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Hallo, Wir sind ein junges Paar (29&30) und wollen uns einem Eigenheim leisten. Wir hatten zwar geplant zuerst ein Kind zu haben und erst in 3 oder 4 Jahren ein Haus zu Kaufen. Aber wir haben zufällig auf einem super Angebot gestossen und wollen diese Chance nicht verpassen. Es wäre unser Traumhaus, den wir gut leisten können. Das Haus wird erst noch gebaut und die Hypothek wäre knapp über eine halbe Million. Ausgangslage: Wir arbeiten beide 100%. Wir haben 20% von Eigenmitteln zu Verfügung. Tragbarkeit liegt bei 30% à also noch in Bereich. Über die GU haben wir auch sehr gute Referenzen geholt. Ist ja auch wichtig, dass es vertrauenswürdig ist.) Grossen und ganzen passt uns zu 99% alles perfekt, was das Haus betrifft. Das Problem: Der Hausbau dauert ca. 1 Jahr. Wir planen während dieser Zeit, unser erstes Kind noch zu haben und mit Kind einzuziehen. Danach bleibe ich auch 1-2 Jahre zu Hause, später gehe ich 50% arbeiten. Mein Mann ist Arzt. Er ist zwar gerade am Anfang seiner Karriere, aber wird in Zukunft besser verdienen. Also werden wir finanziell keine grossen Probleme, wenn wir gut sparen. Aber zum jetzigen Zeitpunkt, wenn ich nicht arbeiten würde, ist die Tragbarkeit nicht mehr gegeben. Zurzeit sagt der Bank, dass unser Ausgangslage super ist. Wir überlegen uns wenn es innerhalb von einen Jahr verändert bzw. gegen Schluss von Hausbau ein Kind haben, würde der Bank Probleme machen? Z.B dass sie nicht mehr weiterzahlen wollen? Mit Zinsen hochgehen? Usw.? Es wird mit Tranchen finanziert. Also bei der letzten Tranche, könnte es sein, dass ich hochschwanger bin, bevor die Tranche in einer Hypothek umgewandelt wird. Wir haben Angst, dass die Bank evtl. sehr viel Zinsen darauf rechnet. Oder sogar das Projekt abbricht oder so was.. Könnte das passieren? Können wir über so was von Angang an besprechen? Das Haus bauen wir in der Nähe zu Arbeitsort von meinem Mann. Falls wir das plan mit Kind um 1-2 Jahre verschieben, dann bin ich 1) noch älter 2) Hab 2 Stunden Arbeitsweg. (Ich will ja nicht umsonst zu Hause bleiben) 3)Ich kann auch keinen neuen Job einfangen, damit ich paar Monate arbeite und dann gerade Schwanger werde. 4) später dadurch ich ja nur 50% oder gar zu Hause bleibe, würde der Bank uns erst gar nicht zahlen wollen. Könnt ihr uns ein Paar Ratschläge geben? Sollen wir lieber eine in Mietwohnung bleiben und erst in einigen Jahren wieder suchen oder "riskieren", dass wir für eine kurze Zeit finanziell etwas unstabil sind. (Durch Kind, wenig Verdienst und wir geben ja fast alles ab was wir haben für den Bau, müssen erst wieder sparen) Vielen Dank
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Das Fertighaus von Davinci, wer kennt das?
ein Thema hat Misterfong erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hallo, Mein Nachbar war letzte Woche in dem Bauzentrum Poing in der Nähe von München. Er hat sich dort so ein Davinci - Haus angesehen. Das ist ein Fertigteilhaus und er ist am Schwärmen. So etwas habe ich in der Schweiz noch nicht gesehen. So meine Anfrage hier, wer kennt so ein Fertighaus von Davinci? Vielen Dank.- 3 Antworten
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Existierende Bauzeichnungen einfach übernehmen?
ein Thema hat ruudi erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hi, Also ich in auf der Suche nach Grundrisse und Bauzeichnungen. Jetzt habe ich in einer Siedlung einige Häuser gesehen, die mir gefallen. Diese Häuser sind nach meinen Vorstellungen. Jetzt habe ich die Idee, diese Projekte aufzugreifen. Damit spare ich nicht nur Zeit, sondern auch die Architektenleistungen. Macht es Sinn diese Hausbesitzer anzusprechen, ob sie bereit sind, ihre Pläne mir auszuhändigen. Natürlich gegen ein gewisses Entgelt. Natürlich müssen sie damit einverstanden sein. Ich brauche ja das Haus nicht 1:1 genau so bauen. Es kann ruhig einige Abweichungen geben. Jetzt meine Frage an die Community, ist das machbar? Gibt es hier Leute, die damit Erfahrungen haben? Vielen Dank für eure Bemühungen.- 3 Antworten
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Hi, Für ein individuelles Projekt suchen wir einen Architekten zugleich Bauleitung. Es soll ein Fertigteilhaus werden, aber wir möchten viele eigene Ideen umsetzen. Wer kann uns helfen? Vielen Dank dafür.
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Bauplan für ein Gartenhaus
ein Thema hat Luca erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Servus, Ich möchte ein größeres Gartenhaus bauen. Dieses Projekt möchte ich allein umsetzen. Als Hilfe steht mir mein Bruder zur Verfügung. Das Gartenhaus soll zwei Räume haben, ein WC mit getrennter Dusche. Jetzt suche ich einen Bauplan und wer kann mir behilflich sein?- 2 Antworten
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Wie Symbole im Grundrissplan lesen?
ein Thema hat David erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hi, Eigentlich sind mir die meisten Symbole und Bezeichnungen im Grundrissplan klar. Jetzt stolpere ich über die Bezeichnung bei den Fenstern. Als Beispiel: Bei einem kleinen Fenster im EG, steht "F- 05.1", Bei einem anderen Fenster im EG ist "F- 03.1" zu lesen. Dann "F- 16" ist bei einem großen Fenster im OG zu lesen. Wer hat hier eine Idee? Ich bedanke mich im voraus.- 4 Antworten
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Macht es Sinn den Hauseingang zu beheizen?
ein Thema hat Volker erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hallo, Ich bin gerade bei der Bauplanung für unseren Neubau. Die Wohnräume und die Schlafzimmer werden sich in der 1. OG und 2. OG befinden. Jetzt weiß ich nicht so recht, ob der Hauseingang beheizt werden soll. So frage ich hier die Experten, macht das eigentlich Sinn? Vielen Dank. -
Größe der Zimmer verändert, wem melden?
ein Thema hat Volker erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hi, Bei uns ist Folgendes aufgetreten. Wir haben das Gäste WC etwas versetzt und das vor der Baueingabe. Der Grund ist, für uns ist dann die Raumaufteilung besser. Jetzt hat sich etwas verändert und das Büro hat jetzt 6 qm. Jetzt haben wir statt ein 5.Raum Haus, ein 5,5 Raum Haus. Kann das Nachteile mit sich bringen? Ich denke, die Bank bekommt eine Info, wer noch? Viele Dank. -
Wie bekomme ich Informationen zum Quatiersplan?
ein Thema hat Gritli erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hi, Wir haben ein Bauland gefunden und dieses liegt in einer Zone mit Quatiersplan. Jetzt möchte ich gern erfahren, was Inhalt dieses Quatiersplans ist. Kann ich das im Internet sehen und wo finde ich diese Portale? Oder muss ich zum Bauamt gehen und dort um einen Auszug bitten? Das wird bestimmt kostenpflichtig sein. Vielen Dank für die Hilfe.- 1 Antwort
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Wie lautet die Definition vom Walmdach?
ein Thema hat Volker erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hi, Wir sind bei unserer Bauplanung und es geht um das Dach. Die Gemeinde, wo das Haus stehen soll, hat unser Projekt geprüft. Unser vorgeschlagenes Dach ist nach ihrer Auffassung eher ein Zeltdach als ein Walmdach. So argumentieren sie, die Firstlänge eines Walmdaches müsse mindestens die Hälfte der Dachlänge betragen. Jetzt sind wir etwas überfragt. Deshalb meine Bitte an dieses Forum: Wer kann uns die Definition von einem Walmdach mitteilen? Vielen Dank.- 1 Antwort
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Wer kennt sich aus im Hybridbau?
ein Thema hat Franke erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Servus, Davon habe ich in der Schweiz noch nichts gehört. Gibt es überhaupt eine Firma, die das bei uns umsetzen? Wer hat hier Erfahrungen mit dem Hybridbau? Vielen Dank für eure Infos. -
Hallo, Wir planen, ein Haus zu kaufen. Jetzt stellt sich vorab die Frage, welche Baupläne müssen unbedingt mitgeliefert werden? Wer kann hier Auskünfte erteilen? Vielen Dank im voraus.
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Holzhaus bauen lassen, mit oder ohne GU?
ein Thema hat Regina erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hallo Leute, Wir können ein Grundstück preiswert bekommen. Ein Holzbauunternehmen aus dem Ort hat eine GU und möchte, dass und andere Grundstücke erschließen. Der GU hat jetzt ein Holzhaus entworfen, was uns sehr gefällt. Er hat auch eine Kostenschätzung abgegeben. Wir werden jetzt eine detaillierte Offerte von ihm verlangen. Auch die ersten Gespräche verliefen gut. Aber unser Motto lautet: Vertrauen ist gut, aber Kontrolle ist besser. Kann ich diese Offerte von einer anderen Stelle überprüfen lassen? Vielen Dank für eure Hinweise.- 2 Antworten
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Probleme mit der Auffahrt zum Grundstück
ein Thema hat Yannick erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hallo, Wir möchten ein Grundstück kaufen, aber mit der Auffahrt gibt es Probleme. Das Land ist 846 qm groß und ein Teil, 93 qm liegt an einem anderen Grundstück. Das ist der Weg der eben auch uns gehört. Leider wurde die Straße nicht gemacht. Jetzt meine eine Frage: Kann ich auf diesem Weg nur Kies schütten? Eigentlich nutzt das auch der hintere Nachbar, aber das kann ja nicht sein, dass ich das alles allein bezahlen muss? Wie ist hier die Rechtslage?- 1 Antwort
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Architekt Einfamilienhaus
ein Thema hat delphinium erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Eine gute Bekannte sucht einen Architekten für ein Einfamilienhaus im Baseler Raum. Ich hab gedacht, vielleicht kann von Euch jemanden empfehlen. Stilrichtung sollte eher modern sein, und in die Richtung Niedrigenergiehaus gehen.- 5 Antworten
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Der Boden ist mit Kupfer kontaminiert?
ein Thema hat Georg erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Hi, Ich verwalte ein Grundstück und jetzt habe ich erfahren in dem Boden soll sich Kupfer befinden. Auf diesem Baugrundstück wurden in der Vergangenheit Reben kultiviert. Diese wurden biologisch mit Kupfer behandelt. Wie hoch die Konzentration des Kupfers ist, das kann ich nicht einschätzen. Muss das entsorgt werden oder kann ich das locker sehen? Vielen Dank für eure Erfahrungen.- 1 Antwort
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Welcher Stellplatz ist für die Garage gut?
ein Thema hat Ilona erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Servus, Wir planen eine Doppelgarage auf unser Grundstück. Dabei stellen wir uns die Frage, wo diese aufgestellt werden kann. Eher im Norden oder Westen. Wie ist eure Meinung zu dieser Frage? Vielen Dank für eure Antworten.- 1 Antwort
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Bauplanung Einfamilienhaus
ein Thema hat OlliHaentschl erstellt in: Bauplanung, Bauleitung, Baukosten, Rechtliches, Versicherung
Ich habe jetzt die Finanzierungsmöglichkeiten mit meiner Bank abgeklärt und fange mit der Planungsphase an. Der erste Schritt wäre also für die Bauplanung den geeigneten Architekten oder Baufirma zu finden. Ich habe natürlich meine eigenen Vorstellungen und es ist für mich wichtig mit der beauftragten Firma auf einer Wellenlinie zu sein. Wo beginne ich meine Suche am besten?- 3 Antworten
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Hat hier jemand Erfahrungen mit der Firma Bachmann Bauplanung AG aus Luzern? Von Interesse ist vor allem Zuverlässigkeit, Kommunikation, Problemlösung, na all das, was für den privaten Bauherrn wichtig ist. Man will sich ja gut betreut wissen und nicht bei Problemen immer nur mit dem Praktikanten sprechen müssen
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