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Hi, Es steht ja bald die Jahresrechnung im Stockwerkeigentum an. Dabei gibt es ja die Versammlung und vorher bekommen wir ja die Jahresrechnung. Ich werde zum ersten Mal daran teilnehmen. Jetzt ist es ja Pflicht einen unabhängigen Revisor einzusetzen. Wird dieser Revisor vom Verwalter eingesetzt oder wer bestimmt diesen? Erkenne ich vorab Mängel in der Jahresrechnung, wo kann ich diese beanstanden? Vielen Dank für die Hilfe.
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Halloo Miteinander, Weiss jemand von euch inwiefern es verbindliche Regeln gibt für den Stockwerkeigentum Erneuerungsfonds? Also wieviel muss da einbezahlt werden von wem in welcher Zeitdauer? Danke für die Hilfe Reto
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Ich habe meine lieben Probleme mit dem Verwalter unseres Stockwerkeigentums. Notwendige Arbeiten werden erst mit grosser Verzögerung in Auftrag gegeben und bei der Auftragsvergabe werden meines Erachtens Freunde des Verwalters herangezogen. Beweisen kann ich das nicht, ich würde aber gerne versuchen eine Neuwahl des Verwalters herbeizuführen. Wie gehe ich hier am besten vor?
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Darf ich ohne Genehmigung der Stockwerkeigentümerversammlung auf meinem Balkon eine Verglasung anbringen? Eigentlich dürfte das ja niemanden was angehen?
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Einsicht in die Korrespondenz des Verwalters?
ein Thema hat Misterfong erstellt in: Stockwerkeigentum
Hallo, Wie ist das eigentlich geregelt. Habe ich als Stockwerkeigentümer eigentlich das Recht die Korrespondenz des Verwalters einzusehen? Wer hat Erfahrungen damit? Vielen Dank -
Benutzerrecht wurde eigenständig ausgeweitet
ein Thema hat NoraLuzern erstellt in: Stockwerkeigentum
Hi, Wir sind Stockwerkeigentümer und besitzen folgendes Problem. Die Parterrewohnungen besitzen ein alleiniges Benutzungsrecht ab Hauswand von 5,5 m. Sie nutzen aber 15 Meter. Die habe das bepflanzt und Cheminees eingebaut. Wie muss ich vorgehen, damit das wieder rückgängig gemacht wird. Leider macht der Verwalter nichts. An wem muss ich mich wenden? Vielen Dank für die Hilfe. -
Servus, Es gibt ein Problem mit dem neuen Nachbarn. Er ist einfach rücksichtslos und egoistisch. Schon am Morgen wird laute Musik gespielt und die Türen geknallt. Dann schreien die sich gegenseitig an und das ist kaum zum Aushalten. Ich habe die mehrmals darauf angesprochen, aber die zucken nur mit die Schultern und meinen das sei ihr Problem. Wie würdet ihr verfahren?
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Hallo Zusammen, Die Stockwerkeigentümerversammlung bei uns sind regelmässig der Horror. Es gibt immer einen netten Herren, der sich bei jeder nur möglichen Gelegenheit querstellt. Ich wollte prüfen, ob man diesen Herren ausschliessen kann aus der Stockwerkeigentümergemeinschaft - genug ist genug. Wie muss ich vorgehen?
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Hallo Zusammen, Was bezahlt Ihr bei euch für die Verwaltung des Stockwerkeigentums, habt ihr da Erfahrungswerte? Wir zahlen Total immer an die CHF 15'000.- im Jahr, was ich ehrlich gesagt etwas viel finde. Gruss Bruno
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Stockwerkeigentum Erneuerungsfonds sinnvoll?
ein Thema hat Swiss.Stephan erstellt in: Stockwerkeigentum
Hallo Zusammen, Ist ein Erneuerungsfonds für eine Stockwerkeigentümergemeinschaft grundsätzlich sinnvoll? Könnte man das nicht anders lösen, wenn die Eigentümer liquid sind? Danke fürs Feedback Steph -
Hallo Zusammen, Wie ist das bei der anstehenden Fenster/Fassaden-Renovation, muss das tatsächlich die Gemeinschaft bezahlen? Schlussendlich sind ja die meistens selber schuld, bei denen Schäden entstanden sind. Gruss Bruno
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Ehrlich gesagt habe ich immer wieder Zweifel, du unser Treuhänder welcher die Verwaltung für unser Stockwerkeigentum macht auch sauber arbeitet - habt ihr Tipps auf was ich achten kann?
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Hallo Zusammen, Kann mir jemand sagen bei welchen Entscheidungen im Stockwerkeigentum jetzt genau die Einstimmigkeit nötig ist?? thx Jolli
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Das Dachfenster in meiner Wohnung (STWE) ist futsch und muss ersetzt werden, angeblich ist das meines Sache bzgl. der Kosten. Ist das korrekt?
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Durchschnittliche Nebenkosten Stockwerkeigentum
ein Thema hat jolanda80 erstellt in: Stockwerkeigentum
Hallo Zusammen, Wir haben in Volketswil eine 4.5 Zimmer EG Wohnung und zahlen jeden Monat über CHF 600.- Nebenkosten, ist das normal?? Weiss jemand was die durchschnittlichen Kosten in etwa ausmachen "sollten" bei einem solchen Objekt oder hat selber Erfahrungswerte? Die Überbauung hat 8 Blöcke, was relativ viel ist - hat das evt. etwas damit zu tun? Danke für die Hilfe Jolli -
Hallo Zusammen, Kann mir jemand kurz erklären wie man richtig auf die Wertquote im Stockwerkeigentum kommt? Danke und Gruss Bruno
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Hallo Zusammen, Kann mir jemand sagen was genau die Definition des qualifizierten Mehrs ist bei der Stockwerkeigentümerversammlung? Vielen Dank! Gruss Bruno
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Grüezi Zämä, Wie kann ich für ein Stockwerkeigentum (in der Familie) ein Vorkaufsrecht vereinbaren? Viele Dank Jolli
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Kann mir jemand sagen was genau jetzt das einfach Mehr ist bei der Stockwerkeigentümerversammlung??
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Unterschied qualifiziertes Mehr und einfaches Mehr bei Stockwerkeigentum
ein Thema hat Swiss.Stephan erstellt in: Stockwerkeigentum
Grüezi Mitenand! Kann mir jemand per Definition sagen was der Unterschied ist zwischen dem qualifizierten Mehr und dem einfachen Mehr bei der Stockwerkeigentümerversammlung? Merci Stephan- 2 Antworten
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Hallo Zusammen, Ich bin der Empfehlung welche ich an dieser Stelle bekommen habe gefolgt und habe jetzt vor dem Kauf auch die Protokolle der Stockwerkeigentümerversammlungen verlangt. Der Verwalter sagt mir jetzt er habe nur noch diese vom letzten Jahr, vorher wäre ein anderer Verwalter zuständig gewesen, darf der mich so abblitzen lassen? Danke Jolli
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Hab noch nie was davon gehört, aber es soll beim Stockwerkeigentum einen "Delegierten" geben? Was macht der und was hat man für Aufgaben?
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Hallo Zusammen, Wir wohnen seit längerer Zeit in einer Attikawohnung eines älteren MFHs in Rorschach, wir haben eine Terrasse welche nur wir nutzen können. Da wir die Terrasse im Sonderrecht nutzen, sollen wir jetzt die Sanierung der Terrasse auch alleine übernehmen - ist das korrekt?? Danke Stephan
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Hallo Zusammen, Hat jemand von euch sowas wie ne Checkliste für den Kauf einer Wohnung im Stockwerkeigentum, Tipps und Tricks auf was man noch alles achten muss, um nichts zu vergessen?
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