auch an diese Sache herangehen. Alles andere ist ja nur Lesen im Kaffeesatz. Das bring keinen weiter.
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Bei uns waren die Eigenmittel von grosser Bedeutung. Das haben wir dann noch aufgestockt und dann ist uns die Bank mit der Hypothek entgegen gekommen. Das waren also Guthaben aus der 2. und 3. Säule. Das hatten wir vorher auch nicht so gewusst. So haben wir dann einen Vermittler eingeschaltet und der hat uns dann auf diesem Weg gebracht.
Erst hiess es, dass 10 % als Eigenkapital reichen, aber in der Realität ist das anders gewesen. Das haben wir dann auf 25 % aufgestockt und das war dann gut so.
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Am 28.1.2018 um 07:09 schrieb Renzo:
Ja, das waren schon schöne Zeiten und ich habe auch gute Erinnerungen an meine Schlittenfahrten.
Mein Grossvater war Korbmachermeister und der hat uns einen Schlitten selbst gebaut. Es war mein erster Schlitten und diesen gab es zu Weihnachten. Dieser Schlitten bestand aus Weidengeflecht und Peddigrohr. 
Es fehlten zwar die Eisenkufen, aber das war kein Problem. Trotzdem hat er lange Gehalten. Klar, damals war ich ja noch ein Fliegengewicht. An den ersten Crash kann ich mich auch noch erinnern. Es ging voll in unseren Zaun rein, zum Ärger meiner Mutter. Die hatte richtig getobt.Aber das sind gute Erinnerungen.
Ciao Renzo,
Ja, das waren schöne Zeiten. Also einen Schlitten selbst bauen, dann muss der jenige eine gute Werkstatt haben und auch viel Zeit.
So kann ich etwas anderes schreiben. Ich kenne die Lindauer Schreinerei und die produzieren Holzschlitten. Diese befindet sich in 6430 Schwyz und in der Klösterlistrasse 13.
Das ist ein Traditionsbetrieb und der wurde 1552 gegründet. Dort haben wir immer unsere Schlitten gekauft.
Es ist der Lindauer Schlitten und das Modell „Swift“. Hier ist ein Bild von der Auswahl. So gibt es verschiedene Grössen und der Preis bewegt sich um die CHF 480.-
Ich war im letzten Herbst dort und vor Ort habe ich den Betrieb besichtigen können.
Das war für die ganze Familie sehr interessant. So wurde uns der Schlittenbau erklärt. Vom Baumstamm bis zum fertigen Schlitten sind 100 Arbeitsschritte erforderlich. Das hat keiner von uns geglaubt.
Also der Jo Lindauer ist schon ein guter Experte und ausgewiesener Fachmann. Seine Tochter Viola ist jetzt auch mit im Betrieb. So wird der Familienbetrieb weiter fort gesetzt.
Viele Grüsse
Georg
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Ciao Nina,
Dieser Lüfter hat 8 Watt und wird nur bei Bedarf in Betrieb genommen. Was soll hier teuer werden?
Viele Grüsse
Georg
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Grüezi Leute,
Ich habe das mit diesen Kleinraumventilator gelöst und ich bin damit sehr zufrieden. Diesen habe ich in die Garage angebracht. Der Pluspunkt dabei ist, dass dieser sehr leise läuft. Dabei erfolgt eine passive Luftnachströmung. So bin ich auch von den Produkten von Maico auch überzeugt. Einfach probieren, ob es etwas bringt.
Besten Gruss
Georg
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Grüezi,
Hier gibt es noch offene Fragen. Einfach eine Drainage verlegen, das wird nicht so einfach möglich sein. Das muss genehmigt werden, denn das kann nicht so einfach in die Kanalisation fliessen. Das muss auch schon bei den Plänen zur Bauabgabe enthalten sein.
Das wird auch in vielen Kantonen/Gemeinden nicht genehmigt. Ganz einfach, diese Kanalnetze sind dafür nicht ausgelegt. Gibt es aber doch diese Genehmigungen, dann fallen zusätzliche Kosten an. Diese Pläne sind bei jeder Gemeinde ein zu sehen.
Das einzige was geht, dass ist eine Versickerung. Dafür einen Preis nennen, das funktioniert nicht.
Einfach bei der TU nach fragen, wie hoch werden die Kosten ein, den Garten „Pfützen frei zu halten“
Besten Gruss
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Hey Noah,
Wenn das Geld für die Haussanierung knapp ist und vieles erhalten bleiben soll, dann müssen viele Leute ran klotzen.
Also vieles in Eigenregie machen. Aber das wird nicht einfach.
So sehe ich das Dach als erstes zum Sanieren. Dort geht die meiste Energie verloren.
Bei den alten Fussböden würde ich sehen, sind die noch gut, dann drin lassen. Gerade aus dieser Zeit ist es gut, diese zu erhalten. Ich bin aber kein Bauexperte.
BG
Georg
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Hey,
Also ich habe einen Bekannten aus Zumikon und und sein Haus wurde Bauhandwerk Simon GU umgebaut. Das war ein Totalumbau und innen wurden neue Wände versetzt. So entstanden auch die Bäder und die Küche vollkommen neu. Auch die Farbgestaltung gefällt mir und wurden tolle Farbkombinationen angebracht. Dazu wurde die gesamte Elektroinstallation neu gemacht.
Das hat alles gut geklappt und funktioniert auch alles.
BG
Georg
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Hey,
Genau, das ist alles eine Frage des Filters. Dabei ist es egal, welches Wasser verwendet wird.
Damit habe ich auch gute Erfahrungen. So nutze ich auch einen Teil von meinem Regenwasser und das Fallrohr ist auch aus Kupfer. Dazu so eine Art Filter und mein Wasser im Teich ist auch klar.
BG
Georg
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Salü,
Ja, diesen Betreibungsauszug benutze ich auch. Nicht nur als zukünftiger Bauherr ist das wichtig, sondern auch als Vermieter von Wohnungen.
Darin ist enthalten, ob der jenige die Rechnungen bezahlt hat oder sie betrieben werden. Das kann ausgesprochen hilfreich sein.
Viele Grüsse
Georg
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Salü,
Also, der Winter ja jedes Jahr. Das ist also nichts neues.
So sorge ich rechtzeitig vor und nutze dieses Universalspray. Das wird natürlich ausserhalb des Autos aufbewahrt.
Damit sprühe ich in gewissen Abständen alle meine Schlösser. Das vom Auto, vom Gartentor und auch an der Haustür ein. So kann nichts mehr einfrieren.
Dieses Spray ist einfach universal. Nach dem Einsprühen gibt es dann noch einen wirksamen Schutz und der hält einige Zeit vor.
Viele Grüsse
Georg
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Hallo Sunney,
Also wer so etwas kauft, dem ist nicht mehr zu helfen. Dieses Geld für eine Garage, nein Danke.
Hier trete von dem Kaufvertrag zurück. Wenn die Garage inklusive ist, dann ist diese inklusive.
Dann können die nicht kommen und noch Geld verlangen.
BG
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Beim Ausmisten bin ich rigoros und vieles kommt bei mir sofort weg. So bin ich absolut ein Anti-Messi und damit bin ich jetzt immer gut gefahren.
Hypothek abschliessen, bei Bank oder Versicherung?
in Finanzierung, Kosten, Bauland, Projektsuche, Projektentwicklung, Makler, Kauf, Verkauf
Geschrieben
Grüezi,
Für mich sind diese 15 Jahre Laufzeit auch viel zu lang. Vor allem für junge Leute ist das nichts, denn im Leben gibt es ja die eine oder andere Überraschung. So kann es einen Wegzug geben, der berufsbedingt ist. Arbeitslosigkeit, dass kann auch ein Thema werden. Aber auch eine schwere Krankheit oder auch eine Scheidung kann einen aus die Bahn werfen.
Dann spielt für mich die Zinspolitik auch eine Rolle. Die Zinsen sind jetzt so tief, so ist eine langfristige Bindung nicht angesagt. So sehe ich eine Bindung von maximal 10 Jahren.
Ich möchte jetzt mal ein Beispiel bringen. Deine Laufzeit beträgt 15 Jahre und nach 8 Jahren gibt es einschneidende Veränderungen. So wird ein neues Haus gekauft, dann kannst du die Hypothek mit den 2 % mitnehmen. Ist das nicht der Fall, dann muss ein Käufer gefunden werden, der diese Hypothek mitnimmt. Das wird nicht einfach sein.
So vermute ich, dass in den nächsten Jahren der Zins steigen wird. Wann, das ist natürlich noch unklar.
Also zusammengefasst: Eine geringe Laufzeit ist zu wählen.
Gruss
Georg