Walti

Hallo, Es kommt darauf an, wie alt die Heizung ist. Der Kamin ist 5 Jahre alt, wie du schreibst. Wurde der Kamin neu gekauft oder ist das ein gebrauchter? Warte auch, bis der Kaminersatz ersetzt werden muss. Sonst passt der neue Kamin nicht mehr. Gibt es denn keinen Kondensatablauf beim Kaminfuss? Dabei wird dieses Kondensat in einem Eimer abgeleitet. Lg Walti

Hallo, Letzte Woche haben wir und für eine Bosch MUM56S40 entschieden. Hier haben wir alles was wir brauchen und der Preis ist auch günstig. Diese KitchenAid ist bestimmt stylish gut, aber auch elend teuer. Auch das ganze Zubehör kostet einiges. lg Walti

Ja, das stimmt. Und was möchtest du jetzt gern wissen? Lg Walti

Wenn das mit dem Bauträger nicht klappt oder du keinen geeigneten findest, dann versuche es über einen Makler. Das kostet zwar Geld, aber ich denke, hier gibt es doch einen schnellen Erfolg. Viele Grüsse

Hallo zusammen, Ich möchte für unseren Garten einen Whirlpool kaufen. Jedoch waren für mich bisher die Kosten zu hoch. Das waren die Anschaffungskosten, das Zubehör und die Installation. Jetzt habe ich diesen Whirlpool "Lay-Z-Spa" gesehen und dieser kann sich selber aufblasen. Zudem besitzt dieser eine Heizung und Massagefunktionen. Die Kosten sollen sich auf etwa 1.300 Franken belaufen. Hat hier jemand Erfahrungen mit diesem Pool? Hat die Heizung auch im Winter genügend Saft und wie sind dabei die Wassertemperaturen? Viele Grüsse, Walti

Hallo zusammen, Wir haben ein altes Bauerhaus geerbt. Jetzt möchte ich den Dachboden als Wohnbereich ausbauen. Ich plane folgenden Dachaufbau von innen nach aussen Dicke Folie, Dachlatten und Dachsteine. Eine Dämmung gibt es noch nicht. Dieser Dachausbau soll sehr kostengünstig ausfallen. Ich hätte gern gewusst, welche Möglichkeiten es gibt?

Hallo. Leider hast du nichts finden können. Das ist ja extrem kritisch. Deshalb muss durch alle Instanzen und Institutionen auf Grund einer richterliche Anordnung geheim gehalten werden. Nur so kann eine Massenpanik vermieden werden. Liebe Grüsse

Hallo! Vor Kurzem habe ich erst eine Hypothek aufgenommen. Dabei habe ich über einen Hypothekenrechner den Zinssatz ermittelt. Wichtig ist hier einen Vergleich vorzunehmen. Das habe ich mit den meisten Hypotheken unternommen. Nach meiner Meinung nach habe ich schon ein gutes Angebot bekommen. Jedoch das wird sich erst am Ende zeigen. Viele Grüsse

Ich finde es toll, dass Du Dir so viele Gedanken machst und Dich so kümmerst und bemühst. Und keine Sorge: Den perfekten Rattenhalter gibt es nicht Jeder hat irgendwo mal was falsch gemacht bzw. könnte immer noch irgendwas verbessern. Ich würde das Heu an Deiner Stelle komplett weglassen - es gibt durchaus auch Ratten, die allergisch darauf reagieren und dann eben ´ne verschnupfte Nase haben. Als Streu haben wir Eurolien Hanfstreu genommen, das ist sehr staubarm und wurde gut vertragen. Stroh ist auch nicht nötig, außerdem sagst Du ja schon selbst, dass es piksen und splittern kann. Da würde ich dann wohl aber auch die Holzspäne weglassen... Außerdem hatten wir auf einigen Zwischenetagen Hanfmatte liegen (im Zooladen ist die sauteuer, wir haben sie deutlich preisgünstiger im Internet bestellt - aber jetzt frag´ mich nicht mehr, wo genau - das ist schon so lange her). Die war sehr fein prima, die wurde von den Ratten geliebt, ordentlich zerfetzt, und wenn mal irgendwo eine bepieselte Stelle war, konnte man die prima einfach rausschneiden und dafür ein neues Stück hinlegen. Zum "Nestbau" haben wir Zeitungspapierstreifen genommen - sehr praktisch, weil quasi kostenfrei, Druckerschwärze ist heutzutage auch nicht mehr giftig (ich würde halt nur keine Hochglanzprospekte oder so was nehmen....), und die Ratten haben das ebenfalls prima angenommen.

Hallo Wir stehen ebenfalls vor der Entscheidung und planen etwas in diese Richtung. a) rimless oder nicht Absenkautomatik oder nicht. Habt ihr Erfahrungen in die eine oder andere Richtung? Vielen Dank für Inputs! Walti

Einfach mal die Suchmaschine bedienen! Soviel ich weiss, gibt es das von verschiedenen Herstellern, z. B. http://www.asatec.ch/kwc-soda/ Ich habe selber keine Erfahrung, denn wir haben den SodaStream Crystal mit Glasflaschen.

Hi, Rechtlich wird dir hier niemand einen Segen geben. Ich würde mir, das schriftlich bestätigen lassen, was du alles machen darfst und was alles abgenommen werden muss und gut ist es. So sind 12 und 24V Kleinspannung (Alles unter 50V), und alleine durch die kleine Spannung, sollte es eben keine Gefährdung von Mensch, Tier und Gut geben. Aber es gilt immer noch die Installationsvorschriften zu beachten, also z.B. Kabelquerschnitt und Verlegeart. Gerade bei 24V Led Beleuchtung mit LED Streifen kommen da schnell einige Ampere zusammen. Da du ja aber FETT schreibst, dass du es kannst, dann weist du bestimmt, auf was zu achten ist und was erlaubt ist. Was du aber bedenken musst, die 24V musst ja zuerst mal auch haben. Ob nun im Verteiler als zentrale Speisung (Wohl kaum bei der Grössenordnung deines Projektes) oder dezentral, immer musst du einen Trafo an 230V anschliessen. Und schon hast du an 230V gefrimmelt. Ausser du steckst das Kabel des Trafos in die Steckdose ein. Auch wenn du später Jalousien und Steckdosen schalten, möchtest dann bist du bei 230V. Ebenso bei der Heizung musst du genau wissen, was du machst, speziell dann, wenn die Heizung kein Interface anbietet. Du kannst natürlich auch nur Ventilantriebe steuern. Da aber dann auch 24V nehmen.... Grundsätzlich darfst du alles nach einer FI Sicherung selber machen, auch 230V, MUSST aber die Installation durch einen Inspektor abnehmen lassen. Aber mal ganz ehrlich: Eine Inspektion machen lassen, kann nicht schaden. Wenn alles i.O. ist, dann ist alles Perfekt. Wenn nicht, dann sei froh, dass nachher alles konform ist und doch nicht ein Schaden entsteht. Abreissen musst du sowieso nix, sondern halt alles konform machen (oder dann machen lassen). Ein paar Gedanken noch von mir: Ob deine Verrohrung eine Umstellung komplett verkabelt erlaubt, ist zuerst zu prüfen. Die Schalter müssen ja auch irgendwie angebunden werden. Die Verdrahtung muss entsprechend angepasst werden, Kabel nachziehen und Schlitzen ist wohl gefragt. Da du vermutlich eine konventionelle Verdrahtung hast, wirst du um dezentrale Komponenten oder Funk kaum rumkommen. Unterschätze aber nicht den Aufwand alles selber machen zu wollen, auch wenn es teurer ist eine fertige Lösung. Es gibt auch genügend Beispiele von fertigen Lösungen mit vielen Schnittstellen (DALI, DMX, RS232, RS485, 1-wire, ModBus, etc.) Gerade die zentrale Programmierung und die Visu dazu, ist nicht zu unterschätzen. Nur etwas Licht steuern ist einfach, aber das Ganze mit den anderen Gewerken zu verbinden und mit Szenen zu arbeiten, das ist die Schwierigkeit. Und am Schluss muss das Ganze ja auch noch gewartet werden können, wenn du der Einzige auf der Welt bist, der das kann, dann würde mir das Bauchweh machen.

Hi, Für die Sicherheit von Kindern sind abschließbare Fenstergriffe ein Muss! Unsere Kleinen haben schon oft genug versucht die Fenster von Innen aufzumachen, wenn Sie irgendetwas Spannendes im Garten beobachtet haben. Sicher ist sicher! Für den Einbruchschutz gerade im OG halte ich es aber auch für angemessen. In einem Neubauhaus würde ich mir allerdings immer überlegen, ob ich nicht eine elektronische Sicherheitslösung in Betracht ziehe. Leichtere Bedienung, kein Suchen nach dem Fensterschlüssel und optisch finde ich es auch schöner ohne Schlösser in den Griffen. Neben den abschließbaren Griffen gibt es ja noch ne' ganze Menge anderer Möglichkeiten.

Hi, das stimmt und diese Argumente dürfen nicht außer Acht gelassen werden. Strom als Heizung ist eben sehr teuer und hier gibt es günstigere Varianten. Auch wenn die Wohnung noch so toll ist, auch die Kosten müssen betrachtet werden. Vorher vielleicht noch einen Vergleich unternehmen. Das halte ich für sehr wichtig.

Was vielleicht noch erwähnenswert wäre, wäre die Installation von Überwachungskameras, hinzukommend zur Alarmanlage könnte man die Überwachungskameras mit der Alarmanlage verknüpfen diese können dann auch als Gefahrenmelder fungieren und andere Gefahren erkennen Zudem hat es den Vorteil das man Einbrecher bei ihrer Tat ´mit den Überwachungskameras filmen kann was eine Überführung erleichtern würde, alle Infos dazu findet man hier in mehreren Artikeln zum Thema Sicherheitstechnik. Einfach die Suchmaschine dafür benutzen.

Hallo, ich denke mal, weil besonders Dachwohnungen so gefragt sind. Vielleicht, weil man dort ungestörter wohnen kann als in einer Wohnung zwischen Parterre und OG. Ausserdem glaube ich, dass Angebot und Nachfrage den Preis bestimmen. Grundsätzlich sind aber Dachwohnungen als Wohnungen im ersten oder zweiten Stock. Trotzdem sind sie sehr gefragt, obwohl sie in der Regel auch etwas kleiner sind als die anderen Wohnungen und man kann damit viel Geld verdienen. Der Materialwert unterscheidet sich jedenfalls nicht von den anderen Wohnungen. Wenn diese Sondernutzungsrechte eine höhere WQ haben, muss ja die gesamte Gemeinschaft auch für den Unterhalt und die irgendwann anstehende Erneuerung zahlen. Darüber hinaus gibt es einen Quotenzuschlag für Stockwerkhöhen und die Ausrichtung, welche aber eher klein gehalten sind. Gruss Walti

Hallo Franziska, ich frage mich, wie seriös euer Makler ist. Eine Abschreibung von 175‘ scheint mir sehr hoch. Es kann aber auch sein, dass ihr die Wohnung bereits überteuert gekauft habt. Es kann aber auch sein, dass der Makler sie selbst kaufen will, um sie dann selber teuer weiterzuverkaufen. Gruss Walti

Hallo, wir haben auch eine ETW und die ist ähnlich wie deine. Wir haben 4 1/2 Zimmer, 1 Bastelraum, 1 Waschküche, 1 Keller und 2 Autoabstellplätze in der Sammelgarage, die jedoch nicht zählen, da hierfür eine separate Miteigentümergemeinschaft besteht. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 138 qm. Die Wohnung befindet sich im Parterre und für 218 qm Garten haben wir ein Sondernutzungsrecht. Unsere Wertquote ist 180/1000, womit ihr mit eurer WQ absolut noch im normalen Bereich befindet, da eine Gartenwohnung normalerweise einen höheren WQ aufweist. Das Haus hat insgesamt 6 Parteien. Ich hoffe, dass ich dir helfen konnte. Liebe Grüsse Walti

Hallo zusammen, bis vor kurzem bewohnten wir auch eine Eigentumswohnung. Wir zahlen an Nebenkosten jährlich 2460.00 Fr. und in den Erneuerungsfond 760.00 Fr. Das macht zusammen 3220.00 im Jahr. Für Heizkosten mussten wir jedoch im Jahr um die 600.00 Fr. nachzahlen. Auf den Monat umgerechnet waren das 318.00 Fr. bei einer Wohnung mit 4 ½ Zimmern und 116 m2 Wohnfläche. So gesehen sind eure Nebenkosten wirklich hoch. Gruss Walti

Hallo, Meines Erachtens ist das Angebot miserabel. Das, was am teuersten ist bei der Renovation die Fallstränge, werden hier überhaupt nicht beachtet und man findet sie auch nicht in der Aufstellung. Wenn allerdings die Leitungen nicht in Schächten geführt werden, kann die Erneuerung sehr teuer werden. Ausserdem würde es sinnvoll sein, zusammen mit den Strängen Küchen und Bäder zu sanieren, da diese ja auch schon 30 bis 40 Jahre alt sind. Werden die nicht gleich mit gemacht, wären sie in 5 Jahren fällig, aber dann fehlt das Geld wieder. Das gleiche gilt für die Heizung. Auch wenn sie jetzt noch in gutem Zustand ist, sollte man dafür Rücklagen bilden. Gruss Walti

Hallo zusammen, vor kurzer Zeit habe ich ein Stockwerkeigentum erworben. Nun bin ich etwas unsicher, was die diversen Versicherungen betrifft und unsere Verwaltung hat Ferien, so dass ich dort nicht fragen kann. Man hat mir gesagt, dass eine aargauische Gebäudeversicherung besteht, die auch das Risiko von Wasserschäden beinhaltet. Ich selbst habe eine Haftpflichtversicherung. Allerdings wurde mir auf Nachfrage mitgeteilt, dass diese nicht bei Schäden am Stockwerkeigentum gelte. Angenommen mein Heizkörper würde aus unbekanntem Grund Wasser verlieren und die Wohnung unter mir dadurch einen Wasserschaden erleiden. Würden diese beiden Versicherungen diesen Schaden abdecken? Oder anders gefragt, bin ich mit diesen beiden Versicherungen genügend versichert? Danke für die Info. Gruss Walti

Auf alle Fälle musst du vorbereitet bei der Bank erscheinen. Schaffst du das nicht allein, dann nehme einen Experten mit. Der Mitarbeiter von der Bank kennt sich in diesem Bereich aus. Er ist oft mit allen Wassern gewaschen. Denke immer daran, es geht um dein Geld. Hast du schon Baupläne von der bevorstehenden Sanierung, dann auf alle Fälle diese mitnehmen. Nachweis über Eigenkapital und Fremdkapital. Zum Fremdkapital gehören Darlehen, Fonds, Aktien, Lebensversicherungen, Bausparverträge usw. Eventuell auch Förderungsmaßnahmen in Anspruch nehmen. Hier sich vorher in der Gemeinde erkundigen.

Das kann nur durch einen Vertrag erfolgen. Dabei einen Notar aufsuchen. Steht das Erbe fest und du bist der Erbe, dann dieses im Vertrag festhalten. Das dann im Falle einer Scheidung diese Summe nur dir zusteht. Das andere Vermögen und Geld wird dann geteilt. Dieser Vertrag ist dann auch beim Notar zu hinterlegen. Bei Bedarfsfall kann dann dieses herangezogen werden. Ich vermute, das ist ja nur eine Vorsichtsmassnahme. Es kann ja auch sein, dieser Vertrag wird nie benötigt.

Ja, die Katzen besitzen einen eigenen Kopf. Klar, das sind Veränderungen in ihrem Revier und das nehmen die nicht so einfach hin. Hier ist Geduld gefragt und das braucht auch Zeit. Wer hier die Katze überrumpeln möchte, der ist fehl am Platze. Das nehmen dann die Katzen einfach nicht an. Wir wollten den alten Katzenbaum durch einen neuen ersetzen. Das verlief auch nicht ohne Probleme. So ließen wir die ganze Zeit beide Katzenbäume stehen. Es war zwar nicht unser Ansinnen, aber anders ging es nicht. Wie aus dem nichts wurde der neue Katzenbaum dann angenommen. So haben wir dann den alten entfernt.

Das kann schon ein Siebenschläfer sein, das hatten wir auch schon einmal. Bei uns war der auch sehr nachtaktiv. Das war so Anfang November. Eigentlich halten die Winterschlaf vom Oktober bis Mai. Aber wahrscheinlich nicht alle. Bist du dir nicht sicher, dann hole eine Firma und die haben Erfahrungen damit. Ich hatte ja einen Siebenschläfer und den habe ich selbst vertrieben. Das gelang mir mit Duftstoffen und dafür habe ich Räucherstäbchen benutzt. Dann begann natürlich die Suche nach dem Schlupfwinkel. Das ist nicht so einfach, denn es gibt ja einige Möglichkeiten. Ich vermute, der ist durch eine Kletterpflanze in das haus gelangt. Als ich diese zurückgeschnitten hatte, dann war Ruhe.